Prologis, Inc., globálny líder v oblasti priemyselných nehnuteľností, dnes oznámil podpis šiestich nových nájomných zmlúv v celkovej výške takmer 98 000 metrov štvorcových v piatich parkoch v Maďarsku.

Transakcie v Maďarsku zahŕňajú:

• predĺženie nájomnej zmluvy v Prologis Park Budapest-Budaörs na 27 800 metrov štvorcových spoločnosťou Geodis, popredným svetovým prevádzkovateľom dodávateľského reťazca;
• predĺženie nájomnej zmluvy v Prologis Park Budapest-Sziget na 24 800 metrov štvorcových so spoločnosťou Schneider Electric, globálnym špecialistom na riadenie elektrickej energie a automatizáciu;
  • novú nájomnú zmluvu na 16 000 metrov štvorcových s globálnym lídrom v oblasti dizajnu, výroby, distribúcie a popredajných služieb. Spoločnosť je prvým novým zákazníkom v Prologis Park Budapest M1 od akvizície parku;
  • predĺženie nájomnej zmluvy v Prologis Park Budapest-Harbor na 12 300 metrov štvorcových s globálnym lídrom v oblasti zdravotnej starostlivosti;
  • predĺženie nájomnej zmluvy v Prologis Park Budapest M1 na 10 700 metrov štvorcových s globálnym poskytovateľom logistických služieb LGI Logistics Group International GmbH;
• rozšírenie prenájmu o 6 000 metrov štvorcových s popredným poskytovateľom logistických služieb v Prologis Park Budapest-Batta, kde si v súčasnosti zákazník prenajíma celkom 28 600 metrov štvorcových.

„Nájomná aktivita sa na maďarskom trhu postupne zvyšuje. Uzavretie nových zmlúv ukazuje, že dopyt po našich kvalitných budovách a službách je na trhu silný. Záujem sledujeme nielen u našich súčasných zákazníkov, čo nám poskytuje pevný základ pre naše operácie v Maďarsku, ale aj zo strany nových zákazníkov. Ideme na plné obrátky,“ povedal senior viceprezident a riaditeľ Prologis v Maďarsku László Kemenes. „Vynikajúce výsledky našich parkov v Maďarsku odrážajú snahu našich profesionálnych tímov pre prenájom a vzťahy so zákazníkmi a tiež vynikajúcu kvalitu a umiestnenie našich parkov,“ dodal.

Prologis je s portfóliom 612 000 metrov štvorcových v šiestich parkoch popredným poskytovateľom priemyselných plôch v Maďarsku (k 31. decembru 2015).

(viac…)

O zhodnotení doterajšej spolupráce a vízii ďalších spoločných projektov pre zefektívnenie verejnej dopravy v hlavnom meste hovoril primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal na spoločnom stretnutí s ministrom dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja SR Jánom Počiatkom. Obaja sa zhodli, že dnes už fungujúce a úspešné projekty, ktoré vďaka vyčerpanému Operačnému programu Doprava pomohli výrazným spôsobom zlepšiť verejnú dopravu v Bratislave, sú dôvodom toho, aby spolupráca oboch strán pokračovala aj naďalej, najmä v rámci Operačného programu Integrovaná infraštruktúra.

„Chcem sa v prvom rade poďakovať za súčinnosť a spoluprácu v rámci realizácie a udržateľnosti náročných dopravných projektov realizovaných v hlavnom meste, najmä pri projekte NS MHD I. etapa – výstavbe Starého mosta a električkovej trate do Petržalky. Verím, že budeme pokračovať v efektívnej a účinnej spolupráci ministerstva a magistrátu. Spoločným cieľom je moderná, trvalo udržateľná a pre životné prostredie „čistá“ doprava v našom hlavnom meste,“ povedal na stretnutí primátor Nesrovnal. Témou stretnutia boli nielen projekty spadajúce do ďalšieho programovacieho obdobia, ale taktiež spolupráca pri zapojení železničnej koľajovej dopravy do prepravy ľudí v Bratislave.

„Som rád, že dnes môžeme povedať, že predchádzajúce obdobie bolo veľmi náročné, no zároveň veľmi úspešné. Aj vďaka výraznej podpore finančného balíka z Operačného programu Doprava je verejná doprava v našom hlavnom meste kvalitnejšia, efektívnejšia a modernejšia. Za zmienku stojí, že sa nám podarilo zvládnuť časovo veľmi náročný projekt rekonštrukcie Starého mosta, ľudia cestujú komfortnejšie v modernejších električkách aj trolejbusoch. Čakajú nás však ďalšie výzvy v rámci nového balíka eurofondov a pevne verím, že sa nám pri ich realizácii bude dariť rovnako dobre,“ uviedol po stretnutí minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Ján Počiatek.

Operačný program Doprava, ktorý riadi ministerstvo dopravy, bol najväčším operačným programom v programovom období 2007–2013. V rámci neho sa implementovalo viac ako 140 projektov v oblasti cestnej, železničnej, ako aj verejnej osobnej dopravy. V rámci Bratislavy išlo o nákup 120 nových trolejbusov, 45 električiek, zmodernizovali sa električkové trate, vrátane výstavby električkovej trate do Petržalky.

Ministerstvo dopravy podporuje aj ďalšiu spoluprácu s magistrátom hlavného mesta, keďže nové programové obdobie v rámci Operačného programu Integrovaná infraštruktúra prináša hlavnému mestu ďalšie možnosti. Ide o pokračovanie električkovej trate do Petržalky (2. etapa), komplexné spracovanie projektovej dokumentácie pre modernizáciu električkových radiál a obnovu vozového parku električiek – nákup 15 nových vozidiel MHD.

Obe strany budú zároveň spolupracovať aj pri realizácii štúdie realizovateľnosti pre dopravný uzol v Bratislave, ktorého súčasťou má byť aj stanica Filiálka. K spoločným projektom sa tiež radí budovanie integrovaných dopravných systémov vo verejnej osobnej doprave – konkrétne 7 terminálov osobnej dopravy.

(viac…)

Na južnom okraji bratislavskej Petržalky pribudli ďalšie dokončené nové bytovky. Developerská skupina Cresco Group skolaudovala v projekte Slnečnice trojicu objektov s celkovým množstvom 220 bytov, ktoré vznikli v zóne Viladomy smerom ďalej od sídliska.

„Voľných je posledných menej ako 10 bytov, aj na ne ale máme už záujemcov a predrezervácie,“ približuje Saša Poliaková, marketingová manažérka firmy. Ich ceny sa pohybujú na úrovni medzi 1 800 až 1 900 eur/m2 vrátane DPH, výmery v celej druhej etape dosahovali necelých 25 až vyše 102 štvorcových metrov.

Domy skolaudované koncom vlaňajška sa nachádzajú v časti Viladomy po ľavej strane cesty v smere z Petržalky do Rusoviec. Ide o trojicu 5– až 6-podlažných objektov, medzi ktorými vybudovali aj zelený vnútroblok. „Už je pripravené detské ihrisko, fontána a vysadená zeleň,“ hovorí S. Poliaková. Firma plánuje organizovať akcie pre komunitu obyvateľov, v minulosti sa tu konal napríklad koncert.

Voľné sú ešte obchodné priestory, ktoré ostávali dlhšie prázdne aj v prvej etape, z ich celkovej ponuky v skolaudovanej časti je voľná približne tretina na predaj alebo prenájom. V skôr dokončenej časti developer zariadil predajné miesto. Obchodné priestory sa však vo väčšine projektov zapĺňajú až po dokončení, keď komplex obývajú prví ľudia.

http://reality.etrend.sk/…0-bytov.html

(viac…)

V januári indikátor dôvery v stavebníctve oproti predchádzajúcemu mesiacu vplyvom nepriaznivejších hodnotení celkovej úrovne objednávok poklesol. Aktuálny výsledok ale naďalej prevyšuje dlhodobý priemer.

Zvýšenie stavebnej aktivity zaznamenalo 25 % respondentov, jej zníženie uviedlo 11 % a 64 % podnikov ju posudzovalo ako nezmenenú. Oproti decembru sa zhoršilo hodnotenie súčasnej celkovej úrovne objednávok. Za nedostatočnú ju označilo 29 % respondentov, za dostatočnú 68 % a pre 3 % odpovedajúcich bola súčasná úroveň objednávok viac ako dostatočná. Medzi najvýraznejšie faktory obmedzujúce v súčasnosti rast stavebnej produkcie zaradilo 49 % respondentov nedostatočný dopyt po stavebnej produkcii, 43 % poveternostné podmienky, 35 % finančné obmedzenia, 9% nedostatok zamestnancov a 2 % nedostatok materiálu alebo mechanizmov. Respondenti ďalej uvádzajú platobnú nedisciplinovanosť odberateľov, nesplácanie faktúr a z toho vznikajúcu druhotnú platobnú neschopnosť, nízke ceny prác, vysokú konkurenciu a problémy s dôveryhodnosťou verejných obstarávaní. Bariéry rastu v súčasnosti nepociťuje 10 % podnikov. Očakávania respondentov pri odhadoch vývoja zamestnanosti sa medzimesačne zhoršili, konjunkturálne saldo očakávaného počtu zamestnancov sa znížilo. V nasledujúcich troch mesiacoch znižovanie stavu zamestnanosti predpokladá 22 % oslovených, o stabilizovanom vývoji uvažuje 66 % a so zvyšovaním ráta 12 % podnikov. Konjunkturálne saldo očakávaných cien stavebnej produkcie v nasledujúcich troch mesiacoch sa v porovnaní s decembrovým znížilo. Zníženie cenovej hladiny svojej produkcie očakáva 9 % odpovedajúcich, so zmenami cien neuvažuje 75 % a ich zvýšenie predpokladá 16 % respondentov. Hodnotenia ekonomickej situácie podnikov vyjadrené konjunkturálnym saldom sa oproti minulému mesiacu znížili. So zhoršením ekonomickej situácie podniku počíta 20 % respondentov, zmeny vo vývoji nepredpokladá 58 % a zlepšenie stavu očakáva 22 % podnikov. Pri hodnotení očakávanej stavebnej aktivity v nasledujúcich troch mesiacoch oproti decembru konjunkturálne saldo kleslo. Nižšiu stavebnú aktivitu odhaduje 29 % respondentov, stabilizáciu na súčasnej hladine očakáva 48 % a jej zvýšenie predpokladá 23 % podnikov.

Na základe objednávok majú firmy zabezpečenú prácu v priemere na 10 mesiacov, čo je na úrovni predchádzajúceho mesiaca. Najvyššiu zásobu práce podľa veľkostných kategórií majú podniky s 500 a viac zamestnancami (16,9 mesiaca) a z hľadiska výrobného zamerania podniky vykonávajúce inžinierske stavby (12,9 mesiaca). Z územného hľadiska majú najviac zmluvne potvrdených objednávok respondenti so sídlom v Bratislavskom (13,8 mesiaca), Nitrianskom (8,9 mesiaca) kraji a najmenej v Trnavskom kraji (3,8 mesiaca).

(viac…)

Vo štvrtok 28. januára 2016 sa uskutočnilo ďalšie pracovné stretnutie, ktoré zvolal primátor hlavného mesta SR Bratislavy Ivo Nesrovnal, so starostami a zástupcami jednotlivých mestských častí ohľadom jednotnej parkovacej politiky. Účelom rokovania bolo nastaviť ďalšie kroky spolupráce, ktorej cieľom je zaviesť poriadok v parkovaní prijatím jednotnej parkovacej politiky v Bratislave.

„Pokračujeme v rokovaniach o jednotnej parkovacej politike. Cieľom je zaviesť poriadok v parkovaní na celom území Bratislavy. Na budúci týždeň podpíšeme memorandum o spoločnom postupe so všetkými mestskými časťami, ktoré majú záujem na jej spustení. Som rád, že aj na včerajšom pracovnom rokovaní väčšina mestských častí vyjadrila záujem riešiť tento veľký bratislavský problém a podpisom memoranda tento svoj záväzok potvrdia. Zároveň sme sa dohodli na vytvorení expertnej skupiny, ktorá už bude riešiť konkrétne otázky súvisiace s prípravou zavedenia dohodnutých princípov do praxe – teda technické otázky procesu,“ zhodnotil primátor Bratislavy výsledky pracovného stretnutia.

Na návrh primátora sa teda vytvorí expertná pracovná skupina, ktorá bude riešiť otázky spojené s prípravou parkovacej politiky na odbornej úrovni, s cieľom riešiť technické náležitosti procesu. Jej členmi budú zástupcovia mesta a mestských častí, ktoré majú záujem pripojiť sa k jednotnej parkovacej politike. Hlavné mesto zároveň pripravuje Memorandum mesta a mestských častí o spoločnom postupe v oblasti parkovacej politiky, ktoré budú môcť podpísať všetky mestské časti, ktoré sa chcú k parkovacej politike pridať a aj takýmto spôsobom deklaratívne potvrdia svoj záujem. K podpisu memoranda dôjde už tento týždeň.

(viac…)

Pozdĺž petržalskej Panónskej cesty pribudnú možnosti na skladovanie a logistiku. Prázdny pozemok za obchodných centrom Danubia, kde sa nachádza aj hypermarket Carrefour nahradí nová výstavba. Pôjde o parcely v tesnej blízkosti čerpacej stanice Jurki.

Projekt s názvom Prevádzkový areál – Bratislava-Petržalka počíta s výstavbou niekoľkých objektov rozdelených na administratívnu budovu, haly, parkovacie garáže i sklady.

Prvú časť tvorí dvojpodlažný kancelársky objekt, ďalším je taktiež dvojpodlažná prevádzková budova. K nim investorská spoločnosť A.I.I. Slovensko, s.r.o., pridá aj dielňu a štyri haly. Ďalej vznikne 41 parkovacích miest pre osobné autá a 11 pre nákladnú dopravu.

Pozemky s výmerou približne 8 200 m2 patria dcérskej spoločnosti investora. Projekt získal v lete minulého roka územné rozhodnutie, stavebné povolenie vydala mestská časť v novembri. Termíny štartu a dokončenia výstavby ale zatiaľ nie sú známe. Jediným spoločníkom investorskej firmy je spoločnosť so sídlom v Prahe.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ia-haly.html

(viac…)

Výstavba v bratislavskej mestskej časti Rača bude komplikovanejšia. Samosprávny stavebný úrad totiž vydal rozhodnutie o stavebnej uzávere v lokalitách Krasňany a Východné. Má sa týkať novej výstavby, ktorá ešte nemá územné rozhodnutie alebo stavebné povolenie.

Dôvodom uzávery je obstarávanie územného plánu zón, ktorý má v týchto územiach urobiť platný územný plán mesta Bratislava podrobnejší a zabezpečiť jednoznačnú reguláciu rozvoja územia a ďalšej výstavby, informuje Eva Miklánková, hovorkyňa starostu Rače.

Počas platnej uzávery je zakázaná stavebná činnosť sťažujúca alebo znemožňujúce budúce využívanie územia podľa pripraveného plánu zóny. Taktiež je zakázaná nová výstavba, nadstavby, dostavby, prístavby i rekonštrukcie, pokiaľ by viedli k zväčšeniu stavebného objemu.

Týka sa 40-hektárového územia Krasňan, kde sú najmä bytové domy, školy a občianska vybavenosť. Ohraničené je ulicami Hlinická, Račianska, Kadnárova, Černockého a radovými garážami Hagarova.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…uzaveru.html alebo na stránkach MČ Rača: http://www.raca.sk/…adna-tabula/

(viac…)

Banskobystrická developerská spoločnosť VAV Invest, ktorej najznámejšou realizáciou je obchodno-administratívne centrum Europa v tomto krajskom meste sa dostala do konkurzu. Stalo sa tak po tom, čo sa jej koncom vlaňajška nepodarilo „dostať“ z vtedy prebiehajúcej reštrukturalizácie.

„Spoločnosť VAV invest s.r.o. použije na zvrátenie situácie, ktorá nastala po vyhlásení konkurzu všetky zákonné nástroje a podá ústavnú sťažnosť na Ústavnom súde SR,“ komentuje rozhodnutie zo záveru minulého roka Peter Valach, konateľ firmy.

Podľa neho je právom majiteľov spoločnosti a ostatných veriteľov zvážiť aj podanie žaloby o náhradu škôd na členov veriteľského výboru. Nemal totiž konať v spoločnom záujme všetkých veriteľov.

„Spoločnosť si v rámci vyhláseného konkurzu, ktorý považuje za následok protiprávneho konania, bude v súlade so zákonom plniť svoje povinnosti voči konkurznému správcovi a dotknutým orgánom a očakáva rovnakú spoluprácu od týchto subjektov,“ hovorí P. Valach.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…onkurze.html

(viac…)

Prvýkrát v histórii dokončili stavbári na celom svete za jediný rok viac ako stovku mrakodrapov s výškou minimálne 200 metrov. Vlaňajšok sa tak stal podľa Rady pre výškové budovy a mestské prostredie (CTBUH) najvyšším rokom v dejinách.

Spolu bolo dokončených 106 budov s výškou od dvesto metrov. Celková výška všetkých vlani dokončených mrakodrapov dosiahla 25 926 metrov, spočítala CTBUH. Na konci minulého roka stálo na svete už 1 040 budov s výškou dvesto a viac metrov, takmer štvornásobok oproti roku 2000.

Počet supervysokých budov s výškou od 300 metrov sa zvýšil o rekordných trinásť a dosiahol rovnú stovku. Rekordy v počte dokončených mrakodrapov, supervysokých budov aj v celkovej výške dostavaných vežiakov držal predchádzajúci rok 2014.

„Vzhľadom na to, že predpokladáme pokračovanie tohto trendu v najbližších rokoch, zdá sa, že to, čo sa v roku 2014 začalo ako zotavenie z recesie na kľúčových trhoch výškových stavieb, sa naplno premenilo na boom,“ hodnotí v analýze CTBUH.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-rekord.html

(viac…)

Vstup do hlavného mesta z juhovýchodného smeru z Dunajskej Stredy sa zmení. Hneď na začiatku Bratislavy sa totiž počíta s výstavbou novej obytnej zóny rodinných domov s parkom i občianskou vybavenosťou pod názvom Podunajská brána. Developermi sú investičný klub G4 a Tatra Real.

Projekt s veľkosťou viac ako 18 hektárov vyrastie na rozhraní ulíc Družobná a Hydinárska po pravej strane v smere jazdy do centra metropoly. Prinesie 151 stavebných pozemkov pre individuálnu výstavbu rodinných domov. Ich oficiálny predaj i reklamnú kampaň spúšťajú v týchto dňoch, predpredaj bežal už dlhšie.

Jednotlivé pozemky majú výmeru od 4,5 po 9 árov a obmedzenia pri výstavbe ako sú napríklad odstupové vzdialenosti sa riadia pravidlami mestskej časti. Cena dosahuje 158 eur/m2 vrátane DPH. V súčasnosti je zhruba tretina voľná, ďalšia tretina predaná a zvyšok pôjde do predaja neskôr.

Stredom projektu má ísť zelená aleja určená pre peších a nadväzujúca na park južnej časti zóny. Okrem toho sa počíta s viac než 30-tisíc m2 občianskej vybavenosti, podľa informácií TREND Reality ale ešte nie je známy termín štartu výstavby týchto objektov či ich konkrétna podoba.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…aj-park.html

(viac…)

Jediná väčšia kancelárska budova minulého roka bola v Bratislave otvorená až v novembri, keď developer HB Reavis dokončil blok A rozsiahleho projektu Twin City. Hoci tak pribudlo takmer 16-tisíc štvorcových metrov moderných kancelárskych priestorov, celková miera neobsadenosti na bratislavskom trhu opäť klesla.

Podľa údajov Bratislava Research Forum združujúceho realitné poradenské spoločnosti Cushman & Wakefield, CBRE, Colliers International a JLL, bolo ku koncu roka neobsadených 8,74 percenta z celkovej kancelárskej plochy vyše 1,5 milióna štvorcových metrov.

Takúto nízku neobsadenosť nepozná bratislavský kancelársky trh od roku 2007. V treťom štvrťroku minulého roka dosahovala ešte 11,49 percenta. Najlepšie prenajaté boli bizniscentrá v druhom okrese (neobsadenosť 7,19 percenta), najviac voľnej plochy zostalo v treťom okrese (16,92 percenta).

Z celkovej ponuky tvoria 58 percent kancelárske priestory v najvyššom štandarde A. Viac ako šestina plochy je sústredená v 21 budovách s certifikátom zelenej budovy, buď LEED alebo BREEAM.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-ubudlo.html

(viac…)

Nehnuteľnosť ponúka 12.352 m² prvotriednych skladovacích priestorov triedy „ A“ a 328 m² kancelárskych a spoločenských plôch. Táto výstavba predstavuje prvú plne špekulatívnu výstavbu skupiny Goodman na Slovensku ako reakciu na rastúci dopyt trhu po kvalitných logistických priestoroch. Flexibilná konštrukcia umožňuje požadovaný priestor rozdeliť na tri samostatné jednotky a poskytuje 25 až 31 nakladacích brán so svetlou výškou 10 m. Novo vybudovaná autobusová zastávka, uvedená do prevádzky v decembri 2015, sa pre potenciálnych zamestnancov nachádza v tesnej blízkosti logistického centra.

Dokončenie je plánované na koniec júna 2016.

„V priebehu posledných 12 mesiacov zaznamenala spoločnosť Goodman vysoký dopyt po priestoroch v Goodman Senec Logistics Centre a podpísala šesť leasingových dohôd na 33 000 m² plochy,“ hovorí Jan Palek, Goodman Country Manager CZ&SK. „Vzhľadom na rýchly rast logistického centra je tento nový špekulatívny projekt navrhnutý tak, aby naplnil očakávania trhu po strategicky umiestnených logistických priestoroch vysokej kvality.“

(viac…)

Stavebné práce na moste boli oficiálne ukončené k 15. decembru 2015 a začínajú sa kolaudačné konania. O jeho novom názve môže rozhodnúť aj verejnosť a to tak, že pošle svoj návrh na nové pomenovanie Starého mosta. O názvoch bude následne rozhodovať pracovná komisia, ktorá je zložená z odborných zástupcov Magistrátu hl. mesta SR Bratislavy a poslancov, ktorí spolu s vedením mesta posúdia návrhy verejnosti.

Návrhy na nové pomenovanie môže verejnosť posielať do 31.1.2016 na emailovú adresu – press@bratislava.sk. Pracovná skupina následne vyberie tri relevantné názvy, ktoré budú zapracované do ankety hlavného mesta. Anketa bude zverejnená na stránke www.bratislava.sk a verejnosť, tak bude môcť o novom názve Starého mosta hlasovať.

(viac…)

Stavebná produkcia v novembri 2015 dosiahla hodnotu 549,8 mil. Eur a oproti novembru 2014 bola vyššia v stálych cenách o 15,1 %. Stavebná produkcia realizovaná stavebnými firmami v tuzemsku v objeme 524,6 mil. Eur vzrástla o 15,2 %. Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnilo zvýšenie novej výstavby vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 15,2 % na 380,3 mil. Eur. Opravy a údržba vzrástli o 16,4 % na 140,2 mil. Eur. Priemerná denná produkcia (27,5 mil. Eur) sa zvýšila o 9,4 %. Z pohľadu výrobného zamerania sa zvýšil objem prác na inžinierskych stavbách v sume 189,7 mil. Eur o 22,6 % a na budovách v sume 334,9 mil. Eur o 11,5 %. Produkcia v zahraničí bola vyššia o 13 %, dosiahla 25,2 mil. Eur a z celkového objemu produkcie tvorila 4,6 %.

Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola stavebná produkcia v novembri 2015 o 4,9 % nižšia ako v októbri 2015.

Stavebná produkcia za jedenásť mesiacov roku 2015 v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2014 vzrástla o 17,1 % na 4 848,7 mil. Eur.

V stavebných podnikoch v novembri 2015 oproti októbru 2015 tržby za vlastné výkony a tovar boli nižšie o 5,5 %. V novembri 2015 v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2014 vzrástli o 19,3 % a od začiatku roka 2015 o 21,5 %.

(viac…)

Výstavba na trenčianskom sídlisku Juh bude pokračovať ďalšími deviatimi bytovkami s 243 novými bytmi. Spoločnosť Monolit Slovakia plánuje nadviazať na už dokončené novostavby na Liptovskej ulici.

Výstavba sa rozšíri na poľnohospodársku pôdu v lokalite Šafranice smerom na východ od sídliska. Postupne by na území s rozlohou 2,2 hektára malo vyrásť deväť päťpodlažných domov so 432 parkovacími miestami. Domy majú zabrať necelú štvrtinu rozlohy, zeleň má tvoriť takmer 40 percent územia.

Všetky navrhované bytové domy sú identické. Majú dve podzemné podlažia s garážami, kotolňou a pivnicami a päť nadzemných podlaží s jedno- až trojizbovými bytmi.

V každom dome má byť 24 garáží a 27 bytov, z toho štyri jednoizbové, deväť dvojizbových a 14 trojizbových. Byty majú výmery od 44 do 96 štvorcových metrov, všetky majú aj lodžiu alebo terasu. Rovnaký počet parkovacích miest ako v garážach je aj pred každým domom.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…0-bytov.html

(viac…)

Chuť investovať, ale o niečo opatrnejšie. Globálne investorské skupiny a fondy sa stále o realitný trh zaujímajú, a aj vďaka tomu, že celkové investície za vlaňajšok pravdepodobne presiahnu úroveň spred krízy, veľkí hráči očakávajú v tomto roku ďalší rast. Ale nenakupujú bezhlavo.

Podľa publikácie Globálny investičný výhľad poradenskej spoločnosti Colliers, do ktorej sa zapojilo 600 investorov z celého sveta sa firmy zamerajú najmä na primárne trhy s nižšou mierou rizika a stabilnými podmienkami. Ide najmä o vychytené lokality ako je Londýn, Paríž, Tokio, New York, San Francisco či Sydney.

„Správa naznačuje, že dni, kedy sa nehnuteľnosti predávali z jedného fondu do druhého, už skončili a normou sa stávajú dlhodobé bezpečné investície na kľúčových trhoch,“ hovorí John B. Friedrichsen, finančný riaditeľ Colliers International. Dôvodom opatrnosti je najmä geopolitická situácia, napäté vzťahy medzi veľmocami, ale napríklad aj ekonomická situácia v Číne.

Nakoľko najväčší investori sa dnes vo veľkej miere zameriavajú najmä na preplnené kľúčové trhy, je pre nich niekedy náročné dosiahnuť očakávané zisky. Niektorí manažéri preto hovoria o rastúcom nesúlade medzi očakávanou výnosnosťou u klientov a reálnou ponukou na trhu.

Viav na: http://reality.etrend.sk/…a-menej.html

(viac…)

V centre hlavného mesta pribudol menší objekt na predaj. Ministerstvo financií ponúka nevyužívanú budovu nachádzajúcu sa medzi Jozefskou ulicou a Námestím slobody. Primeraná suma podľa Registra ponúkaného majetku štátu dosahuje 228 800 eur. Ide o starší dvojpodlažný objekt bližšie k Námestiu 1. mája, kde v minulosti sídlilo Centrum vedecko-technických informácií SR, pozemok s výmerou 258 m2 je zastavaný celý. Predávať sa má formou elektronickej aukcie pri zábezpeke vo výške desatiny z primeranej sumy, teda 22 880 eur. Lehota na doručovanie ponúk konči začiatkom februára.

Záujem realitných developerov o takýto objekt sa odvíja najmä od možnosti stavať pozemku, keďže by s veľkou pravdepodobnosťou došlo k zbúraniu staršej zástavby. V územnom pláne hlavného mesta je toto územie definované ako určené pre bývanie a občiansku vybavenosť. Viac na: http://reality.etrend.sk/…ona-eur.html

(viac…)

V stavebníctve v novembri 2015 pokračoval výrazný rast, keď sa stavebná produkcia medziročne zvýšila o 15,1 % na 549,8 mil. Eur. Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola o 4,9 % nižšia ako v októbri 2015.

Produkcia realizovaná stavebnými firmami v tuzemsku v novembri 2015 oproti novembru 2014 vzrástla o 15,2 % na 524,6 mil. Eur. Jej podiel na celkovej stavebnej produkcii sa medziročne zvýšil o 0,1 p. b. na 95,4 %. Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnil výrazný rast stavebných prác na novej výstavbe vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 15,2 % a prác na opravách a údržbe o 16,4 %. V štruktúre tuzemskej produkcie nová výstavba vrátane modernizácií a rekonštrukcií tvorila 72,5 % (o 0,1 p. b. viac ako v novembri 2014). Podiel prác na opravách a údržbe sa zvýšil o 0,3 p. b. na 26,7 %. Z hľadiska výrobného zamerania vzrástol objem prác na inžinierskych stavbách o 22,6 % a na budovách o 11,5 %. V rámci tuzemska tvorili práce na budovách 63,8 %, inžinierske stavby sa podieľali 36,2 %.

Produkcia realizovaná stavebnými firmami v zahraničí medziročne vzrástla o 13 %. Jej podiel na celkovom objeme produkcie tvoril 4,6 %.

Za jedenásť mesiacov roka 2015 dosiahla stavebná produkcia objem 4 848,7 mil. Eur a medziročne sa zvýšila o 17,1 %. Produkcia realizovaná v tuzemsku vzrástla o 17,8 % na 4 622,6 mil. Eur. Objem prác na novej výstavbe vrátane modernizácií a rekonštrukcií sa zvýšil o 24,5 % na 3 455,7 mil. Eur. Stavebné práce na opravách a údržbe sa zvýšili o 2,8 % a dosiahli 1 126,2 mil. Eur. Produkcia v zahraničí vzrástla o 5,7 %. V štruktúre tuzemskej produkcie vzrástol podiel novej výstavby, modernizácií a rekonštrukcií o 4,1 p. b. na 74,8 %, podiel prác na opravách a údržbe sa znížil na 24,4 %.

Poznámka: predbežné údaje; stavebná produkcia zahŕňa objem prác vykonaných vlastnými zamestnancami, vrátane odhadu produkcie za živnostníkov a stavebné závody nestavebných podnikov; absolútne údaje sú v bežných cenách, indexy sú počítané zo stálych cien (priemerné ceny roku 2010).

(viac…)

Po siedmich rokoch sporov vydala bratislavská mestská časť Ružinov opäť stavebné povolenie pre bytový dom Sputnik. Developer projektu Vodohospodárske stavby Malacky pritom získal na projekt povolenie už v roku 2008. Neskôr ho však po námietkách a žalobe obyvateľov susedných domov zrušil súd.

Na Sputnikovej ulici pri rušnom železničnom priecestí na križovatke Ivanskej a Vrakunskej cesty má vyrásť členitá novostavba so siedmimi až deviatimi podlažiami a dvojpodlažnou podzemnou garážou.

Spolu tu má vzniknúť 93 bytov, 115 parkovacích miest v garáži a 47 na vonkajšom parkovisku. Na prízemí sa počíta s občianskou vybavenosťou. Rozhodnutie bolo vydané ešte koncom novembra, ale zverejnené až tesne pred Vianocami.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-zelenu.html

(viac…)

Asi najznámejší tatranský hotel a nemenej známy bratislavský zmenili na prelome rokov majiteľa. Spoločnosť Best Hotel Properties (BHP), ktorá má blízko k finančnej skupine J&T, predala päťhviezdičkový hotel Kempinski na Štrbskom Plese i Crowne Plaza v centre metropoly.

Novým majiteľom je fond nazvaný Nova Hotels, spravovaný spoločnosťou Redside založenou finančnou skupinou Arca Capital, za ktorou stojí slovenský podnikateľ Pavol Krúpa. O transakcii informoval portál iDnes.cz.

Suma transakcie dosiahla 56 miliónov eur. „Mimoriadne valné zhromaždenie rozhodlo v apríli 2015 o znížení základného kapitálu spoločnosti BHP,“ informuje Branislav Babík, predseda predstavenstva predávajúcej firmy.

Hlavným dôvodom predaja bola potreba získať likviditu na vyplatenie akcionárov v dôsledku zníženia základného kapitálu, o ktorom firma informovala už vlani na jar. Cieľom firmy je získavať peniaze na expanziu skôr od bánk než vlastných akcionárov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ajitela.html

(viac…)