V kopci pod bratislavskou Kolibou sa chystá ďalšia výstavba bytových domov. Projekt v minulosti známy ako Bytové domy Vtáčnik, ktorý získal začiatkom tohto roka stavebné povolenie prešiel premenovaním na Nová Koliba. V týchto dňoch spúšťa predaj. V siedmich mestských vilách zoradených v dvoch radoch vznikne dokopy 98 dvoj-, troj- a štvorizbových bytov s výmerami od 73 až po 101 m2. K dispozícii sú prakticky identické dvojizbové byty, ktoré sú len zrkadlovo obrátené, rovnako tak aj trojizbové alebo štvorizbové jednotky.

Vzhľadom na veľkú výmeru bytov v ponuke sú aj dvojizbáky aj trojizbáky cenovo nastavené vyššie. Najlacnejšie dvojizbové byty s predzáhradkou na prízemí začínajú na takmer 220-tisíc eur s DPH, trojizbové sú na obdobnej úrovni. Po prepočte ide o 2 400 až 2 600 eur/m2.

V ponuke je aj 152 parkovacích miest v podzemí, státie stojí 12-tisíc. Všetky domy majú jedno podzemné a štyri nadzemné podlažia, najvyššie je ustúpené. Štart výstavby je naplánovaný na máj tohto roka s dokončením o dva roky neskôr. Developerom je spoločnosť BB Finance, architektúru navrhli Koneval Architects.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…hradoch.html

(viac…)

K 21 administratívnym budovám (podľa údajov Bratislava research forum) so zeleným certifikátom pribudli v Bratislave ďalšie dve – Aupark Tower a BBC5. Oba prémiové administratívne komplexy realitného fondu Heitman získali medzinárodne uznávaný certifikát BREEAM s hodnotením Veľmi dobrý. Budovy sa tak stali súčasťou prestížnej skupiny najuznávanejších zelených budov v Európe.

„Získanie certifikácie BREEAM pre budovy Aupark Tower a BBC5 je potvrdením snahy tímu Heitman neustále zvyšovať pridanú hodnotu našich aktív v Bratislave. Chceme vytvárať ideálne pracovné podmienky pre našich nájomníkov, znižovať záťaž na životné prostredie a zároveň dlhodobo spravovať kvalitné, energeticky úsporné a udržateľné budovy,“ uviedla Lucia Šimeková, lízingová manažérka Heitmanu v Bratislave.

Celkový proces získania prestížneho certifikátu trval podľa nej približne rok. Britská BREEAM certifikácia je viazaná na prevádzkovanie a správu budovy, rovnako ako aj na posúdenie technických vlastností budovy. V rámci procesu tím odborníkov hodnotí lokalitu, dopravnú dostupnosť, energetické vlastnosti, vnútorné prostredie budovy, vodovodné systémy z hľadiska spotreby vody a spotrebu elektrickej energie. BREEAM posudzuje vplyv budov nielen na okolité prostredie, ale aj na technické riešenia interiérových priestorov a kvalitu služieb poskytovaných nájomníkom. Aupark Tower a BBC5 získali hodnotenie Veľmi dobrý v dvoch oblastiach – za technické vlastnosti budovy a za služby správcu nehnuteľnosti pre nájomníkov.

„V súčasnosti kladú klienti aj investori čoraz väčší dôraz na udržateľnosť. Hoci legislatíva splnenie ekologických kritérií pri administratívnych budovách vyslovene nevyžaduje, nájomníci sami uprednostňujú komplexy, ktoré znižujú záťaž na životné prostredie. Preto je získanie zeleného certifikátu BREEAM takým významným výsledkom najmä pre naše existujúce budovy Aupark Tower a BBC5. Zároveň je dôkazom ekologického zamerania spoločnosti Heitman a schopnosti byť špičkovým správcom aktív,“ doplnil Guy Speir, riaditeľ lízingu Heitman.

(viac…)

Oživenie trhu s kanceláriami v hlavnom meste Slovenska vlani pocítila aj medzinárodná spoločnosť Heitman. Firma, ktorej patrí Aupark Tower i staršie biznis centrá v Ružinove, prenajala za celý rok 22-tisíc m2, čo je takmer 50-percentný medziročný nárast.

„Záujem spoločností o prenájom kvalitných priestorov v najvyhľadávanejšej lokalite bratislavského Ružinova v minulom roku prudko vzrástol,“ hovorí Lucia Šimeková, manažérka lízingu Heitman. Podľa nej sa tak potvrdzuje trend expanzie nájomcov naštartovaný ešte pred dvoma rokmi.

Navyše už nešlo len o renegociácie, a teda opätovné uzatváranie kontraktov, ale o nové zmluvy. Približne 55 percent celkového objemu podpísali noví klienti, zvyšok znamenal rozšírenie priestorov vďaka rastu firiem a hľadaniu kvalitnejších priestorov.

Medzi vlaňajšími transakciami boli aj spoločnosti ako Biogen, Signature Financial, Cigler Software, Vema, Neudoerfler, AutoVision Slovakia či ING. Do BBC5 na Plynárenskej ulici v Ružinove sa sťahovala slovenská IT firma Resco.

(viac…)

Slovenská developerská skupina HB Reavis sa zbavila svojho maďarského projektu. Administratívnu budovu Váci Corner Offices v Budapešti predala medzinárodnej investičnej spoločnosti Zeus Capital Management.

„Sme radi, že budovu v konečnom dôsledku získal Zeus Capital Management a zároveň sme hrdí, že stavba prilákala zahraničné investície na budapeštiansky trh nehnuteľností, kde očakávame dynamický rok,“ hovorí Marián Herman, finančný riaditeľ HB Reavisu.

„Akvizícia Váci Corner Offices dokonale zapadá do investičnej stratégie našej novovytvorenej investičnej platformy zacielenej na strednú a juhovýchodnú Európu,“ vysvetľuje Lila Petraki, riaditeľka skupiny Zeus pre investície. Transakciu financovala maďarská UniCredit Bank.

Budovu dokončili v roku 2014 a na vtedy stagnujúci budapeštiansky kancelársky trh priniesla plochu 21 150 m2. Získala certifikát BREEM Excellent, dnes je plne obsadená spoločnosťami ako Sony Europe, Mylan, CRH Hungary, MVM Partner či GlobeNet.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…dapesti.html

(viac…)

Nebudeme tajiť, že prvá etapa veľkorysého rezidenčného projektu Slnečnice na južnom okraji bratislavskej Petržalky sa nám veľmi páčila. Veď uprostred poľa vznikli nielen architektonicky zaujímavé bytovky, ale aj nová zeleň, ulice a multifunkčné ihrisko. Nešlo len o osamelého vojaka uprostred kukurice, ale o plnohodnotnú obytnú štvrť so službami a možnosťou tráviť voľný čas aj mimo sledovania televízie. Nedávno sa tu dokonca konal koncert pre obyvateľov.

Slnečnice sa medzičasom tak rozrástli, až ich developer rozdelil na dve časti. Zóna Mesto na Panónskej ulici má ambíciu priniesť typicky mestské husté bývanie vo vysokých bytovkách i s parkom medzi nimi. Naopak, Viladomy ďalej smerom na Rusovce chcú byť komornejšie, drahšie a hodnotnejšie bývanie pre rodiny. Celá štvrť môže časom dorásť až na stredne veľké slovenské mesto s rovnakým počtom obyvateľov ako má taká Stupava. Dnes hodnotíme druhú fázu Viladomov.

Prvý pohľad na urbanizmus

Druhá etapa priniesla do územia 210 bytov v troch päťpodlažných bytovkách. Ich ceny sa pohybujú na úrovni medzi 1 800 až 1 900 eur/m2 vrátane DPH. Nachádzajú sa hneď vedľa hlavnej cesty v smere do Rusoviec, dve majú trochu zaoblený charakter, jedna priamo pri ceste je prakticky identická so susednou z prvej fázy. Medzi nimi postavila developerská spoločnosť Cresco Group a architektonický ateliér Compass zeleň, detské ihrisko, lavičky i fontánu.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-pridat.html

(viac…)

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti priemyselných nehnuteľností, dnes oznámil zahájenie výstavby špekulatívnej budovy s rozlohou 21 000 metrov štvorcových v Prologis Park Sziget-Budapest.

Táto budova bude prvou špekulatívne postavenou priemyselnou budovou v Maďarsku od roku 2008. Dokončenie výstavby je plánované na tretí štvrťrok roku 2016.

Nová budova 7 ponúkne unikátny dokovací systém so 46 dokmi a tromi vjazdovými bránami. Vďaka garancii energeticky a nákladovo efektívnej prevádzky budova napĺňa záväzok spoločnosti Prologis k ochrane životného prostredia.

„Naši zákazníci sa môžu spoľahnúť, že v novej budove budeme ponúkať výnimočné služby v oblasti správy nehnuteľností kombinujúce znalosti miestnych pomerov s globálnymi osvedčenými postupmi, ako je u Prologis zvykom,“ povedal senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre Maďarsko László Kemenes. „K rozhodnutiu zahájiť výstavbu prispela okrem rastu nájomného v Prologis Park Budapest-Sziget aj 98-percentná miera obsadenosti nášho maďarského portfólia a vysoká miera retencie našich zákazníkov,“ dodal.

Prologis Park Budapest-Sziget pozostáva v súčasnosti zo šiestich budov s celkovou rozlohou 128 000 metrov štvorcových priemyselných priestorov a ponúka možnosť výstavby ďalších 15 000 metrov štvorcových. Park sa nachádza v priemyselnej zóne Szigetszentmiklós, čiastkovom budapeštianskom trhu, a ponúka prostredníctvom okružnej diaľnice M0 priame spojenie s národnou a medzinárodnou cestnou sieťou.

Spoločnosť je aktívna na trhoch v štyroch krajinách strednej a východnej Európy. S portfóliom pozostávajúcim zo 4,3 milióna metrov štvorcových je Prologis vedúcim poskytovateľom distribučných budov v strednej a východnej Európe (k 31. decembru 2015).

(viac…)

Na Račianskej ulici v bratislavskej mestskej časti Rača v oboch smeroch pred pár týždňami pribudli dopravné obmedzenia i pracujúci robotníci. Dôvodom je výstavba novej svetelnej križovatky pri Reding Tower spájajúcej hlavný ťah s rozostavanými bytovkami a potenciálne i s vinohradmi.

„Celková rekonštrukcia križovatky zahŕňa vybudovanie rozšírenia ulice v danom úseku o odbočovací pruh, vybudovanie križovatky so svetelným riadením, rekonštrukciu električkového priecestia, kanalizácie a ostatných napojení,“ pre Račaweb.sk informuje Peter Kavecký, obchodný riaditeľ developerskej spoločnosti Lucron.

Investor v súčasnosti stavia rezidenčný projekt Malé Krasňany hneď za administratívnou vežou, kde v niekoľkých etapách vzniknú stovky bytov. Križovatka je vyvolanou investíciou, spoločnosť hovorí aj o preferencii električiek a dobudovaní cyklotrasy Jurava pri celkovej 1,2-miliónovej investícii.

Neskôr sa počíta s prepojením novej komunikácie až do územia vinohradov tak, aby cesta spojila Račiansku s lokalitou Slanec, kde vyrástlo množstvo nových bytov a domov. Podľa starostu Rače Petra Pilinského sa má tým odľahčiť intenzita dopravy na Peknej ceste, ktorá je dnes jedinou spojnicou mesta a rozsiahlej obytnej zóny.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…zovatku.html

(viac…)

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal zvolal rokovanie so všetkými dotknutými stranami ku kolaudácii Starého mesta. Rokovanie s cieľom intenzívnejších kolaudačných procesov viedol primátor so zástupcami Ministerstva dopravy SR, zástupcami Bratislavského samosprávneho kraja, ako aj so zástupcami zhotoviteľa stavby a so zástupcami stavebných úradov, ktoré kolaudačný proces realizujú.

„Viem, že ide o náročný a komplikovaný proces, veď 4 úrady kolaudujú takmer 150 objektov. A hoci zákonne lehoty treba dodržiavať, požiadal som všetky zúčastnené strany, aby spoluprácu zintenzívnili a tým proces kolaudácie urýchlili,“ povedal primátor Ivo Nesrovnal na dnešnom rokovaní. Bratislavčania totiž čakajú na Starý most a Štúrovu, preto musíme kolaudáciu urýchliť“ dodal primátor.

Kolaudačné procesy takmer 150 objektov pokračujú. Na kolaudácii stavby Nosného systému MHD sa zúčastňujú viaceré stavebné úrady, medzi nimi: špeciálny úrad pre mestské komunikácie, mestská časť Petržalka,, Bratislavský samosprávny kraj ako špeciálny stavebný úrad a Okresný úrad Bratislava. Prvá kolaudácia týkajúca sa samotného objektu Starého mosta sa začala 20. januára 2016, následne sa podali návrhy na vydanie kolaudačného rozhodnutia aj na ostatné objekty. Všetky objekty projektu si v decembri prebrali ich správcovia. Termíny ukončenia kolaudačných konaní sú závislé od zákonných lehôt a stanovísk dotknutých orgánov. Hlavné mesto SR Bratislava ukončilo stavebné práce na výstavbe projektu 1. časti Nosného systému MHD do Petržalky 15. decembra 2015. Vzápätí požiadalo o začatie kolaudačných konaní v prípade viac ako 100 objektov.

Stavebníkom nosného systému MHD je spoločnosť Metro Bratislava, ktorá ešte v decembri 2015 podala žiadosť o kolaudáciu okrem špeciálneho stavebného úradu na Magistráte hl. mesta SR Bratislavy aj na Okresný úrad Bratislava. Rovnako boli podané aj žiadosti o kolaudáciu stavebných objektov na území Starého Mesta a na Starom moste, na ktoré vydal stavebné povolenie stavebný úrad Petržalka.

(viac…)

Bratislavská Koliba sa môže rozrásť o ďalší developerský projekt. Vyrásť má na Tupého ulici priamo nad železničným depom vedľa existujúcich novostavieb, napríklad nedávno ohlásenej druhej etapy Belarie. Stojí za ním investorská spoločnosť Vinohradis Villas, s.r.o.

Stavby sa týka zlúčené stavebné a územné konanie, investor očakáva štart budovania na jeseň tohto roka a plánované dokončenie na rok 2018. Projekt budú realizovať naraz, nepredpokladá sa výstavba po etapách.

„Spolu s ďalšími dvoma investormi v susedstve sme sa dohodli na rekonštrukcii časti Tupého ulice,“ vysvetľuje T. Pull. V súčasnosti úzka a rozbitá cesta sa má predĺžiť až k projektu Vinohradis a prejsť rozšírením, pribudnú aj cyklopruhy a chodník.

V tomto území sa totiž okrem dvojky Belarie plánuje výstavba ďalších desiatok až stoviek bytov. Vyrásť tu má 100-bytový projekt BD Vtáčník so siedmimi objektmi, ktorý nedávno získal stavebné povolenie. Ďalšie pozemky, ktoré predtým patrili spoločnosti GTC, investorovi Vinohradisu, kúpili noví majitelia chystajúci zatiaľ nezverejnený developerský zámer.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…k-bytov.html

(viac…)

Jeden z prvých zahraničných developer na Slovensku, maďarská spoločnosť TriGranit, koncom vlaňajška zmenila majiteľa. Získala ju realitná odnož americkej private equity firmy TPG, ktorá už u nás vlastní niekoľko priemyselných parkov a pozemkov. Hovorí aj o ďalších akvizíciách.

Árpád Török, CEO TriGranitu pre magazín Across zameraný na maloobchodné nehnuteľnosti vysvetľuje, že cieľom nového vlastníka je vytvorenie vedúcej stredoeurópskej platformy. A nielen cestou novej výstavby, ale aj kúpou existujúcich dobre výkonných projektov v regióne.

„Počas finančnej krízy v roku 2008 sme zmenili našu stratégiu a zamerali sa viac na development obchodných centier a áčkových kancelárskych komplexov,“ hovorí šéf TriGranitu. Firma chcela podľa neho znížiť diverzifikáciu aktivít a sústrediť sa na to, v čom je dobrá. Pomohlo to prežiť náročné ekonomické časy a priniesť na trh skoro každý rok nový projekt.

Spolu so zmenou majiteľa možno očakávať sústredenie sa len na trhy s dobrou ekonomickou výkonnosťou, medzi ktoré riaditeľ radí poľskú Varšavu i menšie mestá v tejto krajine, Budapešť, Prahu a Bratislavu. Okrem kúpy a budovania nových centier sa chce spoločnosť zamerať na modernizáciu či repozicionovanie existujúcich budov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ovensko.html

(viac…)

Na okraji Bratislavy sa chystá nová výstavba. Hneď na začiatku mestskej časti Devínska Nová Ves v smere z diaľnice za obchodným centrom Glavica vyrastie Tatra Avantgard. Rezidenčný projekt banky sa z pôvodných plánov scvrkol a dnes prináša 123 bytov.

„Vzhľadom na veľkosť projektu a súčasnú relatívne priaznivú trhovú situáciu zvažujeme, či budeme tento projekt etapizovať alebo developovať ako jeden celok,“ pre TREND Reality približuje Miloš Sušarský, riaditeľ Tatra Residence, developerskej dcéry banky.

Spoločnosť už prvé byty ponúka od začiatku roka, zatiaľ ide o 33 jednotiek v prvom bloku. Ich ceny sa pohybujú na úrovni 2 000 až 2 100 eur/m2 vrátane DPH. Bytovky majú pôdorys písmena M a ustupovaním jednotlivých poschodí siahajú až do piateho nadzemného podlažia. Zatiaľ je predaný jeden byt, výstavba však ešte nezačala.

Pre všetkých 123 bytov vznikne 214 parkovacích miest, z toho 186 vonkajších a zvyšok v podzemí. Státie na povrchu stojí 4 200 eur s daňou, podzemné parkovanie 10-tisíc.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…u-bytov.html

(viac…)

Opustený pozemok pri petržalskej Einsteinovej ulici v Bratislave sa čoskoro začne meniť. Priamo pri zjazde zo Starého mosta neďaleko Sadu Janka Kráľa vyrastú dve administratívne veže. Parcely boli už dlhšie oplotené, teraz na nich pribudli aj reklamné plachty a spúšťajú sa prvé informácie o prenájme priestorov.

Projekt s názvom Einsteinova Business Center na rohu Krasovského vedľa novostavby bytovky počíta s dvoma objektmi. Nižší bude mať sedem nadzemných podlaží, ten vyšší šestnásť.

Dokopy má podľa portálu Kancelárie.sk ponúkajúceho voľné priestory vzniknúť približne 21-tisíc m2 hrubej prenajímateľnej plochy. Celkovo vytvoria 703 parkovacích miest, z toho takmer dve stovky budú vonku, zvyšok v podzemných garážach.

Presný termín štartu výstavby zatiaľ nie je známy, dokončenie Einsteinova BC je naplánované na rok 2018, takže začiatok stavby možno očakávať v najbližších mesiacoch. Architektúru navrhol domáci ateliér Siebert Talaš, medzi ktorého referenciami je okrem množstva iných aj kancelárske Twin City či obytný Eden Park, oba v Bratislave.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…trzalke.html

(viac…)

Stavební Skupina EUROVIA CS, která působí na území České a Slovenské republiky, dosáhla v roce 2015 konsolidovaného obratu 18,5 mld. Kč. Hospodářský výsledek před zdaněním činil podle mezinárodních účetních standardů 897 mil. Kč. Rentabilita tržeb, tedy podíl zisku před zdaněním na tržbách, se pohybovala na úrovni 4,8 %. Skupina EUROVIA CS k poslednímu dni v prosinci zaměstnávala 2 792 lidí. V roce 2016 plánuje společnost proinvestovat téměř 500 mil. Kč na obnovu strojového vybavení a přijmout téměř 150 nových zaměstnanců. Rok 2015 byl pro Skupinu Eurovia CS ve znamení pozitivního bilancování hospodářských výsledků. Došlo k navýšení zisku společnosti o 63 %, což je výrazný nárůst oproti účetnímu období roku 2014. V loňském roce došlo také ke zvýšení obratu společnosti, a to o 20 %. „Situace ve stavebnictví se postupně zlepšuje, přesto dílčí úspěch vidím v organizačních změnách, které jsme úspěšně zvládli. Podařilo se nám vyčlenit některé samostatné činnosti a tím získat mnohem lepší výchozí pozici při získávání zakázek. Velmi dobře se daří také naší surovinové základně,“ komentuje situaci Martin Borovka, předseda představenstva EUROVIA CS. Firma si drží působnost ve všech regionech České a Slovenské republiky a podílí se na stále větším počtu zakázek pro municipality. „ Význam krajů a obcí jako zadavatelů důležitých zakázek je stále na vzestupu. V loňském roce jsme spolupracovali s kraji a obcemi na 57 % zakázek. Státní instituce pak tvořily 39 % procent zakázek,“ upozorňuje Martin Borovka. Silnice a městské komunikace tvoří 46 % z celkového objemu prací. Celkem 35 % pak připadá na železnice a tramvajové tratě. Důležitou součástí portfolia společnosti jsou silniční stavby a nově se společnost specializuje na cementobetonové technologie (CB). „Od loňského roku využíváme vlastní speciální techniku pro tvorbu silničního cementobetonového podkladu v celé šíři vozovky, a jelikož se nám tato činnost osvědčila, rozhodli jsme se je v únoru 2016 vyčlenit do samostatného závodu,“ doplňuje Martin Borovka. Nedílnou součástí firmy jsou i produkty oblasti Obalovny a lomy, která sdružuje 33 lomů, 27 obaloven a 5 pískoven napříč Českou a Slovenskou republikou. Loňský rok byl pro společnost úspěšný. V lomech se v roce 2015 vyrobilo 8 692 tis. tun kameniva. EUROVIA CS je společensky odpovědnou firmou, která se snaží pomáhat ve všech regionech, kde působí, a to v oblasti kulturní, sportovní i vzdělávací. Od roku 2014 podporuje český tým curlingu vozíčkářů fungující v rámci Českého svazu curlingu. Cílem spolupráce je podpora reprezentačního týmu k dobrým výsledkům a také k účasti na paralympiádě. Společnost již šestým rokem podporuje vzdělávací projekt Rozhlédni se! nadačního fondu Kolečko, který učí děti, jak se bezpečně chovat v silničním provozu. S ním již proškolila na 8 000 dětí. Na Slovensku je Skupina EUROVIA CS generálním partnerem basketbalové ligy.

Referenční stavby za rok 2015: Silnice a dálnice: Modernizace D1 Šternov – Psáře, oprava D1 u Průhonic, R6 Lubenec – Bošov, I/11 Mokré Lazce, II/405 Příseka – obchvat, I/37 Pardubice Trojice, rekonstrukce Borské ulice s křižovatkou Belánka v Plzni, rekonstrukce CB vozovky D2 km 28,4 – 42,7 vpravo, komunikace ul. Buková a úprava zastávek MHD ul. S. K. Neumana v Jihlavě, D1 Jánovce – Jabloňov (SK)

Železniční a tramvajové tratě: RTT Střešovická, elektrizace trati č. 293 Šumperk – Kouty nad Desnou, modernizace trati Ševětín – Veselí nad Lužnicí – II. část, úsek Horusice – Veselí nad Lužnicí a 2. – 4. stavba, rekonstrukce tramvajové trati Pražská – U Zvonu v Plzni, Modernizácia električkových uzlov v rozsahu MET v meste Košice (SK)

Ostatní: Strahovský tunel 2. stavba – část 2.B hloubený tunel MO, Protipovodňová opatření v Táboře, Centrum zdraví a bezpečí v Karlových Varech, Nosný systém mestskej hromadnej dopravy, prévadzkový úsek Janíkov Dvor – Šafárikovo námestie v Bratislavě, 1. část Bosákova ulica – Šafárikovo námestie.

(viac…)

Kedysi to boli polia, na ktorých sa aj vrany otáčali. Južný okraj Petržalky je pre mnohých Bratislavčanov koncom mesta, kam chodia najmä za športom na dunajskú hrádzu či pokračujú ďalej smerom na Jarovce a Rusovce. Počas výstavby najväčšieho sídliska na Slovensku niektoré časti slúžili aj ako skladisko pre nahromadený materiál. Toho dôkazom je jeden doteraz zachovaný a niekoľko ďalších, medzičasom zrušených, umelých kopcov tvorených odpadom z výstavby počas socializmu.

Dnes je tu množstvo stavebných mechanizmov, rozostavaných objektov a robotníkov. Po rokoch výstavby rozsiahlej obytnej zóny známej ako Slnečnice už stoja stovky bytov v prvých viladomoch a radových rodinných domoch. Slovenská developerská skupina Cresco Group podnikateľa Štefana Beleša k tomu pridáva nové bytovky, cesty či občiansku vybavenosť. Vzniká tu mesto s potenciálom pre 11-tisíc obyvateľov, čo je viac, než má celá Stupava.

Viac na: http://www.etrend.sk/…e-mesto.html

(viac…)

Cestou z hlavného mesta v smere do Podunajských Biskupíc a ďalej do juhovýchodných satelitov už niekoľko mesiacov vidieť prebiehajúcu výstavbu. Na rohu Gagarinovej a Mierovej ulice zatiaľ prakticky bez propagácie vyrastá polyfunkčný objekt s názvom New Gardens.

Investorom projektu na necelom hektári pozemkov na ulici Nové Záhrady je slovenská spoločnosť ARS Real, spol. s r.o. Výstavba sa podľa stavebnej tabule začala na jar minulého roka a termín dokončenia je stanovený na september 2016. V súčasnosti sa nad zemou nachádza už tretie podlažie a z hlavnej cesty je projekt neprehliadnuteľný. Celkové náklady nie sú známe.

Podľa územného rozhodnutia a stavebného povolenia vydaného mestskou časťou Ružinov majú vyrásť tri nadzemné podlažia a jedno menšie ustúpené. Stavba má pôdorys písmena L a pod zemou schováva ďalšie tri podlažia garáží.

Investor počíta so 45 bytmi, občianskou vybavenosťou na prízemí i administratívnymi priestormi. Celkovo vznikne 132 parkovacích miest, z toho takmer stovka pod zemou. Ceny bytov či stav predaja zatiaľ nie sú známe, investor neponúka žiadne kontakty ani webstránku projektu. Viac na: http://reality.etrend.sk/…gardens.html

(viac…)

Neďaleko križovatky pod Prístavným mostom spustili predaj prvej fázy novej obytnej štvrte. Projekt pod názvom Nový Ružinov prinesie na úvod 64 bytov v dvoch budovách. Pravdepodobne aj vzhľadom na lokalitu v blízkosti diaľničného obchvatu pôjde najmä o malé metráže. Ich veľkosti dosahujú 28 až 75 štvorcových metrov pri cenách okolo 1 900 až 2 100 eur/m2 vrátane DPH. Najlacnejšie jednotky sú v ponuke za menej než 60-tisíc, čo ale pramení najmä z malej výmery. V ponuke je aj jedno parkovacie miesto na byt, vnútorné stojí 8 400 eur, vonkajšie 4 800.

Výstavba prvej dvojice domov označených ako mestské vily s názvom Elizabeth a Landora už prebieha od vlaňajšej jesene. Termín dokončenia je stanovený na prvý kvartál budúceho roka s kolaudáciou a sťahovaním obyvateľov v druhom štvrťroku. Oba objekty majú päť nadzemných podlaží a architektúroupripomínajú petržalské Slnečnice, za ktorými stojí rovnaký ateliér Compass.

Spolu so spustením predaja prichádzajú aj informácie o zvyšných častiach projektu. Celková rozloha areálu je vyše 5 hektárov a vznikne tu približne 400bytov. Okrem toho sa počíta s občianskou vybavenosťou na viac než 27-tisíc m2a v budúcnosti i s kanceláriami na celkovej ploche 18-tisíc m2.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…le-byty.html

(viac…)

Eufóriu z dobrého minuloročného výsledku stavbárov január zatiaľ iba utvrdil. Stavebná produkcia v hodnote 260,3 milióna eur bola medziročne vyššia o 16,4 percenta, po zohľadnení cenových zmien.

Tento pozitívny vývoj v období štandardne nižších výkonov na začiatku roka, spravidla kvôli nevhodným poveternostným podmienkam počas zimy, dáva odvetviu pre tento rok dobrú perspektívu. Aj napriek tomu, že vlani výživné inžinierske stavby v januári medziročne pochudli o 13,1 percenta a prestavaná hodnota v tomto segmente skĺzla na 46,4 milióna eur.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ru-byty.html

(viac…)

Známe rekreačné stredisko Jasná v Nízkych Tatrách sa rozrastie o veľký hotelový a apartmánový komplex priamo pod lyžiarskou zjazdovkou. Pri Vrbickom plese oproti apartmánom Chalets Jasná a oproti Grand Hotelu Jasná cez cestu vyrastie Damian Jasná Hotel Resorts & Residences. Za dlhým oficiálnym názvom sa skrýva veľké rekreačné a ubytovacie zariadenie s ambíciou priniesť na trh luxusné bývanie spolu s ďalšími službami. Projekt počíta s úžitkovou plochou 37-tisíc m2, deviatimi nadzemnými podlažiami a vysokohorskou architektúrou. Stojí za ňou bratislavské štúdio Nextwork, jeho architekt sa podieľal aj na neďalekom hoteli Tri studničky.

Päťhviezdičková ubytovacia časť ponúkne hotel s 54 izbami s rozlohou 35 m2 a jeden prezidentský apartmán s výmerou 260 m2. K tomu pridáva 104 apartmánových štúdií s rozlohami od 40 po 120 štvorcových metrov, 18 rozľahlých apartmánov v rohoch budovy s výmerou od 110 m2 a päť penthousou, kde najmenší bude mať dvesto štvorcov.

Apartmány sú na predaj pre koncových zákazníkov, ktorí ich môžu brať pre vlastné rekreačné účely alebo ako investíciu na ďalší prenájom. Cena po prepočte dosahuje 2 500 až 3 600 eur/m2 vrátane DPH, čo sú hodnoty z dobrých čias rekreačných apartmánov v slovenských horách. Napríklad apartmán s výmerou 51 m2 a balkónom na treťom podlaží stojí 144-tisíc. Viac na: http://reality.etrend.sk/…i-lozok.html

(viac…)

V stavebníctve v januári 2016 pokračoval výrazný rast produkcie z predchádzajúceho roka. V porovnaní s januárom 2015 sa celková stavebná produkcia medziročne zvýšila o 16,4 % na 260,3 mil. Eur. Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola o 6,2 % nižšia ako v decembri 2015.

Produkcia realizovaná stavebnými firmami v tuzemsku v januári 2016 oproti januáru 2015 vzrástla o 15,8 % na 246,9 mil. Eur. Jej podiel na celkovej stavebnej produkcii sa medziročne znížil o 0,5 p. b. na 94,9 %. Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnil rast stavebných prác na novej výstavbe vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 19,1 % a prác na opravách a údržbe o 9 %. V štruktúre tuzemskej produkcie nová výstavba vrátane modernizácií a rekonštrukcií tvorila 72,6 % (o 2,1 p. b. viac ako v januári 2015). Podiel prác na opravách a údržbe sa znížil o 1,8 p. b. na 26,5 %. Z hľadiska výrobného zamerania vzrástol objem prác na budovách o 25,3 %, na inžinierskych stavbách klesol o 13,1 %. V rámci tuzemska tvorili práce na budovách 81,2 %, inžinierske stavby sa podieľali 18,8 %.

Produkcia realizovaná stavebnými firmami v zahraničí medziročne vzrástla o 28,1 %. Jej podiel na celkovom objeme produkcie tvoril 5,1 %.

(viac…)

Posledné kvartálne obdobie roku 2015 potvrdilo vitálnu kondíciu bratislavského rezidenčného trhu novostavieb. Záujemcom o kúpu nových bytových jednotiek bol ponúknutý historicky najvyšší počet nových bytov.

Trh priniesol ku koncu minulého roka 1 071 nových bytových jednotiek. Každý bratislavský okres ponúkol nové byty či už prostredníctvom nových projektov alebo cez nové etapy v už existujúcich projektoch. Na bratislavský rezidenčný trh pribudlo päť nových projektov a štyri nové etapy v existujúcich projektoch.

Najväčší záujem bol o byty v projekte FUXOVA v Petržalke medzi ulicami Jantárová cesta a Bosákova, kde sa zazmluvnilo 138 bytov. Nasledoval ho projekt STEIN 2 v prvom bratislavskom okrese s 58 zazmluvnenými bytmi. Tretím najsilnejším projektom bol projekt rekonštrukcie historickej budovy – projekt Bezručova v mestskej časti Staré Mesto, v ňom si zazmluvnili 29 bytov.

Stabilnú pozíciu, i keď 3. miesto na trhu, si aj v štvrtom kvartáli 2015 udržali jednoizbové byty. Naopak dvojizbové byty majú dlhodobo prevahu v ponuke developerských projektov. Ani posledný kvartál roku 2015 nebol výnimkou. Celkovo na trh pribudlo 482 jednotiek bytových jednotiek tejto kategórie. Za nimi tradične nasledovalo 320 trojizbových bytov. Veľkometrážne päťizbové byty mohli záujemcovia nájsť iba v jednom projekte. Viac na: http://www.bratislavskenoviny.sk/…ve-byty.html?…

(viac…)