Slovenská sporiteľňa uzatvorila zmluvu o úverovej linke s Rozvojovou bankou Rady Európy (CEB – Council of Europe Development Bank) v objeme 30 mil. eur na realizáciu programu Ochrany životného prostredia so špecifickým zameraním sa podporu projektov energetickej efektívnosti v bytovom sektore na Slovensku. Bytové domy v správe spoločenstiev vlastníkov bytov a nebytových priestorov či bytových správcov môžu požiadať o výhodný úver na investície smerujúce k úspore energie s financovaním polovice nákladov. Informovala o tom Slovenská sporiteľňa. Financovať je možné zateplenie obvodových plášťov bytových domov, striech, podláh, výmenu okien, vstupných dverí, zefektívnenie vykurovacích systémov, inštaláciu meracích zariadení a tiež ďalšie investície vedúce k celkovej obnove bytových domov ako napríklad sanáciu balkónov a lodžií či výmenu výťahov. Minimálna úroveň energetických úspor musí byť aspoň 15 %. Z úveru je možné prefinancovať aj vypracovanie projektovej dokumentácie či následnú energetickú certifikáciu v bytovom sektore. Výhodou úveru z úverovej linky CEB je podľa vyjadrení Slovenskej sporiteľne predovšetkým zvýhodnená úroková sadzba oproti bežnému úveru až do 0,38 % ročne. Pri čerpaní úveru z úverovej linky CEB je tak možné po zvýhodnení získať finančné prostriedky od 2,54 % ročne pri úročení premennou úrokovou sadzbou 1-mesačný EURIBOR plus obchodná marža banky.

(viac…)

V areáli bývalého pivovaru Heineken v Nitre vyrastajú nové byty. Rozsiahly projekt za 80 miliónov eur s názvom Nová Nitra zastrešuje Prvý realitný fond správcovskej spoločnosti IAD Investments. Pred časom ho pozastavila hospodárska kríza, odštartoval minulý rok v septembri výstavbou prvého polyfunkčného domu. Ako informovala Marcela Koffler z IAD Investments, sedempodlažný obytný dom bude od októbra k dispozícii záujemcom onízkonákladové, moderné byty. Celkovo ide o 21 bytov, medzi ktorými sú dvojgarsónky s výmerou 49 štvorcových metrov, dvojizbové byty s rozlohou 59 štvorcových metrov, trojizbové byty s plochou 82 štvorcových metrov a jeden štvorizbový byt s terasou na streche. Prvá etapa projektu počíta s výstavbou 170 bytov v piatich bytových domoch. Celkovo sa ráta s 500 bytmi v horizonte 15 rokov. V ďalších etapách pribudne 200-lôžkový štvorhviezdičkový hotel s kongresovou časťou a wellness centrom, kultúrno-spoločenské centrum či zariadenia pre voľný čas a relax. Nebudú chýbať nové obchodné a kancelárske priestory s výmerami od 45 do 141 štvorcových metrov na prvých podlažiach jedenástich obytných domov s možnosťou parkovania.

(viac…)

V máji začnú stavebné práce na nákupno-zábavnom centre HORSE v Poprade. Developer BZ Group, s. r. o. získal financovanie na zabezpečenie poslednej fázy výstavby. Nákupno-zábavné centrum HORSE ponúkne v Poprade široké portfólio maloobchodných prevádzok na ploche 20 000 m2 na jar 2014. Vďaka projektu pribudne v lokalite s blízkou dostupnosťou k historickému centru ďalších 550 parkovacích miest.

Financovanie finálnej časti výstavby nákupno-zábavného centra zabezpečila Tatra Banka. „Doteraz sme na projekte HORSE preinvestovali 21 miliónov eur. Je našou prioritou uviesť ho čím skôr do života. Vďaka zabezpečenému financovaniu môžeme prehlásiť, že nákupno-zábavné centrum otvoríme na jar budúceho roka,“ uviedol Andrej Slezko, obchodný riaditeľ skupiny BZ Group. Developer odhaduje celkovú výšku investície na 36 miliónov eur.

Nákupno-zábavnému centru HORSE veria aj potenciálni nájomníci. Prenájom maloobchodných priestorov zabezpečuje exkluzívne spoločnosť Colliers International. V týchto dňoch prebiehajú finálne rokovania s prvými záujemcami. „Môžem potvrdiť aktívny záujem viacerých významných značiek. Medzi nimi sa dokonca nachádzajú aj také, ktoré doposiaľ v slovenských regiónoch nepôsobili,“ hovorí Andrej Mardiak, konzultant spoločnosti Colliers International pre maloobchodné priestory. Spoločnosť bude klásť dôraz na vyvážený mix nájomníkov, ktorý návštevníkom prinesie široké spektrum módnych značiek, gastro prevádzok, služieb a pod.

Popradský HORSE sa chce odlíšiť nielen ponukou obchodov a komplexných služieb, ale aj prístupom k voľno-časovým aktivitám svojich návštevníkov. „Na jednej strane, je našou snahou ponúknuť návštevníkovi komfort z hľadiska šírky ponuky pod jednou strechou, lokality a dostupnosti. Na druhej strane, máme ambíciu priniesť nové alternatívy trávenia voľného času,“ dodáva Andrej Slezko. Na tento účel sa bude využívať najmä strecha budovy s multifunkčným charakterom pre športové a zábavné aktivity verejnosti.

(viac…)

Ministerstvo dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja pripravuje nový register bytov, ktorý by mal informovať o stave slovenských domov a panelákov. V pripravovanej databáze by mali byť podľa rezortom zverejnených údajov informácie o stave, kvalite a užívaní bytového fondu na Slovensku. Vďaka tomu bude podľa ministerstva možné efektívnejšie nastaviť bytovú politiku a stimulovať rozvoj bývania. „Cieľom registra bytov je zaviesť poriadok do ich evidencie, keďže na Slovensku máme momentálne približne dva milióny bytov. Vytvoríme relevantnú databázu, ktorú budeme pravidelne aktualizovať,“ avizuje štátny tajomník ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja František Palko.

Na Slovensku momentálne podľa rezortu dopravy neexistuje dostatok relevantných a aktuálnych informácií o existujúcom bytovom fonde, čo komplikuje tvorbu politík rozvoja bývania. „Projekt registra bytov vytvorí interaktívny systém, ktorý bude prepojený s Registrom adries a Registrom obyvateľov, s možným prepojením aj na ďalšie pripravované registre. V súčasnosti vytvorená pracovná skupina rozvíja projektový zámer, ktorý by mal byť pripravený do konca tohto roka. Účastníci zasadnutí už vyjadrili presvedčenie, že vznik registra bytov pomôže nielen štátnej správe a samospráve, ale aj súkromnému sektoru,“ uvádza rezort dopravy.

Spomínaná pracovná skupina je zložená zo zástupcov Ministerstva financií SR, Ministerstva vnútra SR, Štatistického úradu SR, Úradu geografie, kartografie a katastra SR, Združenia miest a obcí Slovenska, Združenia bytového hospodárstva na Slovensku, Slovenskej bankovej asociácie, Slovenského zväzu bytových družstiev, Fakulty architektúry STU, Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska a ÚEOS – Komercia, a.s.

(viac…)

V Bratislave postavia univerzitný vedecký park za viac ako 42 miliónov eur. Ako ďalej agentúru SITA informoval hovorca ministra školstva Michal Kaliňák, Univerzitný vedecký park STU Bratislava bude mať dve centrá. Pracovisko v Mlynskej doline sa bude zaoberať výskumom v oblasti informačných a komunikačných technológií, elektrotechniky, automatizácie a riadiacich systémov, ako aj nanoelektroniky a fotoniky. V priestoroch STU na Námestí slobody či Radlinského ulici bude výskum orientovaný na moderné technológie – chémiu, priemyselné biotechnológie, životné prostredie a bezpečnosť a spoľahlivosť stavieb. Minister školstva Dušan Čaplovič podpísal s rektorom STU v Bratislave Robertom Redhammerom Zmluvu o poskytnutí nenávratného finančného príspevku na realizáciu tohto projektu.

Realizátorom projektu je Slovenská technická univerzita v Bratislave v spolupráci s Univerzitou Komenského v Bratislave, Elektrotechnickým ústavom Slovenskej akadémie vied a Ústavom anorganickej chémie Slovenskej akadémie vied. Projekt podľa Kaliňáka zaplatia z viacerých zdrojov, najmä z Operačného programu Výskum a vývoj, opatrenie Prenos poznatkov a technológii získaných výskumom a vývojom do praxe v Bratislavskom kraji. Celkové výdavky sú vyše 42 miliónov eur, z eurofondov dostaneme 33, 9 milióna, štát poskytne 3,3 milióna a škola z vlastných zdrojov 2,1 milióna eur. Ukončenie projektu je plánované do 30. júna 2015.

(viac…)

Popradský pivovar po takmer 200-ročnej existencii definitívne odchádza do minulosti. Spoločnosť Pilsberg investment, s.r.o. začala s búracími prácami na jednotlivých objektoch bývalého pivovaru. „Búracie povolenie sa správoplatnilo začiatkom februára a je platné do konca roka 2013. S búraním sa začalo 16. marca,“ uviedol pre SITA Marián Balaj zo spoločnosti Pilsberg investment, s.r.o. Búracie práce v areáli bývalého pivovaru potrvajú maximálne do polovice júla tohto roku. Búrať sa budú všetky objekty mimo objektu sladovne, ktorá je stále v prevádzke. Exteriér sladovne sa podľa Balaja dočká rekonštrukcie, aby ladil s novopostavenými objektmi.

Podľa Balaja na pozemku po bývalom pivovare v centre Popradu vyrastie súbor viacerých budov, ktorých dominantou bude Retail Centrum. Po ukončení výstavby by mala táto investícia v prvej fáze zamestnať okolo 200 ľudí. S výstavbou plánuje spoločnosť začať ihneď po zbúraní objektov pivovaru a získaní stavebného povolenia. Podľa pôvodných zámerov investora mal na mieste pivovaru vyrásť okrem obchodného centra aj deväťpodlažný hotel, desaťposchodová administratívna budova a celej lokalite mali dominovať tri bytové domy s 18, 17 a 14 podlažiami, pričom najvyšší z nich by mal mať výšku viac ako 68 metrov. Kedy a či vôbec sa tieto plány uskutočnia, zatiaľ nie je známe. „K ostatným otázkam sa momentálne vyjadriť nevieme, pretože prebiehajú rokovania medzi našou spoločnosťou a jednotlivými investormi,“ dodal Balaj.

(viac…)

V sektore kancelárskych priestorov na Slovensku je vraj potenciál oživenia a rastu. Myslí si to realitný investor, fond Heitman, ktorého súčasťou portfólia na Slovensku sú administratívne budovy Bratislava Business Center (BBC) 5, 4, 3, CEOP a AuparkTower. „Trh v Bratislave sa za uplynulé roky stal náročným, avšak dnes vidíme v Bratislave veľké príležitosti s dostupnosťou kvalitných, konkurencieschopných kancelárskych budov so silnou existujúcou základňou nájomníkov,“ povedal Guy Speir, vedúci prenájmu pre administratívne priestory Heitman na Slovensku. „V tomto roku je naším kľúčovým cieľom pokračovať v úspechoch z uplynulého roka získaním nových nájomníkov, ktorí zaplnia voľné miesta v BBC 5, 4 a 3. Zároveň spúšťame renováciu a modernizáciu BBC 4, ktorá je v súčasnosti voľná,“ uviedla Lucia Tranová, leasing manažér projektov BBC 5, 4 a 3. Ukončenie renovácie plánuje fond na koniec tohto roka, po ktorej uvedie na slovenský trh približne 17 500 metrov štvorcových administratívnej plochy v lokalite Bratislava II. V uplynulom roku fond Heitman podpísal nové zmluvy o prenájme na takmer 15 tisíc metrov štvorcových administratívnych priestorov. Ide o 15,2 % celkového objemu prenájmov dosiahnutých na trhu v uplynulom roku. Najväčší podiel realizovaných transakcií, 10 410 metrov štvorcových, tvorili priestory v BBC 5 na Plynárenskej ulici v Bratislave.

Realitný investor, fond Heitman, so vznikom v roku 1966 a sídlom v americkom Chicagu, je realitná investičná správcovská spoločnosť s aktívami v hodnote približne 20 miliárd eur investovanými priamo a nepriamo do nehnuteľností v Severnej Amerike, Európe a Ázijsko-tichomorskom regióne.

(viac…)

Pri Bratislave sa chystá investícia za 60 mil. eur. Toľko prostriedkov chce investovať spoločnosť Starland Holding, a.s. do výstavby vedecko-výskumného centra zameraného na štúdium ochorenia ľudského mozgu. Centrum, v ktorom by malo nájsť prácu 637 ľudí, chce investor postaviť v katastrálnom území obce Bernolákovo.

“Centrum poskytne nadštandardné podmienky aj pre mladých talentovaných vedeckých pracovníkov a odborníkov s medicínskym vzdelaním, ktorí sa chcú vzdelávať v tejto oblasti,“ uviedla spoločnosť vo svojom investičnom zámere, ktorý už predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA). Vedecko-výskumné centrum sa bude rozprestierať na ploche takmer 67 tisíc metrov štvorcových.

Počas prvej etapy výstavby chce spoločnosť postaviť v centre štyri budovy, v ktorých budú laboratória a administratíva. V rámci druhej etapy vyrastie v centre ďalšia administratívno-laboratórna budova a administratívno-výskumný objekt. S prvou etapou výstavby chce investor začať v druhom kvartáli budúceho roka. Ukončenie druhej etapy výstavby je naplánované v roku 2018.

(viac…)

Parlament súhlasil s prerokovaním vládneho návrhu novely zákona o dotáciách na rozvoj bývania a o sociálnom bývaní v druhom čítaní. Podľa návrhu, ktorý v parlamente uviedol minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Ján Počiatek, dotácie bude štát poskytovať len na odstránenie systémových porúch bytových domov, ktoré ohrozujú bezpečnosť ich užívania. Na odstraňovanie systémových porúch domov budú súčasne využité zvýhodnené úvery zo Štátneho fondu rozvoja bývania. Novela s navrhovanou účinnosťou 1. januára 2014 určuje len limity podpory a podrobnosti o výškach dotácií upraví nariadenie vlády. Podobný postup bude aj v prípade limitu oprávnených nákladov, keď konkrétne hodnoty určí vládne nariadenie.

(viac…)

V administratívnej zóne WESTEND na bratislavskej Patrónke pribudne ďalších takmer 35 tisíc m2 kancelárskych plôch na prenájom a viac ako 620 parkovacích miest. Spoločnosť J&T REAL ESTATE začala vo februári s výstavbou nového deväťposchodového administratívneho komplexu WESTEND GATE. Kancelárske priestory štandardu A budú spĺňať všetky medzinárodné kritériá a nájomcom ponúknu kompletné služby biznis centra ako je kantína, kaviareň, fitnescentrum, šalátový bar, pekáreň či kvetinárstvo.

Z hľadiska ekologického prístupu má J&T Real Estate v projekte WESTEND GATE ambíciu získať certifikáty BREEAM, ktoré zahŕňajú požiadavky na ekologickosť budov ako aj energetickú efektívnosť samotnej výstavby. Súčasťou developmentu WESTEND GATE bude kompletná rekonštrukcia križovatky v tesnej blízkosti WESTEND biznis zóny v hodnote cca 700 000 eur.

(viac…)

Petícia za zaradenie výstavby R2 v Trenčianskom kraji priniesla podľa prievidzskej primátorky Kataríny Macháčkovej prvé ovocie. Vedenie Prievidze vyvolalo rokovanie so štátnym tajomníkom ministerstva dopravy. Petíciu mesto spustilo 8. februára, pripojili sa k nej takmer všetky obce a mestá hornej Nitry. „Štátny tajomník sa nám ozval, dohodli sme sa na stretnutí, ktoré sa uskutoční v stredu v Bratislave k téme R2. Veľmi si to cením, nikto si nás rok nevšímal, teraz sme sa dohodli v krátkom čase na termíne stretnutia. Keby tá petícia nebola, tak k tomuto stretnutiu tak rýchlo nedôjde,“ informovala prievidzská primátorka na dnešnej tlačovej besede. „Neboli sme partnerom pre ministerstvo, čo sa teraz zmenilo a za to som vďačná obyvateľom, ktorí sa do petície zapojili a pomohli tak, že vyvolali tlak na ministerstvo,“ dodala. Prievidzská primátorka poukazuje na to, že ešte v apríli 2008 vláda Roberta Fica na svojom výjazdovom zasadnutí v Prievidzi prijala uznesenie, podľa ktorého mal minister dopravy zabezpečiť začiatok stavebných prác na piatich úsekoch rýchlostnej komunikácie R2 v Trenčianskom kraji do konca roka 2010. Termín ukončenia týchto úsekov bol naplánovaný do 31. decembra 2014. Doteraz však Trenčín a Prievidzu napriek prísľubom viacerých ministrov dopravy spája len stará cesta 1/50, ktorá je vo veľmi zlom stave. Zatiaľ sa pod petíciu podpísalo okolo 4 500 ľudí. V obehu sú stále petičné hárky, do podpisovej akcie sa zapojili takmer všetky mestá a obce regiónu horná Nitra. Ešte nie je presne určený termín, dokedy sa budú zbierať podpisy pod petíciu. Závisí to aj od toho, ako budú kompetentní reagovať a či bude plánovaný harmonogram výstavby prehodnotený. „Uvidíme, aký bude priebeh rokovaní, či nejakým spôsobom pokročíme v tejto téme,“ zhodnotila Macháčková. Podpisy budú zbierať minimálne do konca apríla.

(viac…)

Stavebná produkcia dosiahla v januári objem 206,9 mil. eur. Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola oproti decembru 2012 nižšia o 3,3 %. Produkcia realizovaná v tuzemsku klesla medziročne o 15,7 % na 195,7 mil. eur. Jej podiel na celkovej stavebnej produkcii klesol o 1,8 percentuálneho bodu na 94,6 %. Vyplýva to z údajov, ktoré v pondelok zverejnil Štatistický úrad SR (ŠÚ).

„Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnil výrazný pokles stavebných prác na novej výstavbe vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 24,1 %,“ uviedli štatistici. Objem prác na opravách a údržbe sa v sledovanom období zvýšil o 12 %. V štruktúre tuzemskej produkcie nová výstavba vrátane modernizácií a rekonštrukcií tvorila 69 %, čo je o 7,6 percentuálneho bodu menej ako v januári 2012.

Podiel prác na opravách a údržbe vzrástol o 7,3 percentuálneho bodu na 29,8 %. Z hľadiska výrobného zamerania klesol objem prác na inžinierskych stavbách o 51 % a na budovách o 6,5 %. V rámci tuzemska tvorili práce na budovách 87,9 %, inžinierske stavby sa podieľali 12,1 %. Produkcia realizovaná stavebnými firmami v zahraničí medziročne vzrástla o 29 %. Jej podiel na celkovom objeme stavebnej produkcie tvoril 5,4 %.

(viac…)

V uplynulom roku bolo na Slovensku dokončených 15 255 bytov a ich počet sa medziročne zvýšil o 4,4 %. Zároveň začala výstavba 13 090 bytov, čo bolo v porovnaní s predchádzajúcim rokom viac o 2,7 %. K 31. decembru 2012 zostávalo rozostavaných 62 783 bytov, keď sa ich počet oproti koncu roku 2011 znížil o 3 %. Vlani tiež ubudlo 1 255 bytov, čo bolo medziročne viac o 2,4 %, z toho asanáciou ubudlo 1 054 bytov, čiže o 2,9 % menej. Vyplýva to z údajov, ktoré v stredu zverejnil Štatistický úrad SR (ŠÚ).

(viac…)

Európsky správca a developer nehnuteľností, spoločnosť PointPark Properties (P3), rozšírila v roku 2012 prenajatú plochu svojich objektov o 28% v porovnaní s predchádzajúcim rokom, pretože nedostatok nových developerských projektov v celej Európe značne posilnil dopyt po existujúcich nadštandardných logistických objektoch. Priemerná obsadenosť vzrástla na viac ako 87% v celom portfóliu oproti 84% na konci roka 2011.

Ian Worboys, generálny riaditeľ P3, uviedol: „Tieto pozitívne čísla reflektujú kvalitné objekty v atraktívnych lokalitách, ktoré tvoria kostru portfólia P3. Nájomcovia pomaly sprísňujú svoje požiadavky alebo si znova prenajímajú priestory, ktoré opustili v prvých niekoľkých rokoch recesie. Nedostatočná ponuka novo postavených nadštandardných nehnuteľností znamená, že sú konfrontovaní s obmedzeným výberom.“

Dodal, že priemerná dĺžka prenájmu objektov spravovaných P3 stúpla v 4. štvrťroku 2012 na 4,9 roka oproti priemeru 4,4 roka za rovnaké obdobie v roku 2011. Hoci je v Európe vyvíjaný tlak na výšku nominálneho nájomného, niektoré trhy vykazujú pozitívne známky: podľa Iana Worboysa miznú motivačné stimuly prenajímateľov v Nemecku a Holandsku, čo pomáha zvyšovať čisté efektívne nájomné.

„Ekonomické neistoty plynúce z krízy v eurozóne budú síce pravdepodobne pretrvávať, ale sme optimisti a veríme, že kvalita našich skladových priestorov bude aj naďalej lákať nových nájomcov. Môžeme sa tešiť z našej pozemkovej rezervy v Poľsku, Českej republike, na Slovensku a v Bulharsku, ku ktorej máme vydané stavebný súhlas, vďaka ktorému by budúci nájomcovia získali atraktívne možnosti výstavby na mieru. “ uviedol Ian Worboys.

(viac…)

Národná diaľničná spoločnosť, a.s. vyhlásila avizované tendre na výstavbu piatich úsekov diaľnic a rýchlostných ciest v celkovej dĺžke 44,3 kilometra. Ide o úseky D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka, D3 Žilina, Strážov – Brodno a R2 Ruskovce – Pravotice, Zvolen, východ – Pstruša a Pstruša – Kriváň. Celková predpokladaná hodnota týchto stavieb je viac ako 1,2 mld. eur. Agentúru SITA o tom v pondelok informovalo ministerstvo dopravy. Konečná cena za tieto diela, ktoré budú spolufinancované z peňazí Európskej únie a zo štátneho rozpočtu cez Operačný program Doprava, podľa rezortu vzíde z transparentnej súťaže.

„Vyhlásenie súťaže na tieto úseky je výsledkom našej tvrdej práce v minulom roku na príprave eurofondových projektov. Ich dokončenie nielen zlepší dopravnú infraštruktúru Slovenska, ale zároveň aj počas ich výstavby dá prácu ľuďom v regiónoch,“ povedal minister dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja Ján Počiatek. Aktuálne na Slovensku pokračujú súťaže na výstavbu viac ako 85 kilometrov diaľnic a rýchlostných ciest a ďalších 65 kilometrov je vo výstavbe.

Nové vyhlásené tendre sa uskutočnia už podľa zrýchlenej malej novely zákona o verejnom obstarávaní, ktorá nadobudla účinnosť 18. februára. Novela má podľa ministerstva vnútra zrýchliť a zefektívniť priebeh verejného obstarávania, ako aj čerpanie peňazí Európskej únie.

Minulý rok implementáciu projektov podľa ministerstva dopravy brzdili nedoriešené majetkovo-právne vysporiadania. „Vďaka veľkému úsiliu súčasného vedenia boli urýchlené prace, ktoré viedli k vydaniu všetkých potrebných stavebných povolení začiatkom tohto roku,“ informoval rezortný hovorca Martin Kóňa. NDS už skôr vyhlásila súťaže na stavebný dozor pre spomínané diaľničné stavby. „Tieto úseky sú síce prvé, ale v žiadnom prípade nie posledné, ktoré sa budú v najbližších rokoch súťažiť. Do konca roku 2016 rozostaviame 310 kilometrov diaľnic a rýchlostných ciest,“ dodal Kóňa. Ide prakticky o polovicu rýchlostných komunikácií, ktoré majú teraz vodiči na Slovensku k dispozícii.

Oznámenia o vyhlásení súťaží na stavbu úsekov D1, D3 a R2 poslala NDS na zverejnenie v Úradom vestníku Európskej únie 1. marca. V ňom je zatiaľ zverejnený tender na vypracovanie projektovej dokumentácie a uskutočnenie stavebných prác pre D3 Žilina, Strážov – Brodno. Odhadované náklady sú takmer 284 mil. eur bez dane z pridanej hodnoty. Diaľničiari sa rozhodli pre verejné obstarávanie v podobe užšej súťaže. Dodanie projektu a práce by mali trvať spolu 1 095 dní, čiže tri roky. Záujemcovia môžu požiadať o účasť v tendri do 8. apríla a o vysvetlenie podmienok do 16. marca. Súťaže na ďalšie úseky budú zverejnené v nasledujúcich dňoch.

(viac…)

Stav úverov na bývanie v januári stúpol v porovnaní s koncom vlaňajška o 73 mil. eur. Podľa údajov Národnej banky Slovenska tak predstavoval ku koncu prvého mesiaca 13,363 mld. eur. K tomuto rastu prispeli len iné úvery na nehnuteľnosti, ktorých stav sa zvýšil o 84,7 mil. eur na 7,307 mld. eur. Stav hypotekárnych úverov naopak poklesol o 8,9 mil. eur na 4,079 mld. eur a úvery stavebného sporenia klesli o 2,8 mil. eur na 1,977 mld. eur.

Najväčší podiel na stave úverov na bývanie spomedzi peňažných domov mala opäť Slovenská sporiteľňa na úrovni 27,25 %. Nasledovala VÚB banka s podielom 21,04 % a Tatra banka s 13,43 %. Pri tradičných hypotekárnych úveroch stále dominuje VÚB banka s podielom 46,33 %, druhý najvyšší podiel evidovala Tatra banka na úrovni 18,22 % a nasledovala Slovenská sporiteľňa s podielom 14,93 %. Sporiteľňa však evidovala najvyšší, 41,51-percentný, podiel pri iných úveroch na nehnuteľnosti. Nasledovala Tatra banka s 14,39 % a ČSOB s 14,28 %. Pri úveroch stavebného sporenia jednoznačne dominuje Prvá stavebná sporiteľňa s podielom 88,05 %.

(viac…)

Rezidenčný trh v Bratislave sa podľa realitnej spoločnosti Herrys odráža od dna. V minulom roku sa podľa ich vyjadrení predalo najviac bytov v novostavbách za posledné štyri roky. Informácie o pripravovaných projektoch, ktoré sľubovali vyššiu kvalitu za nižšie ceny, neovplyvnili dopyt kupujúcich po novostavbách. Trend rastúceho dopytu bude napriek makroekonomickým ukazovateľom pokračovať aj naďalej, priemerná úroveň cien bude stagnovať. „Z pohľadu rezidenčného trhu sa Bratislava práve odráža od dna. Budúci rok sa začne predávať viac ako 2 tis. nových bytov,“ povedal partner spoločnosti Herrys Filip Žoldák. Napriek tomu, že ekonomické podmienky sa zhoršujú, Bratislava zostáva podľa Herrysu z hľadiska práce aj naďalej najatraktívnejšou lokalitou. Vlani dodali developeri na trh viac ako 1 700 bytov. Ponuka bytov v novostavbách stagnujúca počas posledných dvoch rokov sa postupne obnovuje, takmer 70 % tvoria byty, ktoré do ponuky pribudli za posledné dva roky. Slováci preferujú podľa Herrysu kúpu bytov v novostavbách, keďže ich predaj už tretí rok rastie. Dôvodom môže byť podľa vyjadrení firmy aj to, že developeri svoje dokončené projekty a aj politiku predaja prispôsobili kupujúcemu.

Výsledkom sú na jednej strane vypredané luxusné projekty pripravujúce ďalšie fázy, na strane druhej nedostatok dokončených bytov ako dôsledok výpadku činnosti developerov v roku 2009 až 2010. Predaje kopírujú ponuku, ktorá je viac menej podľa Herrysu adekvátne nastavená na najdopytovanejšie kategórie dvoj a trojizbových bytov. Nepredávajú sa byty, ktoré zostali ako posledné v ponuke, nie sú financované bankou, nie sú podporené marketingom a sú tri a viac rokov po kolaudácii. V porovnaní s rokom 2011 sa predalo o 300 bytov viac, čo je takmer 15-percentný nárast. Najlepšie sa podľa Herrysu predávajú stále dvojizbové byty, ktoré predstavujú 40-percentný podiel z celkovo predaných bytov, nasledujú trojizbové byty s podielom 32 %. Najviac vypredaná je kategória jednoizbových bytov, najväčšia ponuka bytov je v kategórii trojizbových. Banky sú stále pri financovaní bývania opatrné. Nastavujú podmienky a výšku ceny nehnuteľnosti na základe cenovej relácie projektov, ktoré ešte len prichádzajú do predaja neberúc podľa Herrysu do úvahy termín dokončenia a možnosť užívania. Klienti sú vo všeobecnosti pripravení zafinancovať z vlastných zdrojov až do 50 %, v závislosti od kategórie kupovaného bytu a účelu využitia.

(viac…)

Slovenské veľhory, Vysoké Tatry, sú stále lákadlom pre developerov. Najnovšie oznámila štátnym orgánom svoj investičný zámer spoločnosť Park snow Veľká Lomnica, s.r.o. Firma, ktorú ovláda spoločnosť Park Snow Limited, registrovaná na Cypre, chce postaviť veľký zábavný park v katastri obce Veľká Lomnica. Do výstavby rodinného parku plánuje investovať zhruba 26 mil. eur. V parku by malo nájsť prácu vyše 230 ľudí. „Realizáciou zámeru podporíme rozvoj cestovného ruchu a zvýšime kvalitu služieb v obci Veľká Lomnica ako aj v podtatranskom regióne,“ uviedla spoločnosť vo svojom investičnom zámere.

Plánovaný zábavný park by sa mal rozprestierať na ploche vyše 206 tisíc metrov štvorcových. V parku by mali návštevníci nájsť napríklad minizoo, rozprávkové mestečko, elektrokáry, strelnicu, hrad, kolotoče, herne, adrenalínové atrakcie, ako aj reštaurácie a bufety. S výstavbou parku chce investor začať v druhom kvartáli budúceho roka. Už o rok by mala byť otvorená prvá časť parku. „Zábavný park bude riešený ako park s postupným nárastom funkčných celkov a atrakcií, pričom časové obdobie na vybudovanie celého areálu je približne päť rokov,“ konštatoval investor vo svojom zámere.

(viac…)

18 bytov a 1 026,4 metrov štvorcových úžitkovej plochy piatej etapy výstavby Jurského obytného parku – zóny rozvíjanej od roku 2006 bratislavskou spoločnosťou Bencont development – bolo v týchto dňoch úspešne skolaudovaných. Dnes je v piatej etape výstavby skolaudovaných spolu už 33 bytov. Zvyšných 24 bytov piatej etapy by malo byť dokončených a skolaudovaných do 30.5.2013. V doterajších štyroch etapách výstavby Jurského obytného parku Bencont development postavil 274 bytov a domov. V ďalších etapách rozvoja zóny Jurského obytného parku počíta Bencont Devolopment aj s ďalším dobudovaním oddychových zón a zazelenením územia.

(viac…)

Univerzita Konštantína Filozofa v Nitre postaví novú budovu v areáli pod Zoborom, kde sídli Pedagogická fakulta a Fakulta stredoeurópskych štúdií. Slúžiť bude pre katedru hudby, ktorá je v súčasnosti na Triede Andreja Hlinku. Zároveň sa počíta s tým, že tieto priestory budú môcť využívať aj dve spomínané fakulty. Nová budova s úžitkovou plochou 1 927 metrov štvorcových vyrastie na mieste starej bytovky, ktorá patrila k bývalej tabakovej továrni. Tú škola zbúra. Ako informoval rektor univerzity Libor Vozár, výstavba bude stáť 3,79 milióna eur, peniaze získala univerzita zo štrukturálnych fondov.

V súčasnosti prebieha súťaž na realizátora stavby. „V priebehu dvoch rokov by sa mala výstavba ukončiť,“ povedal Vozár. Výstavbou novej budovy sa vytvoria podmienky na to, aby sa celá Pedagogická fakulta s výnimkou katedry telesnej výchovy sústredila na Dražovskej ceste pod Zoborom.

(viac…)