Jedna z najobľúbenejších foriem získania peňazí na projekty – crowdinvesting, v ktorom si firmy požičiavajú peniaze od ľudí, dosiahla ďalšiu historickú métu: od júla tohto roka môže ktokoľvek už od 100 eur požičať peniaze aj developerom nehnuteľností. Vďaka najväčšej crowdinvestingovej platforme CONDA tak môžu aj Slováci požičať peniaze developerom a stať sa investormi v prestížnych európskych nehnuteľnostiach. Aktuálne CONDA spustila kampaň na pôžičku pre developera rezidenčnej budovy v srdci Viedne – The SON.

„Oblasť realít je novinkou v crowdinvestingu a ponúka zaujímavý potenciál pre investorov – teda bežných ľudí. Keďže ide o novinku v portfóliu projektov v platforme CONDA, vytvorili sme na tento účel špeciálnu poradnú radu zameranú na nehnuteľnosti. Investori z celej Európy vrátane Slovenska tak majú šancu investovať do nehnuteľností sumu od 100 eur a profitovať tak z veľkého a rýchlo rastúceho trhu,“ uviedol na margo novej lukratívnej ponuky Andrej Wallo, regionálny manažér CONDA Crowdinvesting pre Slovensko.

Rýchly štart

Pozorní investori objavili potenciál projektu už v prvých dňoch. Ich investícia je spojená s atraktívnymi úrokovými sadzbami vo výške 6 %, čo má garantovať aj zaujímavá lokalita nehnuteľnosti v centre rakúskej metropoly, ktorá by mohla postupne zvýšiť úrok o ďalšie dve percentá. „Spoločne s crowdinvestingovou platformou CONDA sme začali novú kapitolu s jedinečným projektom a ponúkame aj menším investorom príležitosť byť súčasťou exkluzívnej nehnuteľnosti s vysokým potenciálom zhodnotenia,“ uviedol Maximilian Kneussl, partner developerskej spoločnosti Vestwerk, ktorá stojí za projektom.

Prvý rezidenčný projekt The SON, ktorý platforma CONDA ponúka, pomerne rýchlo dosiahol prvý cieľ financovania, teda hranicu 150-tisíc eur. Presne 113 investorov využilo možnosť zhodnotiť svoje investície v prestížnej nehnuteľnosti. Finálnym cieľom projektu je vyzbierať pol milióna eur. Investori získajú ďalšie zaujímavé bonusy po predaji bytov.

Atraktívne reality

Projekt The SON určuje nové štandardy pre exkluzívne rezidenčné štvrte a kombinuje kúzlo tradičnej viedenskej budovy s moderným dizajnom. Vysoko kvalitné mestské nehnuteľnosti pri súčasných nízkych úrokových sadzbách ponúkajú preto atraktívne investičné príležitosti aj pre investorov. Zároveň dopyt po exkluzívnych mestských realitách vo Viedni stabilne rastie.

„Sme presvedčení, že nehnuteľnosti a rezidencie s charakterom a históriou majú aj investičný potenciál. Zároveň platí, že investori sú viac ako zákazníci. Aj preto významný bod, ktorý rozhodne pri crowdinvestingovej kampani, je, že s každým investorom získajú projekty, do ktorých investujú, nielen dodatočný kapitál, ale aj lojálneho zákazníka. A v najlepšom prípade dokonca trhového zástupcu, ktorý šíri povedomie o investícii a projekte. Tento efekt sa znásobuje každým ďalším investorom,“ dodal Andrej Wallo.

CONDA ponúka účinný nástroj na financovanie a propagáciu spoločnosti. Doterajšie projekty, ktoré využili platformu CONDA, v krátkom čase naplnili svoj investičný kapitál. Slovenský unikátny aperitív Bentianna po publikovaní získal 65-tisíc eur od sedemdesiatky investorov. V priemere jeden investor v platforme zainvestoval do terajších projektov 1 200 eur. Nový model financovania je totiž ideálny pre firmy vrátane start-upov, ktoré potrebujú finančnú injekciu na expanziu, rozšírenie výroby alebo nové aktivity v hodnotách od 50-tisíc eur, ideálne okolo 100– až 200-tisíc eur.

(viac…)

Už dvadsať zo šesťdesiatich štyroch budúcich bytov realitného projektu VALERIAN (www.bytyvalerian.sk) od BENCONT Development pozná svojho budúceho majiteľa. Dnes (11.7.) odovzdal staviteľ developerovi hrubú stavbu, teraz budú nasledovať dokončovacie práce na fasáde, v jednotlivých bytoch, vrátane výstavby parkoviska a úpravy bezprostredného okolia. Dom sa bude kolaudovať v prvej polovici roku 2017.

„Bratislavský obchvat, ktorý sa už onedlho stane realitou, túto, dnes niektorými podceňovanú, lokalitu výrazne zmení,“ hovorí riaditeľ spoločnosti Bencont Development Martin Šimurda. „Medializované kroky smerujúce k jeho výstavbe už realitným trhom vo Vrakuni a Podunajských Biskupiciach pohli.“

Bencont minulú jar prevzal od spoločnosti Kompleting pozemok s rozlohou 2 100 m² v Podunajských Biskupiciach na Kazanskej ulici. Stavať začal po zmenách pôvodného projektu dvoch sedemposchodových domov s cenovo dostupnými jedno, dvoj a trojizbovými bytmi. Tie majú rozlohu od 40 m² do 96 m².

Cena jednoizbového bytu s rozlohou 39,85 m² v základnom štandarde (podlaha, sanita, bezpečnostné vchodové a interiérové dvere, elektroinštalácia…) sa začína na sume 78 000 eur, v nej je zahrnuté aj parkovacie státie v spoločnej podzemnej garáži. Každý byt má vlastný balkón.

Počas prípravy hrubej stavby mali noví majitelia bytov možnosť čiastočne zasiahnuť aj do ich dispozícií (kuchynské rozvody, sanita, elektroinštalácie, dvere…).

V ponuke developera je aj sedem nebytových priestorov, vhodných ako kancelárie či prevádzky na poskytovanie služieb v celkovej výmere 522 m² a trinásť samostatných murovaných garáží pre kutilov, majiteľov motoriek alebo na parkovanie náročnejších motokúskov.

Blízkosť mestskej hromadnej dopravy a štvorprúdovej komunikácie vedúcej k hlavným bratislavským dopravným uzlom sú výhodou bývania v tejto lokalite.

(viac…)

J & T Real Estate skolaudovala infraštruktúru pre multifunkčný komplex Zuckermandel, ktorý stavia pod bratislavským hradom. Prvé budovy komplexu sú teraz vo výstavbe a mali by byť dokončené v druhej polovici roka 2016. Zuckermandel je prvý projekt na prestavbu bratislavského Podhradia, oblasti pozdĺž Dunaja, ktorá bola zbúraná pred pol storočím.

Projekt prinesie celkom 187 bytov, 42 000 m2 kancelárií a 3.500 m2 obchodných plôch. Prvá fáza ponúka 152 bytov a takmer všetky sú už predané alebo rezervované.

(viac…)

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal spolu so starostom mestskej časti Bratislava – Staré Mesto Radoslavom Števčíkom v nedeľu 3. júla slávnostne otvorili Dunajskú promenádu. Bratislavčania si už môžu užiť svoje voľné chvíle aj v tejto cennej časti Bratislavy, ktorá prešla mnohými revitalizačnými zmenami.

„Nádherný Matušíkov múrik zo spišského travertínu je očistený a opravený. Na promenáde je nový povrch, nechali sme vytvoriť nové ostrovčeky pre korene drevín, aby mali viac priestoru a nevytláčali povrch promenády. Pribudlo aj nové osvetlenie, lavičky, smetné koše, stojany na bicykle a detské preliezky. Súčasťou promenády je aj cyklotrasa, ktorá tu bola a aj bude. Kompetentné orgány len teraz musia povedať, ako ju vyznačiť,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. Primátor na záver spomenul aj novú sochu, ktorá na promenáde pribudne. „Koho socha to bude, to zatiaľ zostáva prekvapením,“ uzavrel primátor.

Oficiálne otvorenie sa konalo v nedeľu (3. júla 2016) na Dunajskej promenáde, ktorého súčasťou bol aj zaujímavý program. K dispozícii boli tri vesmírne ďalekohľady s filtrom na pozorovanie Slnka, deti si mohli vypúšťať vodné rakety či zapojiť sa do súťaže v kreslení kozmických obrázkov. Vystavený bol aj model prvej unikátnej slovenskej družice Cubesat. Okrem denného pozorovania Slnka so slnečnými škvrnami záujemcovia mohli večer po zotmení (cca o 21.00 hod.) pozorovať aj tri planéty: nápadne červený Mars a jeho polárne čiapočky, jasný Jupiter s červenou škvrnou a jeho mesiace, rovnako ako aj Saturn s prstencami. O „vesmírny“ program sa postaralo občianske združenie Slovenské planetáriá v spolupráci so Slovenskou organizáciou pre vesmírne aktivity (SOSA).

(viac…)

Vedenie hlavného mesta sa so zhotoviteľom prác na Nosnom systéme MHD do Petržalky, prevádzkový úsek Janíkov dvor – Šafárikovo nám. v Bratislave, I. časť Bosákova ul. – Šafárikovo nám., dohodlo na urýchlenom odstránení závady na električkovej trati v Petržalke.

„S generálnym riaditeľom dodávateľskej spoločnosti sme sa dohodli, že závady na dotknutých častiach trate opravia. S prácami sa začne už zajtra tak, aby sprevádzkovanie trate nebolo ohrozené. Náklady na odstránenie závady sa, samozrejme, hradia zo záruky, takže na mesto to nebude mať žiadny finančný dopad,“ vysvetlil primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal.

„Zhotoviteľ musel preveriť všetky možné dôvody závady v projektovej dokumentácii, ako aj v metodických postupoch ukladania koľajového zvršku. V Petržalke sa kládli koľaje na duálny rozchod, čo je iný technologický postup ako v prípade iných električkových tratí,“ dodal primátor.

„Závada nastala na otvorenej jazdnej dráhe, ktorá sa nachádza v Petržalke v smere od Bosákovej ulice po obratisko. Na všetkých ostatných úsekoch stavby NS MHD Bratislava I. časť je použitá pevná jazdná dráha a koľaj je kotvená do betónu. Zvlnenie nastalo v dôsledku vysokých horúčav aj napriek tomu, že podľa kontroly projektov bola trať navrhnutá dostatočne a v súlade s predpismi a normami. Nakoľko však použitie zdvojenej koľaje nie je bežné technické riešenie a neexistujú k tomu reálne skúsenosti, je predpoklad, že napriek dodržaniu všetkých normových parametrov pri projektovaní a realizácii, práve toto bolo príčinou vzniknutej deformácie,“ vysvetlila Lenka Kubejová zo spoločnosti EUROVIA SK.

Pri nevyužívaných koľajniciach sa v prípade vysokých horúčav môže stať, že koľajnice pracujú a rozpínajú sa. V dôsledku prudkých výkyvov, a to hlavne pri extrémnych otepleniach, tak môže dochádzať k podobným stavom. Kritické priestory sú hlavne miesta s dlhými oblúkmi. Na trati je nutné vykonať úpravu geometrickej polohy podbitím.

Električková trať do Petržalky by mala byť sprístupnená v najbližšom čase. Lehota na odvolanie voči vydanému kolaudačnému rozhodnutiu zo strany Bratislavského samosprávneho kraja uplynie začiatkom budúceho týždňa, treba však ešte počkať na prípadnú poštu zaslanú v posledný deň lehoty. O presnom termíne sprevádzkovania električkovej trate do Petržalky bude hlavné mesto informovať.

(viac…)

Zástupcovia spoločností IPEC Group a D1 Solution dnes predstavili D1 Expo – Business Centre, ktoré bude slúžiť ako administratívna a logistická základňa pre mimoeurópskych výrobcov. Medzi prvými spoločnosťami, ktoré tu budú mať svoje biznis expozície sú výrobcovia svetelnej techniky, sójových produktov, korčulí, leteckých systémov a súčasťou centra sú aj prezentácie regiónov Baoding a Lang Fang. Hosťom dnešného stretnutia predstavili zástupcovia spoločnosti čínskej Roamcat v európskej premiére aj jedinečný mobilný telefón Roamcat zo zabudovaným projektorom. V centre našli svoje miesto aj slovenské firmy, ako sú Protetika, Víno Nitra a Chateau Modra, ktoré už dnes pôsobia aj mimo Európy. Samotné centrum je členené na sekcie Technologies, Food, Retail a Expo.

„V D1 Expo – Business Centre sme pripravili pre našich partnerov 80 administratívno-výstavných jednotiek,“ hovorí Ivan Čarnogurský, riaditeľ skupiny IPEC, ktorá na tomto území dlhodobo pôsobí a dodáva: „Aby sme priestorom dodali život, ako IPEC tak i D1 Solution si sem presťahujú svoje kancelárie a vytvárame si tu plné pracovné zázemie.“

„Spoločnosť D1 Solution, ktorá zastrešuje komerčné aktivity D1 Expo – Business Centre, zabezpečuje mimoeurópskym výrobcom full servis pri ich vstupe na európske trhy – od prípravy administratívnych záležitostí, cez zázemie pri prezentácii produktov až po logistické, marketingové a obchodné riešenia,“ hovorí riaditeľ D1 Solution Ján Janek. „Takýmto spôsobom už veľa mesiacov spolupracujeme napríklad s čínskymi lídrami trhu svetelnej techniky, ako sú Bestlumi a Emcop, alebo s najväčším svetovým výrobcom korčúľ, americkým Riedell Skates.“

Na predstavení novovznikajúceho centra sa zúčastnili aj Veľvyslanec ČLR v SR pán Lin Lin a vedúci ekonomickej sekcie Veľvyslanectva Spojených štátov amerických Liam Sullivan. Čínsky veľvyslanec v SR Lin Lin: „Verím, že D1-Expo Business Centre sa stane jedným z dôležitých bodov novej Hodvábnej cesty čínsko-európskej spolupráce. Za naše veľvyslanectvo sľubujem, že urobíme všetko preto, aby sa slovensko-čínske obchodné vzťahy dostali na čo najvyššiu úroveň.“

Projektu a jeho investorom vyjadril v dnešnom prejave podporu aj podpredseda Výboru NR SR pre hospodárstvo Maroš Kondrót. Oficiálnu podporu už v minulosti vyslovilo aj Ministerstvo hospodárstva SR a mesto Senec.

Vznik podobných centier orientovaných na európskych investorov plánuje IPEC Group ešte tento rok iniciovať v Číne v mestách Lang Fang (v tesnej blízkosti Pekingu) a Xuzhou. V príprave sú aj ďalšie dve čínske lokality.

(viac…)

Rozsiahly projekt Pri mýte investičnej skupiny Penta v bratislavskom Novom Meste sa bude meniť. Kým dve fázy pozostávajúce z deviatich bytoviek postupujú vo výstavbe, developer sa rozhodol namiesto plánovaného parkovacieho domu postaviť byty.

Zmena sa týka objektu pozdĺž Račianskej na rohu tejto rušnej ulice a Škultétyho. „Dospeli sme k rozhodnutiu zmeniť pôvodný zámer. Budova bude v parteri plne venovaná občianskej vybavenosti a v nadzemných podlažiach vybudujeme šesťdesiat jedno- až trojizbových bytov,“ informuje Gabriel Tóth, hovorca spoločnosti.

Štart predaja a ceny bytov zatiaľ nešpecifikuje, nakoľko je projekt ešte v procese zmeny stavebného povolenia. „Termín začatia výstavby zatiaľ nie je známy, závisí od získania potrebných povolení. Dokončenie stavby plánujeme v horizonte približne 20 mesiacov od začiatku stavby,“ tvrdí.

Nový objekt má mať oproti pôvodne plánovanému parkovaciemu domu užšie proporcie, architektúra bude podobná rozostavaným etapám. Od hlavnej cesty ho má oddeliť vzrastlá zeleň, počíta sa aj s obojsmernou cyklotrasou, pešou promenádou a mestotvorným parterom. Po znížení počtu parkovacích miest prinesie celý projekt 620 státí a 389 bytov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…bytovku.html

(viac…)

Mestská časť Ružinov obstaráva deväť územných plánov zón. Ich cieľom je stanovenie jasných pravidiel pre výstavbu v danej lokalite. S prípravou územných plánov zón neraz úzko súvisí aj stavebná uzávera. Ružinov sa rozhodol pri jej vyhlásení postupovať netradične. Proces vyhlásenia stavebnej uzávery zaužívaným spôsobom trvá niekedy dlhšie ako by sa očakávalo, z dôvodu získania všetkých potrebných vyjadrení dotknutých orgánov. Ružinov sa preto rozhodol zmeniť stratégiu. „Zákon umožňuje, aby stavebný úrad rozhodol o stavebnej uzávere aj z vlastného podnetu. Tento spôsob sa zdá byť rýchlejší ako ten štandardný, použijeme ho pri vyhlásení stavebnej uzávery na Ostredkoch,“ uviedol starosta Ružinova Dušan Pekár. Ružinov má rozpracované aj ďalšie územné plány zón, pri ktorých plánuje takýto postup využiť. Ide napríklad o územný plán zóny Cvernovka, Pošeň – juh či Pošeň – sever.

V princípe platí, že stavebnou uzáverou sa pozastaví výstavba v danej lokalite, po dobu schválenia územného plánu zóny, maximálne na 5 rokov. Stavebná uzávera ale nebude znamenať, že si Ružinovčania v danej lokalite nebudú môcť napríklad zaskliť balkón, zatepliť bytovku, vykonať bežné udržiavacie práce či zrealizovať drobnú stavbu. V rozhodnutí o vyhlásení stavebnej uzávery bude presne špecifikované, ktorých prípadov sa netýka.

(viac…)

Spoločnosť J&T REAL ESTATE, a.s., zaháji už tento mesiac v Prešove výstavbu nového nákupného centra EPERIA Shopping Mall s celkovou prenajímateľnou plochou 22 000 m2. V obchodnej zóne na sídlisku Sekčov tak vyrastie dvojpodlažné moderné, regionálne nákupné centrum s viac ako stovkou obchodov. Celková investícia dosiahne výšku 50 mil. eur.

Výber vhodnej polohy na realizáciu projektu bol podľa riaditeľa leasingového oddelenia JTRE Petra Píša jednoznačný. „ Zamerali sme sa na lokalitu o ktorej si myslíme, že ma obrovský nákupný potenciál pre celý Prešovský región. Pohyb ľudí na ulici Armádneho generála Ludvíka Svobodu a Rusínskej cesty je podľa prieskumu niekoľkonásobne vyšší ako v centre. Samotná lokalita kde sa bude EPERIA nachádzať dosahuje už dnes návštevnosť v priemere viac ako 10 000 návštevníkov denne.“

EPERIA vyrastie na ulici Armádneho generála Ludvíka Svobodu a bude ľahko dostupná autom, bicyklom či mestskou hromadnou dopravou nielen pre obyvateľov Prešova ale aj zákazníkov z okolitých miest ako napríklad Bardejov, Svidník, Stropkov, Sabinov, alebo Vranov nad Topľou.

EPERIA Shopping Mall otvorí svoje brány už koncom roka 2017 a prinesie do tretieho najväčšieho mesta na Slovensku renomované módne značky. Svoju prevádzku tam bude mať H&M, C&A, Lindex, New Yorker, A3 sport, Exi Sport, či CCC, ktoré prinesú do Prešova ich najnovšiu koncepciu obchodných priestorov. Nebude chýbať nový koncept potravín Fresh Supermarket, či dodatkový zákaznícky servis a služby food court, nový kulinársky a reštauračný koncept. „ Našim cieľom je priniesť do regiónu Prešova zážitok z nakupovania tak ako je známy z iných regionálnych miest Slovenska. Zároveň sa budeme snažiť priblížiť regiónu aby sa návštevníci čo najviac stotožnili s nákupným centrom, a aby sa EPERIA stala ich vlastným prešovským regionálnym centrom. Bude to štýlová destináciou pre zákazníkov nielen z Prešova ale aj z okolitých miest prešovského kraja. EPERIA naplní očakávania a potreby všetkých vekových kategórií.“ Vysvetľuje stratégiu nového nákupného centra Peter Píš. Návštevníci sa môžu ďalej tešiť na aktívne zóny, detský kútik, aj pohodlné sedenie po dlhých nákupoch. Samozrejmosťou je wifi pripojenie.

Nadčasová a moderná architektúra nákupného centra EPERIA pochádza z dielne architektonického tímu DKLN. Dominantu tvorí centrálne námestie otvorené cez dve podlažia a okrem oddychovej zóny so zeleňou a informačným pultom tam bude umiestnená aj skupina panoramatických výťahov, ktoré prepoja nákupné podlažia s podzemným podlažím kde zaparkuje viac ako 600 áut. Námestie poskytne príležitostné kultúrne a verejné podujatia, aktivity pre deti, a veľa iných atrakcií na načerpanie dobrej nálady, inšpirácie a strávenie príjemných chvíľ s rodinou. EPERIA myslí tiež na cyklistov a vyznávačov moderného, mestského životného štýlu a bude bezbariérová.

Viac informácii nájdete na webovej stránke www.eperia.sk.

(viac…)

Na Slovensko vstupuje nový nadnárodný investor. Skupina Macquarie kúpila prostredníctvom svojej spoločnosti Macquarie Infrastructure and Real Assets portfólio štyroch logistických centier na Slovensku a v Českej republike. Developer HB Reavis a realitný fond HB Reavis CE REIF zinkasovali za predaj spolu 79 miliónov eur.

Portfólio vybudované HB Reavisom v rokoch 2005 až 2010 zahŕňa 132-tisíc štvorcových metrov. Patrí sem multimodálne centrum v Ostrave s plochou 14 500 m2, logistické centrá v Rači (69 500 m2), Svätom Jure (31 500 m2) a Malý Šariš v Prešove (16 500 m2).

Spoločnosť Macquarie Infrastructure and Real Assets (MIRA) sa podľa jej riaditeľa Stevena Sewella zameriava na špecializované realitné odvetvia, v ktorých vidí dobrú relatívnu hodnotu.

„Odvetvie logistiky v krajinách strednej a východnej Európy predstavuje silné základy a zostáva jedným z najzaujímavejších čiastkových realitných trhov v Európe. Česká Republika a Slovensko sú významné z hľadiska rastu ako kľúčové európske logistické trhy a tieto aktíva boli k dispozícii za atraktívnu cenu,“ dodáva S. Sewell.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ostrave.html

(viac…)

Polyfunkčný projekt Panorama City už je takmer dokončený. Dve obytné veže, najvyššie na Slovensku, predstavujú modernú architektúru 21. storočia. Neoddeliteľnou súčasťou kvalitného developmentu sú dizajnovo flexibilné a odolné fasádne riešenia Schüco.

Nová panoráma Bratislavy

Developerská skupina J&T Real Estate dokončuje dve veže originálneho trojuholníkového tvaru na nábreží Dunaja. Svojou výškou 108 metrov umožnia rezidentom nový a unikátny výhľad na Bratislavu, ale zároveň aj dotvoria bratislavskú panorámu. Nielen budovy, ale aj kvalita bývania pre rodiny a jednotlivcov sú vysoké. Rovnako vysoké boli nároky a požiadavky na odolnosť, fyzikálne vlastnosti a kvalitu prevedenia fasád. „V projekte ide u nás o prvé použitie elementovej fasády na tomto druhu rezidenčnej stavby. Vzhľadom k extrémnym podmienkam boli všetky súčasti konštrukčného systému pre fasádu skúšané v technologickom centre Schüco v nemeckom Bielefielde,“ hovorí Peter Škvaril, vedúci organizačnej zložky spoločnosti Schüco na Slovensku.

Riešenie pre dizajnovú flexibilitu

Polyfunkčný komplex čiastočne vychádza z pôvodného návrhu katalánskeho architekta Ricarda Bofilla a neskôr bol pretvorený slovenským ateliérom Projekt-team P-T. Na tridsiatich troch poschodiach ponúkne 606 bytov, čiže 303 bytov v každej veži. Súčasťou Panorama City sú i kancelárske a obchodné priestory a 928 parkovacích miest. Občiansku vybavenosť doplní zelený park a služby. Projekt však utvárajú aj jeho viditeľné súčasti. Napríklad na konštrukciu plášťa bolo použitých viac ako 36 000 m2 fasádnych elementov riešenia Schüco USC 65. Vďaka flexibilite všetkých komponentov umožnilo riešenie realizáciu individuálnych požiadaviek ojedinelého architektonického zámeru stavby.

„Dôležitou vlastnosťou hliníkových systémov z hľadiska dizajnu sú aj úzke pohľadové šírky. Okenné systémy AWS 75 BS.HI použité pri projekte dosahujú pohľadovú šírku iba 89 mm. Pritom si zachovávajú špičkové tepelno-izolačné vlastnosti (Uf – 1,8 W/m²K) pri stavebnej hĺbke 75 mm. Kombinácia úzkej pohľadovej šírky a skvelých tepelnoizolačných vlastností je prednosťou aj fasádneho systému Schüco FW 50+ HI. Ten umožnil realizovať rastre s veľkou šírkou a stavebnou výškou,“ uvádza P. Škvaril a dodáva: „Energetická efektívnosť použitých riešení sa odrazí aj v nižších prevádzkových nákladoch, čo ocenia najmä majitelia nových bytov.“

(viac…)

Bratislavský Ružinov opäť prišiel o parkovisko. Na Palkovičovej ulici sa zopakoval rovnaký scenár ako v predošlých rokoch. Developer sa po druhý raz rozhodol stavať alebo zamieňať pozemky a približne stovku voľne dostupných parkovacích miest ohradil plotom.

Ide o lokalitu vedľa Záhradníckej ulice, kde stojí niekoľko dvanásťpodlažných panelákov a možnosti parkovania sú značne obmedzené. Obyvatelia parkujú najmä pozdĺž prístupových ciest, existujúce parkoviská zďaleka nepokrývajú dopyt.

„Ľudia tu boli zvyknutí parkovať. Ja to chápem, ale my v tom máme obrovské množstvo peňazí. Každoročne nás to stojí dvesto, tristotisíc eur na finančných nákladoch. Toto nikoho nezaujíma roky rokúce. Pokiaľ pozemky nevymeníme, my sa pokúsime získať stavebné povolenie a postaviť tu niečo, aby sa nám aspoň časť prostriedkov vrátila,“ cituje Ružinovské Echo Vladimíra Ondriš z investorskej firmy Zelenka, s.r.o., ktorá je majiteľom pozemkov.

V. Ondriš pripúšťa aj vznik totožnej situácie ako z minulosti, kedy vyberal za parkovanie poplatok: „Ak to zákon umožní, tak tu sprevádzkujeme nejaký platený vstup a keď budú ľudia ochotní platiť, tak tí, ktorí budú chcieť, tu budú môcť parkovať. Aspoň to im umožníme, kým sa nerozbehne výstavba.“

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-stavat.html

(viac…)

Bratislavská Petržalka sa opäť rozšíri o nové bývanie. Novostavba Panónka vyrastie na úzkom pozemku medzi železničnou stanicou a rušnou dopravnou tepnou Panónska ulica. Developerská spoločnosť VI Group tu prinesie 83 prevažne dvojizbových bytov.

Ide o menší pozemok vedľa existujúcej budovy vydavateľstva Oxico a podchodu popod stanicu priamo oproti sídlu niekdajšieho vydavateľstva Plus 7 dní.

Nové povolenie Osempodlažný projekt získal začiatkom júna povolenie o zmene stavby pred dokončením, nakoľko nový vlastník chcel nanovo definovať niektoré jeho parametre. Pôvodné povolenie bolo totiž vydané ešte v roku 2007 a rezidenčný trh sa odvtedy významne zmenil.

Po novom tu vzniknú byty s výmerou od 45 po 75 štvorcových metrov, pôjde o dvoj- a trojizbové jednotky. Ich ceny sa pohybujú na úrovni medzi 95 až 100-tisíc eur vrátane DPH a cena stúpa podľa poschodia. Po prepočte ide o 1 880 eur/m2. Oficiálna reklamná kampaň štartuje až v týchto dňoch, zatiaľ sú všetky byty voľné.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…trzalke.html

(viac…)

Najnovšia správa Európskej komisie o Slovensku pre rok 2016 konštatuje, že na podnikanie nepriaznivo vplývajú časté zmeny predpisov a zaťažujúce administratívne požiadavky.

Slovensko čo najskôr potrebuje zlepšenie podnikateľského prostredia, aby si udržalo ekonomický rast, zvýšilo zamestnanosť a pomohlo rozvoju malých a stredných podnikov najmä v ekonomicky slabých regiónoch. Podnikateľská aliancia Slovenska (PAS) oceňuje najnovšie odporúčanie Európskej komisie Slovensku „prijať komplexný plán na odstránenie administratívnych a regulačných prekážok pre podnikateľský sektor“, ktoré je súčasťou správy Rady k programu stability Slovenska na rok 2016.

Prekážky, nedostatky, obavy

Správa Európskej komisie výstižne konštatuje, že na podnikanie na Slovensku nepriaznivo vplývajú časté zmeny právnych predpisov, ako aj zaťažujúce administratívne postupy a požiadavky. Vysoké administratívne a regulačné prekážky pri niektorých odborných službách a sieťových odvetviach, či nedostatky v oblastiach ako vymáhateľnosť zmlúv a riešenie platobnej neschopnosti, prípadne dlhotrvajúce obavy z kvality súdneho systému poškodzujú podnikateľské prostredie a odrádzajú investorov.

Podľa Komisie síce boli prijaté určité opatrenia na uľahčenie podnikania, ako napríklad Centrum lepšej regulácie zriadené v októbri 2015 a otvorenie Národného podnikateľského centra začiatkom roka 2016. Na druhej strane však bola napríklad odložená implementácia iniciatívy „Small Business Act“ (SBA) v rámci stratégie rozvoja malého a stredného podnikania.

PAS už roky hovorí o potrebe zjednodušenia administratívnych, daňových a odvodových predpisov najmä pre malých podnikateľov a živnostníkov. Takzvaná podnikateľská doložka, teda posúdenie dopadu prijatých zákonov na podnikateľské prostredie sa však stále prakticky nevyužíva. Slovensko zatiaľ neuviedlo do života ani princíp „Think Small First“ (brať pri tvorbe zákonov a pravidiel ohľad najmä na malé podniky), k dodržiavaniu ktorého sa zaviazalo.

Potreba účinných reforiem

Komisia vo svojej správe ďalej upozorňuje, že verejnú správu na Slovensku stále brzdí neefektívnosť. Pre svoju fragmentovanú a nepružnú štruktúru jej chýba účinná koordinácia. Krok správnym smerom je však prijatie stratégie riadenia ľudských zdrojov v októbri 2015. Vláda prijala viaceré opatrenia na boj proti korupcii, ich účinok bol však podľa EK len mierny. Slovensko dosahuje obmedzené výsledky, pokiaľ ide o začatie trestných konaní a stíhanie prípadov korupcie vrátane nezákonných postupov pri verejnom obstarávaní. Na druhej strane postupy pri udeľovaní stavebného povolenia v prípade rozsiahlych investičných a infraštruktúrnych projektov sa skrátili. Pri verejnom obstarávaní prebieha kvalitatívne orientované súťaženie o zákazky len v obmedzenom rozsahu, tvrdí správa z Bruselu. Poukazuje na nedostatky, ktoré negatívne ovplyvňujú efektívnosť prideľovania verejných zdrojov. Ako príčiny menuje nekonsolidované riadenie, chýbajúce koncipovanie postupov verejného obstarávania založené na dôkazoch, nedostatočnú odbornosť, konflikty záujmov, súťažné špecifikácie šité na mieru a nadužívanie kritéria najnižšej ceny.

Premeniť slová na činy

PAS vyzýva vládu na účinný boj proti korupcii, efektívne a spravodlivé využívanie verejných zdrojov a zlepšenie podnikateľského prostredia. To sa môže podariť iba uplatnením účinných reforiem, pretože na Slovensku sa situácia v týchto oblastiach v posledných rokoch zhoršovala. PAS pred voľbami zverejnila desať požiadaviek od politikov, ktoré by mali zlepšiť život obyvateľov Slovenska a zvýšiť jeho konkurencieschopnosť na globálnom trhu. Z programového vyhlásenia vlády vidieť, že sa aspoň niektoré z nich dostali do plánov novej vlády. PAS verí, že sa čo najskôr premenia na reformný program, ktorého súčasťou bude aj jasný plán na odstránenie prekážok v podnikaní, ktorý Komisia spomína.

(viac…)

Stavebná produkcia pokračovala v poklese aj v apríli, pričom medzikvartálne klesla o 7 %. Naďalej pretrváva prepad najmä tuzemskej výstavby, i keď v menšej miere, než predchádzajúci mesiac. V porovnaní s minuloročnou aktivitou podľa očakávaní klesá predovšetkým výstavba novej infraštruktúry, kde boli ukončené viaceré projekty.

Priemysel sa po mesiaci vrátil k predchádzajúcemu rastu. Na priaznivý vývoj v priemysle vplývala najmä výroba áut a kovov. Úsporné opatrenia v košických oceliarňach zatiaľ nemá vplyv na samotnú výrobu. Vývoz hlavných oceliarskych výrobkov klesol o takmer 11 %. Hutnícky priemysel na Slovensku musel kvôli konkurencii od roku 2011 znížiť ceny o viac ako 18 %. Vývoz slovenskej ocele klesá najmä do Rakúska, Českej republiky, Nemecka a do Talianska. V apríli 2016 priemysel medzikvartálne vzrástol o 1 %. K relatívne slušnému rastu prispela najmä výroba dopravných prostriedkov (ktorá minulý mesiac rast celého priemyslu tlmila) a výroba kovov.

(viac…)

V 1. štvrťroku 2016 sa začalo stavať 4 599 bytov. V porovnaní s 1. štvrťrokom 2015 sa ich počet zvýšil o 5,7 %. Vývoj ovplyvnil najmä rast počtu začatých bytov v rodinných domoch o 7,5 % na 2 300 bytov. Naopak, klesol celkový počet dokončených bytov o 18,9 % na 3 099 bytov najmä v dôsledku poklesu v súkromnom sektore o 20,7 %. Najviac bytov (27 %) dokončili v Bratislavskom kraji. Počet dokončených bytov medziročne klesol vo väčšine krajov, najviac v Banskobystrickom (o 52 %) a Bratislavskom kraji (36 %). Vzrástol len v Prešovskom a Žilinskom kraji.

K 31. marcu 2016 bolo rozostavaných 67 312 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím roka 2015 sa ich počet zvýšil o 7,5 %, z toho v súkromnom sektore o 8,9 % na 65 890 bytov. Vo verejnom sektore sa znížil o 32,6 % na 1 422 bytov. Vyššia rozostavanosť bola aj v rodinných domoch pri raste o 2,5 % na 41 406 bytov.

(viac…)

Viaceré body uznesenia mestského zastupiteľstva z 26. mája 2016, týkajúce sa zastavenia procesu verejného obstarávania náhradných nájomných bytov v Ružinove, odporujú zákonu a sú pre hlavné mesto nevýhodné, preto primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal uznesenie vzhľadom na zodpovednosť, ktorú má voči mestu a Bratislavčanom, podpísať nemôže.

„Citlivo vnímam pripomienky Ružinovčanov a som rád, že sa konečne o tému náhradných nájomných bytov začali zaujímať aj mestskí poslanci, ale nemôžem postupovať protizákonne, preto toto uznesenie nemôžem podpísať,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. Podľa právnej analýzy niektoré body uznesenia odporujú zákonom č. 260/2011 Z. z. a č. 261/2011 Z. z., podľa ktorých mesto musí náhradné nájomné byty zabezpečiť do konca roku 2016. Zároveň podľa súčasne platnej legislatívy ani nie je možné zastaviť či zrušiť už vyhlásený postup verejného obstarávania.

„Mesto je ako medzi dvoma mlynskými kameňmi, na jednej strane sú občania, ktorí výstavbu vo vybraných lokalitách odmietajú, na druhej strane je zákonná povinnosť, ktorú si mesto jednoducho musí splniť a zabezpečiť občanom, ktorí na to majú nárok, bývanie,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. „Som proti akýmkoľvek extrémnym riešeniam. Musíme spolupracovať so všetkými komunitami Bratislavčanov, ktorých sa to týka, rovnako aj s vládou SR, pretože je to práve zákon, ktorý nás jednoducho núti stavať a nedáva nám na výber. V závislosti od rokovaní s Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR sme pripravení procesy zabezpečenia náhradných nájomných bytov prehodnotiť. Dnes však nemôžem konať inak. Nemôžem urobiť to, čo môj predchodca – nerobiť nič,“ dodal primátor. „Nič nie je definitívne, robíme viaceré kroky, vytypovávame ďalšie lokality… Navyše v konečnom dôsledku má všetko v rukách stavebný úrad,“ povedal primátor.

Zákon prikazuje mestám do konca roku 2016 postaviť 580 náhradných nájomných bytov, v opačnom prípade bude musieť z mestského rozpočtu vyplácať 4 mil. EUR, čo je približne polovica voľných zdrojov mesta, ktoré sú určené na rozvoj, ako rozdiel medzi trhovým a regulovaným nájomným majiteľom reštituovaných bytov.

Primátor však zároveň oceňuje časť uznesenia mestského zastupiteľstva, podľa ktorého dostal mandát rokovať s Ministerstvom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR o zmene zákona č. 261/2011 Z. z., nakoľko súčasné znenie zákona predstavuje podľa nich vážne riziko negatívneho dopadu na rozpočet hlavného mesta SR Bratislavy a zníženia kvality života Bratislavčanov v dôsledku úbytku zelene a zvýšenia dopravného zaťaženia dotknutých lokalít. „O túto časť uznesenia sa budem opierať aj pri rokovaní s ministerstvom a poslancami NR SR, aby upravili zákon, ktorý všetko hádže na plecia mesta. Jedna krivda je totiž nahrádzaná druhou a tento problém nemôže stavať Bratislavčanov proti sebe,“ dodal primátor.

(viac…)

Najväčšia česko-slovenská advokátska kancelária Havel, Holásek & Partners získala cenu spoločnosti Corporate INTL pre rok 2016 za najlepšiu právnickú firmu na Slovensku poskytujúcu komplexné právne poradenstvo v oblasti nehnuteľností (Complex Real Estate Law Firm of the Year in Slovakia).

„V oblasti právnych služieb poskytovaných vo vzťahu k nehnuteľnostiam má naša kancelária zásadný podiel na českom i slovenskom právnom trhu. Máme jeden z personálne najsilnejších tímov a okrem špičkovej odbornosti našich právnikov tiež rozsiahle znalosti obchodných štandardov trhu s nehnuteľnosťami v Českej aj Slovenskej republike. Som rád, že spoločnosť Corporate INTL ocenila naše kvality a vyznamenala slovenskú kanceláriu, ktorá si za poskytovanie služieb a prístup ku klientom ocenenie rozhodne zaslúži,“ komentoval ďalší úspech kancelárie Havel, Holásek & Partners jej riadiaci partner Jaroslav Havel.

Havel, Holásek & Partners má jeden z najväčších právnych tímov so zameraním na oblasť práva nehnuteľností a stavebníctva v Českej republike a na Slovensku. Tím 25 právnikov pod vedením riadiaceho partnera Jaroslava Havla, partnerov Lukáša Syrového v Českej republike a Martina Jurečka na Slovensku a s podporou ďalších 6 partnerov poskytuje právne služby pri realitných projektoch zo súkromného i verejného sektora, a to vo všetkých aspektoch obchodovania s nehnuteľnosťami a investičných projektov podľa právnych predpisov Českej republiky a Slovenskej republiky ako aj podľa medzinárodných štandardov FIDIC alebo pravidiel Európskej investičnej banky.

(viac…)

Hlavné mesto SR Bratislava zvolalo stretnutie zástupcov cyklozdružení, mesta, mestskej časti, zhotoviteľa prác na Dunajskej promenáde, ministerstva dopravy, mestskej dopravnej komisie a polície. Jeho výsledkom má byť dohoda o bezpečnom využívaní promenády ako územia vhodného pre cyklistov aj pre chodcov. Cieľom vybudovania zmiešaného územia je zvýšenie bezpečnosti hlavne pre rodiny s malými deťmi tráviacimi voľný čas na nábreží Dunaja.

Hlavné mesto SR Bratislava sa pripravuje na otvorenie novej Dunajskej promenády. Keďže má ísť o nový verejný priestor, je nevyhnutné vyriešiť bezpečnosť na promenáde. Promenádu pri Dunaji totiž s obľubou využívajú na prechádzky mladé rodiny s deťmi. Mesto Bratislava preto prišlo s návrhom na rokovanie všetkých zainteresovaných, ako vytvoriť územie vhodné pre všetkých Bratislavčanov.

„Dostali sme na takéto riešenie množstvo pozitívnych ohlasov nielen od občanov, ale aj od odbornej verejnosti. Našou ambíciou je zároveň spraviť z promenády vyhľadávané miesto pre všetkých. Pre cyklistov aj chodcov, “ povedal primátor.

Cyklisti tak budú musieť prispôsobiť rýchlosť jazdy na bicykli chodcom. Dunajská promenáda totiž už dlhé roky patrí k obľúbeným miestam Bratislavčanov. Po ukončení rekonštrukcie promenády mesto očakáva, že do tohto priestoru sa vráti život.

„Cyklisti na promenádu patria. Dôležité však je zabezpečiť bezpečnosť pre všetkých, najmä detí. Promenáda musí slúžiť všetkým,“ doplnil Ivo Nesrovnal.

Na plné športové vyžitie cyklistickej verejnosti slúži samostatná a bezpečná cyklotrasa na druhej strane Dunaja. Primátor je rád, že predbežne našiel zhodu so všetkými zainteresovanými stranami, či už z radov cyklistických združení, ale aj zhotoviteľa prác na Dunajskej promenáde. Zmiešané územia, ktoré môžu využívať cyklisti aj chodci, sú bežné v iných mestách, ktoré takto využívajú fenomén rieky v meste.

Práce na revitalizácii Dunajskej promenády sa začali začiatkom marca a neustále pokračujú. Investor sa v zmluve s mestom zaviazal opraviť existujúcu promenádu v dĺžke od River Park I po Most Lafranconi a následne do 3 rokov vybudovať novú promenádu v časti pred priestorom bývalých objektov PKO. Súčasťou obnovy Dunajskej promenády je okrem revitalizačných prác aj starostlivosť o zeleň a stromoradie v tomto areáli. Investor vybuduje verejný priestor centrálneho námestia o rozlohe 2 500 m2, rozšíri pobytové plochy pre verejnosť pod promenádnou časťou a zrealizuje pobytovo-oddychový pontón v centrálnej línii námestia v prepojení s Dunajom.

(viac…)

Mesto Bratislava vytvára podľa geodetických dokumentácií databázu digitálnej technickej mapy mesta, z ktorej formou výstupov poskytuje verejnosti informácie o priestorovom usporiadaní stavieb a ich technického vybavenia.

Technická mapa mesta obsahuje informácie o geometrickom usporiadaní stavieb, vrátane ich technickej infraštruktúry, na povrchu i pod zemským povrchom so znázornením jeho reliéfu. Jej digitálna báza údajov je základným zdrojom priestorových informácií pri plánovaní a príprave stavieb.

Nové informácie sú do bázy údajov vkladané priebežne podľa geodetických zameraní stavieb uvedených do používania a podľa informácií poskytnutých prevádzkovateľmi sietí technickej infraštruktúry. Informačné výstupy sú vytvorené vo forme kartograficky spracovaných mapových edícii mierky 1:500 alebo v elektronickej podobe mapových listov na digitálnych pamäťových médiach. Mesto pre účely projektovania stavieb, tvorby architektonických štúdii a generelov poskytuje zo svojich mapových fondov aj priestorové informácie účelovej mapy v mierkach 1:2000, 1:10 000 v digitálnej a kartografickej podobe. Spolu s poradenstvom sú tieto informácie denne dostupné v špecializovanom oddelení magistrátu pre služby občanom.

(viac…)