Poslanci Národnej rady Slovenskej republiky schválili nový zákon o prevádzke vozidiel v cestnej premávke. Nahradí pôvodnú právnu úpravu, ktorá platí od roku 2004 a kvôli častým novelizáciám sa stala neprehľadnou. Ministerstvo dopravy sa rozhodlo vypracovať úplne nový právny predpis najmä kvôli potrebe upraviť podmienky prevádzky vozidiel v súlade s európskymi predpismi. Súčasťou legislatívnych zmien prijatých v rámci nového zákona je aj zmiernenie pokút za neplatnú technickú a emisnú kontrolu a prenesenie povinnosti odstraňovať závady v schodnosti chodníkov, ktoré vznikli znečistením, poľadovicou alebo snehom na vlastníkov a správcov týchto komunikácií.

„O chodníky sa po novom budú starať ich vlastníci alebo správcovia. Rozhodli sme sa pre túto zmenu, pretože terajší stav je obzvlášť nespravodlivý voči chorým a starším osobám. Okrem toho, dnešná zákonná úprava predstavuje precedens spočívajúci v tom, že zaväzuje určitú skupinu subjektov starať sa o veci patriace do vlastníctva iných osôb, a to bezodplatne,“ povedal Arpád Érsek, minister dopravy a výstavby SR. Podľa prijatej zmeny budú odstraňovať závady v schodnosti miestnych komunikácií určených pre chodcov správcovia miestnych komunikácií. Tí budú takisto zodpovedať za škody, ktoré vznikli v dôsledku znečisteného alebo zľadovateného chodníka.

(viac…)

Soud Evropské unie uložil Slovensku pokutu jednoho milionu eur za to, že na svém území včas nezlikvidovalo skládku, která škodí životnímu prostředí. Slovensko musí také platit denní penále ve výši 5 000 eur až do dne, kdy zjedná nápravu. Slovenské ministerstvo životního prostředí v reakci sdělilo, že uzavření skládky bránily nevypořádané spory kolem pozemků a že tuto překážku změnou zákona země již odstranila. Slovenské úřady již začaly řízení o likvidaci a rekultivaci celé skládky.

Soudní dvůr EU už v roce 2013 rozhodl, že Slovensko porušilo evropské právo, když povolilo pokračování provozu skládky, aniž přijalo plán její úpravy s cílem ochrany životního prostředí v souladu s příslušnou unijní směrnicí. Provoz skládky v Považském Chlmci na západě Slovenska kritizovali občanští aktivisté.

(viac…)

Slovensko připravuje výstavbu nové věznice formou veřejně-soukromého partnerství (PPP) s odhadovanými investičními náklady 58 mil. eur (1,48 mld. Kč). Podle analytiků ministerstva financí by realizace projektu ve spolupráci se soukromým investorem měla být mírně výhodnější než výstavba financovaná veřejným sektorem. Nová věznice s kapacitou více než 830 odsouzených má pomoci zmírnit nedostatek asi 2 000 míst ve vězeňských zařízeních. Zahájení provozu nového zařízení v Rimavské Sobotě na středním Slovensku, která se potýká s vysokou nezaměstnaností, se očekává za tři roky.

V rámci PPP projektu investor věznici postaví a převezme na sebe provozní náklady, stát mu bude investici postupně splácet. Celkově tak stát podle odhadu zaplatí během 20 let přes 220 mil. eur (5,6 mld. Kč).

(viac…)

Bratislava je stále atraktívna pre investorov do komerčných nehnuteľností, chýba však podpora vlády i samosprávy. „Pri investíciách s vyššou pridanou hodnotou, teda najmä do ľudských kapacít, je potrebné bojovať o takéto projekty bez ohľadu na to, či ide o zahraničnú alebo domácu firmu,“ hovorí šéf realitno-poradenskej spoločnosti CBRE na Slovensku Tomáš Hegedűš.

Objem investícií do komerčných nehnuteľností v prvej polovici roka narástol v Európe o 25 %. Vyplýva to z analýzy poradenskej spoločnosti CBRE, ktorá je svetovým lídrom v oblasti realitných služieb a investícií.

Výnimkou v tomto smere nie je ani Slovensko. „V druhej polovici tohto roka investície smerovali najmä do kancelárskych a priemyselných nehnuteľností a to najmä v Bratislave a okolí. Záujem o investície sme zaznamenali napríklad od firiem z Francúzska, Južnej Afriky, Číny, či Ruska,“ povedal riaditeľ predaja investičných nehnuteľností v CBRE Marián Mlynárik.

Investori však pri výbere okrem samotnej lokality zvažujú aj ďalšie faktory, medzi ktoré patria stabilita podnikateľského prostredia, nízka miera rizika a najmä kvalitná a vzdelaná pracovná sila. Preto medzi kľúčové faktory pri rozhodovaní patria aj potenciál rastu jednotlivých miest a ich schopnosť vytvoriť kvalitné prostredie nie len pre prácu, ale aj pre život. Sem patrí rozvoj dopravnej infraštruktúry, parkovanie, pohodlná verejná doprava a dostatok kancelárskych i ubytovacích kapacít.

„Tu zohráva úlohu aj aktivita samospráv, ktorá je žiaľ na Slovensku dosť limitovaná. Zaujímavosťou je, že ak pri lákaní zahraničných investorov dokážu vláda i primátori vyjsť v ústrety v mnohých veciach, na domácich hľadia akoby cez prsty. Pritom je pri nich väčšia šanca, že svoje podnikanie neprenesú inam. Navyše im o niečo viac záleží ukázať sa na domácej pôde v dobrom svetle a pomôcť skvalitniť a zmodernizovať prostredie, v ktorom aj oni sami žijú,“ konštatuje šéf realitno-poradenskej spoločnosti CBRE na Slovensku Tomáš Hegedűš.

V prípade, ak investori zistia, že podmienky a atmosféra v Bratislave, alebo kdekoľvek inde na Slovensku, investíciám nepraje, môže sa podľa T. Hegedűša stať, že za miesto svojho budúceho pôsobenia zvolia inú lokalitu či ústretovejšiu metropolu. Takú, ktorá bude o investíciu do modernizácie skutočne stáť, bude efektívnejšia v komunikácii a viac otvorená podpore firiem, ktoré majú záujem reálne meniť tvár mesta a krajiny.

„Ak u logistických a výrobných parkov hlavnú úlohu zohráva aj dostatok miesta a dobrá dopravná dostupnosť, pri investíciách s vyššou pridanou hodnotou, teda najmä do ľudských kapacít, je potrebné bojovať o takéto projekty bez ohľadu na to, či ide o zahraničnú, či domácu firmu,“ uzavrel Hegedűš.

(viac…)

V prvých deviatich mesiacoch tohto roka vyhlásili investori celkom 1 670 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 1,93 miliardy EUR. Aj napriek tomu, že počet vyhlásených obstarávaní predstavuje štvorročné minimum, zaznamenal objem investícií medziročne pätnásť percentný nárast. Ukončovanie a zadávanie verejných obstarávaní konkrétnym firmám, naopak, naďalej vykazuje silne zápornú bilanciu nielen z hľadiska počtu, ale aj objemu verejných investícií. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu septembra 2017.

V septembri tohto roka vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia 105 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 172 miliónov EUR, čo v medziročnom porovnaní predstavuje viac než dvojtretinový (69,4 %) nárast počtu a zároveň skokový nárast objemu o 348,9 %. Výsledky porovnávania sú však ovplyvnené rekordne nízkou porovnávacou základňou septembra minulého roka. Najväčšie výberové konanie tohto mesiaca v celkovej hodnote 71,5 miliónov EUR vyhlásila spoločnosť Vodohospodárska výstavba na generálnu opravu a rekonštrukciu Vodnej elektrárne Gabčíkovo.

Od januára do septembra tohto roka bolo vo Vestníku verejného obstarávania zverejnených 1 670 stavebných zákaziek v celkovej hodnote 1,93 miliardy EUR. Oproti porovnateľnému obdobiu minulého roka to predstavuje takmer dvojpätinový (38,1 %) pokles počtu vyhlásených obstarávaní, ale zároveň ide o pätnásť percentný (15,2 %) nárast objemu stavebných investícií. Z hľadiska vyhlásených obstarávaní sa, pritom, jedná o nové štvorročné minimum. Medziročné porovnanie, pritom, výrazne ovplyvnila zákazka zadávateľa ŽSR z januára 2017 (Modernizácia železničnej trate Devínska Nová Ves – štátna hranica SR/ČR v celkovej hodnote 305 miliónov EUR). Po modelovom odčítaní tejto zákazky by objem verejných investícií, naopak, vykazoval pokles o 3,1 %.

Z vyššie uvedených obstarávaní bolo zatiaľ ukončených a konkrétnym dodávateľom zadaných 22 % v celkovej vyhlásenej hodnote 188 miliónov EUR, čo predstavuje iba desatinu (10 %) celkového objemu oznámených súťaží. Reálne však boli tieto obstarávania súťažené v celkovej hodnote 151 miliónov EUR, teda zhruba o pätinu (19 %) menej než aká bola pôvodná hodnota pri vyhlásení. Tento rok bola naviac zrušená takmer pätina (19 %) vyhlásených obstarávaní. Po odčítaní zadaných a zrušených zákaziek stále ešte zostávajú v systéme výberové konania v celkovej hodnote 1,56 miliardy EUR.

Za prvé tri štvrťroky tohto roka investori ukončili a konkrétnym dodávateľom zadali celkom 1 036 verejných obstarávaní na stavebné práce v celkovej hodnote 1,04 miliardy EUR. Z hľadiska počtu ukončených obstarávaní sa v medziročnom porovnaní jedná o takmer polovičný (46,2 %) pokles a oproti porovnateľnému obdobiu minulého roka ide aj o tretinový (30,1 %) pokles objemu. Tento stav ovplyvnila stavebná zákazka zadaná Národnou diaľničnou spoločnosťou, a. s. na diaľnicu D1 Prešov západ – Prešov juh v celkovej hodnote 356 miliónov EUR, ktorá predstavuje významnú časť doterajšieho tohtoročného objemu zadaných stavebných zákaziek. Niektoré verejné obstarávania stále prebiehajú, a preto treba očakávať, že v ďalších mesiacoch dôjde ešte k aktualizácii a upresneniu dát.

(viac…)

HB Reavis, pôvodom slovenský developer s medzinárodnou pôsobnosťou, opäť preukázal svoje odhodlanie prispievať k zlepšovaniu kvality života, ochrane životného prostredia a zaoberať sa trvalou udržateľnosťou v rámci developmentu. Ako prvému developerovi na svete sa podarilo kvalifikovať na registráciu o certifikát BREEAM Communities International pre niekoľko svojich projektov v centre Bratislavy. Ide o súbor projektov v postupne revitalizovanej industriálnej zóne Nové Nivy, ktoré sa stávajú prvou mestskou štvrťou na svete uchádzajúcou sa o takýto certifikát. Zóna s výrazne mestotvornými projektmi prinesie mestu verejné aj komerčné funkcie, novú infraštruktúru, množstvo zelene, ekologické a udržateľné riešenia verejných priestorov a v neposlednom rade zlepší kvalitu života.

Certifikát BREEAM Communities je nová schéma hodnotenia, prostredníctvom ktorej sa posudzuje trvalá udržateľnosť developerských projektov väčšieho rozsahu. Tento systém hodnotenia vytvorila britská spoločnosť BRE (Building Research Establishment). Zatiaľ čo bežná certifikácia BREEAM posudzuje iba jednu budovu, štandard BREEAM Communities sa zameriava na súbor projektov na jednom koherentnom území a sleduje ich environmentálny dosah na bezprostredné okolie. „Komunitný“ štandard sa na lokalitu pozerá ako na celok a hodnotí napríklad spoločenské a ekonomické aspekty, využívanie energie a prírodných zdrojov, infraštruktúru, bývanie či občiansku vybavenosť.

Certifikát BREEAM Communities International spoločnosť HB Reavis žiada pre celú štvrť Nové Nivy, vrátane projektov na ktorých sa pracuje, ako Twin City Tower, Stanica Nivy či Nivy Tower, ďalej plánovaných kancelárskych projektov na rohu Košickej a Mlynských Nív, Bottovej či Prievozskej. Súčasťou je aj verejná technická aj dopravná infraštruktúra (parkovací dom, nadzemná elektrická dráha), verejné priestranstvá a zelene.

Vznikajúca štvrť Nové Nivy sa rozprestiera v srdci Bratislavy na ploche približne 230 000 m2. Pozostávať bude z ôsmich samostatných projektov. Unikátnou súčasťou bude projekt Stanica Nivy – autobusová stanica medzinárodného významu s moderným nákupným centrom a celoročným trhoviskom s čerstvými potravinami. Výstavba tohto projektu začala v máji 2017 a jeho súčasťou bude aj rozsiahla verejná zeleň vrátane mestskej záhrady s plochou dvoch futbalových ihrísk.

Štvrť Nové Nivy bude ucelenou zónou v rámci mesta. Vďaka revitalizácii industriálneho dedičstva sa stane novou pulzujúcou štvrťou hlavného mesta Slovenska s mixom komerčných a kancelárskych budov, ktoré vhodne dopĺňajú rezidenčné projekty konkurenčných firiem.

Pavel Trenka, generálny riaditeľ spoločnosti HB Reavis, povedal: „Sme nadšení z toho, že štvrť Nové Nivy sa stala historicky prvým komplexom projektov na svete, ktorý sa uchádza o certifikáciu BREEAM Communities International. To potvrdzuje našu snahu pretvárať mestá k lepšiemu. Vytvárať výnimočné priestory pre ľudí, ktorí v našich projektoch pracujú, využívajú ich alebo ich len navštevujú.“

Pavel Trenka dodal: „Naším cieľom je pokračovať v tomto extrémne vysokom štandarde aj pri práci na budúcich projektoch. Ďalší projekt, v rámci ktorého sa budeme takisto uchádzať o udelenie certifikátu BREEAM Communities, je Agora Budapest.“’

Certifikácia BREEAM je najčastejšie používaná schéma na svete zameraná na posudzovanie trvalej udržateľnosti budov. Jej metodológia sa neustále zdokonaľuje a prispôsobuje, aby aj naďalej udávala tempo zavádzaniu osvedčených postupov v odvetví. Dôsledkom toho je obrovské zlepšenie stavebných štandardov na celom svete, čo na druhej strane zvyšuje kvalitu života obyvateľov užívajúcich tieto trvalo udržateľné projekty. Za takmer 30 rokov certifikácia BREEAM rozšírila svoj dosah až na 78 krajín a nedávno inovovaný štandardizovaný prístup jej určite umožní rásť ešte ďalej.

Viac o projekte Stanica Nivy, srdci zóny Nové Nivy

Zelený verejný priestor na streche Stanice Nivy prinesie mestu jedinečný priestor na pracovné aj súkromné stretnutia. Dokonca aj neďaleké školy môžu využiť tieto výnimočné mestské exteriérové priestory ako dočasnú učebňu, chýbať nebudú búdky pre netopiere, včelie úle či botanický chodník. Okrem toho si budú môcť návštevníci na trhovisku nakúpiť čerstvé potraviny a ugrilovať si na streche svoje vlastné jedlo.

Za dizajnom projektu stojí londýnske architektonické štúdio Benoy v spolupráci so slovenským ateliérom Siebert + Talaš a tiež britskými expertmi na krajinnú architektúru zo štúdia BDP. Projekt bude zastávať významnú úlohu v revitalizácii tejto časti mesta. Vytvorí novú destináciu s množstvom výnimočných maloobchodných prevádzok, excelentnými službami a prvotriednou kulinárskou ponukou. Dostupnosť projektu podporuje hustá sieť verejnej hromadnej dopravy a zámer vybudovania nových cyklistických trás a samozrejme medzinárodná autobusová stanica.

(viac…)

Realitná konferencia NARKS privíta aj v roku 2017 všetkých maklérov a profesionálov z oblasti nehnuteľností z celého Slovenska. Odborný program a slávnostný galavečer budú ešte výnimočnejšie ako po predošlé ročníky, keďže NARKS oslavuje svoje 25. výročie.

Odborný program a praktické workshopy prinesú prehľad o tom, čo sa deje na slovenskom realitnom trhu. Pripomenú dobrodružné realitné začiatky v porevolučnom období až po aktuálne trendy v bývaní. Hlavné témy: kam sa uberá slovenský development, aké sú prognózy vo financovaní, ako si uplatniť dane.

Miesto konania: 8. december 2017, DoubleTree by Hilton Hotel Bratislava

Viac na: https://www.realitnakonferencia.sk/

(viac…)

Každoročná správa Najdrahšie nákupné ulica sveta, hodnotí 451 najvychýrenejších nákupných destinácií na celom svete, ktoré sa radia podľa ceny nájomného nehnuteľností najvyššej kategórie na základe údajov získaných spoločnosťou Cushman & Wakefield. Správa, ktorá tento rok vychádza po dvadsiatydeviatykrát, porovnáva nájomné v 68 krajinách.

Horná časť Piatej Avenu ostáva najdrahšou nákupnou ulicou na svete, s ročným nájomným € 28 262 za meter štvorcový, kým honkongská Causeway Bay si udržiava druhé miesto aj napriek poklesu ročného priemerného nájomného o 4,7 % na € 25 673/ m2.

Londýnska New Bond Street sa umiestnila na treťom mieste v celosvetovom rebríčku za rok 2017, keďže sa ročné nájomné zvýšilo o viac ako tretinu oproti minulému roku – na €16,200/m2. Zvýšenie v porovnaní s ostatnými globálnymi destináciami podčiarkuje silu londýnskej prémiovej maloobchodnej ponuky a silného dopytu po prvotriednych maloobchodných priestoroch vo West End.

Milánska Via Montenapoleone, kde ročné nájomné vzrástlo až o 12,5 % na €13,50/ m2, sa umiestnilo na štvrtom mieste, kým Avenue des Champs Élysées v Paríži, kde nájomné dosiahlo hodnotu €13 255/m2/rok padlo na piate miesto aj napriek tomu, že nájomné sa počas roka roka nezmenilo.

EMEA región

Hoci v Londýne došlo k pauze v činnosti v počiatočnom období po referende EÚ, začiatok roku 2017 priniesol oživenie v oblasti prenájmu priestorov.

Dopyt po prestižných lokalitách v Paríži, ako je Avenue des Champs Élysées, Avenue Montaigne a Rue Saint Honoré, bol odolný voči politickej neistote počas francúzskych volieb. Najznámejšie parížske nákupné lokality profitovali z vysokej návštevnosti domácich a zahraničných zákazníkov, keďže medzinárodný cestovný ruch sa v roku 2017 výrazne obnovil.

Nájomné v prvotriednych lokalitách v Taliansku bolo počas posledných rokov vo všeobecnosti stabilné, pričom výrazné zmeny smerom nahor sa zaznamenali len vo veľkých mestách, kde je aktivita podporovaná cestovným ruchom. Nájomné v niektorých uliciach v Miláne, Turíne a Florencii zaznamenalo mimoriadne silný rast.

Justin Taylor, vedúci retail tímu v Cushman & Wakefield pre EMEA región, hovorí: “Zatiaľ čo problémy a neistoty zotrvávajú, oživenie v maloobchodnom sektore v Európe pokračovalo a očakáva sa, že silná výkonnosť bude pokračovať aj v roku 2018. Polovica z desiatich najdrahších ulíc sveta sa nachádza v Európe, čo odráža silu dopytu. Prvotriedne lokality majú výhodu pri získavaní najinovatívnejších a najprestížnejších značiek a zvyšujúce sa nájomnému v niektorých oblastiach pomohli čísla vysokej návštevnosti turistov. Patrí sem aj Veľká Británia, kde pokles britskej libry výrazne zvýšil počet turistov a prémiová maloobchodná ponuka v Londýne naďalej pretrváva napriek hluku okolo Brexitu. Zatiaľ čo nárast v Miláne, Turíne a Florencii podčiarkuje silu ťahania Talianska ako maloobchodnej destinácie.

(viac…)

Najväčší rezidenčný developer na Slovensku CRESCO GROUP rozširuje svoje aktivity mimo Slovenska. Do portfólia prvej zahraničnej pobočky spoločnosti CRESCO REAL ESTATE v Prahe pribudli v tomto roku ďalšie dva zaujímavé projekty.

„Naším cieľom je postupne rozširovať pobočku v Prahe a zamerať sa na trh v celej Českej republike – na komerčné aj rezidenčné projekty. Sme veľmi radi, že počas krátkeho fungovania sme v Prahe spustili prípravu už troch zaujímavých projektov,“ uviedol Marcus Schulz, člen predstavenstva pražskej CRESCO REAL ESTATE.

Prvým projektom českého CRESCO REAL ESTATE je rekonštrukcia bývalej továrne TESLA v Prahe- Holešoviciach na administratívnu budovu s výmerou približne 10-tisíc m2. Po modernizácii vznikne v budove aj zaujímavý coworkingový priestor pre IT pracovníkov. V areáli CRESCO REAL ESTATE Praha postupne vybuduje aj vyše 300 bytov stredného a vyššieho štandardu na celkovej ploche 35-tisíc m2.

Ďalšími projektmi českej dcéry v Prahe je nedávna akvizícia dvoch administratívnych budov – Paramount a Metropolitan. Budovy sa nachádzajú tiež v Holešoviciach a ich celková prenajímateľná plocha je 11 500 m2. Ich súčasťou je aj približne 200 parkovacích miest. „Budovy plánujeme zmodernizovať na atraktívne kancelárske priestory v živej a strategicky dôležitej lokalite v Prahe, ktorá sa neustále rozrastá. Chceme tak posilniť naše portfólio v Holešoviciach a reagovať na požiadavky trhu na inovatívne priestory za dostupné ceny,“ doplnil Marcus Schulz. Konzultantmi pri akvizícii boli spoločnosti Rutland Ježek, BDO a Apollo.

(viac…)

Priemyselná produkcia za tretí štvrťrok klesala podobným tempom ako v druhom štvrťroku, v auguste a septembri však z medzimesačného pohľadu vidieť postupnú akceleráciu výroby. Naopak, stavebná produkcia sa v treťom štvrťroku zvýšila.

Stavebná produkcia sa v treťom štvrťroku v porovnaní s predchádzajúcim zvýšila o 1,0 % a to najmä kvôli novej výstavbe. Opravárenské a údržbárske práce naďalej klesali. Z hľadiska výrobného zamerania si mierne kladný medzikvartálny rast zachovala aj výstavba infraštruktúry.

V septembri 2017 sa priemysel v porovnaní s predchádzajúcim mesiacom zrýchlil na 1,2 %, čím nadviazal na korekciu slabého vývoja z júla 2017. Pokračovalo oživenie výroby dopravných prostriedkov, ku ktorému sa pridal pozitívny vývoj vo výrobe kovov. Ani priaznivý vývoj v auguste a septembri však nedokázal eliminovať júlový prepad produkcie a priemysel tak v treťom štvrťroku skončil v záporných číslach.

Za celý tretí štvrťrok 2017 priemysel poklesol o 0,7 %, čo je zhruba podobný výsledok, ako v minulom kvartáli. Priemysel stále tlmila výroba automobilov, čiastočne aj výroba potravín. V porovnaní s predchádzajúcim štvrťrokom sa zlepšil vývoj v elektrotechnickom a petrochemickom priemysle. Darilo sa výrobe kovov, ktorá počas celého štvrťroka pôsobila prorastovo, v auguste a v septembri na medzikvartálny rast pozitívne vplýval nábeh výroby ropných produktov po skončení rekonštrukčných odstávok.

(viac…)

V Trnávke pripravuje spoločnosť J&T REAL ESTATE novú obytnú štvrť OVOCNÉ SADY. Projekt ponúkne okrem kvalitného bývania aj nadštandardné možnosti pre šport, relax a príjemné trávenie času s deťmi. Bývanie v OVOCNÝCH SADOCH prinesie funkčnú a jednoduchú architektúru, cenovo dostupné bývanie a verejné priestory s dostatkom zelene. To všetko, spolu s ďalšou vybavenosťou v prízemí, vytvára ideálne podmienky nielen pre mladé rodiny.

„Chceme tejto časti Trnávky vdýchnuť život a spraviť z nej plnohodnotnú štvrť. Kým cez deň bude najväčší pohyb v blízkych obchodných a administratívnych objektoch, popoludní a podvečer územiu prinesú život obyvatelia obytných domov a ich deti. Som presvedčený, že táto nová štvrť môže pomôcť mnohým rodinám získať prvé vlastné bývanie v Bratislave,“ hovorí výkonný riaditeľ J&T REAL ESTATE Pavel Pelikán.

Projekt z dielne architektonického ateliéru GFI prinesie celkovo 1030 bytov. V prvej etape pôjde z veľkej časti o dvojizbové byty, ktoré sú ideálnym riešením pre mladé páry a rodiny s malými deťmi. V dnešnej dobe má projekt ambíciu ponúknuť najdostupnejšiu cenu na trhu vo svojom segmente a stať sa tak prirodzenou voľbou pre každého, kto hľadá mestské, zároveň kvalitné a poctivé bývanie. Súčasťou OVOCNÝCH SADOV bude park s okrasnými ovocnými stromami, detským ihriskom a priestorom na spoločné trávenie času. Ihrisko počíta s praktickou vybavenosťou pre rodičov a deti, ako sú napríklad pitná fontána, tienené plochy a lavičky či miesto určené na grilovanie. Park bude hraničiť s areálom škôlky, umiestnenej v jednom z obytných domov.

Štvrť pre aktívnych ľudí

Obyvatelia OVOCNÝCH SADOV nájdu v blízkosti najväčšie detské centrum pre trávenie voľného času KidsHouse, športové centrum Aircraft s Jump Arénou i lezeckú stenu K2. Vybavenosť dopĺňajú tiež obchodné centrá Avion Shopping park, IKEA, Pharos a Korzo s pestrou ponukou služieb. Populárny športovo-oddychový areál Zlaté piesky sa nachádza v pešej dostupnosti s priamym prepojením. Nespornou pridanou hodnotou OVOCNÝCH SADOV bude dopravná dostupnosť. V blízkosti je diaľničný obchvat a samozrejmosťou je napojenie na mestskú hromadnú dopravu.

(viac…)

Prodej nových rodinných domů na americkém trhu stoupl v září nejvíce za 25 let. V porovnání s předchozím měsícem se zvýšil o 18,9 procenta na 667.000 domů, zatímco ekonomové oslovení agenturou Reuters předpovídali pokles o 0,9 procenta na 555.000. Uvádí to dnešní zpráva ministerstva obchodu USA.

Prodeje se zvýšily ve všech regionech, nejen v oblastech postižených hurikány, kde růst dosáhl téměř 26 procent. Vláda uvedla, že nedokáže odhadnout, jaký dopad, pokud vůbec nějaký, řádění hurikánů mělo. Protože však data vycházejí z uzavřených smluv, je pravděpodobné, že k tomuto vývoji přispěli lidé hledající náhradu za své zničené domy. Nejvyšší, 33procentní nárůst vykázal severovýchod USA.

V září tak byl zaznamenán největší nárůst v prodeji nových domů od ledna 1992, jejich počet pak byl nejvyšší od října 2007. V porovnání se zářím 2016 byl prodej nových domů o 17 procent vyšší.

Na tomto vývoji má největší zásluhu jak růst zaměstnanosti, tak platů. Průměrná cena nového domu v září činila 385.200 dolarů, což je nejvíce od roku 1963.

(viac…)

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil, že začal výstavbu dvoch budov v úplne novom Prologis Park Nitra na Slovensku. Očakávané dokončenie oboch je naplánované na druhý štvrťrok roku 2018.

Prologis Park Nitra ponúkne celkovú budúcu prenajímateľnú plochu 95 000 metrov štvorcových. Nachádza sa vedľa nového výrobného závodu Jaguar Land Rover, ktorý je aktuálne vo výstavbe. Moderné logistické nehnuteľnosti parku a jeho prvotriedna lokalita sa ukazujú byť pre miestnych aj globálnych dodávateľov výrobcov originálnych dielov natoľko atraktívne, že si 34 000 metrov štvorcových z celkovej plochy 62 325 metrov štvorcových už teraz vopred prenajíma šesť zákazníkov. 15 600 metrov štvorcových je predmetom ponuky ďalším šiestim záujemcom, z čoho vyplýva, že si zákazníci zaistili už 80 percent plochy oboch budov.

„Prologis Park Nitra bude cenným prírastkom do nášho rastúceho portfólia na slovenskom trhu, kde nám patrí pozícia popredného poskytovateľa logistických nehnuteľností,“ povedal Martin Polák, senior viceprezident a riaditeľ Prologis pre región strednej a východnej Európy. „Naše slovenské portfólio je stopercentne prenajaté. Tento výnimočne vysoký dopyt vychádza zo schopnosti flexibilne reagovať na špecifické potreby našich zákazníkov v oblasti logistiky a poskytovať pokročilé riešenia a bezkonkurenčné služby v rámci správy nehnuteľností.“

Prologis Park Nitra je situovaný v blízkosti výrobného závodu spoločnosti Jaguar Land Rover, približne 100 kilometrov východne od Bratislavy v dosahu diaľnice R1. Jeho umiestnenie ponúka excelentný prístup nielen do v budúcnosti susedného automobilového závodu, ale aj do hlavného mesta Slovenska a tiež do Rakúska, Nemecka, Českej republiky, Poľska a Maďarska.

Prologis aktívne pôsobí v štyroch krajinách strednej a východnej Európy. S portfóliom s rozlohou 4,7 milióna metrov štvorcových v tomto regióne zastáva pozíciu vedúceho poskytovateľa distribučných nehnuteľností (k 30. júnu 2017).

(viac…)

Bencont v podunajskobiskupickom projekte Valerian skolaudoval všetkých 64 nových bytov. Z nich už 57 pozná svojho budúceho majiteľa. Začiatkom mesiaca sa tiež skončili práce na hrubej stavbe sesterského projektu Mendelsohn vyššieho štandardu na tej istej ulici. „Kazanská ulica je koncipovaná ako mestský bulvár a my to rešpektujeme,“ hovorí riaditeľ spoločnosti Bencont Development Martin Šimurda. „Aj preto sme v oboch projektoch venovali špeciálnu pozornosť obchodným priestorom, ich dostupnosti a komfortu. Podobne budeme veľmi rozmýšľať nad ich typovým obsadením, aby sme ponuku nájomníkov a služieb pre obyvateľov lokality vhodným spôsobom doplnili.“

V ponuke developera je vo Valeriane aj sedem nebytových priestorov, vhodných ako kancelárie či prevádzky na poskytovanie služieb v celkovej výmere 522 m² a trinásť samostatných murovaných garáží pre kutilov, majiteľov motoriek alebo na parkovanie náročnejších motokúskov. V Medelsohne sú situované, dnes ešte nerozdelené, obchodné priestory s výmerou 543 m² so samostatnými vstupmi. V suteréne v troch podzemných podlažiach je k dispozícii 78 parkovacích miest pre majiteľov bytov a obchodných priestorov.

Uceľovaním výstavby lokalita postupne nadobúda plnohodnotný charakter mestského bulváru. Blízkosť mestskej hromadnej dopravy a štvorprúdovej komunikácie vedúcej k hlavným bratislavským dopravným uzlom sú výhodou bývania v tejto lokalite. Podunajské Biskupice a neďaleká Vrakuňa majú výbornú infraštruktúru služieb, k Valerianu a Mendelsohnu je najbližšie hypermarket Kaufland a supermarket BILLA. Na dosah, v okruhu 200 metrov, je aj pošta, viacero reštaurácií, kaviarní, pobočiek bánk a mnoho obchodov. V dosahu sú aj školy a škôlky.

(viac…)

Tím správy nehnuteľností Cushman & Wakefield preberá správu nad novým nákupným centrom Galéria Martin, ktorého otvorenie je naplánované na koniec novembra 2017. Galéria Martin s plochou 12 000 m2 bude stáť na mieste bývalého Prioru v centre Martina. Celkovo tak dnes Cushman & Wakefield na Slovensku spravuje nehnuteľnosti o celkovej ploche viac ako 460 tisíc metrov štvorcových, medzi ktoré patria napríklad aj nákupné centrá City Arena v Trnave a Cassovia v Košiciach. Oddelenie správy nehnuteľností vedie na Slovensku Richard Souhrada, Associate.

Nákupné centrum Galéria Martin bude ponúkať svojim zákazníkom široké nákupné možnosti vo viac ako 60 prevádzkach a viaceré novinky. Napríklad ako prvé nákupné centrum pritiahne do martinského okresu obľúbenú značky H&M a Lindex. Centrum prinesie obyvateľom Martina taktiež kvalitnú gastronómiu, známe módne značky a širokú škálu služieb. Návštevníkom centra budú k dispozícii predajne ako New Yorker, Orsay, CCC, elektro Datart, kníhkupectvo Martinus, drogéria DM, FAnn parfumérie, supermarket Billa, lekáreň, banka a mnoho iných. Cushman & Wakefield v rámci svojich služieb ponúka aj prenájom maloobchodných priestorov v Galérii Martin.

Richard Souhrada, Associate a vedúci tímu správy nehnuteľností na Slovensku hovorí: „Veríme, že sa nám aj v spolupráci s mestom opäť podarí oživiť centrum Martina. Nie je v našom záujme prvoplánovo ponúkať Martinčanom len príjemnú atmosféru v centre, nové nákupné možnosti či ďalšie parkovacie miesta. Aj s vlastníkom centra by sme radi prispeli k nárastu návštevnosti centra mesta, podporovali rozvoj regiónu a mládeže a tak sa stali plnohodnotnou súčasťou života Martinčanov.”

Ing. Radovan Pilich, predseda predstavenstva, Obchodné domy PRIOR STRED, a.s., ktorý má na Slovensku dlhoročnú tradíciu a obchodné skúsenosti, hovorí: „Mesto má výborný potenciál rozvoja a myšlienka rekonštruovať obchodný dom Prior sa od začiatku realizácie projektu stretla s pozitívnou odozvou aj na martinskej radnici. Zvonku sa bude nákupné centrum Galéria javiť ako súbor akoby samostatných domov, čím projektanti rešpektovali mestskú architektúru. V interiéri navrhli dominantnú pasáž, ktorá bude presvetlená aj zhora a okolo nej budú obchody, kaviarne a drobné oddychové zóny. Veríme, že s otvorením Galérie sa v centre mesta zvýši kvalita služieb, vzniknú nové pracovné miesta a miestnych podnikateľov poteší, že centrum mesta dostane nový impulz.“

(viac…)

Obchodné centrum a autobusová stanica Terminal v Banskej Bystrici, ktoré je prepojené so železničnou stanicou bolo pred niekoľkými dňami úspešne otvorené. Takýto koncept je výnimočný a jediný na Slovensku.

Na projekte sa pracovalo od roku 2014, kedy sa začal tridsaťročný chátrajúci objekt pretvárať na prvé hybridné centrum na Slovensku a ruiny sa premenili na krásne a dôstojné priestory ponúkajúce miesto na odpočinok, nákupy, príjemné posedenie, pohodlné cestovanie či gurmánske zážitky.

Obchodná schéma sa skladá z dvoch časí, retail parkovej s nájomcami ako C&A, Deichmann, Takko, Kik, Tedi, Pepco, Dráčik, Sportissimo, Okay electro, DM a nákupnej galérie, kde sú zastúpení nájomcovia Billa, CCC, Lindex, Martinus, (Orion, Bepon, Ševt, ..),servisné jednotky a taktiež foodcourt. Pri prenájme maloobchodných priestorov výrazným spôsobom participovala realitno-poradenská spoločnosť Cushman & Wakefield.

„Developer týmto projektom nasleduje svetový trend rozvoja obchodných schém na dopravných uzloch. Do Banskej Bystrice pribudnú nové značky, cestujúci nájdu kompletný sortiment služieb. Terminál má navyše výhodu blízkosti centra mesta, preto veríme, že sa tomuto peknému projektu bude dariť,“ povedala Katarína Paule, vedúca retail tímu v Cushman & Wakefield na Slovensku.

Riaditeľ Terminal Banská Bystrica Michal Milata tvrdí, „Obchodné centrum a autobusová stanica v Banskej Bystrici pod spoločnou značkou TERMINAL je prvým hybridným centrom na Slovensku. Veľké projekty si vyžadujú odvahu a dnes môžeme smelo vyhlásiť, že spoločne s našimi partnermi sme to dokázali.“

(viac…)

Na najväčšieho mestského strašiaka, ktorý špatil Banskú Bystricu, môžu Banskobystričania po viac ako tridsiatich troch rokoch zabudnúť. Starú autobusovú stanicu (AS) nahradila najmodernejšia vstupná brána do mesta – Terminal Shopping Center (TSC), ktorá ponúka špičkové vybavenie, vysoký komfort a ľahkú orientáciu. Prvých cestujúcich privíta už vo štvrtok, 21. septembra 2017 o 5.25 hod. ráno.

Do termínu získania dopravnej časti autobusovej stanice do svojho vlastníctva, bude mesto fungovať na základe zmluvy o výpožičke. Do konca roka 2017 zabezpečí skúšobnú prevádzku novej autobusovej stanice Dopravný podnik mesta Banská Bystrica (DPMBB), a. s. Následne bude verejným obstarávaním vysúťažený nový prevádzkovateľ AS. „Už vo štvrtok, 21. septembra spúšťame skúšobnú prevádzku stanice s autobusovými linkami v smere Banská Bystrica – Zvolen a späť. Od soboty sa z dočasnej autobusovej stanice presunú na novú stanicu Terminal Shopping Center všetky prímestské a diaľkové spoje. Prosím všetkých Banskobystričanov, domácich i cezpoľných cestujúcich, aby boli zhovievaví a trpezliví. Verím, že si na nový režim rýchlo zvykneme a po rokoch budeme môcť cestovať plnohodnotne a komfortne z novej a najmodernejšej autobusovej stanice na Slovensku,“ informuje primátor Ján Nosko.

Ohlásenie investície, proces stavebných povolení, vznik dočasnej autobusovej stanice, búracie práce, strategické rozhodnutia, poklepanie základného kameňa i samotná výstavba – to je len krátky príbeh banskobystrickej autobusovej stanice. Autobusová stanica Terminal Shopping Center Banská Bystrica disponuje kvalitným vybavením v modernom dizajne, 19 farebne odlíšenými nástupišťami pre diaľkové a prímestské linky, 20 lavičkami s integrovanou elektrickou zásuvkou, 8 LCD panelmi na autobusových zastávkach, 20 informačnými obojstrannými LED panelmi. Spojenie autobusovej stanice so 40 prevádzkami na 11 000 metroch štvorcových obchodnej plochy a 300 parkovacími miestami tak vytvára prvé hybridné centrum na Slovensku.

(viac…)

Za výpadkom stál predovšetkým automobilový priemysel. Stavebníctvu sa v júli naopak darilo.

Stavebná produkcia medzikvartálne rástla o 3,4 %. Napriek slabšej aktivite najmä v oblasti infraštruktúrnych projektov sa stavebnej aktivite v júli darilo, zrejme aj vplyvom priaznivého počasia. Medziročne stavebníctvo vzrástlo až o 14,7 %, čo je najvyššia hodnota od začiatku roka 2016.

Priemysel v júli 2017 medzikvartálne klesol o 1,1 %. Podobne, ako minulý mesiac, produkciu negatívne ovplyvnila predovšetkým výroba dopravných prostriedkov a elektroniky. Naopak, darilo sa výrobe kovov.

Súčasný medzikvartálny pokles priemyslu (už druhý mesiac v rade) nepredstavuje negatívny signál pre vývoj ekonomiky SR. Kým predchádzajúci mesiac na vývoj jednorazovo vplýval štrajk vo výrobe automobilov, júlový vývoj bol ovplyvnený letnými odstávkami vo výrobe.

Medzimesačne priemysel klesol o 2,3 %. Pod výraznejší pokles sa podpísal najmä automobilový priemysel. S výnimkou petrochemického a chemického priemyslu prakticky všetky ťažiskové odvetvia medzimesačne vyrábali buď menej alebo výroba rástla iba mierne.

(viac…)

Špekulácie a dohady o novom majiteľovi budovy Istropolisu sú potvrdené. Rozsiahlu budovu s pozemkami v širšom centre Bratislavy kúpila spoločnosť First SPV, za ktorou stoja developeri YIT a Immocap. Kým prvý je známy rezidenčnými projektmi, druhý napríklad obchodným centrom Central.

O tom, že práve zoskupenie týchto dvoch hráčov je vážnym ašpirantom na kúpu projektu, písali TREND Reality ako prvé už pred týždňom. K potvrdeniu týchto informácií došlo dnes, keď zmenu oficiálne zaznamenal aj Katastrálny portál, na čo upozornil aj Denník N.

Viac na: https://reality.etrend.sk/…loperov.html

(viac…)

V bytovej výstavbe v 2. štvrťroku 2017 bol zaznamenaný medziročný rast počtu začatých bytov. Celkový počet začatých bytov sa oproti 2. štvrťroku 2016 zvýšil o 7,8 % na 5 113 bytov (v súkromnom sektore vzrástol o 7,4 %, vo verejnom sektore o 32,9 %).

Celkový počet dokončených bytov sa znížil o 0,1 % a dosiahol 3 155 bytov (vo verejnom sektore bol nižší o 65,2 %, v súkromnom sektore bol vyšší o 1,4 %).

K 30. júnu 2017 bolo rozostavaných 74 188 bytov. V porovnaní s rovnakým obdobím roka 2016 sa ich počet zvýšil o 5 293 bytov (o 7,7 %). Podobne sa vyvíjala výstavba rodinných domov, v ktorých sa počet zvýšil o 2 321 bytov (o 5,5 %) na 44 708 bytov. V súkromnom sektore bolo rozostavaných 72 659 bytov (medziročný rast o 7,7 %) a vo verejnom sektore 1 529 bytov (rast o 7 %).

Najviac bytov bolo dokončených v Bratislavskom (27,7 %) a Trnavskom kraji (17,6 %), najmenej v Banskobystrickom kraji (4,1 %). Oproti 2. štvrťroku 2016 vzrástol počet dokončených bytov v Žilinskom (o 9,6 %), Trnavskom (o 8,2 %) a Bratislavskom kraji (o 5,7 %). V priebehu 1. polroka 2017 sa začala výstavba 9 300 bytov a dokončilo sa 7 102 bytov. V porovnaní s 1. polrokom 2016 sa počet začatých bytov znížil o 0,4 %, počet dokončených bytov vzrástol o 13,5 %.

(viac…)