Krátko po uverejnení správy o tom, že P3 Logistic Parks, vlastník, developer a správca priemyselných nehnuteľností s celoeurópskou pôsobnosťou, vo svojom parku P3 Bucharest v Rumunsku vybuduje na špekulatívnej báze sklad s výmerou 28 000 m2, spoločnosť oznámila, že spomínanú budovu už prenajala. Na základe tejto transakcie vznikne v uvedenom parku logistický areál s rozlohou 81 000 m2 pre najväčšieho európskeho maloobchodného predajcu – spoločnosť Carrefour.

Súčasťou nového komplexu spoločnosti Carrefour bude jedna existujúca budova a jeden chladený sklad vybudovaný na mieru (tzv. BTS – Build-To-Suit) s rozlohou 15 000 m2. Pre spoločnosť P3 Logistic Parks ide v Rumunsku o prvú výstavbu na mieru od chvíle, kedy park P3 Bucharest – najväčší priemyselný park v krajine – začiatkom tohto roku kúpila.

Táto nová výstavba rozšíri celkové portfólio P3 Logistic Parks v Rumunsku, ktoré už zahŕňa osem skladov na približne 270 000 m2.

Ian Worboys, generálny riaditeľ spoločnosti P3 Logistic Parks, vo vyjadrení k tejto správe uviedol: „Bude to tento rok jeden z našich najväčších kontraktov v strednej a východnej Európe. Získať takého kvalitného nájomcu, akým je spoločnosť Carrefour, pre taký rozsiahly a významný nový projekt, vnímame v P3 Logistic Parks ako veľký úspech. Rumunsko je rýchlo rastúcim trhom a my máme v tejto krajine veľké ambície. Je skvelé, že po akvizícii parku P3 Bucharest – najväčšieho priemyselného parku v krajine – začiatkom tohto roka, sa teraz môžeme posunúť vpred a realizovať tu náš prvý projekt výstavby na mieru. Tento obchod svedčí o existencii mnohých silných stránok tohto parku z hľadiska umiestnenia a vybavenosti, ako aj o schopnosti spoločnosti P3 Logistic Parks poskytovať budovy na základe potrieb našich zákazníkov rýchlo a z hľadiska nákladov efektívnym spôsobom. Spoločnosť Carrefour je jedným z našich klientov vo Francúzsku a nás teší, že s ňou teraz budeme môcť spolupracovať aj v Rumunsku.“

Výstavba sa začala tento rok v októbri a celý logistický komplex sa bude postupne dokončovať v období od apríla do októbra 2016.

Anca Damour, Director Property & Corporate Affairs spoločnosti Carrefour, uviedla: „Úspech nášho podnikania so sebou priniesol potrebu rozšíriť náš sklad v severozápadnej časti Bukurešti. Nami využívané priestory sme plánovali zdvojnásobiť výstavbou na mieru podľa vysokých environmentálnych štandardov, ktorými by sme naše potreby uspokojili teraz aj v budúcnosti.

Vzhľadom k našim veľmi špecifickým požiadavkám a prísnemu časovému plánu išlo o zložitý projekt a ja by som sa všetkým našim kolegom, ktorí sa ho zúčastnili, vrátane našich právnikov z kancelárie Tuca Zbarcea & Asociatii, konzultantom zo spoločnosti CBRE aj našim partnerom v spoločnosti P3 Logistic Parks rada poďakovala za fantastickú prácu, ktorú pri realizovaní tohto projektu odviedli. So spoločnosťou P3 Logistic Parks sme sa rozhodli spolupracovať pre jej odbornú spôsobilosť v oblasti logistiky, schopnosť plniť naše očakávania aj pracovať v obsadenom areáli, vďaka čomu mohla naša prevádzková činnosť v priebehu výstavby pokračovať.“

Haly budú spĺňať štandardy „novej generácie“ spoločnosti P3 Logistic Parks, budú vybudované v súlade s prísnymi európskymi kritériami pre posudzovanie vplyvu na životné prostredie a budú prinášať prevádzkové úspory. V spolupráci so spoločnosťou Carrefour teraz P3 Logistic Parks vyberá najrôznejšie moderné technologické riešenia, ktoré to umožnia, vrátane LED osvetlenia, systému pre riadenie zásobovania vodou, energeticky úsporného opláštenia (v prípade chladeného skladu pôjde o vzduchotesné opláštenie) a komplexného systému správy budov. Novo vybudované priestory budú zároveň navrhnuté tak, aby podporovali meniace sa potreby spoločnosti Carrefour prostredníctvom možnosti ďalšieho rozšírenia.

Strategicky situovaný park P3 Bucharest leží približne 13 km západne od centra Bukurešti a je plne obsadený. Disponuje však pozemkami, na ktorých možno vystavať ďalších približne 114 000 m2 priemyselných plôch v jednotkách s veľkosťou 4 000 m2 až 40 000 m2.

Park P3 Bucharest umožňuje priamy nájazd na novú diaľnicu A1 a z tejto diaľnice je dobre viditeľný. Park sa nachádza v blízkosti bukureštského okruhu, ktorý zabezpečuje napojenie na šesť mestských častí Bukurešti, na 22 km vzdialené medzinárodné letisko Henriho Coanda a na diaľnicu A2.

(viac…)

V nitrianskej mestskej časti Kynek sa pripravuje výstavba projektu Rezidencie pri Kaštieli so sto bytmi v desiatich menších domoch. Obytný komplex nahradí jazdecký areál pri rovnomennom parku s Majláthovským kaštieľom, v ktorom sídli Liečebno-výchovné sanatórium. Investorom projektu je spoločnosť Forespo TT patriaca realitnému fondu Prvej penzijnej správcovskej spoločnosti Poštovej banky. Vlastní tu pozemky s rozlohou vyše sedemtisíc štvorcových metrov.

V areáli má vyrásť desať trojpodlažných domov, v každom má byť desať bytov. Na prízemí sú navrhnuté vstupné a skladovacie priestory, výťah a štyri bytové jednotky. Na prvom poschodí sú ďalšie štyri byty s terasami.

Na ustúpenom druhom poschodí majú byť dva byty s terasami. Byty v Rezidencii pri Kaštieli majú byť malometrážne s rozlohou od 41 do 59,4 štvorcového metra. V ponuke majú byť jednoizbové až trojizbové byty.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…o-bytov.html

(viac…)

Do prudko sa rozvíjajúcej lokality na konci Dúbravky pri konečnej električiek pribudne ďalší bytový projekt. Nepôjde však o priamu konkurenciu už vyrastajúceho komplexu Tammi a pripravovaných Dúbrav, ale o mestské nájomné byty. Magistrát vyhlásil súťaž na výstavbu dvoch deväťpodlažných domov so 120 bytmi.

Hlavné mesto nevie ponúknuť najmä mladým rodinám a seniorom dostupné nájomné bývanie, ako je to obvyklé v iných európskych metropolách. Navyše musí poskytnúť takmer 600 náhradných bytov nájomcom reštituovaných domov. Mesto sa preto po rokoch púšťa do viacerých projektov výstavby nových nájomných bytov.

Aktuálne vyhlásilo verejné obstarávanie na vypracovanie projektovej dokumentácie a zabezpečenie prípravy a výstavby dvoch bytoviek v Dúbravke medzi ulicami Dúbravčická, Na vrátkach a Nejedlého. Predpokladaná hodnota zákazky je určená na 8,524 milióna eur bez DPH. Uchádzači môžu ponuky predkladať do konca novembra. Kritériami sú cena a lehota poskytnutia služieb s váhou v pomere 70:30. Ponuky sú záväzné do konca marca budúceho roku. Dovtedy musí mesto uzatvoriť zmluvu s víťazom verejného obstarávania, ktorý potom bude mať dva roky na odovzdanie hotových bytov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ubravke.html

(viac…)

Rača sa rozrastie o nové byty, na mieste bývalých vinohradov pribudne rezidenčná novostavba. Developerská skupina Doas totiž rozmrazuje niekoľko rokov pozastavený projekt nazvaný Zlaté krídlo. Na pozemku na Kadnárovej ulici už pred časom postavili prvé podzemné podlažia objektov.

Celý obytný súbor pozostáva zo štyroch najviac sedempodlažných domov. Vznikne v nich celkovo 132 bytov menších i väčších výmer od 51 po vyše 97 štvorcových metrov. Ich ceny sa podľa oficiálnej webstránky pohybujú na úrovni od 2 000 po 2 200 eur/m2 s DPH, necelých 40 bytov je predrezervovaných.

„Rozhodli sme sa, že projekt začneme stavať ako jeden celok naraz,“ hovorí Jaroslav Škrovánek z odboru developerských činností firmy. Oficiálny štart predaja prebehol pred niekoľkými dňami, štartom výstavby má byť polovica novembra. „Zlaté krídlo dokončíme v prvej polovici roka 2017, odovzdanie bytov je naplánované na leto toho istého roku,“ dodáva zástupca developera.

K bytom vznikne aj približne 160 parkovacích miest, kde investor ešte zvažuje možnosť povinnej kúpy státia. Projekt ponúka tri možnosti – vonkajšie státie je za 4 800 eur s DPH, vnútorné spolu s pivničnou kobkou za 12-tisíc a parkovací box v podzemnej garáži stojí 16 200 eur.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…2-bytov.html

(viac…)

Trnávka sa rozrástla o nový projekt štartovacieho bývania. Prestavbou prešla bývala ubytovňa na Galvaniho ulici, kde investorská spoločnosť Hotely Plus vybudovala 80 menších štartovacích bytov. Nejde o tradičný predaj, tieto byty sú určené len na prenájom.

Ide o šesťpodlažný objekt priamo na rušnej ulici v smere k nákupnej zóne Avion. K dispozícii sú byty s výmerou takmer 34 m2 pri cene od 391 eur mesačne. Sú dokončené v štandarde s kuchynskou linkou, za 20-eurový mesačný poplatok si možno prenajať aj pivnicu a za ďalších 30 vonkajšie parkovacie státie.

„Pre využitie jednej z našich nehnuteľností sme v roku 2013 hľadali nový podnikateľský zámer. Vtedy vyšla výzva zo Štátneho fondu rozvoja bývania (ŠFRB) na poskytnutie úveru žiadateľom aj zo súkromného sektora,“ približuje Ivan Melicháč, riaditeľ spoločnosti. Do roku 2013 totiž ŠFRB poskytoval úvery len mestám a obciam.

S prestavbou sa začalo na jeseň 2014, investor ju dokončil a byty ponúka od tohtoročného septembra. Poskytnutý úver zo ŠFRB je viazaný pre účel Bytový dom s nájomnými bytmi, čo je podľa I. Melicháča dôvod prečo byty nepredávajú.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…renajom.html

(viac…)

Bratislavský rezidenčný projekt 3nity ide opäť do predaja. Po rebrandovaní celého komplexu a zmene koncepcie polyfunkčných priestorov sa bude predávať pod názvom CityPark Ružinov s podtitulom najzelenšej zóny tejto mestskej časti. Ceny bytov nová investorská spoločnosť Metrostav SK znížila, no pod trh nešla.

V lokalite biznis zóny okolo Plynárenskej ulice vznikne dokopy 432 bytov a 117 apartmánov, loftov a ateliérov. Aktuálne sú v ponuke len dokončené byty v prvej veži umiestnenej západne, ktorú skolaudoval ešte predošlý vlastník projektu, izraelská skupina Vara. Dnes ich Metrostav ponúka za približne 2 100 až 2 300 eur/m2 s DPH, predajcom je Bond Reality.

Okrem niekoľkých rezervovaných bytov je voľných len päť jednotiek na najvyšších poschodiach Napríklad trojizbový apartmán s výmerou takmer 70 m2 na sedemnástom podlaží je v ponuke za 153-tisíc. Ďalšie voľné byty majú okolo 110 štvorcov, patrí k nim aj terasa a cenovka je na úrovni od 241– po 270-tisíc.

Pôvodné ceny dosahovali 2 600 eur/m2, developer tak pristúpil k zlacneniu o 10 až 20 percent, hoci niektorí čakali viac. „Nevidíme dôvod ísť pod cenu, v prvej veži máme veľa spokojných obyvateľov, bezpečnosť a kvalita projektu bude nespochybniteľná,“ komentoval v máji pri predstavení projektu očakávania nižšej ceny Vladimír Paulička, vedúci strediska Reality v Metrostave.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…h-bytov.html

(viac…)

Do ponúk petržalského nového bývania pribúda ďalšia novostavba. Petržalka City 2, čo je druhá etapa v rámci rozsiahlej rozvojovej zóny pri Chorvátskom ramene, prinesie takmer 140 obytných jednotiek. Developerské spoločnosti Lentimex development a Sollaris spúšťajú predaj v najbližších týždňoch.

Vedľa existujúcej prvej etapy s nápadnou architektúrou pribudne 14-podlažný objekt so 118 bytmi a 20 nebytovými ateliérmi. K tomu sa pridávajú administratívne priestory na druhom podlaží s výmerou zhruba 500 m2 a ďalších 1 200 m2 občianskej vybavenosti na prízemí.

Reklamná kampaň a oficiálny predaj začína v novembri. Predpredaj už beží od októbra, podľa zástupcu firmy je približne 35 bytov predrezervovaných. Počíta sa aj s niekoľkými mezonetmi na prvých podlažiach.

VIac na: http://reality.etrend.sk/…0-bytmi.html

(viac…)

Investičná skupina Penta predložila zámer kancelárskej časti svojho vlajkového projektu na Čulenovej ulici v Bratislave. Trojicu vyše stometrových obytných veží má doplniť o 25 metrov nižšia administratívna budova. Projekt, ktorý sa dlhé roky pripravuje a postupne mení, sa tak blíži k definitívnej podobe. Jej súčasťou má byť aj rekonštrukcia historickej Jurkovičovej teplárne.

Trojicu 32-podlažných bytových veží s výškou 104 metrov a zhruba osemsto bytmi predložila Penta na posúdenie štátnym orgánom uprostred leta. Budovy priamo pri historickej teplárni označuje ako prvú fázu, veža najbližšie pri rozostavanom Twin City má tvoriť druhú etapu.

Výstavbu objektov navrhnutých štúdiom svetoznámej architektky Zahy Hadid plánuje spustiť na jar budúceho roka a dokončiť v roku 2019. Kancelárska budova má vyrásť oproti dokončovaným dvojičkám Panorama City od J&T Real Estate a v susedstve teplárne a Design Factory. Bizniscentrum má mať dve časti, nižšia s ôsmimi podlažiami a necelými 39 metrami výšky a vyššia dosiahne vyše 78 metrov a má mať 19 podlaží. Viac na: http://reality.etrend.sk/…y-hadid.html

(viac…)

Čerešne spustili druhú etapu. Do predaja nových bytov v Bratislave tak pribudlo ďalších zhruba deväťdesiat jednotiek, ktoré doplnili rozbehnutú prvú fázu. Developerská spoločnosť ITB však už nehovorí o etapizácii, ale predaji a výstavbe celého súboru naraz.

„Vďaka vývoju na realitnom trhu sme sa rozhodli postaviť projekt ako jeden celok,“ hovorí Ivan Rolný, konateľ developerskej firmy. Naráža tým na veľký záujem kupujúcich o rezidenčné projekty v hlavnom meste i tempo predaja úvodnej fázy predstavenej na jar tohto roka.

Kapacita projektu v Dúbravke v lokalite známej ako Polianky tak dosiahla 173 bytov v ôsmich blokoch. „Dnes je predaných 47 bytov a ďalších 5 rezervovaných,“ približuje I. Rolný. Kým prvých 95 bytov predáva investor od mája, zvyšok pribudol do predaja až v polovici septembra.

Ceny bytov sa pohybujú na úrovni okolo 2 100 eur/m2 vrátane DPH, podľa konateľa ich mierne zvyšovali od spustenia predaja. V cene je i pivnica a štandardné vybavenie. Oficiálny web Čerešní stále hovorí o zvýhodnenej cene platnej na určitý počet bytov. Viac na: http://reality.etrend.sk/…rastaju.html

(viac…)

Stavebná produkcia v auguste stúpla o 9,8 percenta. K rastu, ktorý však už nebol dvojciferný novou výstavbou a opravami pomohli inžinierske stavby, pridala sa ešte aj oprava bytov a medziročne stúpla tiež hodnota prác v zahraničí.

Štatistický úrad SR predbežne vyčíslil augustovú stavebnú produkciu na 491,9 milióna eur. Z toho 95,6 percenta pripadlo na tuzemsko a zvyšok na stavby vykonané našimi stavbármi v zahraničí.

Inžinierske stavby mali v auguste najvyššiu mesačnú prestavanú hodnotu od začiatku roku 2009. Zo 199,4 milióna eur pripadlo len necelých 20 miliónov eur na opravy, zvyšok bola nová výstavba. Hoci reálny medziročný rast o 44,8 percenta už v tomto roku prevratný nebol, ešte jeden rekord tento kľúčový segment sedem rokov po stavebnom boome predsa len zlomil. Prekonal hodnotou výstavbu nebytových budov a dosiahol dominantný, vyše štyridsaťpercentný podiel na stavebnej produkcii.

Na nebytové budovy, ktoré stratili nielen v novej výstavbe, ale aj v opravách a údržbe pripadlo necelých 36 percent a prestavané práce za 175,9 milióna eur.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…-rastli.html

(viac…)

Výskumná správa spoločnosti Prologis odhaduje, že sa e-commercový priemysel v Európe v nasledujúcich piatich rokoch dvojnásobne zväčší. Tento vývoj má dopad na dodávateľské reťazce, distribučné priestory a zručnosti, ktoré podporujú zásadné funkcie e-fulfilmentu a logistiky Kľúčovým objavom je, že rast e-commerce viedol počas uplynulých troch rokov k prenájmu nových e-fulfilmentových priestorov s celkovou rozlohou 5 miliónov metrov štvorcových. Zároveň je hnacou silou rastu zamestnanosti v hlavných logistických centrách. Na Českú republiku pripadá približne 10 percent celkového dopytu a 9 percent priamych prenájmov e-commerce v Európe. Česká republika patrí spoločne s Veľkou Britániou, Nemeckom, Francúzskom a Poľskom medzi top päť trhov v Európe.

Výskumná správa s titulkom „E-commerce, e-fulfilment a tvorba pracovných miest v Európe“ pomocou hĺbkovej analýzy priamych prenájmov sleduje stratégie e-fulfilmentu a preferovanej lokality zákazníkov. Analýza ukazuje, že zakaždým, keď v rámci e-commerce dosiahli predaje hodnotu 1 miliardy EUR, bolo potrebných 77 000 metrov štvorcových nových priestorov.

Budúcnosť a dôsledky tohto vývoja:

• Nárast pracovných miest: Očakávame, že v najbližších piatich rokoch bude v nových zariadeniach e-fulfilmentu potrebné zamestnať 200 000 nových pracovníkov. To predstavuje vznik 100 pracovných miest každý deň;
• Multiplikačné efekty: V súvislosti s rastúcimi tržbami a  distribuovaným objemom tovaru bude v ďalších piatich rokoch potreba 15 miliónov metrov štvorcových nových logistických plôch;
• Lokalita: Najžiadanejšie sú v súčasnej dobe priestory na najväčších európskych trhoch e-commerce, ako sú Veľká Británia, Nemecko a Francúzsko, a takisto v krajinách s priestorom pre rast, ako sú Poľsko, Česká republika a Holandsko.

Výskumná správa zároveň ukazuje, že komplementárne odvetvia vrátane logistických nehnuteľností, ktoré predstavujú pre e-commerce dôležité oporné body, budú z tohto vývoja aj naďalej profitovať.

„V posledných troch rokoch tvorili prenájmy pre potreby e-commerce 15 percent z celkovo prenajatých logistických priestorov. Očakávame, že tento podiel ďalej porastie v závislosti na expanzii spoločností pôsobiacich v e-fulfilmente,“ povedal Chris Caton, senior viceprezident výskumného oddelenia spoločnosti Prologis, „najvýraznejší rast sa očakáva na troch najväčších európskych trhoch e-commerce, ktorými sú Veľká Británia, Nemecko a Francúzsko. Len na týchto trhoch môže vzniknúť dopyt po približne 10 miliónoch metroch štvorcových.“

(viac…)

Medzinárodný realitný fond Heitman hovorí o oživení bratislavského realitného trhu na základe vlastných výsledkov. Za prvých šesť mesiacov tohto roka totiž podpísal nájomné zmluvy na vyše 18-tisíc m2 administratívnych priestorov, čo je o tritisíc viac než za celý vlaňajšok. „Dobrou správou je, že okrem transakcií, ktoré tvorili nové nájmy, plánuje rozšírenie priestorov množstvo našich súčasných obchodných partnerov. Je potešením vidieť, že so zlepšením ekonomickej situácie rastie sebadôvera slovenských firiem aj apetít po kvalitných kancelárskych priestoroch,“ hovorí Guy Speir, riaditeľ lízingu v spoločnosti Heitman.

Medzi nových nájomníkov v budovách patriacich fondu patria firmy ako Biogen, Cigler Software, Vema či ING. Fond vlastní bratislavský Aupark Tower, kde sa obsadenosť zvýšila z pôvodných 90 percent na aktuálnych 100, petržalská veža teda dosahuje plnú prenajatosť. Nedávno tu rekonštruovali recepciu. Darí sa aj BBC 5, čo je administratívny komplex na Plynárenskej, dnes obsadený na 93 percent. Jedna z prvých moderných kancelárskych budov v hlavnom meste má plochu 36-tisíc m2.

Naopak, otázniky stále vyvoláva budúcnosť kancelárskej budovy BBC 4 taktiež na Plynárenskej. Strašia administratíva je od roku 2013 opustená, kedy z jej priestorov odišiel telekomunikačný operátor Orange. Hoci Heitman hovoril o rekonštrukcii i potrebe oživiť marketing budovy, zatiaľ sa výraznejšie nezapĺňa. Fondu patrí aj BBC 3 a budova CEOP v Slávičom údolí.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…anajsok.html

(viac…)

Na konci bratislavskej Dúbravky pribudol do predaja ďalší rezidenčný projekt. Developerská spoločnosť Corwin Capital tu pod názvom Dúbravy pripravuje viac než 250 bytov v ôsmich blokoch. Ide o lokalitu na okraji mestskej časti za obratiskom električiek.

Vedľa nákupného strediska Dubrawa vyrastú na úvod dve bytovky s celkovo 65 bytmi. Investor hovorí o uvádzacích cenách, kde jednoizbové byty začínajú na cenovke cez 62-tisíc eur s DPH v štandardnom vyhotovení a trojizbové na takmer 138-tisíc. V ponuke sú výmery od 27 po 100 m2 pri štvorizbových bytoch.

Spoločnosť počíta aj so zelenými plochami v rámci areálu, detským ihriskom či spoločnými kočikárňami na prízemí, ktoré robí aj v iných projektoch. Domy majú mať šesť podlaží.

„Disponujeme právoplatným územným rozhodnutím, aktuálne pripravujeme podanie žiadosti o vydanie stavebného povolenia. Stavbu plánujeme začať v prvom kvartáli budúceho roka,“ hovorí Ivan Valent, predseda predstavenstva Corwin Capital.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…ubravky.html

(viac…)

Poslanci vládnej strany a zároveň primátori krajských miest Žilina a Košice Igor Choma a Richard Raši predkladajú do parlamentu návrh o poplatku pre developerov. Hoci tí ho sami už niekoľko rokov presadzujú, v navrhovanej forme sa im nepáči a tvrdia, že zvýši ceny nehnuteľností.

Podľa Inštitútu urbánneho rozvoja (IUR) je najmä v troch bodoch sporný. Združeniu, do ktorého patrí niekoľko developerov a ďalších zástupcov firiem z realitného a stavebného trhu sa nepozdáva interval poplatku na úrovni od 10 do 45 eur/m2 nadzemnej podlažnej plochy. Podľa IUR je to priveľa a navrhuje od 0 po najviac 10 eur.

Vyššie sadzby majú mať negatívny vplyv na dostupnosť bývania a rast finančného zaťaženia pre komerčné nehnuteľnosti. Pri rodinnom dome by mohol poplatok dosiahnuť až 4 500 eur, na jeden byt v novostavbe by podľa prepočtov pripadlo 3– až 7-tisíc.

Najväčšiu výčitku smeruje inštitút k možnosti stanoviť poplatok rôzne na rôzne územia. Návrh totiž umožňuje bez relevantného podkladu obciam určiť výšku na konkrétnu lokalitu, zatiaľ čo stavby oproti nemusia byť zaťažené vôbec.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…vzrastu.html

(viac…)

Štátny fond rozvoja bývania (ŠFRB) rovnako ako v predchádzajúcich rokoch presúva peniaze pôvodne určené na výstavbu nájomných bytov na zatepľovanie bytoviek. V rozpočte prelial z jedného účelu na druhý 31,376 milióna eur. Takmer rovnakú sumu fond presúval aj vlani po uzávierke žiadostí.

Zmenu rozpočtu schválila Rada ŠFRB na včerajšom zasadnutí. Dôvodom je, že o podporu na obnovu bytových budov je najväčší záujem žiadateľov, kým podpora nájomných bytov sa nevyčerpala.

„Navýšením rozpočtu ŠFRB podporí obnovu ďalších zhruba 6 700 bytových jednotiek a podporí zamestnanosť v stavebníctve,“ hovorí predseda rady fondu a štátny tajomník ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja František Palko.

Peniaze sa použijú na obnovu bytových domov vo forme zateplenia, odstránenia systémových porúch, výmenu výťahov, výmenu spoločných rozvodov, vybudovanie bezbariérových prístupov.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…nov-eur.html

(viac…)

V Petržalke pribudne ďalšia novostavba. Developerská spoločnosť J&T Real Estate v týchto dňoch spúšťa predaj plánovaného 24-podlažného vežiaku Fuxova na začiatku tejto bratislavskej mestskej časti. Pri zjazde zo Starého mosta chce začať stavať už v októbri.

„Projekt ponúka 276 bytov rôznych typov od 1-izbových až po 4-izbové vrátane pivničnej kobky,“ hovorí Katarína Krajňáková, hovorkyňa J&T RE. Podľa nej je jednoizbový byt v ponuke od necelých 74-tisíc eur s daňou, dvojizbový za 106-tisíc a trojizbový za takmer 139-tisíc. Developer pripravil aj showroom so vzorovými bytmi v priestoroch, kde bolo predtým predajné miesto Panorama City.

K bytom vznikne aj 309 parkovacích miest, z čoho 51 bude vonku, zvyšok v podzemnej garáži. Vnútorné státie je v ponuke za 13 200, vonkajšie za 9 600. Na prízemí bude recepcia i obchodné priestory, investor chce postaviť aj park na približne 4-tisíc štvorcových metroch.

Fuxova získala koncom leta prvé povolenia, K. Krajňáková predpokladá štart výstavby už na tento mesiac s dokončením v závere roka 2017.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…trzalke.html

(viac…)

Inštitút urbánneho rozvoja dnes odoslal otvorený list poslancom NR SR. V liste upozorňuje na zásadné problémy návrhu stavebného zákona, ktorý bude predmetom rokovania na aktuálnej schôdzi NR SR.

Napriek skutočnosti, že ministerstvo dopravy odstránilo viaceré zásadné problematické úpravy a vysporiadalo sa čiastočne aj s otázkou čiernych stavieb, máme za to, že v návrhu nového stavebného zákona prevažujú negatíva nad jeho pozitívami. Zákon nie je v takom znení a tak prepracovaný, aby mohol byť schválený a najmä, aby mohol nadobudnúť v tomto znení účinnosť od 1.7.2016.

Otvorený list nájdete na adrese: http://www.iur.sk/…bnemu-zakonu

(viac…)

Košická Mlynská bašta opäť zmenila majiteľa. Brownfield v centre mesta sa chystá na kompletnú rekonštrukciu a premenu na novú funkciu už niekoľko rokov, dnes za ním stojí bratislavská developerská skupina Cresco. Je známa ako investor megaprojektov Tri veže a Slnečnice.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…lnecnic.html

(viac…)

Spoločnosť P3, vlastník priemyselných nehnuteľností s celoeurópskou pôsobnosťou, zahájila práce na distribučnom centre pre náhradné diely firmy Peugeot Citroën Deutschland GmbH v Niedersachsenparku v Neuenkirchene. Projekt, ktorý P3 stavia v severozápadnom Nemecku na mieru (BTS – Build-To-Suit), bude mať rozlohu viac ako 20 000 m2.

Toto centrum predstavuje úplne prvý development „novej generácie“ realizovaný spoločnosťou P3 v západnej Európe. Jeho projekt aj realizácia zodpovedajú najvyšším environmentálnym štandardom na úsporu energie aj prevádzkových nákladov. Vďaka tejto novej budove sa portfólio P3 v Nemecku, ktoré aktuálne zahŕňa osem nehnuteľností, rozšíri na 307 791 m2. Objekt bude fungovať ako centrálny hub, z ktorého bude spoločnosť Peugeot Citroën zabezpečovať distribúciu náhradných dielov do celého Nemecka a do ďalších krajín EÚ.

Projekt ponesie názov P3 Niedersachsenpark a celkový rozsah európskeho portfólia P3 vďaka nemu po prvýkrát presiahne 3 000 000 m2.

Pre novú budovu bol v parku vymedzený priestor s rozlohou 4 hektáre. Objekt ponúkne nielen 17 000 m2 skladových priestorov, ale aj 1 053 m2 kancelárií a celkovo 2 098 m2 na medziposchodí, čo v budúcnosti umožní ďalšie rozšírenie. Stavba má byť dokončená v apríli 2016.

Jürgen Diehl, nový výkonný riaditeľ P3 pre Nemecko, v tejto súvislosti uviedol: „Táto budova pre nás predstavuje záväzok voči Nemecku a západnej Európe, kde chceme aj naďalej rozširovať naše portfólio ďalšou výstavbou a poskytovať zákazníkom riešenia BTS reflektujúce ich konkrétne potreby. So spoločnosťou Peugeot Citroën úzko spolupracujeme na tom, aby nové priestory maximálne vyhovovali jej prevádzke, a to nielen z hľadiska aktuálnych potrieb, ale aj pokiaľ ide o jednoduchú modifikáciu na základe jej budúcich požiadaviek. Dôležitú úlohu hrá tiež vynikajúca strategická poloha parku – s ohľadom na cezhraničný biznis tejto spoločnosti.“

V spolupráci so spoločnosťou Peugeot Citroën začlení P3, špecializovaný vlastník, developer a správca priemyselných nehnuteľností s celoeurópskou pôsobnosťou, do budovy rad zariadení pre úsporu energie a zabezpečenie ekologickej prevádzky. Ide napríklad o nosné konštrukcie z lamelového lepeného dreva, energeticky úsporný plášť a inteligentný systém osvetlenia. Využívať bude možné tiež stanicu pre nabíjanie automobilov na elektrický pohon. Distribučné centrum bude disponovať ôsmimi nakladacími mostíkmi, desiatimi vjazdmi pre dodávkové automobily a svetlou výškou 10 metrov. Ďalej ho bude dopĺňať parkovisko pre 60 áut.

Niedersachsenpark sa nachádza v severozápadnej časti Dolného Saska neďaleko diaľnice A1. Výhodou je vlastný zjazd z diaľnice Neuenkirchen-Vörden a priame napojenie na diaľnicu A30 (25. km, zjazd Osnabrueck/Lotte). Vynikajúca poloha parku umožňuje jednoduché spojenie so severozápadnou časťou Nemecka a s Porúrím a napojenie na trasy vedúce do susedného Holandska a Dánska. V parku pôsobí viac ako 52 spoločností, ako sú napríklad Adidas, Grimme Landmaschinenfabrik či Adolf Würth GmbH & Co.

(viac…)

Bratislavská samospráva vyhlásila verejné obstarávanie, ktoré sa týka zabezpečenia prípravy a výstavby 116 náhradných nájomných bytov v mestskej časti Dúbravka na Ulici Na vrátkach. Podľa informácií na internetovej stránke bude vyhlásená aj verejná súťaž na výstavbu 68 bytov v Dúbravke na Ulici Pri kríži.

(viac…)