V máji indikátor dôvery v stavebníctve oproti predchádzajúcemu mesiacu vzrástol o 6,5 bodu na –10 vplyvom priaznivejších hodnotení očakávanej zamestnanosti i úrovne objednávok. Aktuálny výsledok prevyšuje dlhodobý priemer o 17 bodov.

Indikátor trendu stavebnej aktivity za posledné tri mesiace sa v porovnaní so stavom pred mesiacom zlepšil o 5 bodov na 30. Zvýšenie stavebnej aktivity zaznamenalo 42 % respondentov, jej zníženie uviedlo 6 % a 52 % podnikov ju posudzovalo ako nezmenenú. Hodnotenie súčasnej celkovej úrovne objednávok sa oproti aprílu zlepšilo o 6 bodov na –19. Za viac ako dostatočnú ju označilo 12 % respondentov, za nedostatočnú 29 % a pre 59 % odpovedajúcich bola súčasná úroveň objednávok dostatočná. Medzi najvýraznejšie faktory obmedzujúce v súčasnosti rast stavebnej produkcie zaradilo 49 % respondentov nedostatočný dopyt po stavebnej produkcii, 38% finančné obmedzenia, 11 % nedostatok zamestnancov, 9 % poveternostné podmienky a 2 % nedostatok materiálu alebo mechanizmov. Respondenti ďalej uvádzajú vysokú konkurenciu, platobnú nedisciplinovanosť odberateľov, nesplácanie faktúr a z toho vznikajúcu druhotnú platobnú neschopnosť, nízke ceny stavebných prác, netransparentnosť verejných zákaziek a nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily. Bariéry rastu v súčasnosti nepociťuje 20 % podnikov. Očakávania respondentov pri odhadoch vývoja zamestnanosti sa medzimesačne zlepšili, konjunkturálne saldo očakávaného počtu zamestnancov sa zvýšilo o 7 bodov na hodnotu –1. V nasledujúcich troch mesiacoch zvyšovanie stavu zamestnanosti predpokladá 25 % oslovených, o stabilizovanom vývoji uvažuje 64 % a so znižovaním ráta 11 % podnikov. Konjunkturálne saldo očakávaných cien stavebnej produkcie v nasledujúcich troch mesiacoch sa v porovnaní s aprílom zvýšilo o 5 bodov na hodnotu 19. Zvýšenie cenovej hladiny svojej produkcie očakáva 25 % odpovedajúcich, so zmenami cien neuvažuje 71 % a ich zníženie predpokladajú 4 % respondentov. Hodnotenia ekonomickej situácie podnikov vyjadrené konjunkturálnym saldom (29) sa oproti minulému mesiacu zlepšili (rast o 2 body). So zlepšením ekonomickej situácie podniku počíta 43 % respondentov, zmeny vo vývoji nepredpokladá 49 % a zhoršenie stavu očakáva 8 % podnikov. Pri hodnotení očakávanej stavebnej aktivity v nasledujúcich troch mesiacoch konjunkturálne saldo stúplo oproti aprílu o 8 bodov na hodnotu 38. Vyššiu stavebnú aktivitu odhaduje 65 % respondentov, stabilizáciu na súčasnej hladine očakáva 30 % a jej zníženie predpokladá 5 % podnikov.

Na základe objednávok majú firmy zabezpečenú prácu v priemere na 10,7 mesiacov. Najvyššiu zásobu práce podľa veľkostných kategórií majú podniky s 500 a viac zamestnancami (20,4 mesiaca) a z hľadiska výrobného zamerania podniky vykonávajúce inžinierske stavby (13,2 mesiaca). Z územného hľadiska majú najviac zmluvne potvrdených objednávok respondenti so sídlom v Bratislavskom kraji (17,9 mesiaca), najmenej v Banskobystrickom kraji (3,9 mesiaca).

(viac…)

Menia sa a rekonštruujú sa rôzne ulice, námestia, parky, ale jedna časť Bratislavy je stále akoby od macochy. Jej poloha blízko centra je pritom ideálna, no už niekoľko rokov sa na nej nič nedeje. Fontána nestrieka, povrch a lavičky sa rozpadávajú, trávnik využívajú iba psičkári. Námestie slobody, bývalý Gottwalďák, stále čaká na svoj osud.

Námestie bolo donedávna v správe Starého Mesta, ktoré ešte pred pár rokmi uvažovalo, že by sem presunulo trhovisko zo Žilinskej ulice. Zostalo však iba pri myšlienke a Staré Mesto dnes už námestie nemá ani vo svojej správe. Priestor patrí magistrátu, ktorý pred pár mesiacmi na námestí osadil tabule s upozornením, aby si chodci dávali pozor, pretože dlažba je v zlom stave. Hlavné mesto pred pár mesiacmi informovalo aj o tom, že na jeseň chce upraviť aspoň alej pred Úradom vlády SR, kde plánuje vyrúbať približne štyridsať stromov. „Nemôžeme čakať, pretože stromy sú v zlom zdravotnom stave. Zároveň sa v tomto priestore vybudujú vodozádržné opatrenia,“ reagovala hovorkyňa magistrátu Ivana Skokanová na otázku, či mesto nechce počkať s výrubom až do definitívneho riešenia budúcej podoby námestia.

Mladší Bratislavčania si to možno už nepamätajú, ale výraznou dominantou námestia bola fontána, ktorú postavili ešte v roku 1980 a s menšími prestávkami fungovala až do roku 2007. Od toho dátumu je nefunkčná a pomaly sa rozpadáva. Mesto síce plánuje fontánu opraviť, ale zatiaľ nie je známa suma, ktorú by na to vydalo, ani odkiaľ by zobralo peniaze.

Viac na: http://www.bratislavskenoviny.sk/…-opravu.html?…

(viac…)

Developerská spoločnosť YIT Slovakia pustila do predaja druhú fázu svojho zatiaľ najväčšieho projektu Stein2. Po tom, čo predala dve tretiny z prvej fázy, ponúka ďalších 70 z celkovo takmer stovky bytov v bloku pozdĺž Blumentálskej ulice.

V ponuke sú jednoizbové až trojizbové byty s výmerami od 40 do 76 štvorcových metrov. Ceny sa pohybujú od 104-tisíc do 217-tisíc eur, teda v prepočte na štvorcový meter okolo 2 400 až takmer 3 000 eur. Je to približne o stovku viac ako pri začiatku predpredaja prvej fázy v júli minulého roku.

Parkovacie miesta v celom komplexe sa predávajú za ceny od 18-tisíc do 27 500 eur v závislosti od veľkosti a polohy státia. Pivnice stoja od tritisíc do deväťtisíc eur, podľa veľkosti priestoru.

V sedempodlažnom dome je po 28 dvojizbových a trojizbových jednotiek a polovičný počet jednoizbových. V parteri bude sedem nebytových priestorov pre občiansku vybavenosť – obchody či služby. Dokončenie druhej fázy Steinu2 je naplánované na marec 2018.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…j-etapy.html

(viac…)

Najväčší projekt developerskej spoločnosti Grunt sa po rokoch rozrastie. K radovej zástavbe, malým bytovkám a rodinným domom v lokalite Slanec v bratislavských Krasňanoch pribudne ďalšia skupina menších domov s celkovo 220 bytmi. Projekt Dolný Slanec má tvoriť jedenásť päťpodlažných bytových domov tvoriacich obytný súbor na ploche 2,7 hektára. Vyrastie poniže doterajšej zástavby, medzi budovami na Peknej ceste, Hornej ulici a vinicami, pod Horskou ulicou.

Jednotlivé objekty budú zhodné, so štvorcovým pôdorysom. Každý bude mať jedno podzemné, štyri plné a jedno ustúpené nadzemné podlažie. V každom dome je naprojektovaných 20 bytov od jednoizbových až po štvorizbáky.

Svahovitý pozemok s prevýšením 11 metrov priniesol riešenie, pri ktorom bude vstup do domov zo západnej strany a vďaka ustúpenému prízemiu vznikne priestor pre kryté parkovanie v otvorenom parteri. Na podzemnom podlaží budú technické a skladové priestory, ale aj dva byty s priamym prístupom do súkromných záhrad na východnej strane.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…o-bytov.html

(viac…)

Stavebná produkcia v marci objemom 316,2 mil. Eur oproti marcu 2015 sa znížila v stálych cenách o 0,4 %. Stavebná produkcia realizovaná stavebnými firmami v tuzemsku dosiahla 296,5 mil. Eur a medziročne bola nižšia o 0,5 %. Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnil medziročný pokles novej výstavby vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 4,3 % na 210 mil. Eur a rast opráv a údržby o 7,9 % na 81,9 mil. Eur. Priemerná denná produkcia sa zvýšila o 4,4 %. Z pohľadu výrobného zamerania sa produkcia realizovaná na inžinierskych stavbách znížila až takmer o tretinu (o 31,7 %) na 74,1 mil. Eur, na budovách sa zvýšila o 17,2 % na 222,4 mil. Eur. V rámci tuzemska tvorili práce na inžinierskych stavbách 25 % produkcie a ich podiel sa medziročne znížil o 11,3 percentuálnych bodov. Práce na budovách predstavovali z celkového objemu 75 %. Produkcia v zahraničí sa zvýšila o 1,5 % a z celkového objemu produkcie tvorila 6,2 %.

Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola stavebná produkcia v marci o 4,8 % nižšia ako vo februári.

Stavebná produkcia za tri mesiace v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2015 vzrástla o 10,4 % na 874 mil. Eur. V stavebných podnikoch v marci oproti februáru 5) tržby za vlastné výkony a tovar boli nižšie v stálych cenách o 4 %. V porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka klesli v marci o 9,7 % a od začiatku roka o 0,1 %.

(viac…)

Spoločnosť NOVÝ MARTIN zo skupiny Bencont Group začala v stredu (18.5.) výstavbu ďalších 30 bytov v radových rodinných domoch v rámci sektoru „C“ zóny Nový Martin v martinskej časti Pod Stráňami.

„Byty a pozemky, ktoré v Novom Martine ponúkame Martinčanom, sa predávajú veľmi dobre, obrovský záujem je aj o pozemky na vlastnú výstavbu. Zdá sa, že Martinčania ocenili našu politiku rodinnej zástavby a snahu udržať férový pomer cien a poskytovanej kvality,“ hovorí Ján Huňor, predseda predstavenstva NOVÝ MARTIN a.s.

Byty s rozlohou od 40 do 80 metrov štvorcových plánuje NOVÝ MARTIN predávať na dolnej cenovej hranici novostavieb ponúkaných v Martine a okolí. Až tretina ponúkaných bytov má k dispozícii aj predzáhradku. Developer plánuje túto etapu výstavby ukončiť kolaudáciou nových bytov najneskôr na jeseň 2017. Až do kolaudácie budú ponúkané byty k dispozícii záujemcom za znížené ceny v rozpätí od 55 000 do 109 000 €. Tí, ktorí potrebujú bývať hneď, si môžu vybrať spomedzi dokončených skolaudovaných bytov, ktoré tu sú k dispozícií. Byty v Novom Martine v sebe spájajú výhodu ceny za bytovú jednotku s viacerými pozitívami rodinného domu (predzáhradka, dostupné parkovanie, blízkosť prírody aj mesta zároveň).

Nový Martin je aktuálne v procese kolaudácie dvanástich už dostavaných bytov a štyri skolaudované byty ešte čakajú na svojho majiteľa.

(viac…)

Nový Starý most už môžu naplno využívať peší a cyklisti. 15. apríla došlo k vydaniu kolaudačných rozhodnutí od troch stavebných úradov, ktoré kolaudovali približne 140 objektov. Tieto kolaudačné rozhodnutia nadobudli 18. mája právoplatnosť, vedenie mesta preto okamžite sprístupnilo Starý most pre peších a cyklistov a Štúrovu ulicu pre peších, cyklistov a automobilovú dopravu.

„Všetci si dobre pamätáme, v akom stave sme tento projekt preberali. Vyzeralo to na nedokončenie Starého mosta v stanovenom termíne, na Štúrovej ulici rástli paradajky… Ale dali sme to. Práce sme ukončili včas, zachránili sme mesto pred nútenou správou a teraz sme už aj sprístupnili skolaudované časti pre verejnosť. Pre Bratislavu a Bratislavčanov je dnes veľký deň,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. Dnešným dňom (19. mája) je tak otvorený Starý most pre peších a cyklistov. Zároveň je otvorená Štúrova ulica, po ktorej môžu jazdiť aj motorové vozidlá – Štúrova ulica je po novom pre automobilovú dopravu jednosmerná. V súčasnosti je už potrebné vydať iba povolenie na prevádzku električkovej trate, ktorú kolauduje Bratislavský samosprávny kraj.

Zazmluvnená suma diela bola 58,8 miliónov EUR bez DPH. Celková cena stavby je však nižšia, 57,5 milióna EUR bez DPH. Na financovaní projektu sa podieľala Európska únia, štát a mesto Bratislava.

(viac…)

Práce na revitalizácii Dunajskej promenády sa začali začiatkom marca 2016 a neustále pokračujú. Aktuálne sa na promenáde vymieňa asfalt a medzi zrealizovanými je nielen bezpečnostný orez stromov, ale aj rekonštrukcia Matušíkovho múrika či oprava balkónov. Bratislavčania sa môžu tešiť aj na ďalšie novinky, ktoré na Dunajskej promenáde pribudnú už v najbližších týždňoch.

„Nová Dunajská promenáde je na dobrej ceste. Všetko speje k tomu, aby ju Bratislavčania už toto leto mohli naplno využívať. Konečne sa do tejto cennej časti Bratislavy, ako som sľúbil, vráti po rokoch život,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal počas kontroly prebiehajúcich prác. Aktuálne sú práce orientované na výmenu asfaltu a do konca mája pribudne aj nové verejné osvetlenie. V júni bude promenáda doplnená o nový mobiliár, ako napríklad lavičky, detské preliezky a nové smetné koše. Na Dunajskej promenáde bude aj pitná fontána a nové detské ihrisko. Revitalizačné práce by mali potrvať do začiatku letných mesiacov.

Na približne stovke stromov bol vykonaný bezpečnostný orez koruny stromov, boli odstránené suché, mechanicky poškodené či zlomené konáre, ktorých revitalizácia bola nutná najmä z hľadiska optimalizácie zdravotného stavu, vitality a prevádzkovej bezpečnosti stromov. Desiatkam stromov boli zväčšené ostrovčeky pre koreňovú sústavu, aby tak mali viac miesta a nevytláčali nový povrch. Úpravou prešiel aj Matušíkov múrik, ktorý bol chemicky očistený a opieskovaný. Takisto boli sanované balkóny.

V ďalšej etape investor vybuduje verejný priestor centrálneho námestia o rozlohe 2 500 m2, rozšíri pobytové plochy pre verejnosť pod promenádnou časťou a zrealizuje pobytovo-oddychový pontón v centrálnej línii námestia v prepojení s Dunajom. Investor sa totiž v zmluve s mestom zaviazal opraviť existujúcu promenádu v dĺžke od River Park I po Most Lafranconi a následne do 3 rokov vybudovať novú promenádu v časti pred priestorom bývalých objektov PKO.

Mestské zastupiteľstvo hlavného mesta SR Bratislavy 10. decembra schválilo podmienky mimosúdnej dohody, ktorou uzavrelo dlhoročný spor Hlavného mesta Slovenskej republiky a investora Henbury Development o budúcu podobu územia bývalého Parku kultúry a oddychu. Mimosúdna dohoda má za cieľ zbaviť Bratislavčanov dlhoročnej traumy z chátrajúceho nábrežia a uzavrieť súdne spory, predstavujúce likvidačnú hrozbu pre mesto.

(viac…)

Centrum Bratislavy by sa malo rozšíriť aj na pravý breh Dunaja. Nová štvrť, ktorú tu už roky chystajú developeri HB Reavis a J&T Real Estate by mala prepojiť Staré Mesto a Ružinov s Petržalkou a urobiť z Bratislavy kompaktné mesto s kvalitným nábrežím a verejnými priestormi. Hovorí o tom kampaň Nové Lido, ktorá má otvoriť verejnú diskusiu a ľuďom zrozumiteľne vysvetliť, ako by mala nová štvrť vyzerať.

Kampaň spustili architekti a urbanisti z ateliérov Compass, Jakub Cigler Architekti a Marko & Placemakers v spolupráci s kreatívnym štúdiom Milk. Vychádza z urbanistickej koncepcie z dielne spomínaných troch ateliérov pre územie medzi dunajskou hrádzou, Einsteinovou ulicou, Starým mostom a Mostom Apollo. V území s oficiálnym názvom Celomestské centrum Bratislava – Petržalka vlastnia väčšinu pozemkov obaja developeri, ktorí už v minulosti predstavili niektoré čiastkové projekty.

V roku 2006 mesto schválilo územný plán tejto zóny, ktorý však už nevyhovuje súčasným požiadavkám na rozvoj mesta. Developeri si preto objednali novú urbanistickú štúdiu u ateliéru Bouda Masár Architekti. Vychádzala z koncepcie, na ktorej trojica ateliérov pracuje už päť rokov. Štúdia prešla v roku 2014 verejným prerokovaním a mala by sa stať podkladom pre zmenu územného plánu, ktorej obstarávanie sa rozbieha.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ve-lido.html

(viac…)

Stavební odborníci vyzývajú nový parlament, aby rýchlo novelizoval zákon o miestnom poplatku za rozvoj, inak sa o tisícky eur predraží nielen nová výstavba ale aj obnova a zatepľovanie bytových domov. Zákon schválený vlani v novembri nadobudne účinnosť od 1. novembra tohto roku.

Poplatok má slúžiť na financovanie výstavby verejnej infraštruktúry súvisiacej s novostavbami, ako sú chodníky, detské ihriská či škôlky. Pôvodne ho chceli zaviesť samotní developeri, aby vznikli jasné pravidlá pri vyvolaných investíciách a tým sa obmedzil priestor na korupciu pri vydávaní stavebných povolení.

Výšku poplatku majú určovať mestá a obce, zákon stanovil jej hranice od 10 do 35 eur za štvorcový meter podlahovej plochy nadzemnej časti stavby. Zákon sa však týka aj obnovy budov. Podľa odborníkov môže náklady na zatepľovanie zvýšiť o 10 až 30 percent.

„Stavebné úpravy, pod ktoré spadá aj obnova a zatepľovanie budov, nie sú uvedené medzi zákonnými výnimkami z platenia poplatku za rozvoj. Podľa zákona takúto výnimku nemôže udeliť ani samospráva pri určovaní výšky poplatku,“ upozorňuje Peter Robl, predseda správnej rady združenia Budovy pre budúcnosť.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…lovanie.html

(viac…)

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal dnes rokoval so starostami mestských častí ohľadom výstavby náhradných nájomných bytov, ktoré je bratislavská samospráva povinná zo zákona 260/2011 Z. z. zabezpečiť do konca roka 2016 pre žiadateľov zapísaných v príslušných zoznamoch. Primátor starostom nielen opätovne popísal samotnú problematiku, ale aj kroky, ktoré v tomto smere vedenie hlavného mesta realizuje od svojho nástupu.

„Ide o približne 2 500 Bratislavčanov, ktorým jednoducho musíme poskytnúť náhradné nájomné byty. Musíme preto postaviť 580 bytov! Je to naša zákonná povinnosť a my robíme všetko, čo je v našich silách, aby sme si túto povinnosť splnili. Inak budeme musieť ročne doplácať približne 4 milióny EUR majiteľom bytov a o tieto peniaze tak budeme musieť znižovať financie, ktoré by sme investovali napríklad do zelene, opravy komunikácií, budovania cyklotrás a podobne,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal.

Vedenie hlavného mesta realizuje potrebné kroky na splnenie si svojej povinnosti okamžite od nástupu do funkcie. Za týmto účelom sa ešte začiatkom minulého roka zriadila pracovná skupina pod vedením riaditeľa magistrátu, ktorá rozbehla procesy na potrebné výstavby náhradných nájomných bytov. „Vytypovali sme lokality, spustili verejné obstarávania, oslovili sme všetky dotknuté strany, ktoré by nám vedeli poskytnúť súčinnosť či spoluprácu pri zabezpečení bytových náhrad a aktívne komunikujeme s ministerstvom dopravy či s oprávnenými osobami,“ povedal riaditeľ sekcie správy komunikácií, životného prostredia a stavebných činností Gabriel Baláž.

Hlavné mesto môže vzhľadom k výške dotácie (1000 EUR s DPH/m2 vrátane projektovej dokumentácie) stavať len na vlastných pozemkoch. Spustené verejné obstarávania sú realizované metódou „Naprojektuj a postav“, v rámci ktorej musí víťaz verejného obstarávania vypracovať projektovú dokumentáciu na stavbu vychádzajúc z parametrov architektonicko – objemovej štúdie, ktorá následne podlieha povinným schvaľovacím procesom v územnom konaní a v konaní o vydaní stavebného povolenia stavebným úradom vecne príslušnej mestskej časti, až po samotnú realizáciu stavby. „Je dôležité zdôrazniť, že objemová štúdia je len maximalistický navrhovaný model projektu budúcej plánovanej stavby, ktorá slúži ako podklad v procese verejného obstarávania – teda koľko môže mať stavba maximálne podlaží, bytov, parkovacích miest a podobne. Samotný projekt výstavby následne navrhne víťaz verejného obstarávania a ten bude posudzovaný v územnom konaní a končené rozhodnutie bude vydávať v každom prípade stavebný úrad príslušnej mestskej časti,“ vysvetlil primátor.

Hlavné mesto SR Bratislava je zo zákona 260/2011 Z. z. povinné do 31.12.2016 zabezpečiť náhradné nájomné bývanie pre 580 žiadateľov, ktorým bol právoplatne priznaný nárok na bytovú náhradu a ktorí sú zapísaní v príslušných zoznamoch. V opačnom prípade bude musieť hlavné mesto doplácať rozdiel medzi regulovaným a trhovým nájomným prenajímateľom bytov.

(viac…)

V bratislavskej Mlynskej doline pri študentských internátoch a obchodnom centre po dlhšom pozastavení a neskôr rozmrazení výstavby dokončujú prvú etapu rezidenčného komplexu Cubicon Gardens. Developerská spoločnosť JF Hamilton Group chystá aj druhú fázu.

Prvá etapa pozostáva z troch bytových domov, stavebné časti sú už dokončené a bežia kolaudačné konania jednotlivých stavieb. Projekt priniesol 126 bytov za ceny okolo 2 300 až 2 400 eur/m2 vrátane DPH. Podľa oficiálnej webstránky je približne polovica bytov voľná.

„V súčasnosti pripravujeme druhú etapu,” pre TREND Reality približuje Boris Nemčovič, riaditeľ slovenských aktivít developera. V tesnom susedstve existujúcej fázy má vyrásť trojica bytových domov podobných tým existujúcim. Jeden z nich bude ale akoby dvojitý.

„Chceme tu celkovo postaviť 200 bytov, podobne koncipovaných ako v prvej etape. Tiež počítame s vyšším štandardom,” vysvetľuje B. Nemčovič. Ceny zatiaľ nie sú známe, podľa zástupcu spoločnosti sa na ešte pracuje na výslednom cenníku. Štart výstavby druhej fázy je naplánovaný na jeseň tohto roka s dokončením o dvadsať mesiacov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…coskoro.html

(viac…)

Na okraji bratislavskej mestskej časti Dúbravka začína vyrastať nový rezidenčný projekt pomenovaný Dúbravy. Developerská spoločnosť Corwin Capital spustila predaj ešte vlani na jeseň, dnes aj vďaka nárastu záujmu na realitnom trhu začína výstavbu o čosi rýchlejšie ako plánovala. Projekt sa nachádza za obchodným centrom Dubrawa a vedľa novostavby Tammi. Počíta s ôsmimi sedempodlažnými bytovými domami a celkovým množstvom viac než 250 bytov. Kým najprv mali v prvej fáze vyrásť len dva objekty, dnes spolu so zvyšujúcim sa dopytom po novom bývaní, sa investor rozhodol naraz stavať štyri.

„Prvé štyri bytové domy budú hotové do konca roku 2017. V druhej etape pridáme ďalšie štyri domy, čím dokončíme bezpečný mestský dvor vo vnútrobloku, ktorý bol kedysi pre bratislavské bývanie taký príznačný,“ hovorí Ivan Valent, predseda predstavenstva Corwin Capital.

Úvodná fáza prinesie 130 bytov namiesto pôvodne zamýšľaných 65. V ponuke sú jedno- až štvorizbové jednotky s výmerou od 27 po 100 m2 a cenou od necelých 61-tisíc eur s daňou. Po prepočte tak štvorcový meter stojí 1 900 až 2 100 eur vrátane DPH. V rámci komplexu vznikne 400 parkovacích miest, vonkajšie stojí 4 900, vnútorné 8 500. Je povinnosťou kúpiť k bytu jedno státie.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-stavat.html

(viac…)

Spoločnosť CTP začala výstavbu výrobnej haly v CTParku Bratislava v mestskej časti Devínska Nová Ves. Pôjde o halu pre spoločnosť HP Adler Pelzer Group, ktorá je JIT dodávateľom Volkswagenu. Plocha haly bude takmer 12-tis. m2.

V areáli CTPark Bratislava v tesnom susedstve automobilky Volkswagen v Devínskej Novej Vsi už boli spustené stavebné práce na výrobnej hale pre spoločnosť HP Adler Pelzer Group. Hala s plochou takmer 12-tis. m2 bude umiestnená na zanedbanom území, tzv. brownfielde, teda bývalom priemyselnom priestore, na ktorom v minulosti stála tehelňa. Výstavba haly toto územie zároveň revitalizuje, čo bude mať pre lokalitu pozitívny efekt. „CTP svojimi viacerými akvizíciami v poslednom štvrťroku minulého roka dosiahlo ideálnu pozíciu na podporu rastu výrobného a automobilového sektora na Slovensku,” povedal regionálny riaditeľ CTP Tomáš Budař.

V hale HP Pelzer sa budú vyrábať diely pre luxusný segment automobilov koncernu Volkwagen ako Porsche Cayenne, či Volkswagen Touareg. Spoločnosť plánuje viac ako 340 zamestnancov. Hala je naplánovaná v celkovej prenajímateľnej ploche s rozlohou približne 11 700 m2. Kolaudácia stavby sa predbežne predpokladá v decembri 2016. „Tím spoločnosti CTP zároveň od mája preberá aj komplexné služby facility manažmentu v tomto parku a bude flexibilne reflektovať na všetky požiadavky svojich klientov,“ dodal T. Budař.

Filozofiou spoločnosti je dbať na životné prostredie v rámci svojich parkov i v ich okolí a aj na estetické parametre týchto priemyselných a výrobných zón. CTP aplikuje svoj koncept zelenej spoločnosti aj na park v Devínskej Novej Vsi. V uplynulých týždňoch tam spoločnosť dokončila výsadbu zelene, ktorá skvalitní životné prostredie a zároveň tento priestor zatraktívni. Celkovo CTP v tomto parku vysadila až 549 vzrastlých stromov, s priemerom kmeňov 20 – 40 cm a výškou od 150 do 350 cm. Výber tvoria listnaté i ihličnaté druhy, medzi nimi napríklad aj sekvoje. Stromy doplnilo 5 100 okrasných krov.

(viac…)

V hlavnom meste pribudla nová zrekonštruovaná kancelárska budova. Reico investiční společnost České spořitelny spolu s poradenskou firmou stojí za jej kompletnou premenou a dnes budovu opäť ponúka na trhu. Pod novým názvom Office Box patrí už osem rokov do portfólia ČS Nemovitostního fondu.

„Na základe požiadaviek nájomcov sme pristúpili k rekonštrukcii budovy z roku 2007, čím sme zvýšili počet parkovacích státí, ktoré sú v danej lokalite požadované a zaviedli novú vzduchotechniku, ktorá umožní ešte efektívnejšie využívanie vnútorných kancelárií,“ hovorí Ján Bryndza, vedúci kancelárskeho tímu v poradenskej firme Cushman & Wakefield, ktorá rekonštrukciu zabezpečovala.

Zvonku je viditeľná zmena fasády, úprava okolia i vybudovanie nového plotu okolo celého pozemku. Kancelárske nájomné dosahuje podľa oficiálnej webstránky projektu 7 až 9,5 eur/m2/mesiac, prevádzkové náklady sú vo výške 2 eur/m2/mesiac a prenájom jedného parkovacieho státia stojí mesačne 35 eur.

Projekt dnes ponúka takmer 4 200 m2 administratívnych plôch a približne 90 parkovacích miest. Renovácia päťpodlažného objektu na ulici Mokráň Záhoň pri Ivanskej ceste prebiehala v posledných mesiacoch. „Office Box je dizajnovaný pre skupinu nájomcov, ktorí hľadajú nové kancelárie vo funkčnom štandarde s nízkymi nákladmi na užívanie,“ vysvetľuje J. Bryndza.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…letisku.html

(viac…)

Prologis dnes slávnostne otvoril budovu s rozlohou 25 414 metrov štvorcových postavenú na mieru pre BMW Group v Prologis Park Bratislava. Slávnostné podujatie vyvrcholilo oficiálnym prestrihnutím pásky.

Ceremónie nesúcej sa v znamení „prekročenia cieľovej čiary“ sa zúčastnili pán Wolfgang Baumann, viceprezident BMW pre logistiku náhradných dielov, Ben Bannatyne, prezident Prologis pre Európu a Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre strednú a východnú Európu. Udalosti sa zúčastnili aj primátor Senca a viac ako 80 vážených hostí, predstaviteľov mesta, zástupcov médií a zamestnancov.

Moderná distribučná budova DC9 bola postavená na mieru špecifickým požiadavkám zákazníka a disponuje LED osvetlením, zariadením pre reguláciu teploty, osvetlením areálu, kamerovým systémom, špeciálnym IT riešením a miestnosťou pre nebezpečný tovar (ADR). Priestory budú slúžiť ako centrum pre distribúciu náhradných dielov pre celú strednú Európu

„V regióne strednej a východnej Európy naďalej sledujeme dopyt od spoločností pôsobiacich v automobilovom priemysle, ktoré často vyžadujú budovy prispôsobené tak, aby vyhovovali ich podnikateľskej činnosti,“ povedal senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre strednú a východnú Európu Martin Polák. „Táto nová budova je prvotriednym príkladom našej schopnosti poskytovať priestory prispôsobené potrebám zákazníkov v ideálnych lokalitách. Sme radi, že sme sa podieľali na tak prestížnom projekte.“

Moderný priemyselný areál Prologis Park Bratislava sa nachádza 24 kilometrov východne od centra Bratislavy, dva kilometre od Senca a 16 kilometrov od medzinárodného letiska. Park v súčasnosti zahŕňa 13 budov s celkovou rozlohou viac ako 320 000 metrov štvorcových výrobných a distribučných priestorov.

Prologis je s viac ako 520 000 metrami štvorcovými logistických a priemyselných plôch hlavným poskytovateľom distribučných budov na Slovensku (k 31. marcu 2016).

(viac…)

Keď sa vlani začal stavať nový obytný komplex s tristo bytmi medzi panelákmi na Nobelovej ulici a bývalým fubalovým štadiónom, mal za sebou developer roky protestov obyvateľov susedstva a námietok mestskej časti k dopravnému napojeniu, parkovaniu a malému odstupu od starších bytoviek. Bratislavská mestská časť Nové Mesto chce dať výstavbe v bývalom priemyselnom území s obrovským potenciálom jasné pravidlá. Začala obstarávať územný plán zóny Nobelova.

„Je to dlhodobá požiadavka obyvateľov, ale aj úradov, aby sme „upratali” a dali jasné mantinely pre výstavbu, ochranu zelene a veci, ktoré s tým súvisia,“ zdôvodňuje Marek Tettinger, hovorca mestskej časti, ktorá na príprave územného plánu pracuje už niekoľko rokov. Zóna, ktorej sa územný plán týka, leží medzi Vajnorskou a Račianskou ulicou. Zahŕňa plochu 27,6 hektára ohraničenú areálom Istrochemu a jeho prístupovou cestou, Nobelovou ulicou, železnicou a ulicami Staré ihrisko a Odborárska. Žije tu 1 760 obyvateľov. Viac na: http://reality.etrend.sk/…u-stvrt.html

(viac…)

Priamo vedľa rozostavaného obytného komplexu Nobelova sa chystajú nové byty. Staršiu pôvodne kancelársku budovu plánuje developerská spoločnosť VI Group prestavať na rezidenčný projekt nazvaný Kubik. Predaj bytov spustili len v týchto dňoch.

Štvorpodlažný objekt sa nachádza na Odborárskej ulici blízko existujúcich panelákov. Aktuálne sú v ňom menšie administratívne priestory, jeho žltá fasáda sa po kompletnej rekonštrukcii zmení na bielu s farebnými balkónmi, kde časť okien investor vystúpeniami z objektu natočí smerom k slnku.

Vo dvoch vchodoch prinesie 59 bytov a 6 apartmánov, väčšinu z nich tvoria dvojizbové, k tomu pribudne niekoľko trojizbových. Ich ceny dosahujú 1 700 až 2 100 eur/m2 vrátane DPH. Vzhľadom na menšie výmery tu možno najlacnejšie dvojizbové byty kúpiť za 70-tisíc.

„Aktuálne ponúkame byty v prvom vchode, spustenia predaja druhého závisí od situácie na trhu,“ hovorí Richard Duška, konateľ investorskej spoločnosti. K bytom sú v ponuke aj pivničné kobky za ceny od 1 500 po 2 800 eur za pivnicu a desať parkovacích miest za budovou, kde jedno stojí 6-tisíc. Ďalšie sú voľne k dispozícii pred objektom, rovnako ako doteraz.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ie-byty.html

(viac…)

V mnohých kancelárskych budovách, najmä v hlavnom meste prebiehajú rekonštrukcie, aby spĺňali trend kvalitných priestorov. Súčasnému trendu sa nevyhla ani kancelárska budova nachádzajúca sa v blízkosti biznis zóny Galvániho/Avion s novým názvom OFFICE BOX.

Projektový manažment poradenskej spoločnosti Cushman & Wakefield, vedený Radoslavom Blažom zabezpečil rekonštrukciu budovy a jej areálu, pričom spoločnosť má v súčasnosti na starosti aj správu nehnuteľnosti a prenájom priestorov.

Ján Bryndza, vedúci kancelárskeho tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku hovorí: „Na základe požiadaviek nájomcov sme pristúpili k rekonštrukcii budovy z roku 2007, čím sme zvýšili počet parkovacích státí, ktoré sú v danej lokalite požadované a zaviedli novú vzduchotechniku, ktorá umožní ešte efektívnejšie využívanie vnútorných kancelárií. OFFICE BOX je dizajnovaný pre skupinu nájomcov, ktorí hľadajú nové kancelárie vo funkčnom štandarde s nízkymi nákladmi na užívanie.“

OFFICE BOX má vynikajúcu dostupnosť na hlavné diaľničné ťahy a ponúka moderné kancelárske priestory na piatich podlažiach o rozlohe viac ako 4 000 m2 s dostatočnými parkovacími možnosťami.

(viac…)

Do ponuky novostavieb v hlavnom meste pribudol projekt Jarabinky. V prvej fáze je v predaji 120 jednoizbových až trojizbových bytov v cenách okolo 2 000 až 2 200 eur za štvorcový meter. Výstavba by sa mala reštartovať v júni tohto roku. Ide o dokončenie pred krízou rozostavaného a dlho pozastaveného projektu Jarabiny.

Projekt podľa návrhu štúdia SPDe architekti vyrastie v bratislavskom Ružinove, v zóne Mlynské Nivy – Západ, medzi Jarabinkovou ulicou a Mlynskými nivami. Stavať sa bude v troch etapách. Prvá má byť hotová do konca budúceho roka. Výstavba bude postupovať smerom od Jarabinkovej ulice k Mlynským nivám, ako posledná sa má stavať najvyššia budova.

Zástavba sedempodlažných blokov doplnených o 16-podlažnú dominantu vytvorí uzavreté dvory. V štyroch blokoch prvej etapy je v ponuke 33 jednoizbových, 59 dvojizbových a 28 trojizbových bytov. Výmery pri jednoizbákoch sa pohybujú od 40 do 56 štvorcových metrov, pri dvoch izbách od necelých 44 do vyše 57 štvorcov a pri trojizbákoch od 65 do 110 m2.

Ceny sa začínajú od 96-tisíc eur, pri dvojizbových od 115-tisíc a trojizbové byty sa predávajú od takmer 152-tisíc do vyše 230-tisíc eur. Ku každému bytu je balkón alebo loggia, niektoré majú aj terasu alebo predzáhradku.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ej-fazy.html

(viac…)