Nový polyfunkčný komplex SOLAR situovaný medzi Budatínskou ulicou a Panónskou cestou v bratislavskej Petržalke spúšťa predaj 145 bytov. Ide o dokončený projekt v štádiu kolaudácie, za ktorým stojí developerská spoločnosť Realcorp Finance, s.r.o. a realitný fond NÁŠ PRVÝ REALITNÝ o.p.f. spravovaný spoločnosťou PRVÁ PENZIJNÁ SPRÁVCOVSKÁ SPOLOČNOSŤ POŠTOVEJ BANKY, správ. spol., a. s..

Projekt tvoria 2 bytové domy – jedenásťpodlažný polyfunkčný dom pozdĺž Budatínskej ulice, ktorý ponúka 115 bytov, obchodné priestory (prízemie) a kancelárske priestory (2. podlažie). Druhý šesťpodlažný dom s 30-timi bytmi a menšími retailovými jednotkami, ktoré sú k dispozícii na predaj a prenájom. V komplexe sa nachádza mix bytov od jednoizbových po štvorizbové, avšak viac ako 80% z celkovej skladby bytov tvoria dvojizbové jednotky, ktorých výmera začína na 48 m2.Priemerné ceny sa v závislosti od veľkosti bytu, riešenia jeho orientácie a poschodia pohybujú od 1,650 do 2,100,– eur/m2. Súčasne so spustením predaja odštartovala aj kampaň s uvádzacími cenami na 25 bytov.

Jednoizbový byt s výmerou 35 m2, balkónom a pivničnou kobkou stojí od 74.000,– eur, dvojizbové byty začínajú na úrovni 89.000,– eur a trojizbové byty na 134.000,– eur. Cena za najväčšie štvorizbové byty o výmere 101 m2 (s balkónom o rozlohe 7,5 m2) sa pohybuje od 181.000,– eur. Parkovanie je vyriešené prostredníctvom vnútorných garážových miest, ktorých je celkovo 130 a predávajú sa v cene od 10.000,– eur. Pred objektom je navyše k dispozícii 81 vonkajších parkovacích státí. Projekt bol dokončený na jar tohto roka a koncom apríla bol spustený predaj.

Róbert Turanský, majiteľ skupiny Realcorp hovorí: “Náš projekt je zameraný na mladých pracujúcich ľudí, ktorí sa plánujú osamostatniť, na mladé rodiny, ale aj na ľudí, ktorých deti odrástli a momentálne pre seba hľadajú menší byt, ktorý im ponúkne dobre riešenie bez potreby kompromisov.”

Podľa Márie Krásnohorskej, vedúcej oddelenia rezidenčných nehnuteľností JLL je veľkou výhodou projektu jeho dokončenosť, poloha, kvalita prevedenia, dobré dispozície a prevaha dvojizbových bytov, ktoré sú v posledných rokoch najpredávanejšími v Bratislave. Budúci majitelia ocenia bezproblémovú dostupnosť do centra mesta, bezprostrednú blízkosť MHD, dostatok parkovacích miest a kvalitu spoločných priestorov.

(viac…)

Erste Group Immorent Slovensko s.r.o., developer logistického parku Immopark Žilina , podpisom zmluvy s firmou Direct Parcel Distribution SK, s.r.o. ( DPD ) zahájil výstavbu logistického parku . Podpísanom zmluvy so slovenskou pobočkou medzinárodnej kuriérskej spoločnosti DPD začala výstavba prvej haly IMMOPARKu Žilina. Celkovo v prvej fáze vznikne hala o rozlohe 2 180 m2 a ďalších 627 m2 kancelárskych plôch . Dokončenie výstavby je plánované na november 2014 .

(viac…)

Bratislavský trh s kancelárskymi priestormi má nový zdroj poskytovania dát. Na jarnej časti konferencii Real Estate Market, ktorá sa uskutočnila vo štvrtok 3.4.2014 ho predstavili jeho zakladajúci členovia: portál kancelárie.sk, a konzultačné spoločnosti DTZ Slovakia a The Advisors.

Fórum bude prinášať správy ohľadom vývoja trhu kancelárskych priestorov v hlavnom meste a to hlavne:

• Sledovať dopyt, ponuku, a neobsadenosť vo všetkých typoch budov v meste (podľa štandardu A / B / C)
• Informovať o priemerných požadovaných cenách priamo od prenajímateľov budov
• Zverejňovať merateľné údaje podľa bratislavských obvodov a  štandardov

Cieľom fóra je monitorovať čo najširšiu skupinu budov v Bratislave a na základe toho radiť developerom a nájomcom. Robert Čambal povedal: „Kancelárske fórum je výsledok nepretržitej pol ročnej práce, kedy sme detailne skúmali budovy v Bratislave. Dnes vieme, že v druhom kvartáli roku 2014 budeme mať k dispozícií zatiaľ najpresnejšiu analýzu trhu – čo pomôže všetkým hráčom na trhu: developerom, financujúcim bankám, nájomcom a aj realitným agentom“.

(viac…)

“Právoplatnosť územného rozhodnutia je významným medzníkom, ktorý nás v rámci južnej časti Twin City reálne posúva ďalej. Pri projekte však myslíme aj na jeho severnú časť, kde výstavba novej autobusovej stanice patrí k našim prioritám,” povedal výkonný riaditeľ HB Reavis Slovakia Adrián Rác. Projekt Twin City by HB Reavis rád zahájil v tomto roku začatím výstavby jeho južnej časti, ktorá bude charakteristická najmä administratívnymi priestormi. Územné rozhodnutie developerovi dáva možnosť stavať v prvej fáze tri bloky administratívnych budov vo výmere viac ako 63-tisíc metrov štvorcových prenajímateľnej plochy.

Architektúra Twin City Juh reaguje na svoju blízkosť k historickému centru, aj na históriu zóny Chalupkova. Tá je charakteristická poctivými klasickými domami s tehlovými fasádami tvoriacimi mestské bloky. Vizuálna stránka budov Twin City Juh na túto tradíciu nadviaže. Pribudnú výškové budovy na nárožiach riešeného územia a verejné priestory, v ktorých je navrhnutých čo najviac zelených plôch a stromov. HB Reavis tak zabezpečí ďalší rozvoj a skvalitňovanie centra mesta, čo bolo hlavným zámerom developera aj pri príprave širšieho urbanistického konceptu v tomto území.

Severná časť projektu Twin City, ktorá zahŕňa aj výstavbu novej autobusovej stanice, sa v súčasnosti nachádza v predprojektovej a projektovej príprave. Tá predchádza schvaľovaniu vplyvu projektu na životné prostredie (EIA), čo potrvá asi deväť mesiacov. Potom bude nasledovať územné konanie. Ak pôjde všetko podľa plánu, územné rozhodnutie developer očakáva v polovici roku 2015. Výstavba bude pokračovať podľa toho, ako budú nadobúdať právoplatnosť povolenia pre výstavbu jednotlivých budov.

Vizualizácia: HB Reavis

(viac…)

Rok 2014 prinesie v daňovej oblasti mnoho zmien, ktoré sa dotknú takmer každého podnikateľského subjektu. Spoločnosť TPA Horwath pre Vás pripravila súhrn troch najvýznamnejších zmien, pričom viac informácií o týchto, ale i ďalších zmenách a novinkách nájdete v newslettoch spoločnosti TPA Horwath.

Kontrolný výkaz

Kontrolný výkaz sa bude predkladať správcovi dane elektronicky spolu s daňovým priznaním k DPH v lehote do 25. dňa po skončení príslušného zdaňovacieho obdobia a bude sa podávať povinne elektronicky vo formáte XML podľa vzoru ustanoveného opatrením Ministerstva financií. Vzor kontrolného výkazu spolu s poučením na jeho vyplnenie a xsd schémou, ktorú je možné implementovať do softvérov, je už zverejnený na webovej stránke Finančnej správy SR. Pozor, vysoké pokuty za jeho nepodanie resp. nesprávne vyplnenie zostávajú zachované.

Obmedzenie odpočtu daňových strát

Z dôvodu zúženia možností pre optimalizáciu daňovej povinnosti sa cez pozmeňujúce návrhy mení spôsob uplatňovania odpočtu daňovej straty. Daňovú stratu bude možné odpočítavať rovnomerne počas najviac 4 po sebe nasledujúcich zdaňovacích období, pričom toto ustanovenie sa má vzťahovať aj na daňové straty vykázané v zdaňovacích obdobiach 2010 až 2013.

Daňové licencie

Pre obchodné spoločnosti sa zavádzajú tzv. daňové licencie. Daňová licencia je minimálna daň, ktorú musí daňovník odviesť za zdaňovacie obdobie.

Výška daňových licencií bude závisieť od výšky tržieb spoločnosti a od toho, či subjekt je alebo nie je platiteľom DPH. Zavádzajú sa nasledovné tri ročné sadzby daňových licencií:

• 480 EUR (neplatiteľ DPH s tržbami do 500 tis. EUR)
• 960 EUR (platiteľ DPH s tržbami do 500 tis. EUR)
• 2 880 EUR (spoločnosť s tržbami nad 500 tis. EUR)

Po prvý krát sa budú daňové licencie platiť v daňovom priznaní podávanom správcovi dane v roku 2015 za zdaňovacie obdobie roka 2014, resp. za zdaňovacie obdobie, ktoré začína najskôr 1. januára 2014.

(viac…)

Cooperate pokračuje v príprave zón pre medzinárodných aj lokálnych investorov v oblasti čerpacích staníc, retailu a industriálnych zón. Po dvoch rokoch bola ukončená prvá fáza prípravy projektu D2 Centrum získaním územného rozhodnutia pre výstavbu čerpacej stanice, v blízkosti logistických a výrobných parkov na diaľnici D2. V súčasnosti pôsobí v danej oblasti celkom 35 spoločností v troch priemyselno-logistických parkoch.

„Po úspešnom etablovaní viac ako 250 000 m2 logistických a výrobných priestorov v okolí Lozorna reagujeme na záujem viacerých spoločností pripraviť územie na obslužné činnosti. Záujem prejavili prevádzkovatelia čerpacích staníc, reštaurácií, ako aj predajno-servisných stredísk pre osobnú a nákladnú dopravu. Veríme, že do polovice budúceho roka D2 Centrum poskytne prvé služby ostatným spoločnostiam v okolí,“ vysvetľuje zámer rozvoja Michaela Franeková, projektová manažérka spoločnosti cooperate.

D2 Centrum bude slúžiť obyvateľom a investorom v okolí nielen na načerpanie pohonných hmôt, ale tiež ako nákupné a gastro-relaxačné centrum, ktorého zámerom bude sprístupnenie a skvalitnenie služieb v okolí D2 Centra.

(viac…)

Spoločnosť PointPark Properties (P3), špecializovaný investor, developer a správca priemyselných nehnuteľností, začala v spolupráci s firmou Optima Consulting výstavbu 6 000 m2 skladových a distribučných priestorov vo svojom logistickom parku PointPark Žilina, ktorého súčasná kapacita sa tak zdvojnásobí. Približne 2 400 m2 nových priestorov bolo predbežne prenajatých medzinárodnej logistickej spoločnosti Geis Group, zatiaľ čo zostávajúcich 3 600 m2 je stavaných špekulatívne pre budúcich zákazníkov.

„Dlhodobou stratégiou P3 na Slovensku je expanzia z Bratislavy do ďalších prvotriednych lokalít ako je Žilina. V týchto oblastiach je nedostatok moderných skladových priestorov, takže tu vidíme veľké možnosti pre rozvoj. Pre PointPark Žilina máme stavebné povolenie, čo znamená, že sme v tejto lokalite schopní do šiestich mesiacov od podpisu zmluvy s klientom vybudovať ďalších 15 500 m2 skladových priestorov,“ uviedol Peter Jánoši, Head of Development P3 pre Slovensko.

PointPark Žilina sa nachádza na severozápadnom Slovensku, v blízkosti českých a poľských hraníc. Leží priamo na ceste E50, jednej z hlavných východo-západných trás, 10 km od prípojky k E75, čo je hlavná európska trasa spájajúca severnú a južnú Európu. To umožňuje ľahký prístup na celé Slovensko a do značnej časti strednej Európy. Obe trasy sú navyše neustále modernizované. PointPark Žilina bol otvorený v roku 2011 a medzi súčasných zákazníkov patrí DB Schenker, dopravná a logistická divízia spoločnosti Deutsche Bahn a Albatros Logistics, špecialista na logistiku elektroniky a súčiastok pre automobilový priemysel.

(viac…)

Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja plánuje zabezpečiť úplnú elektronizáciu všetkých činností na stavebných úradoch. Majú sa tak zjednodušiť podmienky pri vybavovaní záležitostí občanov a firiem. „Chceme, aby firmy i občania mohli napríklad podať žiadosť o územné rozhodnutie a stavebné povolenie priamo z domu či z kancelárie,“ potvrdil v utorok pre agentúru SITA rezortný hovorca Martin Kóňa.

Ministerstvo medzitým vyhlásilo verejnú súťaž na vypracovanie analýzy spôsobu poskytovania služieb v stavebnom konaní, územnom plánovaní a plánovaní hospodárskeho a sociálneho rozvoja, vrátane návrhu optimalizácie poskytovania služieb uplatnením elektronizácie a využitím elektronických služieb iných informačných systémov verejnej správy. Predpokladaná cena uvedených služieb počas štyroch rokov je 2,45 mil. eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH). Ponuky uchádzačov sa majú otvárať 17. decembra, dodávateľ analýzy má vzísť z následnej elektronickej aukcie.

„Analýza nám má poskytnúť presný obraz o tom, čo všetko musí nový informačný systém obsahovať, aby sme dospeli k plnej elektronizácii. Jej cieľom bude podrobne zmapovať existujúci stav, navrhnúť budúci stav, definovať požiadavky na riešenie a pripraviť podklady pre vyhlásenie súťaže na samotnú dodávku komplexného informačného systému,“ priblížil Kóňa. Predmetom obstarávania analýzy je zároveň aj zabezpečenie dohľadu nad súladom finálneho riešenia so zámerom, ktorý vznikne na základe analýzy. „Rovnako bude úlohou dodávateľa pripraviť odporúčania na optimalizáciu a zefektívnenie súčasného systému, vrátane návrhu prípadných legislatívnych zmien,“ dodal Kóňa.

(viac…)

TPG, popredná globálna investičná spoločnosť a jej partner, spoločnosť Ivanhoé Cambridge, jedna z najväčších realitných spoločností na svete, kúpili od medzinárodnej investičnej firmy Arcapita spoločnosť PointPark Properties (P3). Investori sa v rámci tejto transakcie zaväzujú poskytnúť kapitál pre posilnenie pozície spoločnosti P3 a podporiť jej ďalší rast.

„P3 je významná spoločnosť s veľmi kvalitným portfóliom logistických nehnuteľností, ktoré sa nachádzajú v hlavných európskych distribučných uzloch. P3 je dobre pripravená profitovať z pozitívnych makroekonomických trendov, ktoré stoja za súčasným rastom dopytu po logistických priestoroch v Európe,“ povedal Anand Tejani, partner TPG. „Veľmi nás teší, že budeme spolupracovať s kvalitným managementom P3 a spoločne s Ivanhoé Cambridge budeme podporovať ďalšiu fázu rastu spoločnosti P3 vrátane nových akvizícií a developerských projektov,“ zhrnul Anand Tejani.

„Táto strategická investícia prináša jedinečnú možnosť získať veľkú a nezávislú logistickú platformu v Európe. S aktívami strategicky umiestnenými na hlavných leteckých, námorných a železničných cestách ponúka P3 veľmi atraktívne možnosti rastu a prispeje k diverzifikácii nášho realitného portfólia,“ dodáva Meka Brunel, výkonný viceprezident pre Európu Ivanhoé Cambridge. „Silný rastový trend v oblasti e-commerce prospeje z dlhodobého hľadiska logistickému sektoru a prináša možnosť profitovať z meniaceho sa profilu spotrebiteľov v Európe,“ uzatvára Meka Brunel.

(viac…)

V Bratislavskom Čunove chce investor postaviť športové a rekreačné stredisko Danubia Park za 45 miliónov eur. S výstavbou v oblasti Hrušovskej zdrže chce začať v prípade kladného záväzného stanoviska mesta už budúci rok a ukončiť by ju mal najneskôr v roku 2017. Podľa investorskej spoločnosti Danubia Invest, a.s. by Danubia Park mohol mestu priniesť z daní 168-tisíc eur ročne. Ako informoval na verejnej diskusii konateľ spoločnosti Danubia Invest Július Kováčik, spoločnosť plánuje vybudovať areál s komplexnými službami na ploche 89 hektárov.

„Našim zámerom je vytvoriť projekt, ktorý bude prínosom nielen pre Bratislavčanov, ale z pohľadu cestovného ruchu bude mať medzinárodný význam,“ povedal Kováčik a dodal, že pre návštevníkov areálu vybudujú nové cyklotrasy, detské ihriská a tiež rôzne športové ihriská na tenis, volejbal, bedminton či futbal. Podľa Kováčika budú môcť návštevníci v areáli nájsť aj stromovú lanovú dráhu, detskú korčuliarsku dráhu či lezeckú stenu. Súčasťou parku bude aj potápačský, veslársky a kajakársky klub, skate park a crossfit dráha. Ako informoval Kováčik, v areáli vybudujú prístav pre malé rekreačné plavidlá a pri brehu rieky vznikne aj plážové jazero. Na území Danubia Parku v oblasti Hrušovskej zdrže by malo pritom ostať 58 percent zelene.

Ako sa vyjadrila hlavná architektka mesta Bratislava Ingrid Konrad, projekt využíva aj ambíciu mesta, ktorou je napojenie na Dunaj. Konrad zároveň považuje za dôležité vybudovanie chodníkov pre chodcov a cyklistov a prepojenie územia s mestskou hromadnou dopravou. Za dôležité tiež považuje ochranu vodných zdrojov.

K projektu sa na verejnej diskusii vyjadrili aj ochranári. Podľa tých treba chrániť po výstavbe vodného diela v Gabčíkove aspoň zvyšky lužných lesov, a ako sa vyjadrili, územie je zo všetkých strán obklopené územiami európskeho významu. Ochranári tiež tvrdia, že mesto malo ambíciu stať sa mestom biodiverzity, no ak tento projekt podporí, biodiverzitu zásadne ohrozí. Ornitológovia hovorili aj o nevhodnosti sklenenej architektúry, ktorá môže spôsobovať nárazy vtákov do budovy.

Na záver verejnej diskusie sa vyjadril primátor Bratislavy Milan Ftáčnik, ktorý uviedol, že mesto sa bude snažiť vo svojom stanovisku zladiť prístupy ľudí, ktorí chcú na území rekreačné stredisko s prístupom ochranárov prírody. Podľa Ftáčnika bude musieť mesto zohľadniť aj dopravné napojenie, keďže to súčasné nepovažuje za dostatočné. Ftáčnik tiež spomenul, že výstavba strediska môže začať až po vydaní záväzného stanoviska mesta, ktoré je záväzné aj pre stavebný úrad.

(viac…)

Dokončenie nákupného centra Horse Poprad sa posúva na jeseň budúceho roka. Uviedol to člen spoločnosti Colliers International Andrej Mardiak na štvrtkovom diskusnom stretnutí odborného časopisu Stavebné fórum. Podľa neho by sa mal projekt odovzdať nájomcom 15. júla a otvorenie by malo byť 15. septembra 2014. Ako ďalej uviedol, celý projekt brzdí podpis nájomcov, ktorí požadujú príliš nízke nájmy.

Nákupné centrum v Poprade sa podľa pôvodných plánov malo dokončiť a otvoriť pre verejnosť na jar budúceho roka.

Projekt už v minulosti prešiel viacerými zmenami. Výstavba obchodného centra Horse v Poprade začala ešte na jeseň 2006. Pôvodne mali byť súčasťou projektu okrem nákupného centra aj hotel, apartmánové byty, administratívny objekt a poschodové garáže. Asi po dvoch rokoch výstavby sa celý projekt zastavil. S obnovou prác začala spoločnosť až na jar tohto roku, po získaní finančných prostriedkov. Z pôvodného plánu ostalo 20 tis. metrov štvorcových maloobchodných priestorov a 550 parkovacích miest.

(viac…)

Cieľom návrhu nového zákona o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb je vytvoriť jednotnú právnu úpravu vyvlastnenia. Zámerom ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja je, aby vyvlastnenie alebo nútené obmedzenie vlastníckeho práva bolo možné iba v nevyhnutnej miere a vo verejnom záujme. A to na základe zákona a za primeranú náhradu, ak nie je možné cieľ vyvlastnenia dosiahnuť dohodou alebo inak. Návrh zákona o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb by mal po schválení nadobudnúť účinnosť 1. júla 2014. Po skončení takmer dvojmesačnej verejnej diskusie ministerstvo predloží návrh zákona do pripomienkového konania a potom na rokovanie vlády.

Ministerstvo dopravy zdôrazňuje, že verejný záujem je nevyhnutným predpokladom pre vydanie rozhodnutia o vyvlastnení a jeho oprávnenosť bude jasne vymedzená zákonom. „Dôležité je, aby náhrada zodpovedala hodnote vyvlastneného majetku. Výška náhrady bude určená znaleckým posudkom, pričom musí zodpovedať všeobecnej hodnote vyvlastňovanej nehnuteľnosti,“ informoval agentúru SITA rezortný hovorca Martin Kóňa. Vyvlastnenie alebo obmedzenie vlastníckeho práva musí mať zákonný základ, čiže uskutoční sa úradným rozhodnutím. Orgánom na prvostupňové konanie bude obvodný úrad v sídle kraja a odvolacím orgánom bude ministerstvo

„Ubezpečujeme, že prípadné vyvlastňovanie bude možné len v prípade, ak sa nedosiahne dohoda, len v nevyhnutnom rozsahu a za primeranú náhradu. Tá bude zahŕňať aj náklady, ktoré vzniknú vyvlastňovanému v dôsledku vyvlastňovacieho konania, napríklad presťahovanie hnuteľného majetku či zmena sídla alebo miesta podnikania,“ dodal Kóňa.

Vyvlastňovaciemu konaniu bude podľa rezortu predchádzať ponukové konanie. Bude to pokus o dohodu medzi navrhovateľom vyvlastnenia a vyvlastňovaným. Vyvlastňovacie konanie bude povinne v ústnej forme. Proti rozhodnutiu o vyvlastnení bude možné podať riadny aj mimoriadny opravný prostriedok podľa správneho poriadku. „Podľa účelu vyvlastnenia bude tento zákon odkazovať na osobitné právne predpisy, ktoré tento účel budú presne upravovať a špecifikovať,“ uviedol Kóňa. Pôjde o úpravu zákonov o pozemných komunikáciách (cestný zákon), o niektorých opatreniach na urýchlenie prípravy výstavby diaľnic a ciest pre motorové vozidlá a o jednorazových opatreniach v príprave niektorých stavieb diaľnic a ciest pre motorové vozidlá.

(viac…)

Novým nájomcom zelenej kancelárskej budovy Bratislava Business Center 1 Plus je dodávateľ logistických služieb GEFCO Slovakia. Spoločnosť obsadila v administratívnom projekte rakúskeho developera CA Immobilien Anlagen AG (CA Immo) 695 m2 kancelárskych priestorov. Odovzdanie nových priestorov prebehlo koncom augusta.

„Doteraz sme si prenajímali priestory v susednom biznis centre BBC 1, keď sa ale naskytla možnosť presťahovať sa do projektu s vyšším štandardom, úsporou energií a hlavne lepšími podmienkami pre zamestnancov, dlho sme neváhali. So spoluprácou s CA Immo máme dlhodobo dobré skúsenosti a tešíme sa na náš pobyt v BBC 1 Plus,“ uviedol Denis Renard, generálny riaditeľ spoločnosti GEFCO Slovakia.

„Spoločnosti GEFCO prenajímame administratívne priestory už od roku 2004. Sme radi, že jeden z lídrov vo svojom segmente je naším dlhodobo verným klientom. Už počas priebehu prác na projekte BBC 1 Plus sme s nájomcom začali rokovania ohľadom ich presťahovania do BBC 1 Plus, čo sme koncom minulého týždňa úspešne zavŕšili. Želáme zamestnancom GEFCO veľa pracovných úspechov a zdravých chvíľ v BBC 1 Plus,” doplnil lízingový riaditeľ BBC 1 Plus Radovan Mihálek.

Administratívna budova BBC 1 Plus je navrhnutá tak, aby bola šetrná k životnému prostrediu a zároveň poskytovala zamestnancom v budove čo najväčší komfort a zdravé podmienky. Tento cieľ, okrem toho, že bol zohľadnený už v architektonickom návrhu, dosahuje budova aj využitím moderných technológií, napríklad sálavého stropného chladenia alebo inteligentného systému environmentálneho manažérstva budovy (BMS – Building Management System). Kvalitu projektu potvrdzuje aj zisk prestížneho certifikátu LEED Gold na jar tohto roku, ktorý získal ako vôbec prvý kancelársky projekt na Slovensku.

Vizualizácia:BBC1 Plus, zdroj CA IMMO

(viac…)

ATM Development s.r.o. spustil predaj bytov v rámci svojho najnovšieho projektu Rezidencia Draždiak. Polyfunkčný bytový komplex bude v susedstve už v súčasnosti postaveného objektu, ktorý tvorí deväť podlažná budova na Antolskej ulici. v Bratislave. Projekt je situovaný v atraktívnom prostredí Veľkého a Malého Draždiaka, Chorvátskeho ramena, lesoparku, cyklotrasy a v blízkosti samotného Dunaja.

Nosnou časťou projektu je bytová časť, ktorá ponúka viac ako 150 bytov a apartmánov v rôznych dispozíciách od 1 až po 4 izbové byty, pričom na jedenástom nadzemnou poschodí sa nachádzajú byty s rozľahlými terasami. Priemerná predpredajná cena bytu je 1 700 €/m2 s DPH. Byty ponúkajú výhľad na pokojnú zalesnenú zónu, a priamy výhľad na vodnú plochu jazera Veľký Draždiak.

Na nádvorí stavby developér plánuje vybudovať oddychovú zónu pre obyvateľov. „Projektom chceme nadviazať na úspešnú prvú fázu a priniesť do Petržalky ďalší projekt pre aktívnych ľudí, milovníkov športu a zdravého života. Poloha, ktorá poskytuje nerušené bývanie a výbornú dostupnosť boli pre nás prioritou pri výbere nášho investičného zámeru“ hovorí konateľ ATM Development s.r.o. pán Ing. Karol Urban.

Kolaudácia projektu je naplánovaná na jar 2015.

Investormi projektu Rezidencia Draždiak sú Vodohospodárskych stavieb a.s. a architektonický a projekčný ateliér Bajoprojekt. Konzultačné a predajné služby zastrešuje spoločnosť The Advisors s.r.o.

Vizualizácia: Rezidencia Draždiak, zdroj: The Advisors

(viac…)

Stav úverov na bývanie v júli stúpol v porovnaní s júnom o 161,97 mil. eur. Podľa údajov Národnej banky Slovenska tak predstavoval ku koncu siedmeho mesiaca 14,147 mld. eur. K tomuto rastu prispeli hlavne iné úvery na nehnuteľnosti, ktorých stav sa zvýšil o 152,47 mil. eur na 8,015 mld. eur. Stav hypotekárnych úverov sa zvýšil o 4,36 mil. eur na 4,116 mld. eur a úvery stavebného sporenia vzrástli o 5,13 mil. eur na 2,016 mld. eur.

Najväčší podiel na stave úverov na bývanie spomedzi peňažných domov mala Slovenská sporiteľňa na úrovni 26,43 %. Nasledovala VÚB banka s podielom 20,32 % a Tatra banka s 13,89 %. Pri tradičných hypotekárnych úveroch stále dominuje VÚB banka s podielom 45,79 %, druhý najvyšší podiel evidovala Tatra banka na úrovni 17,85 % a nasledovala Slovenská sporiteľňa s podielom 15,89 %. Sporiteľňa však evidovala najvyšší, 38,5-percentný podiel, pri iných úveroch na nehnuteľnosti. Nasledovala Tatra banka s 15,36 % a ČSOB s 14,18 %. Pri úveroch stavebného sporenia jednoznačne dominuje Prvá stavebná sporiteľňa s podielom 88,16 %.

(viac…)

Do vedení společnosti HB Reavis Group CZ přichází Olga Humlová, dosavadní partnerka pražské a bratislavské pobočky advokátní kanceláře Dentons (dříve Salans). „Přechod od externího poradenství k vlastnímu nemovitostnímu byznysu je pro mě velkou výzvou a zároveň uskutečněním dlouhodobého snu o práci v samém srdci nemovitostního světa – v developmentu. Vzhledem k dlouholeté praxi vím, co jednotliví hráči na nemovitostním hřišti očekávají a tuto znalost zúročím,“ řekla Olga Humlová.

V čele české pobočky HB Reavis Olga Humlová od 1. srpna 2013 střídá Marcela Kasanického, který bude napříště v rámci skupiny HB Reavis odpovědný za rozvoj lidských zdrojů. „Skupina prochází díky svému razantnímu růstu dynamickým vývojem na řadě evropských trhů, což s sebou přináší i potřebu soustředit se na komplexní rozvoj lidských zdrojů. Práce s lidmi mě naplňuje a těším se na nové výzvy, které mezinárodní expanze přináší“, doplnil ke svému novému působení v rámci skupiny Marcel Kasanický.

(viac…)

Sezónne upravená stavebná produkcia eurozóny v apríli medzimesačne posilnila o 2 % a v rámci celej Európskej únie vzrástla o 0,9 %. Medziročne bola aprílová stavebná produkcia eurozóny menšia o 6,6 % a stavebná výroba v rámci celej EÚ bola v porovnaní s aprílom 2012 nižšia o 5,9 %. Vyplýva to z prvého odhadu štatistického úradu Európskej únie Eurostat. Slovenská stavebná produkcia sa vyvíjala horšie, ako bol priemer eurozóny aj celej EÚ, keďže medzimesačne oslabila o 0,5 % a medziročne o 10,3 %.

V rámci údajov, ktoré mal Eurostat k dispozícii, stavebná výroba v medzimesačnom porovnaní v apríli vzrástla v ôsmich a klesla v siedmich štátoch. Najviac vzrástla v Nemecku (6,7 %), Portugalsku (5,9 %) a Taliansku (5,5 %). Najvýraznejší medzimesačný pokles nastal v Poľsku (-5,2 %), Rumunsku (-3,7 %) a Španielsku (-3,1 %). V medziročnom porovnaní nastal pokles stavebnej produkcie v dvanástich a vzrástol v troch štátoch EÚ. Najvýraznejší pokles bol v Poľsku (-25,1 %), Portugalsku (-24,4 %), Slovinsku (-19,3 %) a Španielsku (-15,3 %). Najväčší nárast evidovali v Maďarsku (9,8 %) Bulharsku (3,9 %) a Švédsku (2,5 %).

Foto: SXC

(viac…)

V bratislavskom Novom Meste v blízkosti Račianskej ulice pribudne nový bytový komplex s približne 333 bytmi a so 767 parkovacími miestami. S výstavbou štvoretapového projektu chce investor, spoločnosť Penta Investments, začať v roku 2014, dokončiť ho plánujú v horizonte piatich rokov. Informoval o tom na verejnej prezentácii projektu obytného komplexu Škultétyho architekt Michal Oborný.

Projekt bytového komplexu by mal vyrásť medzi ulicami Kominárska a Škultétyho v Novom Meste. V objekte chce investor vybudovať deväť bytových domov so šiestimi až dvanástimi plnými a ustúpenými podlažiami. V priemere domy nepresiahnu podľa Oborného osem podlaží. K bytom by mal pribudnúť aj park, ktorý bude od rušnej Račianskej ulice oddelený polyfunkčným objektom s občianskou vybavenosťou, administratívnymi priestormi i kapacitou pre parkovanie. Tieto parkovacie miesta budú slúžiť aj pre verejnosť, pre potreby budúcich obyvateľov komplexu plánuje investor vybudovať ešte garáže.

Projekt je podľa Oborného v súčasnosti vo fáze predstavenia investičného zámeru verejnosti. Investor bude ďalej diskutovať o špecifikách projektu s magistrátom i mestskou časťou Nové Mesto, potom chcú podať na príslušné úrady dokumentáciu pre územné rozhodnutie.

Vizualizácia: Penta Investments

(viac…)

Bratislavské nákupné centrum Aupark čaká v najbližších troch rokoch modernizácia za celkovo 40 mil. eur. Prestavba nákupného centra odštartovala už začiatkom tohto roka modernizáciou garáží za 3,5 mil. eur, od čoho si vlastník Auparku, skupina Unibail-Rodamco, sľubuje zlepšenie kvality parkovania a dostupnosti parkovacích miest.

Francúzska spoločnosť Saguez&Partners sa v rámci projektu obnovy sústredila na vytvorenie zelených oáz a dotvorenie výhľadu z átria priamo do Sadu Janka Kráľa. Súčasťou konceptu je dizajn centra v štýle mestskej záhrady. Interiéru bude dominovať zeleň a vodné prvky. Na realizácii spolupracujú architektonický a projektový tím skupiny Jančina architekti a ako projektový manažér britská spoločnosť Gleeds.

Nákupné centrum nečakajú len zmeny v dizajne, vlastník Auparku plánuje tiež zjednodušiť pohyb návštevníkov centra. Presklené schody vo vstupom átriu nahradia eskalátory, ktoré budú schopné za hodinu prepraviť až 3 600 osôb. Umiestnenie eskalátorov bude súčasťou novej podoby átria, prestavba ktorého je naplánovaná už na tento rok. „Napriek rozsiahlym prácam sa návštevníci centra nemusia obávať výraznejších obmedzení. Projekt je naplánovaný postupne a zohľadňuje denný rytmus centra,“ uviedol riaditeľ Unibail-Rodamco pre Slovensko a Rakúsko Markus Pichler.

(viac…)

Európsky správca a developer priemyselných nehnuteľností, spoločnosť PointPark Properties (P3) a slovenská jednotka v oblasti financovania výstavby nehnuteľností – Tatra banka, a.s., ktorá je súčasťou Raiffeisen Bank International, uzavreli zmluvu o investičnom úvere vo výške 4,05 milióna eur za účelom financovania výstavby distribučnej haly postavenej na mieru (BTS: Build-To-Suit) pre spoločnosť DHL Express na bratislavskom letisku.

Peter Bečár, výkonný riaditeľ PointPark Properties pre Slovensko a Českú republiku, uviedol: „ Jedná sa o našu prvú spoluprácu s Tatra bankou. Výstavba distribučného centra v areáli bratislavského letiska je komplexný proces a nájdenie vhodného finančného partnera bolo jeho dôležitou súčasťou. Vysoko oceňujeme podporu a porozumenia zo strany Tatra banky počas prípravy financovania projektu . “

Výstavba nového distribučného uzla firmy DHL Express začala v apríli a bude dokončená v lete tohto roku. Nový projekt, ktorý kombinuje leteckú a pozemnú logistiku na bratislavskom letisku, sa nachádza v blízkosti diaľnic spájajúcich Slovensko s ostatnými krajinami strednej a východnej Európy a bude využívať najnovšie technológie, napríklad plne automatizovanú linku na triedenie a distribúciu balíkov. Rozšírená kapacita firmy DHL Express v Bratislave podporí rýchle rastúci počet zákazníkov tejto spoločnosti na Slovensku a poslúži aj ako strategický uzol pre aktivity firmy v Rakúsku a Českej republike aj ako tranzitný uzol pre krajiny Balkánu.

Vladimír Lakatoš, riaditeľ oddelenia financovania nehnuteľností Tatra banky, prehlásil: „ Logistický trh je jedným z najodolnejších odvetví v oblasti nehnuteľností v Európe. Firmu DHL považujeme za jedného z popredných hráčov na trhu expresných zásielkových služieb, a preto sme radi, že sa môžeme na tomto projekte podieľať. Tatra banka považuje uzatvorenú úverovú zmluvu za začiatok dlhodobej spolupráce s firmou P3.“

(viac…)