Rok 2013 by mal na bratislavský trh s kanceláriami priniesť 37,6 tis. metrov štvorcových priestorov. Ako ďalej informoval na stredajšej tlačovej besede Marek Ferko z oddelenia kancelárskych priestorov spoločnosti CBRE Slovensko, postará sa o to pätica projektov. Najväčším dielom (18,8 tis. metrov štvorcových) prispeje v prvom štvrťroku Forum Business Center. Projekty na Tuhovskej a Gorkého ulici by mali v priebehu roka na trh priniesť 6,5 tis., resp. 6,1 tis. metrov štvorcových kancelárskych priestorov. O ďalších 5,5 tis. metrov štvorcových sa postará projekt s názvom Panon Office, budova Green Cube rozšíri ponuku v centre hlavného mesta o 750 metrov štvorcových.

„Na trhu s kancelárskymi priestormi vo štvrtom kvartáli nedošlo za posledné obdobie k žiadnym výrazným zmenám, celkový dopyt dosiahol 25,1 tis. metrov štvorcových, z toho 80% predstavovali novopodpísané nájomné zmluvy,“ uviedol Ferko. Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v hlavnom meste vlani dosiahla 12,5 %, pod čo sa podľa Ferka v najvýraznejšej miere podpísalo vrátenie 19 tisícov metrov štvorcových v budove BBC IV po tom, čo sa jediný nájomca Orange presťahoval do novopostaveného komplexu Centrál.

Prenájom prvotriednych kancelárskych priestorov v najlepších lokalitách Bratislavy sa pohybuje v cenovej hladine 16 až 17 eur za meter štvorcový na mesiac v centre mesta. „Táto cena ostáva stabilná,“ dodal Ferko. V menej atraktívnych lokalitách sa suma za mesačný prenájom pohybuje v rozmedzí 12 až 14 eur za meter štvorcový. „Ak sa vezmú do úvahy stimuly ponúkané prenajímateľmi, nájomné môže byť nižšie o 8–12%. Stimuly sú však závislé od kvality, lokality a obsadenosti,“ uzavrel.

(viac…)

Ministerstvo dopravy ako riadiaci orgán predpokladá v Operačnom programe Doprava (OPD) do konca tohto roka vyčerpať zo zdrojov Európskej únie 543,04 mil. eur. Táto suma zahŕňa úplné využitie záväzku na rok 2011 a ďalších 77 mil. eur už zo záväzku na rok 2012. „Okrem finančného vysporiadania zostávajúcich nevyčerpaných prostriedkov na ukončených projektoch sa rozhodujúca časť čerpania predpokladá na už prebiehajúce stavebné práce,“ informoval agentúru SITA rezortný hovorca Martin Kóňa.

Podľa stavu čerpania európskych peňazí ku koncu januára v OPD treba do konca tohto roka využiť ešte 465,39 mil. eur. Keďže záväzok na rok 2010 je v tomto programe už vyčerpaný, týka sa to už len záväzku na rok 2011. Ten bol koncom prvého mesiaca tohto roka vyčerpaný len na 16,87 % a spolu s využitým záväzkom na rok 2010 na úrovni 57,05 %.

Spomínané peniaze Európskej únie pôjdu na pokračujúce projekty modernizácie železničných tratí Nové Mesto nad Váhom – Zlatovce, Trenčianska Teplá – Beluša a Beluša – Púchov, ako aj na stavbu Terminálu intermodálnej prepravy Žilina. Využijú sa tiež na rozostavaných úsekoch diaľnice D1 Dubná Skala – Turany, Jánovce – Jablonov a Fričovce – Svinia, či úseku rýchlostnej cesty R4 Košice – Milhosť a obchvatu Žiaru nad Hronom na R2. Európske financie sú určené aj na stavbu mosta v Trenčíne na ceste I. triedy. Využijú sa aj pri prácach na iných cestách I. triedy – Mníšek nad Popradom – štátna hranica s Poľskom, v Prešove, Čadci, vo Zvolene, na úseku Veľký Krtíš – Pôtor a pri eliminácii bezpečnostných rizík na „jednotkách“.

„Taktiež k vyčerpaniu záväzku prispejú ďalšie projekty, kde stavebné práce začnú v roku 2013,“ dodal Kóňa. Podľa neho ide o projekty výstavby terminálov intermodálnej prepravy Bratislava a Košice, či električkovej trate v Bratislave zo Šafárikovho námestia na Bosákovu ulicu v Petržalke, vrátane rekonštrukcie Starého mosta nad Dunajom. V tomto roku by mala začať aj výstavba úsekov R2 Zvolen, východ – Pstruša, Pstruša – Kriváň a Ruskovce – Pravotice, čo je obchvat Bánoviec nad Bebravou. Súčasťou tohto plánu je aj tretia etapa obchvatu Galanty, rekonštrukcia a obnova ciest Sedliská – Holčíkovce, Šarišský Štiavnik – Hunkovce, sedlo Zbojská – Tisovec, Čertova dolina či v Ružovej osade a Polomke. Peniaze EÚ pôjdu aj na refundáciu už dokončených projektov výstavby obchvatu Hornej Študne na R3 a rekonštrukcie okružných križovatiek.

(viac…)

Projekt stredoeurópskej investičnej skupiny Penta, Digital Park, získal úver 113 mil. eur na refinancovanie existujúcich úverov na Digital Park I a II a na financovanie nového objektu – Digital Park III. Digital Parku poskytlo financovanie konzorcium piatich bánk, a to VÚB banka, Slovenská sporiteľňa, ČSOB, Tatra banka a rakúska Hypo Noe Gruppe. Informovala o tom spoločnosť Penta Investments. Do všetkých etáp Digital Parku investovala Penta celkovo 139 mil. eur. Projekt má dokopy 74 tisíc metrov štvorcových prenajímateľných kancelárskych a obchodných plôch. Prvá etapa sa skolaudovala v roku 2006, druhá v roku 2009 a tretia v septembri 2012. Autorom architektonického konceptu projektu Digital Park je pražské štúdio Cigler Marani Architects.

(viac…)

Ceny nehnuteľností budú v najbližšom období pravdepodobne ešte stagnovať. Napriek zlepšeniu dostupnosti bývania je výhľad podľa analytika ČSOB Mareka Gábriša komplikovaný pre neistotu z budúcnosti, nízku spotrebiteľskú dôveru a vysokú mieru nezamestnanosti. Pri miere nezamestnanosti najvyššej za 8,5 roka je ťažké očakávať ďalší rast cien. Stagnáciu možno podľa neho očakávať aj v prípade úrokových sadzieb. Dostupnosť bývania zlepšuje ich postupný pokles na nové minimá, ktoré sme zaznamenali ku koncu minulého roka. Či sa tento trend udrží, bude podľa analytika závisieť predovšetkým od celkovej ekonomickej situácie a vývoja nesplácaných úverov.

Ceny nehnuteľností na bývanie sa od roku 2002 do 2008 zvýšili o 155 %, s výnimkou roku 2005, kedy prišla krátko korekcia. Ako pokračoval analytik ČSOB Marek Gábriš, od polovice roku 2008 zaznamenávame postupný pokles cien, pričom najväčší prepad prišiel už v prvom krízovom roku 2009. V ďalších rokoch sa pokles spomalil, ale pokračoval podľa Gábriša prakticky až do roku 2012. V druhom polroku nastal mierny rast cien nehnuteľností a kumulatívny prepad od vrcholu zaznamenanom v druhom kvartáli 2008 sa zmiernil z mínus 21 % na mínus 19 %.

V ďalších rokoch by na dopytovej strane mal podľa Gábriša pôsobiť faktor demografie, teda relatívne veľkého počtu mladých ľudí, ktorí zrejme skôr či neskôr budú riešiť svoju bytovú otázku. Na druhej strane počet rozostavaných bytov a zásoba bytov vygenerovaných v čase boomu ubúda z ponúk iba postupne, čo nedáva podľa analytika šancu na skorý návrat prudkých nárastov cien. Vďaka poklesu cien až do polovice roku 2012 a kontinuálnemu rastu nominálnych miezd sa postupne zvyšovala cenová dostupnosť bývania. Podľa odhadov ČSOB sa dostupnosť bývania mohla ku koncu roka 2012 zlepšiť na najvyššiu úroveň od konca roku 2005.

(viac…)

Medzinárodná advokátska kancelária Salans vymenovala Petra Kubinu partnerom svojej kancelárie v Bratislave. Peter začal svoju kariéru ako právny asistent v bratislavskej pobočke advokátskej kancelárie Freshfields Bruckhaus Deringer a potom prešiel do advokátskej kancelárie Allen & Overy, kde pôsobil viac ako 9 rokov.

Vo svojej praxi sa Peter zameriava na transakcie v oblasti bankovníctva a financovania (vrátane korporátnych úverov, akvizičného financovania, realitného financovania, projektového, exportného a asset financovania, aj oblastí kapitálových trhov), ďalej tiež na riešenie sporov (a to ako na oblasť súdnych sporov, tak i rozhodcovských riadení), a tiež na fúzie a akvizície v oblasti nehnuteľností. Jeho výborná povesť na trhu je potvrdená jeho opakovaným umiestňovaním sa na prvých miestach v rebríčkoch nezávislých hodnotiacich publikácií Chambers Global, Chambers Europe a IFLR1000.

Napriek tomu, že Ladislav Štorek zostáva vedúcim partnerom bratislavskej kancelárie, Peter Kubina ako jediný partner v bratislavskej kancelárii bude dohliadať na každodenný chod kancelárie a postupne sa začne zapojovať aj do jeho vedenia.

Medzinárodná advokátska kancelária Salans vymenovala advokátku na pozícii Counsel, Soňu Hankovú, novou vedúcou pracovnej skupiny pre právo s nehnuteľnosťami na Slovensku. Soňa Hanková pracuje v Salans od roku 1998. V roku 2009 bola vymenovaná na pozíciu Counsel.

Soňa Hanková má rozsiahle skúsenosti s poradenstvom v oblasti transakcií s nehnuteľnosťami vrátane akvizícií, financovania, developmentu, asset managementu, leasingu a sporov. Jej dobrú povesť na trhu potvrdzujú i nezávislé publikácie Chambers Europe a Who´s Who Legal.

Soňa Hanková radila klientom napríklad pri akvizíciách fotovoltaických projektov na Slovensku, pomáhala bankovým inštitúciám pri financovaní projektov s nehnuteľnosťami na Slovensku a tiež poskytovala právne poradenstvo počas akvizície veľkého multifunkčného nákupného strediska v Bratislave.

(viac…)

Národná diaľničná spoločnosť, a.s. plánuje vyhlásiť tender na stavbu vyše 11-kilometrového úseku D1 Hričovské Podhradie – Lietavská Lúčka začiatkom marca. Vyplýva to z predbežného oznámenia vo Vestníku verejného obstarávania. Odhadované náklady na stavbu diaľnice pri Žiline sú podľa štátnej expertízy vyše 461 mil. eur bez dane z pridanej hodnoty.

Podľa aktualizovaného Programu pokračovania prípravy a výstavby diaľnic a rýchlostných ciest na roky 2011 až 2014 by výstavba diaľnice mala začať v roku 2014 a trvať do roku 2017. Termíny budú závisieť od priebehu tendra. Rezort dopravy plánuje stavbu diaľnice financovať zo zdrojov Európskej únie a zo štátneho rozpočtu v terajšom a budúcom programovom období eurofondov. Ministerstvo predložilo upravený diaľničný program do vlády ešte vlani v decembri, kabinet sa však ním doposiaľ nezaoberal.

(viac…)

Na trhu s kancelárskymi priestormi v Bratislave nenastali v poslednom štvrťroku minulého roka žiadne výrazné zmeny. Konštatuje to v aktuálnom hodnotení spoločnosť CBRE, podľa ktorej dosiahol celkový dopyt 25 100 metrov štvorcových, pričom 80 % z tohto dopytu predstavovali novopodpísané nájomné zmluvy. „V poslednom kvartáli minulého roka nebol dokončený žiadny nový projekt. Miera neobsadenosti dosiahla 12,5 %, čo bolo spôsobené najmä návratom 19 000 metrov štvorcových v budove BBC IV na trh po tom, čo sa jediný nájomca Orange presťahoval do novopostaveného komplexu Centrál,“ informuje CBRE.

Rozloha kancelárskych priestorov v Bratislave dosahovala podľa spoločnosti úroveň približne 1,5 mil. metrov štvorcových, čo je hodnota zhodná s predchádzajúcim kvartálom. Miera neobsadenosti kancelárskych priestorov v centre mesta pritom podľa CBRE dosahovala v závere vlaňajška 10, 6 %. V užšom centre Bratislavy to bolo 14,7 % a v širšom centre 10,8 %. Prenájom kancelárskych priestorov v Bratislave vo štvrtom kvartáli 2012 predstavoval výšku 25 100 metrov štvorcových. V medziročnom porovnaní táto hodnota predstavovala nárast o 26 % a v porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom pokles o 19 %.

(viac…)

Do rozvoja cestnej a železničnej infraštruktúry na Slovensku bude do apríla 2016 investovaných 8 mld. eur. Informoval o tom v stredu premiér Róbert Fico po dva a pol hodinovom rokovaní s ministrom dopravy Jánom Počiatkom v rámci kontrolného dňa. Podľa predsedu vlády uvedená suma do dopravnej infraštruktúry je maximálne dôležitá pre podporu hospodárskeho rastu. „Všetky úseky na najvýznamnejšej diaľnici D1 buď budú dokončené alebo budú v pokročilom štádiu výstavby,“ povedal. Počas funkčného obdobia terajšej vlády by malo byť podľa Fica ukončených 140 kilometrov diaľnic a rýchlostných ciest, rozostavaných 310 kilometrov a pripravených na výstavbu ďalších okolo dvesto kilometrov. Fico bude podporovať ministra dopravy pri čerpaní prostriedkov Európskej únie v nasledujúcom programovom období 2014 až 2020, v ktorom bude môcť Slovensko celkovo využiť viac peňazí ako v súčasnom období eurofondov. „Pokiaľ bude ministerstvo pripravené, budem podporovať financovanie projektov možno aj na úkor iných oblastí. Cesty, to je aj zamestnanosť pre slovenské firmy, ale najmä je to veľký impulz pre slovenské hospodárstvo,“ dodal Fico.

Rozvoj dopravnej infraštruktúry má byť financovaný, tak ako doteraz, najmä z peňazí Európskej únie a zo štátneho rozpočtu. Premiér hovoril s ministrom dopravy aj o možnostiach využitia projektov verejno-súkromného partnerstva (PPP). Tento spôsob financovania bol zatiaľ využitý len pri výstavbe úsekov rýchlostnej cesty R1 medzi Nitrou a Tekovskými Nemcami, vrátane severného obchvatu Banskej Bystrice. „Táto cesta je podstatne intenzívnejšie využívaná, ako sa predpokladalo pri jej realizácii. Minister ma informoval, že pokiaľ ide o ďalšie PPP projekty, ktoré by sme mohli zrealizovať a použiť na financovanie ciest v rokoch 2013 až 2016, sú limitované možnosťami štátneho rozpočtu v sume okolo 260 mil. eur ročne,“ povedal Fico s tým, že túto sumu by mohol štát platiť počas 30 rokov koncesie.

(viac…)

Aktivita na slovenskom trhu priemyselných nehnuteľností dosiahla v poslednom kvartáli minulého roka 103 tis. metrov štvorcových, čo je medziročne o 36 % viac. Ako ďalej informovala realitná spoločnosť CBRE, celková rozloha skladových priestorov na Slovensku dosahuje v súčasnosti 1,26 mil. metrov štvorcových. Z toho takmer 80 % sa nachádza v širšom okolí Bratislavy. Neobsadenosť priestorov v rámci celého Slovenska má podľa vyjadrení spoločnosti rastúci trend, v porovnaní s predchádzajúcim kvartálom vzrástla o 7,8 %.

V štvrtom kvartáli 2012 sa dokončil jeden nový projekt, ktorý priniesol na trh s priemyselnými priestormi 12 tis. metrov štvorcových. Na konci roka firma CBRE monitorovala dve haly vo výstavbe na mieru, ktoré celkovo prinesú 10 tis. metrov štvorcových. Obe sa nachádzajú v širšom okolí Bratislavy. „Úroveň nájomného priemyselných priestorov bola v štvrtom kvartáli stabilná a neočakávame v blízkej budúcnosti výrazné zmeny. Priemerná výška mesačného nájomného priemyselných priestorov v rámci celého Slovenska sa momentálne pohybuje na úrovni 3,50 až 4 eurá za meter štvorcový,“ uviedol Tomáš Ostatník z oddelenia industriálnych nehnuteľností CBRE.

(viac…)

Stavebná spoločnosť Skanska v Českej republike a na Slovensku v minulom roku hospodárila s čistým ziskom v objeme 357 mil. CZK. V medziročnom porovnaní to predstavuje nárast o 370 %. Tržby spoločnosti v spomínaných krajinách medziročne poklesli o 12 % na 16 mld. CZK. “Vzhľadom na to, ako vyzerá celkový stavebný trh, môžeme byť s dosiahnutým výsledkom spokojní. Dôraz na riadenie rizík, zvyšovanie efektivity a regionalizáciu nám pomáha udržať sa v dobrej finančnej kondícii, vďaka ktorej sme stále stabilným a silným hráčom na českom a slovenskom stavebnom trhu,“ uviedol generálny riaditeľ firmy Skanska Dan Ťok.

Spoločnosť chce aj do budúcnosti dodržiavať pravidlá riadenia rizík a nepodávať ponuky s cenou pod úrovňou priamych nákladov alebo bez krytia režijných nákladov. “Našim hlavným cieľom je ekonomicky zdravá a stabilná Skanska. Preto neponúkame a nebudeme ponúkať zákazky bez zisku a primeraných réžií alebo dokonca pod úrovňou priamych nákladov. Priemerná ziskovosť okolo 2 % zodpovedá súčasným všeobecným podmienkam na trhu,“ konštatoval Ťok.

Skanska je stavebná a developerská skupina pôsobiaca v Českej republike a na Slovensku, je súčasťou svetového koncernu Skanska so sídlom vo Švédsku.

(viac…)

Projekt rekonštrukcie Predstaničného námestia a Hlavnej stanice v Bratislave sa ani dnes ďalej neposunul. Mestskí poslanci dnes mali rozhodovať, či investorovi projektu rekonštrukcie Predstaničného námestia, spoločnosti Transprojekt, pozemky prenajmú alebo predajú. To sa však nestalo, mestské zastupiteľstvo bod z rokovania stiahlo. Poslanci budú o budúcnosti Hlavnej stanice rokovať 27. februára.

Ako uviedol bratislavský primátor Milan Ftáčnik, bod z rokovania stiahli na žiadosť Igora Balla, konateľa spoločnosti Transprojekt, ktorý si myslí, že alternatívy predložené poslancom s ním, ako súkromným partnerom, neboli dostatočne prediskutované. Podľa mediálnej hovorkyne spoločnosti Transprojekt Márie Adamovej stiahnutie bodu je výsledkom dohody medzi vedením mesta a investorom. „Na rokovanie mestského zastupiteľstva by mal byť predložený materiál prinášajúci konštruktívne riešenie, ktoré by posunulo projekt dopredu. Navrhovaný materiál takéto riešenie neprinášal,“ reagovala Adamová. Ako ďalej dodala, investor chce na novom znení pracovať aj s právnymi zástupcami mesta a investora. „Uskutočníme rokovanie, dáme poslancom z neho zápis, aby videli, aké sú námietky alebo výhrady zo strany súkromného partnera a 27. februára budeme rozhodovať,“ dodal Ftáčnik.

(viac…)

V Piešťanoch zrejme vyrastie nové obchodné centrum. Postaviť ho chce spoločnosť MS Finance2, s.r.o. Do výstavby obchodného centra chce investovať dva milióny eur. “Realizáciou investičného zámeru premeníme zdevastované a nevyužívané územie na územie, ktoré poskytne obyvateľom Piešťan a jeho okolia občiansku vybavenosť a služby základnej potreby,“ uviedla spoločnosť v investičnom zámere, ktorý už predložila na posúdenie vplyvov na životné prostredie (EIA).

V obchodnom centre, ktoré chce investor postaviť v areáli bývalého výrobného družstva Tvorba, sa budú predávať najmä potraviny a textil. Prácu by v ňom malo nájsť desať ľudí. „Počet zamestnancov však závisí na mnohých okolnostiach,“ dodal investor vo svojom zámere. Obchodné centrum by sa malo rozprestierať na ploche vyše desať tisíc metrov štvorcových. Celková úžitková plocha objektu je naplánovaná na takmer 1 900 metrov štvorcových. S výstavbou centra chce spoločnosť začať v polovici tohto roka.

(viac…)

Spoločnosť J&T Real Estate získala pre bratislavskú kancelársku budovu Tower 115 nové päťročné financovanie. Investičný úver v hodnote 44 mil. eur poskytol klub bánk VÚB a ČSOB. Podľa slov Kataríny Krajňákovej, hovorkyne a PR manažérky J&T Real Estate, ide o jeden z najväčších úverov na financovanie nehnuteľností podpísaných v uplynulom roku. „Prostriedky určené na refinancovanie existujúceho zadlženia už boli v priebehu mesiaca január aj načerpané,“ dodala.

J&T Real Estate zrealizovala projekt Tower 115 v roku 2008. Budova ponúka 38 tis. metrov štvorcových nájomných priestorov, spolu so 760 miestami v parkovacom dome. Novým vlastníkom Tower 115 je od minulého roku investorská spoločnosť CEETA.

(viac…)

Stav úverov na bývanie v decembri minulého roka stúpol o 115,7 mil. eur. Podľa údajov Národnej banky Slovenska tak predstavoval ku koncu dvanásteho mesiaca 13,29 mld. eur. Rástli všetky druhy úverov na nehnuteľnosti. Najvýraznejšie iné úvery na nehnuteľnosti, ktorých stav sa zvýšil o 91,7 mil. eur na 7,223 mld. eur. Stav hypotekárnych úverov stúpol o 4,6 mil. eur na 4,087 mld. eur a úvery stavebného sporenia vzrástli o 19,3 mil. eur na 1,98 mld. eur.

Najväčší podiel na stave úverov na bývanie spomedzi peňažných domov mala opäť Slovenská sporiteľňa na úrovni 26,99 %. Nasledovala VÚB banka s podielom 21,19 % a Tatra banka s 13,49 %. Pri tradičných hypotekárnych úveroch stále dominuje VÚB banka s podielom 46,42 %, druhý najvyšší podiel evidovala Tatra banka na úrovni 18,31 % a nasledovala Slovenská sporiteľňa s podielom 14,58 %. Sporiteľňa však evidovala najvyšší, 41,41-percentný, podiel pri iných úveroch na nehnuteľnosti. Nasledovala Tatra banka s 14,46 % a ČSOB s 14,29 %. Pri úveroch stavebného sporenia jednoznačne dominuje Prvá stavebná sporiteľňa s podielom 88,05 %.

(viac…)

Výstavbu rozostavaného obchodno-zábavného centra City Park v Nitre chce projektová spoločnosť Euro City Park obnoviť na jar. Stavebné povolenie by mala získať v priebehu februára, povedal pre agentúru SITA člen predstavenstva spoločnosti Peter Kuliffay. Obvodný úrad Nitra v uplynulých dňoch potvrdil rozhodnutie mesta a zamietol tri odvolania od účastníkov stavebného konania. Ako informoval Kuliffay, mesto teraz zverejní na úradnej tabuli verejnú vyhlášku a po uplynutí 15-dňovej lehoty sa stane stavebné povolenie právoplatným. Voči rozhodnutiu sa už nedá odvolať, dá sa dať jedine preskúmať súdom. Účastníci konania k odvolaniam pripojili aj žaloby o nájomnú zmluvu. „Raz sme už tento súdny spor vyhrali, teraz to bolo podané znova na nové osoby. Stavebné konanie by to však už nemalo ovplyvniť,“ komentoval Kuliffay.

Betónový skelet stojí pri rieke Nitre v Brezovom háji už niekoľko rokov. Výstavbu City Parku pripravuje projektová spoločnosť Euro City Park, a. s., ktorej majoritným akcionárom a zároveň zhotoviteľom stavby je Doprastav, ďalším akcionárom je ICT Istroconti. Ich zámerom je obchodno-zábavné centrum čo najskôr dostavať. S právoplatným stavebným povolením chcú opätovne ponúknuť projekt investorom a osloviť banky a nájomcov. Harmonogram výstavby bude závisieť od zabezpečenia financovania projektu. „Stavebné povolenie posilní našu pozíciu vo vzťahu k bankám a tiež investorom, ktorí majú záujem o tento projekt, je ich stále niekoľko. Bez neho s nimi nemôžeme podpísať žiadne memorandum o spolupráci,“ podotkol Kuliffay. Ako dodal, na zimu nebolo nutné urobiť žiadne zásadné technické úpravy ani zakonzervovanie. Skelet je stále vo využiteľnom stave. „Na jar, keď pokročia rokovania s investormi, budeme môcť začať práce na obnove výstavby,“ skonštatoval Kuliffay.

(viac…)

Hlavné mesto vyhlásilo verejnú súťaž na dlhoočakávanú rekonštrukciu bratislavského Starého mosta. Hodnota zákazky je viac ako 68 miliónov eur bez DPH na dva roky. Ako agentúru SITA informoval hovorca primátora Ľubomír Andrassy, mesto mohlo k súťaži pristúpiť po tom, ako dostalo súhlas od ministerstva dopravy, výstavby a regionálneho rozvoja (MDVRR), ktoré posúdilo potrebné dokumenty. Ako dodal, mesto má už všetky platné stavebné povolenia, posledné získalo od dráhového úradu Bratislavského samosprávneho kraja.

Súťaž mesto vyhlásilo 25. januára, o deň neskôr bola zverejnená v medzinárodnom Vestníku verejného obstarávania. Zákazka zahŕňa rekonštrukciu Starého mosta, vybudovanie novej estakády pri štadióne Artmédia a rozšírenie estakády Einsteinova. Úspešný uchádzač sa tiež zaviaže zrekonštruovať a vybudovať novú električkovú trať v úseku Bosáková ulica – Šafárikovo námestie v Bratislave.

O súťažné podklady môžu uchádzači žiadať do 14. februára, svoje ponuky môžu predkladať do 20. marca. Obálky s ponukami sa budú otvárať 21. marca, na otváraní ponúk sa môže zúčastniť každý uchádzač, ktorý v danej lehote predložil ponuku. Ako sa píše vo Vestníku Úradu verejného obstarávania, kritériom na vyhodnotenie ponúk bude najnižšia cena, mesto pri výbere zhotoviteľa nepoužije elektronickú aukciu. Mesto od uchádzačov požaduje zábezpeku na zabezpečenie viazanosti ponuky vo výške 300-tisíc eur.

Hlavné mesto sa v projekte rekonštrukcie Starého mosta a vybudovania koľajovej trate do Petržalky uchádza o nenávratný finančný príspevok z Operačného programu Doprava vo výške 84 miliónov eur vrátane DPH. Mesto sa na financovaní projektu bude podieľať piatimi percentami, zaplatí 4,2 milióna eur, štát prispeje 10 percent.

Ako uviedol Andrassy, so stavebnými prácami sa začne v lete tohto roka a zhotoviteľ bude mať dva roky na dodanie diela. Most musí byť hotový do konca roka 2015, čo je podmienkou pre financovanie z eurofondov. Podľa bratislavského primátora Milana Ftáčnika by mal byť most hotový do polovice roka 2015, pol roka si nechávajú rezervu napríklad pre nepriaznivé počasie či nepredvídateľné okolnosti.

V marci minulého roka mestské zastupiteľstvo rozhodlo, že bude preferovať novú konštrukciu Starého mosta, ktorá bude mať podľa primátora životnosť 100 rokov. Súčasnú konštrukciu mosta zložia. Novú konštrukciu začnú nasúvať z petržalskej strany Dunaja. Pre peších a cyklistov na Starom moste vybudujú 4,5 metrov široké lávky po oboch stranách. Súčasná šírka 90 metrov pre preplávanie lodí sa zmení pri novej konštrukcii na 135 metrov, dve pilóty odstránia a nahradia ich jednou. Ftáčnik uviedol, že o starú konštrukciu mosta už prejavili záujem obce z východného Slovenska, ktoré by ju chceli využiť na preklenutie svojich tokov.

(viac…)

Národná diaľničná spoločnosť, a.s. (NDS) plánuje vyhlásiť verejné obstarávanie na výstavbu úsekov rýchlostnej cesty R2 Zvolen východ – Pstruša, Pstruša – Kriváň a Ruskovce – Pravotice v najbližších dňoch. Stále považuje za reálne, aby boli tieto súťaže ukončené počas prvého polroka tohto roku.

„Začiatok verejného obstarávania bol viazaný na vydanie stavebného povolenia na uvedené úseky R2. Na všetky úseky sú aktuálne vydané stavebné povolenia a nadobúdajú právoplatnosť. Oneskorenie oproti plánovaným termínom bolo spôsobené prieťahmi v rámci majetkovo-právneho vysporiadania pre odvolacie konania proti vyvlastňovacím rozhodnutiam,“ informoval agentúru SITA hovorca NDS Marcel Jánošík.

Súčasná vláda Roberta Fica na prvom výjazdovom rokovaní v Poltári vlani v júni rozhodla, že výstavba úsekov R2 Zvolen východ – Pstruša v dĺžke 8 kilometrov s odhadovanými nákladmi 142 mil. eur a Pstruša – Kriváň v dĺžke 10,1 kilometra za 232 mil. eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH) by sa mala začať do konca júna tohto roka. Dovtedy by malo byť zabezpečené majetkovo-právne vysporiadanie aj potrebná dokumentácia pre začatie oboch stavieb. Obe rýchlostné cesty by mali byť hotové v roku 2015, aby mohli byť financované zo zdrojov Európskej únie a štátneho rozpočtu cez Operačný program Doprava ešte v terajšom programovom období.

(viac…)

Priemerná cena voľných bytov v Bratislave bola vo štvrtom kvartáli roku 2012 na úrovni 1884 eur bez dane z pridanej hodnoty (DPH) za meter štvorcový. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom to znamená nárast o 51 eur za meter štvorcový. Vyplýva to z údajov spoločnosti Bencont Investments, ktorá ku koncu decembra v hlavnom meste evidovala 111 projektov, ponúkajúcich vyše 9,6 tis. bytových jednotiek. Obsadenosť týchto objektov podľa spoločnosti Bencont stúpla o 2,5 percentuálneho bodu zo 65 na 67,5 %, čo znamená úbytok 145 bytov. V ponuke ich tak zostáva 3 111. Najviac voľných bytov (778) eviduje Bencont v piatom bratislavskom obvode, najmenej (494) už tradične v prvom. Viac než 69 % z celkovej ponuky tvoria dvoj a trojizbové byty. Priemerná cena predaných bytov na meter štvorcový dosiahla v posledných troch mesiacoch vlaňajška úroveň 1 743 eur bez DPH, čo predstavuje pokles o 13 eur. Nový byt v Bratislave stál v rovnakom období takmer 112 tis. eur bez DPH. To znamená nárast o viac ako 2 tis. eur oproti predchádzajúcemu štvrťroku.

„Znepokojujúcou informáciou je ale pokles ponuky voľných bytov a fakt, že miznú z trhu byty, ktoré spĺňajú predstavy priemerného zákazníka o veľkosti, cene, izbovosti a lokalite. Preto by malo dôjsť k tlaku dopytu na ponuku, ktorá by mala na trh dodať nové byty,“ uviedol Matúš Jančura, hlavný analytik Bencont Investments. Ak sa tak nestane, záujemcovia o bývanie budú podľa Jančuru musieť svoje potreby uspokojiť na trhu so starými bytmi alebo si hľadať podnájom.

Znižovanie cien nehnuteľností však predstavitelia spoločnosti Bencont neočakávajú, keďže sa už tri roky pohybujú v intervale 1800 až 1900 eur za meter štvorcový bez DPH. „Jediný cenový prepad, ktorý môže nastať je ten, že sa začne budovať ďalej od centra mesta v horších lokalitách či z nekvalitnejších materiálov,“ dodal Jančura. Myslí si, že priemerná cena okolo 1800 eur za meter štvorcový bez DPH tvorí rovnováhu medzi dopytom a ponukou.

Spoločnosť Bencont Investments patriaca pod Bencont Group vznikla v roku 2008. Zaoberá analýzami realitného trhu a komodít pre vlastné potreby a potreby svojich klientov. Jej sesterské spoločnosti realizujú okrem iného projekty vo Svätom Jure, Martine a v Novom Smokovci.

(viac…)

Priemerná požadovaná výška čistého nájmu kancelárskych priestorov v Bratislave v poslednom minuloročnom štvrťroku zaznamenala mierne výkyvy. Vyplýva to z údajov zverejnených špecializovaným portálom Kancelarie.sk, podľa ktorého je na trhu záujem najmä o menšie kancelárske priestory do 200 metrov štvorcových.

Priemerná požadovaná výška čistého nájmu voľných kancelárií za štvrtý kvartál 2012 dosiahla napríklad v Bratislave I podľa zverejnených údajov 13,8 eura v prípade štandardu A a v prípade štandardu B 9,9 eura. V obvode Bratislava II dosiahlo priemerné požadované nájomné za meter štvorcový a mesiac 11,8 eura, resp. 9 eur v prípade štandardu B. Najnižšie požadované nájomné z piatich obvodov Bratislavy vykázal v prípade štandardu A obvod Bratislava IV, kde táto cena predstavovala 10 eur.

Pri kanceláriách štandardu C zaznamenal portál vo štvrtom štvrťroku v porovnaní s tretím mierny pokles požadovaného nájomného v bratislavských obvodoch I, II a V. „V Bratislave III evidujeme mierny nárast a v Bratislave IV priemerné požadované nájomné zostalo na rovnakej úrovni,“ uvádza portál.

(viac…)

Proti výstavbe Račany Rosso sa už bojuje petíciou. „V petícii žiadame zamietnutie urbanistickej štúdie Račany Rosso a požadujeme zastaviť neprimerané zahusťovanie výstavby v mestskej časti,“ píše sa vo Vyhlásení petičného výboru k projektu Račany Rosso, ktoré agentúre SITA poskytol Michal Drotován. Podľa petičného výboru by investičný zámer podľa súčasnej štúdie ovplyvnil zhoršujúcu sa kvalitu života Račanov a Raču by priblížil k dopravnému kolapsu. „Projekt rieši dopravu iba po prvú svetelnú križovatku s Púchovskou ulicou a alternatívna mestská hromadná doprava je už v súčasnosti tiež výrazne poddimenzovaná,“ píše sa vo vyhlásení. Riadne vypracovanú dopravnú štúdiu, podľa petičného výboru developer na posúdenie do dnešného dňa nepredložil. Ako ďalej uvádzajú, investor zatiaľ prezentoval iba záujem zvýšiť objem výstavby a vyjadril sa, že rieši iba svoje územie. Petičný výbor však požaduje riešiť prioritne ešte pred realizáciou stavby zmenou územného plánu prekládku cesty II/502, kapacitu predškolských a školských zariadení, kapacitu mestskej hromadnej dopravy a ďalšie nadväzujúce problémy. „Odmietame súhlasiť s ďalším projektom developera, ktorý vytvorí iba nároky na verejné služby bez jeho spolupodieľania sa na nich,“ vyhlásil petičný výbor.

Investor projektu, spoločnosť Grafobal Group Development plánuje v bratislavskej Rači postaviť viac ako 850 bytov. Projekt počíta aj s kancelárskymi a obchodnými priestormi a vybudovaním podzemného parkovania pod nákupným centrom. Projekt je momentálne v štádiu urbanistickej štúdie, investor bude o ňom s verejnosťou rokovať v utorok 22. januára.

(viac…)