Skelet veľkého bytového bloku na okraji Michaloviec sa po štvrťstoročí dočká dokončenia. Nový investor začal tento mesiac dostavbu osempodlažného panelákového komplexu rozostavaného ešte za socializmu v rámci Sídliska SNP v mestskej časti Stráňavy. Zmizne tak sídlisko duchov alebo Černobyľ, ako objekt nazývajú miestni.

Prestavba bude prebiehať po etapách, v prvej vznikne 41 bytov v dvoch vchodoch, hovorí pre portál agentúry TASR Teraz.sk zástupkyňa developerskej firmy Madip Invest Alžbeta Danciová. Dokončená má byť v závere budúceho roka.

Byty z dvoch vchodov na kraji bloku pri Muškátovej ulici sú už v predaji. Ceny sa pohybujú od 800 eur za štvorcový meter. V ponuke je 21 trojizbových bytov, po osem jednoizbových a dvojizbových a štyri päťizbové penthousy cez dve podlažia.

Výmery sa pohybujú od vyše 36 po takmer 154 štvorcových metrov. Okrem prízemia majú aj lodžiu alebo terasu. Najtypickejší trojizbák má výmeru okolo 76 m2. Jeden z bytov na prízemí je bezbariérový. Má ísť o nízkoenergetickú stavbu, ktorá má ponúknuť aj dobíjanie elektromobilov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ld-park.html

(viac…)

Zvolenská realitná spoločnosť SeMi Real získala stavebné povolenie na menší bytový projekt Rezidencia Štúrova a spustila predaj bytov. V bytovke s jedným podzemným, tromi plnými a jedným ustúpeným nadzemným podlažím vznikne sedem bytov a 15 parkovacích miest.

Rezidencia Štúrova vyrastie v širšom centre Zvolena na ulici Ľudovíta Štúra. Začiatok výstavby je plánovaný na jar 2016.

Novostavba ponúka sedem bytov, z toho sú štyri trojizbové. Zvyšok tvorí dvojizbový, štvorizbový byt a päťizbový mezonet. Výmery sa pohybujú od 63 do 177 štvorcových metrov, ku každému bytu je aj terasa s plochou od deväť do vyše 20 štvorcov.

Parkovanie je zabezpečené najmä v podzemnej garáži, kde bude 12 státí, ďalšie tri majú byť na parkovisku pred domom. Dostupné sú zo Štúrovej ulice.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…u-bytov.html

(viac…)

Spoločnosť HB Reavis predstavila novú podobu autobusovej stanice pod názvom Stanica Nivy. Z piatich podlaží budovy novej autobusovej stanice budú dve pod zemou.

Na prvom podzemnom podlaží bude na rozlohe približne 30-tisíc štvorcových metrov samotná stanica, na druhom parkovisko. Tri nadzemné podlažia by mali obsadiť rôzne obchody, služby, občerstvenie, reštaurácie a mestská tržnica.

Súčasťou autobusovej stanice bude viac ako dvetisíc parkovacích miest. Približne polovica z nich bude v suteréne prístupná z podzemného kruhového objazdu a druhá polovica bude na streche s napojením na ulicu Mlynské nivy a na Šagátovu.

Stanica Nivy za ideálnych okolností by mohla budúci rok získať stavebné povolenia a začať s výstavbou. Ešte pred spustením stavebných prác dôjde na území k asanácii objektov, ktorá sa zrejme začne bývalou budovou mestského pohrebníctva Marianum.

Viac na: http://www.bratislavskenoviny.sk/…-nivach.html?…

(viac…)

Krátko pred Vianocami dokončili v Bratislave jednu z najväčších novostavieb za posledné roky. Viac než stometrové dvojičky Panorama City na okraji centra hlavného mesta majú vydané a právoplatné kolaudačné rozhodnutie. Majitelia bytov sa budú sťahovať o pár mesiacov.

„Pridelenie súpisného čísla a zápis do katastra očakávame do 15. februára 2016,“ informuje developerská spoločnosť J&T Real Estate, ktorá je investorom celého komplexu. Dokončenie prebieha podľa termínov ohlásených pri spustení výstavby.

Na stavbe ešte prebiehajú viaceré práce, okrem umývania fasády je to napríklad dokončovanie povrchov v spoločných priestoroch i montáž kuchynských liniek v bytoch takto vybavených. „Prvé byty plánujeme odovzdávať od polovice marca 2016,“ približuje J&T RE.

Aktuálne je zo 606 bytov v oboch vežiach voľných posledných šesť jednotiek. Kým ceny pri spustení predpredaja začiatkom roka 2013 dosahovali zhruba 1 900 až 2 200 eur/m2, posledné voľné byty sú aktuálne v ponuke za 2 600 až vyše 3-tisíc eur za štvorec. V cene je i pivničná kobka, parkovacie miesto zdraželo zo 14 400 na minimálne 18 600 eur.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-hotove.html

(viac…)

Na mieste bývalej nemocnice s poliklinikou na Bezručovej ulici vyrastie nový rezidenčný komplex so 78 bytmi. Projekt ráta so 78 jedno- až štvorizbovými bytmi, z toho 57 klasickými bytmi a 21 apartmánmi (s maximálne tromi izbami), ktoré budú na šiestich nadzemných poschodiach.

Okrem bytov tu vznikne aj zdravotnícke zariadenie, ktoré má byť na prízemí a na prvom poschodí. Každý z bytov bude mať parkovacie miesto v podzemnej garáži, ktorá bude mať tri až štyri podzemné podlažia a celkove by v nej malo parkovať až 247 vozidiel.

Rekonštrukcia objektu by sa mala držať pôvodnej architektúry objektu, počas prác sa však odstráni časť nadstavby a nahradia ju novou. Aj preto zostane budova šesťposchodová. Investor má naplánovanú aj revitalizáciu okolitej vegetácie. Každý nový strom by mal mať pamätnú tabuľku, ktorá bude odkazovať na významné osobnosti histórie mesta.

Viac na: http://www.bratislavskenoviny.sk/…iadenia.html?…

(viac…)

Veža Forum s bielou fasádou na rohu bratislavskej križovatky Bajkalskej a Prievozskej ulice, kde v súčasnosti sídli telekomunikačný operátor Telekom, má nového majiteľa. Od developerskej skupiny HB Reavis ho získal ČS nemovitostní fond, ktorého správcom je Reico investiční společnost.

„Dokončili sme významnú investíciu mimo Českú republiku, ktorá je v súlade s diverzifikáciou nášho portfólia. Budova Forum BC I patrí rozhodne medzi projekty najvyššej kvality a spolu s takým významným nájomcom, akým je Slovak Telekom, predstavuje pre našich investorov atraktívnu nehnuteľnosť,“ hovorí Filip Kubricht, predseda predstavenstva spoločnosti Reico.

„Uskutočnená transakcia potvrdzuje, že vysoko kvalitné riešenia kancelárskych projektov,ktoré HB Reavis prináša, sú zároveň hodnotnými komerčnými aktívami realitného trhu,“ dodáva Marián Herman, CFO skupiny HB Reavis.

Výška transakcie dosiahla 46,2 milióna eur, čo ju pri tohtoročných realitných investíciách na Slovensku radí medzi tie najvyššie a ide o jednu z mála predajov budov na kancelárskom trhu.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…elekomu.html

(viac…)

Bratislavská kancelária poradenskej firmy Cushman & Wakefield získala ocenenie Najlepšia maloobchodná realitná agentúra roka 2015. Cena je uznaním vynikajúcich výkonov dosahovaných v oblasti prenájmov maloobchodných priestorov v Slovenskej republike. O víťazovi rozhodujú nezávislí odborníci.

Vyhlásenie prebehlo na včerajšom slávnostnom udelení cien, ktoré každoročne organizuje európsky realitný magazín CiJ. Ocenenie získal maloobchodný tím Cushman & Wakefield, ktorý vedie Matúš Furman, Associate.

Cristina Dumitrache, Managing Director v Cushman & Wakefield na Slovensku, povedala “Toto ocenenie je uznaním výbornej práce a zanietenia nášho oddaného tímu na Slovensku. Sme veľmi hrdí, že sme toto ocenenie získali, ktoré je odozvou klientom, čím ich uisťujeme, že pre nich poskytujeme služby na čo najvyššej úrovni”.

(viac…)

Stoupající poptávka zákazníků a nedočkaví investoři stojí za rozmachem nových obchodních center po celé Evropě. Do konce roku 2016 očekává Cushman & Wakefield nárůst nových maloobchodních ploch o 9,7 milionů čtverečních metrů. A postupnou proměnu jejich formátu.

Francie 851 tisíc čtverečných metrů, Itálie 634 000 m2, Německo 230 000 m2, Polsko 570 000 m2, Slovensko 89 000 m2, Česká republika zhruba 85 000 m2. Tak podle mezinárodní poradenské společnosti Cushman & Wakefield vypadají plány na výstavbu nových obchodních center nebo rozšíření těch stávajících (za 2. pololetí 2015 a celý rok 2016).

Po dvou „hubených“ letech se tak developeři po celém kontinentu opět dostávají do formy. Nové projekty nejen chystají, ale i realizují, úspěšně pronajímají a prodávají krátce po dokončení investorům. Novou výstavbu podporuje zvyšující se kupní síla v Evropě a ochota zákazníků utrácet, stejně jako expanze řady nájemců.

„Nové projekty vznikají po celé Evropě. Mezi nejaktivnější patří možná překvapivě Španělsko a Itálie, které procházely náročnějším ekonomickým obdobím. Robustní aktivitu vykazují také tradiční trhy ve Velké Británii, ve Francii nebo v Německu. Nečekaný rozmach retailu vidíme rovněž ve Skandinávii,“ komentuje situaci Jonathan Hallett, partner a výkonný ředitel Cushman & Wakefield v České republice. Expanze obchodních center je mimo jiné důkazem, že i přes rozmach nakupování na internetu má tento maloobchodní formát na trhu stále své místo. Ačkoliv, řada nových projektů ukazuje na nové trendy.

Tím prvním jsou rekonstrukce, modernizace nebo rozšíření stávajících nákupních center. Podle Jonathana Halletta přiměla poptávka zákazníků a nájemců řadu developerů i vlastníků k modernizaci prostor nebo dobudování dalších etap. Z očekávaného přírůstku 9,7 milionu čtverečných metrů nových maloobchodních ploch tvoří rozšíření 22 % v západní Evropě a zhruba 10% podíl v regionu střední a východní Evropy. Za důležitou tým Cushman & Wakefield považuje rovněž proměnu formátů obchodních center. Pohyb je v tomto směru zřetelný v západní Evropě a v severských státech.

(viac…)

Návrh riešenia bývalej industriálnej zóny medzi ulicami Čulenova, Továrenská a Bottova, ktoré bude súčasťou projektu Čulenova, pripravil víťazný ateliér medzinárodnej architektonickej súťaže Zaha Hadid Architects. Dôraz kladie na riešenie zelených plôch a vytvorenie novéhomestského parku.

Rozloha rekreačných verejných priestorov pri projekte Čulenova bude viac ako 35-tisíc štvorcových metrov, čím sa veľkosťou zaradí k takým bratislavským parkom, ako sú Medická či Grassalkovičova záhrada. „Park budú tvoriť mikro-záhrady v kombinácii s veľkými zelenými plochami ľahko prístupnými pre okoloidúcich. V rovinatej časti Bratislavy vznikne vlnitá krajina, ktorá sa stane verejným priestorom na mestskú rekreáciu,“ hovorí Miroslav Hrušovský, Senior Development manažér v Penta Investments.

Dominantou parku bude Jurkovičova tepláreň, ktorú kompletnou zrekonštruujú a bude poctou jednému z velikánov slovenskej architektúry. „Známa pamiatka bude pôsobiť ako katalyzátor pre aktívne využitie verejného priestoru,“ dodáva Miroslav Hrušovský.

Park je navrhnutý tak, aby bol voľne prístupný pre širokú verejnosť a reflektuje logické pešie trasy s jasnou hierarchiou. Zvláštnosťou parku bude biologická rozmanitosť flóry a orientácia na zdravie. Bude obsahovať napríklad dve bežecké trate, športové plochy, detské ihriská, priestory na venčenie psov, ktoré budú voľne prístupné pre verejnosť. Prvú etapu projektu budú tvoriť tri rezidentské veže, ktoré majú mať 31 nadzemných podlaží a na trh prinesú viac ako 800 bytov. Aktuálne je začiatok predaja a výstavby plánovaný na prvý polrok 2016, dokončenie prvej etapy sa očakáva v priebehu roka 2019.

(viac…)

Vjazd do hlavného mesta v smere z diaľnice D1 sa môže o niekoľko rokov významne zmeniť. Nielen výstavbou diaľničného privádzača Triblavina, ale aj budovaním nových logistických hál z dielne belgickej developerskej skupiny VGP. Od domácej spoločnosti Starland kúpila viacero pozemkov.

Parcely s výmerou niekoľkých hektárov sa nachádzajú po oboch stranách diaľnice medzi nadjazdom pri Bernolákove a nadjazdom medzi Ivankou pri Dunaji a Čiernou Vodou. Ide o zónu III územia nazvaného Triblavina, ktorá má celkovú rozlohu 56 hektárov. Vyrastú tú logistické a výrobné areály s celkovou prenajímateľnou plochou 250-tisíc m2.

„Veríme, že náš projekt s pracovným názvom VGP Park Bratislava sa svojou veľkosťou a unikátnou polohou v blízkosti hlavného mesta zaradí medzi najväčšie projekty v portfóliu našich parkov,” hovorí výkonný riaditeľ developerskej firmy Jan van Geet.

Výstavba hál sa má začať budúci rok, prvé z nich majú byť hotové až po dokončení rozostavaného privádzača. Termín jeho dokončenia stanovila Národná diaľničná spoločnosť na jar 2017.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ke-haly.html

(viac…)

Dňa 26. novembra sa v Zrkadlovej sieni v Primaciálnom paláci medzi 9:00 a 13:30 hod uskutočnila konferencia venujúca sa otázkam rozvoja mesta Bratislava. O konferenciu, ktorú spolu organizovali Inštitút urbánneho rozvoja, Francúzsky inštitút na Slovensku a Magistrát mesta Bratislava, prejavilo záujem množstvo ľudí z radov poslancov mesta a mestských častí Bratislavy, ako aj odborná verejnosť a médiá.

Na aktuálne témy týkajúce sa rozvoja mesta prednášali významní domáci i zahraniční hostia. Konferenciu otvoril predseda IUR Roman Talaš, námestníčka primátora hl. mesta Bratislava MUDr. Iveta Plšeková a architektka a historička pani Alena Kubova-Gauché. S prvým príspevkom vystúpil Jean-Pierre Charbonnea – urbanista, konzultant a poradca pre urbánnu a kultúrnu politiku mesta: Bordeaux, Montpellier, Périgueux. Na jeho prednášku nadviazal Henry Chabert – poradca pre urbánne stratégie, expert ANRU/ Agence nationale pour la Rénovation urbaine/1997–2002 a námestník primátora Lyonu, zodpovedný za politiku rozvoja mesta. Títo dvaja francúzsky odborníci predstavili svoje vízie o rozvoji nielen Bratislavy, ale aj iných európskych miest na príklade zahraničných metropol, ktoré už niekoľko rokov aktívne pracujú na svojom rozmachu.

Po krátkej prestávke sa k slovu dostala hlavná architektka mesta Bratislava pani Ingrid Konrad, ktorá hovorila najmä o problémoch, ktoré bránia urbánnemu rozvoju slovenských miest. Po nej sa predstavil významný český architekt Roman Koucký, ktorý pôsobí ako riaditeľ sekcie plánovania hlavného mesta Praha. Posledným vystupujúcim na konferencii bol pán Silvester Černík, riaditeľ sekcie územného plánovania, magistrát hlavného mesta SR Bratislavy. Po jeho príspevku sa v sieni spustila horlivá diskusia, ktorá následne ukončila túto konferenciu.

„Sme veľmi radi, že konferencia zaujala nielen odbornú verejnosť, ale aj poslancov a ďalších zástupcov samosprávy. Tešíme sa z veľkej účasti a veríme, že témy, ktoré sa na konferencii otvorili, sa stanú predmetom aj ďalších diskusií, ktoré povedú k príprave nového územného plánu Bratislavy. Hosťom, samozrejme, ďakujeme za inšpiratívne príspevky a rovnako tak aj našim partnerom za spoluprácu.“ zhodnotil na záver včerajšiu konferenciu Ing. Juraj Suchánek, výkonný riaditeľ IUR.

(viac…)

Dňa 30. novembra 2015 začala v Paríži klimatická konferencia OSN /UN Climate Conference (COP21)/, počas ktorej budú politickí predstavitelia z celého sveta rokovať o aktivitách v oblasti ochrany klímy. Cieľom konferencie je obmedziť globálne varovanie na dva stupne Celzia, k čomu môže výrazne prispieť zvyšovanie energetickej efektívnosti budov. K úspešnému zabezpečeniu a realizácií však obyvatelia musia získať väčšiu transparentnosť vlastnej spotreby tepla.

Vykurovanie a ohrev vody sa odzrkadľujú na enormných účtoch a podieloch spotreby energie domácnosti. Aj malé zmeny v správaní obyvateľov môžu pomôcť zvýšiť energetickú efektívnosť budovy. Jednou z požiadaviek je však väčšia transparentnosť vlastnej spotreby obyvateľov, napríklad prostredníctvom merania individuálnej spotreby energie. Výhoda pre spotrebiteľov: každý obyvateľ platí len za energiu, ktorú sám využíva. Bolo preukázané, že práve tento ukazovateľ motivuje ľudí, aby venovali väčšiu pozornosť vlastnému vykurovaniu, a s tým spojenými úkonmi.

Európska komisia odhaduje, že ročná spotreba tepla na jednu domácnosť takýmto prístupom môže byť znížená v priemere o 25 %. V Nemecku, kde je meranie individuálnej spotreby energie povinné od roku 1981, bolo ušetrených neuveriteľných 350 miliónov ton emisií CO2. Okrem toho, pilotný projekt nemeckej energetickej agentúry (dena), ukazuje, že potenciál úspor možno zvýšiť približne o ďalších 16 %, a to v tom prípade, ak je ročné vyúčtovanie doplnené o údaj mesačnej spotreby. Podľa medzinárodnej poradenskej spoločnosti Ecofys – za predpokladu potenciálnych úspor v objeme 5 %, by mohlo byť každoročne usporených 1,3 milióna ton emisií CO2. To zodpovedá približne ročnej spotrebe mesta s asi 400.000 obyvateľmi.

S ohľadom na tento obrovský potenciál úspor poverila Európska komisia všetky členské štáty zavedením merania individuálnej spotreby energie do začiatku roka 2017, čím významne prispejú k dosiahnutiu európskych cieľov pre ochranu klímy. Implementácia však prebieha v mnohých členských štátoch pomaly. Európska komisia nedávno oznámila, že členské štáty EÚ budú môcť do roku 2020 znížiť emisie CO2 nad rámec cieľa o 20 %, nepodarí sa im však dosiahnuť plánované ciele v oblasti energetickej efektívnosti. Keďže o účinných opatreniach na ochranu klímy sa práve teraz rokuje v Paríži, meranie individuálnej spotreby energie dáva zmysel ako pre Európu, tak aj pre zvyšok sveta, ako dostupná a ľahko implementovateľná metóda.

(viac…)

Parkovanie v petržalskom administratívnom komplexe Digital Park sa má zlepšiť. Investičná skupina Penta, ktorá je developerom i vlastníkom všetkých troch fáz tohto projektu, chce hneď vedľa postaviť samostatne stojaci garážový dom.

Podľa dokumentov predložených štátnym orgánom sa bude nachádzať na mieste súčasného povrchového parkoviska vedľa tretej fázy pri čerpacej stanici OMV. Objekt má mať 1 podzemné a 6 alebo 7 nadzemných podlaží podľa zvoleného variantu a priniesť 261 alebo 296 parkovacích miest. V súčasnosti je tu 76 stojísk.

Investor hovorí o architektonicky jednoduchej stavbe, pôdorysne je projekt podobný druhej a tretej fáze Digital Parku, avšak otočený kolmo. Spolu s čiastočne transparentnou fasádou má nadviazať na kancelársky komplex. Vjazd má byť priamo pri kanceláriách, výjazd potom smeruje k pumpe. Spoločnosť hovorí o štarte výstavby v lete budúceho roka a dokončení v jeho závere. Náklady sa majú pohybovať na úrovni 2,8 až 3 milióny eur, vzhľadom na rané štádium príprav však ide o predbežné čísla a nemožno ich brať ako záväzné. Viac na: http://reality.etrend.sk/…aci-dom.html

(viac…)

Stavebný boom a záujem o nové bývanie vedie viacerých developerov k dokončeniu rozostavaných projektov i rozmrazeniu starších plánov. Ožíva aj kontroverzný skelet na Šancovej ulici v bratislavskom Starom Meste, kde pred niekoľkými dňami začali pracovať robotníci. Developerská spoločnosť Finep ho dokončí.

Stavba na rohu Šancovej a Beskydskej na skok od Ymcy je pozastavená už takmer desať rokov. Aktuálne plány na dostavbu sa objavili začiatkom tohto roka, výškovú stavbu developer dokončí na povolených 23 nadzemných podlaží a zväčší sa polyfunkčná podnož na úkor vedľajšej prázdnej plochy smerom k Račianskemu mýtu.

„Spoločnosť Skanska v súčasnosti realizuje stavbu skeletu,“ pre TREND Reality potvrdzuje Olga Petkova, riaditeľka slovenského Finepu. Podľa nej je táto časť plne v súlade s platným stavebným povolením na 23 podlaží. Termínom dokončenia na stavebnej tabuli je november 2016, to sa týka výškovej časti.

Projekt počíta aj s vybudovaním nižšej podnože, ktorú chce developer potiahnuť až smerom k Beskydskej ulici s ustúpenou výškou. „V súčasnosti stále prebieha posudzovanie vplyvov na životné prostredie,“ vysvetľuje O. Petkova, podľa ktorej tak ešte nemožno špecifikovať objemy a plochy. Staršie informácie hovorili o 260 bytoch a apartmánoch a 199 parkovacích miestach.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…odlazia.html

(viac…)

Komplikovanému a zdanlivo nekonečnému príbehu menom Cvernovka v Bratislave môže byť koniec. Rozsiahle územie vedľa autobusovej stanice v hlavnom meste od predošlých francúzskych vlastníkov získala fínska developerská skupina YIT, ktorá tu plánuje postaviť novú rezidenčnú štvrť. V metropole má aj iný obdobný projekt – Stein.

Prvé práce budúci rok

Spoločnosť získala štvorhektárový pozemok v ohraničení ulíc Košická, Svätoplukova a Páričkova, kde v súčasnosti stoja najmä staršie objekty bývalej cvernovej továrne. Ide o citlivé územie, ktorého sa dotýkali mnohé zmeny majiteľov, konkurzy i verejné diskusie, dnes v časti sídlia umelecké ateliéry alebo rôzne spoločnosti, časť chátra.

YIT hovorí o vybudovaní novej rezidenčnej štvrte s približne 800 bytmi, plnohodnotnou občianskou vybavenosťou, obchodnými priestormi i parkovaním. Detailnejšie informácie i vizualizácie plánuje firma predstaviť v najbližších mesiacoch.

Zatiaľ spomína rekonštrukciu prvého objektu, ktorá sa má začať v druhej polovici budúceho roka. Vznikne zhruba 75 bytov, podľa predpokladov TREND Reality v objekte bývalého internátu, ktorý mal prejsť prestavbou ako prvý aj v rukách predošlého majiteľa. Ide o budovu otočenú do Páričkovej ulice po ľavejstrane hlavného vjazdu do areálu Cvernovky.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…u-stvrt.html

(viac…)

Roky chátrajúci bratislavský Park kultúry a oddychu (PKO) na nábreží Dunaja sa má celý zbúrať. Súčasťou pokračovania komplexu River Park 2 má byť futuristické planetárium, mediatéka, centrálne námestie a obnovená nábrežná promenáda s mólom. Kompromisný návrh, ktorý je výsledkom dohody primátora Iva Nesrovnala s investorom projektu Henbury Development, dnes predstavili mesto a architekt zámeru na verejnej prezentácii.

River Park 2 má byť rovnako ako prvá časť multifunkčným komplexom s bývaním, administratívou a občianskou vybavenosťou. Na rozdiel od prvej časti kritizovanej pre prílišný objem stavby má na rovnako veľkom pozemku priniesť o tretinu menšiu podlahovú plochu novostavieb a viac verejného priestoru.

Ako uvádza architekt Radoslav Grečmal z ateliéru GFI objekty majú výškovo klesať od River Parku smerom k mostu Lafranconi. Celková plocha nadzemných podlaží má dosiahnuť 72-tisíc štvorcových metrov v porovnaní s približne stotisíc štvorcami prvej fázy. Viac na: http://reality.etrend.sk/…etarium.html

(viac…)

Na okraji Dúbravky pribudne ďalšia rezidenčná novostavba. Mamapapa je nezvyčajný názov developerského projektu na Nejedlého ulici v bratislavskej mestskej časti. Investorom je spoločnosť ITB, ktorá stojí za viacerými novostavbami v hlavnom meste.

Vznikne 118 bytov šiestich typov, od jedno- až po trojizbové. Investor zatiaľ nezverejnil konkrétny cenník, na webe ale ponúka uvádzacie ceny pre jednotlivé byty. Za dve izby s výmerou necelých 50 m2 zaplatí záujemca vyše 88-tisíc eur vrátane DPH. Menší trojizbový byt s veľkosťou 70 štvorcov zasa stojí 125-tisíc.

„Ceny sú na úrovni cca 1 860 eur/m2 s daňou,“ pre TREND Reality približuje Ivan Rolný, konateľ spoločnosti ITB Development, a.s. Predaj naštartovali v týchto dňoch, projekt vedľa bytovky Nejedlého od Metrostavu bude mať osem nadzemných podlaží a pôdorys písmena L. Parkovanie zabezpečí dokopy 136 státí, z toho 83 v podzemí za 7 200 eur s daňou a 53 na povrchu za 3-tisíc eur. Okrem toho vznikne dvanásť apartmánov, ITB hovorí aj o vybudovaní detského ihriska priamo pri objekte.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…u-bytov.html

(viac…)

Veža vyrastie na rohu ulíc Chmielna a Jána Pavla II. oproti nákupnému centru Zlote Tarasy a centrálnej železničnej stanici. Nielenže prerastie neďaleký Palác kultúry a vedy, ktorý je s 237 metrami už 60 rokov najvyššou poľskou budovou, ale prekoná aj najvyššiu budovu v Európskej únii – londýnsky The Shard.

Podľa infografiky, ktorú zverejnil denník Gazeta wyborcza má Palác kultúry a vedy po strechu 188 metrov a s anténou až 237 metrov. Strecha mrakodrapu od HB Reavisu má dosiahnuť výšku 230 metrov, na ňu môže umiestniť až 80-metrovú anténu. The Shard má výšku 306 metrov.

Námestník primátora Jacek Wojciechowicz pre denník potvrdil, že rozhodnutiu predchádzala analýza siluety mesta. Mrakodrap podľa neho dobre zapadá medzi Palác kultúry a vedy a dva 240-metrové vežiaky plánované v jeho blízkosti. Ak by mal stáť kúsok západnejšie, musel by sa znížiť na dvesto metrov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…akodrap.html

(viac…)

rimátor Bratislavy Ivo Nesrovnal sa rozhodol odložiť rokovanie o návrhu dane z nehnuteľnosti. O návrhu úpravy dane z nehnuteľnosti sa tak na novembrovom mestskom zastupiteľstve (19. novembra) hlasovať nebude.

„Bratislava je systémovo zle financovaná a preto hľadáme všetky dostupné možnosti ako naplniť zvyšujúce sa požiadavky Bratislavčanov, ktoré na svoje mesto oprávnene majú. Daň z nehnuteľnosti je jednou z nich. Pravidelné rokovania so starostami mestských častí ukázali, že odbornými argumentami vieme nájsť pre tento návrh podporu. Kým nebudem presvedčený, že návrh takúto podporu bude mať aj v mestskom zastupiteľstve, na rokovanie zastupiteľstva ho nepredložím. Rozhodol som sa preto aj naďalej o návrhu rokovať,“ vysvetlil svoj postoj primátor. Primátor sa takto rozhodol na dnešnom stretnutí (18. novembra) poslaneckého grémia, na ktorom sa so zástupcami politických klubov dohodol na pokračovaní rokovaní na túto tému. Primátor má záujem pre tento návrh získať čo najširšiu podporu poslancov mestského zastupiteľstva.

Návrh úpravy dane z nehnuteľnosti podporila Mestská rada, rovnako ako Regionálne združenie mestských častí, ktorého súčasťou sú starostovia všetkých mestských častí. Aj tieto hlasovania ukázali, že úprava dane z nehnuteľnosti je potrebná. Všetky financie, ktoré by mesto a mestské časti takto získali, by sa investovali do čistoty v meste a dopravnej infraštruktúry.

(viac…)

rudko rastúcu ponuku bývania v Bratislave dopĺňa ďalší očakávaný projekt. Bezručova Residence vstupuje do najvyššej kategórie s cenami od 3 240 do 4 320 eur za štvorcový meter s daňou. Dlho pripravovaný a menený projekt dnes spúšťa predaj. Rekonštrukcia a prestavba čiastočne pamiatkovo chránenej bývalej nemocnice sa začne na jar budúceho roka. Prví obyvatelia by sa mali do bytov oproti Modrému kostolíku sťahovať pred Vianocami 2018.

„Nie je to lacný projekt, pretože je unikátny lokalitou,“ hovorí Matej Ceconík, výkonný riaditeľ developerskej spoločnosti Bezručova Invest. Je však presvedčený, že aj o náročné bývanie s duchom miesta v historickej štvrti je záujem, čo podľa neho dokazuje aj rýchly predaj bytov v Zuckermandli.

Do predaja sa dostáva 78 bytov v šesťpodlažnej časti Bezručova 3, ktorá už má stavebné povolenie. Jednoizbové až štvorizbové byty majú výmery od necelých 25 do 156 štvorcových metrov. Okrem dvoch najvyšších podlaží nadstavby budú mať vysoké stropy so svetlou výškou okolo troch metrov, na vrchných podlažiach zas rozľahlé terasy.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…stvorec.html

(viac…)