Prologis Europe zakončil prvý štvrťrok s 96,7-percentnou obsadenosťou. Súhrnný objem novo uzavretých a predĺžených nájomných zmlúv predstavoval v prvom štvrťroku 1,1 milióna metrov štvorcových.

Ku koncu štvrťroku vlastnil Prologis v Európe buď ako jediný majiteľ alebo formou spoločného investičného projektu portfólio nehnuteľností s celkovou rozlohou 16,8 miliónov metrov štvorcových.

„Prologis zažil v Európe ďalší úspešný štvrťrok,“ povedal prezident Prologis Europe Ben Bannatyne. „Zákazníci sú aj naďalej pozitívne naladení, na trhu je dostatočná ponuka moderných zariadení a dopyt je na väčšine trhov nemenný.“

„Januárová konsolidácia dvoch európskych fondov – European Logistics Venture 1 (ELV1) a Prologis Targeted Logistics Fund (PTELF) – prispela k ďalšiemu zefektívneniu našej obchodnej činnosti. Vznik UK Logistics Venture, spoločného podniku Prologis a CBRE GIP, je dôležitým medzníkom pre pokračujúci rast v Spojenom kráľovstve,“ dodal Bannatyne.

V prvom štvrťroku sa najväčšiemu záujmu zákazníkov tešili tieto trhy: • v severnej Európe Spojené kráľovstvo, Nemecko, Holandsko a Švédsko, • v južnej Európe Le Havre, Barcelona a Bologna a • v strednej a východnej Európe Praha, Budapešť a Bratislava.

Medzi významné nové prenájmy v prvom štvrťroku patrili: • budova s rozlohou 53 500 metrov štvorcových postavená na mieru pre Logiters (ID Logistics Group) v španielskom Penedes, • rozšírenie budovy s rozlohou 45 000 metrov štvorcových postavenej na mieru pre medzinárodného predajcu v holandskom Oosterhoute, • nová nájomná zmluva na 13 200 metrov štvorcových s medzinárodným poskytovateľom logistických služieb v Prahe-Úžiciach v Českej republike a • nová nájomná zmluva na 11 400 metrov štvorcových s Cormar Carpets v britskom Prologis Hemel Hempstead. Začatá výstavba Na všetkých európskych trhoch naďalej pretrváva nízka ponuka prvotriednych logistických nehnuteľností. Prologis Europe v prvom štvrťroku začal výstavbu šiestich nových projektov v Spojenom kráľovstve, Holandsku, Taliansku a na Slovensku s celkovou rozlohou 191 400 metrov štvorcových. Vo všetkých prípadoch ide o budovy stavané na mieru.

Medzi začatými projektmi nájdeme: • budovu s rozlohou 36 700 metrov štvorcových stavanú na mieru pre internetového predajcu v holandskom Tilburgu a • budovu s rozlohou 16 200 metrov štvorcových stavanú na mieru pre predajcov oblečenia v Bratislave na Slovensku.

Akvizície a predaje V prvom štvrťroku Prologis predal nehnuteľnosti v Rakúsku, Nemecku, Poľsku a na Slovensku v celkovej výške 46 miliónov eur a pozemky v Nemecku a na Slovensku s rozlohou 25 hektárov.

Výsledky v strednej a východnej Európe Prologis v regióne posilnil svoje postavenie a udržal si rekordne vysokú mieru obsadenosti 96 percent. Na konci štvrťroku činilo portfólio spoločnosti 4,6 milióna metrov štvorcových logistických priestorov v 43 parkoch. Spoločnosť prenajala viac ako 390 000 metrov štvorcových. Z toho 125 000 metrov štvorcových tvorili nové nájomné zmluvy a 230 000 metrov štvorcových predĺžené nájomné zmluvy. Zvyšné transakcie zahŕňajú krátkodobé nájomné zmluvy. Prologis dokončil osem budov s celkovou rozlohou 121 000 metrov štvorcových v Poľsku, Českej republike, na Slovensku a v Maďarsku. Ďalšie štyri úplne prenajaté budovy s celkovou rozlohou viac ako 120 000 metrov štvorcových sú v súčasnosti vo výstavbe.

(viac…)

Stavebná produkcia vo februári objemom 268,1 mil. Eur oproti februáru 2016 klesla v stálych cenách o 10,7 %. Stavebná produkcia realizovaná stavebnými firmami v tuzemsku dosiahla 253,6 mil. Eur a medziročne bola nižšia o 9,9 %. Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnil medziročný pokles stavebných prác na novej výstavbe, vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 15 % na 175,3 mil. Eur. Opravy a údržba sa zvýšili o 5 % na 74,7 mil. Eur. V štruktúre tuzemskej produkcie nová výstavba tvorila 69,1 % (o 4,2 percentuálneho bodu menej ako vo februári 2016), podiel prác na opravách a údržbe sa zvýšil o 4,2 p. b. a tvoril 29,4 %. Priemerná denná produkcia klesla o 6,2 %. Z pohľadu výrobného zamerania sa produkcia realizovaná na inžinierskych stavbách znížila o 23,9 % na 55,9 mil. Eur a na budovách o 4,9 % na 197,8 mil. Eur. Produkcia v zahraničí medziročne klesla o 23,4 %, dosiahla 14,5 mil. Eur a z celkového objemu tvorila 5,4 %.

Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola stavebná produkcia vo februári o 2,7 % vyššia ako v januári.

Stavebná produkcia za dva mesiace v porovnaní s rovnakým obdobím roka 2016 klesla o 13,7 % na 485,7 mil. Eur.

V stavebných podnikoch vo februári oproti januáru 5) tržby za vlastné výkony a tovar sa zvýšili o 2,2 %. V porovnaní s rovnakým obdobím predchádzajúceho roka boli nižšie vo februári o 7,2 % a od začiatku roka o 9,5 %.

(viac…)

Z brala na Devínskej ceste sa v stredu 5. apríla zrútili veľké kusy skál tesne pri okraji vozovky. Hlavné mesto, ako správca komunikácie, okamžite začalo situáciu riešiť. Dnes ráno primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal zvolal na miesto zrútenia skál starostky dotknutých mestských častí Devína a Karlovej Vsi, náčelníka mestskej polície a geológa. Spolu sa dohodli na ďalších krokoch.

„Zabezpečíme dočasné dopravné obmedzenia, vyhlásime mimoriadnu situáciu, Karlova Ves zvolá krízový štáb. Budeme súčinní, aby sme zaistili v prvom rade bezpečnosť, ako aj sanáciu brala“, povedal primátor Bratislavy.

Hlavné mesto už v stredu zabezpečilo označenie vozovky dopravnou značkou zúžená vozovka a ohradenie priestoru pod svahom červeno-bielou páskou a výstražným značením. Mesto zároveň privolalo geológa z katedry inžinierskej geológie, ktorý vykonal odbornú obhliadku skalného zrútenia.

V spolupráci s mestskou políciou mesto zabezpečí prenosné svetelné dopravné značenie, cesta bude prejazdná v jednom pruhu. Na pravú stranu vozovky v mieste zrútenia skál umiestnime betónové zvodidlá. Nedeľný národný beh Devín –  Bratislava nebude touto situáciou ohrozený. V spolupráci s organizátormi odkloníme bežiacich ďalej od svahu prenosným značením.

Keďže z dôvodu zvetraného skalného svahu naďalej hrozí nebezpečie uvoľnenia skalných blokov a ich pádu na vozovku, je nutné vyhlásiť mimoriadnu situáciu. Tú vyhlási Karlova Ves a mesto následne zašle na Ministerstvo životného prostredia SR hlásenie o aktívnej svahovej deformácii. Mesto zároveň zabezpečí vypracovanie inžiniersko-geologického posudku, v ktorom bude návrh sanačných opatrení.

(viac…)

V marci indikátor dôvery v stavebníctve oproti predchádzajúcemu mesiacu vzrástol o 1,5 bodu na –8,0 vplyvom priaznivejších hodnotení celkovej úrovne objednávok. Aktuálny výsledok prevyšuje dlhodobý priemer o 18 bodov.

Indikátor trendu stavebnej aktivity za posledné tri mesiace sa v porovnaní so stavom pred mesiacom zhoršil o 11 bodov na hodnotu 17, najmä vplyvom podnikov vykonávajúcich inžinierske stavby. Zníženie stavebnej aktivity zaznamenalo 28 % respondentov, jej zvýšenie uviedlo 20 % a 52 % podnikov ju posudzovalo ako nezmenenú. Hodnotenie súčasnej celkovej úrovne objednávok sa oproti februáru zlepšilo o 3 body na –18. Za viac ako dostatočnú ju označilo 13 % respondentov, za dostatočnú 54 % a pre 33 % odpovedajúcich bola súčasná úroveň objednávok nedostatočná. Medzi najvýraznejšie faktory obmedzujúce v súčasnosti rast stavebnej produkcie zaradilo 48 % respondentov nedostatočný dopyt po stavebnej produkcii, 45 % poveternostné podmienky, 35 % finančné obmedzenia, 13 % nedostatok zamestnancov a 1 % nedostatok materiálu alebo mechanizmov. Respondenti ďalej uvádzajú netransparentnosť verejných zákaziek, nízke ceny stavebných prác, platobnú nedisciplinovanosť odberateľov, vysokú konkurenciu, nedostatok kvalifikovanej pracovnej sily a sezónnosť. Bariéry rastu v súčasnosti nepociťuje 11 % podnikov. Očakávania respondentov pri odhadoch vývoja zamestnanosti sa medzimesačne nezmenili, konjunkturálne saldo očakávaného počtu zamestnancov zostalo na rovnakej úrovni predchádzajúceho mesiaca (2). V nasledujúcich troch mesiacoch znižovanie stavu zamestnanosti predpokladá 7 % oslovených, o stabilizovanom vývoji uvažuje 73 % a so zvyšovaním ráta 20 % podnikov. Konjunkturálne saldo očakávaných cien stavebnej produkcie v nasledujúcich troch mesiacoch sa v porovnaní s februárom zvýšilo o 2 body na hodnotu 18. Zvýšenie cenovej hladiny svojej produkcie očakáva 28 % odpovedajúcich, so zmenami cien neuvažuje 67 % a ich zníženie predpokladá 5 % respondentov. Hodnotenia ekonomickej situácie podnikov vyjadrené konjunkturálnym saldom (19) sa oproti minulému mesiacu zlepšili (rast o 8 bodov), predovšetkým v podnikoch realizujúcich inžinierske stavby. So zlepšením ekonomickej situácie podniku počíta 36 % respondentov, zmeny vo vývoji nepredpokladá 53 % a zhoršenie stavu očakáva 11 % podnikov. Pri hodnotení očakávanej stavebnej aktivity v nasledujúcich troch mesiacoch konjunkturálne saldo stúplo oproti februáru o 7 bodov na hodnotu 39, najmä vplyvom podnikov vykonávajúcich inžinierske stavby a špecializované stavebné práce. Zvýšenú stavebnú aktivitu odhaduje 68 % stavebných podnikov, stabilizáciu na súčasnej hladine očakáva 29 % a jej zníženie predpokladá 3 % respondentov.

Na základe objednávok majú firmy zabezpečenú prácu v priemere na 10,5 mesiacov. Najvyššiu zásobu práce podľa veľkostných kategórií majú podniky s 500 a viac zamestnancami (19,4 mesiaca) a z hľadiska výrobného zamerania podniky vykonávajúce inžinierske stavby (13,4 mesiaca). Z územného hľadiska majú najviac zmluvne potvrdených objednávok respondenti so sídlom v Bratislavskom kraji (17,4 mesiaca), najmenej v Trnavskom (3,9 mesiaca) a Banskobystrickom kraji (4,2 mesiaca).

(viac…)

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil podpis dvoch nových nájomných zmlúv celkovo na 12 100 metrov štvorcových vo svojej druhej špekulatívnej budove v Prologis Park Prague-Airport. Park je teraz 100-percentne prenajatý.

Podrobnosti o nájomných zmluvách:

• 9 000 metrov štvorcových pre britskú spoločnosť pôsobiacu v nákladnej doprave.
• 3 100 metrov štvorcových pre spoločnosť O&M Movianto, európsku pobočku americkej spoločnosti Owens & Minor Inc. pôsobiacej v oblasti farmaceutiky, biotechnológie a zdravotníctva. Spoločnosť je už zákazníkom Prologis v Prologis Park Bratislava.

„Rýchlosť, s akou bola nová budova prenajatá, odráža dopyt po vysoko kvalitných logistických priestoroch v optimálnych lokalitách,“ uviedol Martin Baláž, riaditeľ Prologis pre prenájom a výstavbu v Českej republike a na Slovensku. „Prologis Park Prague-Airport bol pre nás vzhľadom k silným ekonomickým ukazovateľom jasnou voľbou pre špekulatívnu výstavbu.“

Prologis Park Prague-Airport sa nachádza v tesnej blízkosti diaľnice D6 na výjazde 7, päť minút od pražského letiska. V parku sa nachádzajú tri budovy s celkovou rozlohou 73 000 metrov štvorcových s potenciálom pre ďalšiu výstavbu 48 000 metrov štvorcových. Park poskytuje výborné spojenie s národnými aj medzinárodnými obchodnými trasami prostredníctvom Pražského okruhu D0 a diaľnic D5 a D1. Zastávky verejnej dopravy, vrátane stanice autobusu priamo v parku, ponúka spojenie do Kladna, Prahy a taktiež na vlakovú stanicu.

(viac…)

Prešov bude mať konečne ako posledné krajské mesto na Slovensku svoje prvé moderné nákupné centrum. Otvorenie Eperie pri sídlisku Sekčov je plánované na polovicu novembra. Niekoľko mesiacov pred otvorením hlási 80 % obsadenosť. Medzi nájomníkmi nebudú chýbať svetové módne značky či široké portfólium zákazníckych služieb.

Prešovčania sa budú môcť tešiť z viac ako stovky obchodov, užitočných služieb, kaviarní či food courtu so širokou ponukou jedál už v priebehu niekoľkých mesiacov. Otvorenie Eperie v blízkosti sídliska Sekčov je totiž plánované na polovicu novembra. Exkluzivita celého projektu spočíva nielen v jeho rozsahu, ale aj v ponuke módnych značiek, ktoré Prešovčanom prinesie. Eperia je už dnes prenajatá z 80 % a medzi nájomcami nebude chýbať H&M, C&A, Lindex, 4F, Yves Rocher, A3 Sport, Pandorra či klenoty Aurum, ktoré sa v Prešove predstavia po prvýkrát. Vďaka svojmu najnovšiemu konceptu predajní zaručia niektoré značky svojim zákazníkom úplne nový zážitok z nakupovania. V novom šate sa predvedú už spomínané H&M, C&A a Lindex, ale aj New Yorker či CCC SHOES & BAGS.

„Budúcim návštevníkom Eperie chceme priniesť jedinečný zážitok z moderného nakupovania. Zároveň je našou snahou ponúknuť Prešovčanom relevantný mix obchodov a služieb, aby mali všetko pod jednou strechou a mohli tak spojiť príjemné s užitočným. To hlavné je však, aby Eperiu považovali za ich vlastné prešovské obchodné centrum,“ hovorí Peter Píš, leasingový a marketingový manažér projektu. Dominantu Eperie má tvoriť centrálne námestie otvorené cez dve podlažia a okrem oddychovej zóny so zeleňou a informačným pultom tam má byť umiestnená aj skupina panoramatických výťahov, ktoré prepoja nákupné podlažia s podzemným podlažím, kde zaparkuje do 200 áut a ďalších 400 na teréne.

Projekt Eperia má so svojou polohou v blízkosti sídliska Sekčov a prevádzok Kaufland a Lidl predpoklad, že hneď po otvorení pritiahne vyše 12 000 návštevníkov denne.

K pozitívnym prognózam prispieva aj fakt, že sa Eperia nachádza na križovatke ulíc Armádneho generála Svobodu a Rusínskej, kde denne prejde 20 – 30 tisíc aut. „Dôležité je, aby Prešovčania zmenili svoje návyky a nejazdili tak často na nákupy do Košíc. Veríme, že s výberom značiek sme trafili do čierneho a Eperia sa stane novým centrom mesta,“ dodáva Peter Píš. Projekt by mal pomôcť aj zamestnanosti v regióne, pretože ako udáva projektový manažér Juraj Marko: „Po otvorení zamestná Eperia okolo 700 ľudí.“

Viac informácií na www.eperia.sk

(viac…)

Po pozitívnych minuloročných skúsenostiach pripravilo hlavné mesto aj tento rok prehľadnú aplikáciu mestských financií. Interaktívny rozpočet je jednoduché „smart“ riešenie pre každého, kto má záujem dozvedieť sa o mestskom rozpočte viac, ale nebaví ho čítať desiatky strán o jednotlivých kapitolách rozpočtu. Prehľadná infografika jednoduchým spôsobom zobrazuje toky financií v oblasti príjmov aj výdavkov mesta.

Vizualizácia finančných tokov pomáha lepšiemu informovaniu obyvateľov o základnom nástroji mesta, zároveň umožňuje verejnú kontrolu. Prehľadne informuje jednak o tom, odkiaľ financie mesta pochádzajú, ale aj na aké účely sú vynakladané.

„Je to ideálny spôsob, ako priblížiť rozpočet Bratislavčanom, poukázať na rezervy financovania a samotné kompetencie mesta,“ uviedol primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. Z prehľadu rozpočtu zároveň vyplýva, že financovanie hlavného mesta nie je nastavené systémovo a Bratislava je financovaná rovnako ako ktorákoľvek iná obec na Slovensku. To sa musí zmeniť a budem presadzovať, aby sa financovanie nášho mesta nastavilo spravodlivejšie,“ dodal primátor.

Interaktívny rozpočet Bratislavy na rok 2017 pozostáva z dvoch základných častí – príjmovej a výdavkovej. Po kliknutí na ktorúkoľvek položku v jednej z týchto dvoch častí sa zobrazia ďalšie položky, ktoré sú súčasťou konkrétnej oblasti rozpočtu, pričom je možné postupne prechádzať tromi úrovňami: cez programy, podprogramy až k prvkom. Občania sa takto môžu napríklad dozvedieť, že najviac financií do rozpočtu prichádza zo štátu – z dane z príjmov fyzických osôb tak, ako je to v prípade všetkých ostatných obcí na Slovensku. Úplne však absentuje napríklad dodatočný príjem zo štátu, ktorý by zohľadňoval postavenie Bratislavy ako hlavného mesta. Primátor Bratislavy vedie v tomto smere aktívne rokovania s ústavnými činiteľmi a presadzuje nový zákon o Bratislave.

Aplikácia je jednoducho prístupná na webstránke hlavného mesta, v časti Financie a majetok, časť rozpočet, resp. na priamom odkaze: http://www.bratislava.sk/…rozpocet.asp

(viac…)

Najnovší a zároveň najstarší most v Bratislave je nominovaný na Stavbu roka 2016. Súťažiť bude spolu s ďalšími 15 stavbami, ktoré bude posudzovať odborná porota. Slávnostné vyhlásenie výsledkov súťaže a odovzdávanie cien sa uskutoční 22. marca 2017 v Bratislave.

V decembri 2015 boli oficiálne ukončené práce najväčšieho dopravného systému – Nosného systému MHD do Petržalky, ktorá po viac ako 50 rokoch prepojila električkou túto mestskú časť so Starým Mestom. „Ide bezpochyby o jednu z najvýraznejších a najdôležitejších stavieb v Bratislave a to nielen za rok 2016. Projekt sme prevzali v zlom stave, ale som nesmierne rád a myslím, že aj Bratislavčania, že sa nám podarilo dotiahnuť ho do úspešného konca a Bratislavčania môžu opäť jazdiť do Petržalky električkou či prechádzať sa po Starom moste,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal.

Stavbu pre mesto realizoval zhotoviteľ EUROVIA SK, a.s., ktorý ju do súťaže nominoval. Stavba bola do súťaže nominovaná najmä pre viaceré výnimočné a neštandardné riešenia, ktoré boli na nej použité. Systém nosnej konštrukcie nového Starého mosta tzv. rombická sústava, bola vyvinutá špeciálne pre tento most a nebola zatiaľ použitá na žiadnom inom moste. Unikátnym bolo taktiež aj vysúvanie priehradových nosníkov naprieč toku rieky za pomoci podopretia na plavidle či pevná koľajová dráha uložená v žľabe s pružnou zalievkou, ktorá bola použitá na Slovensku prvýkrát. „Nominácia Nosného systému MHD v Bratislave na Stavbu roka 2016 len potvrdzuje, že spoločným úsilím sa podarilo zrealizovať dielo, ktoré bude dlhé roky súčasťou panorámy Bratislavy a teší ma, že túto stavbu si obľúbili nielen obyvatelia, ale aj návštevníci mesta,“ zhodnotil projekt Róbert Šinály, generálny riaditeľ hlavného dodávateľa stavebných prác, spoločnosti EUROVIA SK, a.s.

Nosný systém MHD do Petržalky sa začal realizovať v novembri 2013. Ide o jeden zo strategických dopravných projektov, ktorý v sebe zahŕňal (okrem iného) rekonštrukciu Starého mosta a vybudovanie I. etapy nosného systému mestskej hromadnej dopravy do Petržalky. Vďaka tomu je najväčšia mestská časť slovenskej metropoly zapojená do siete mestských električkových tratí a historický most slúži pre verejnú dopravu, cyklistom a chodcom a stal sa novou promenádou v Bratislave. Na prestavbu Starého mosta mesto získalo nenávratný finančný príspevok z eurofondov. Celkové náklady na výstavbu sú v hodnote 76.8 mil. eur. Výstavba bola ukončená v decembri 2015.

(viac…)

Primátor Ivo Nesrovnal v pondelok rokoval so zástupcami mestských častí o znení dodatku k Štatútu Hlavného mesta SR Bratislavy týkajúceho sa parkovacej politiky. Starostovia predložili rôznorodé návrhy, ktoré v závere musia vyústiť do kompromisnej dohody prospešnej pre všetkých Bratislavčanov. Keď sa podarí dospieť k dohode, návrh dodatku štatútu bude predložený na rokovanie mestského zastupiteľstva.

Od dnešného dňa je účinné a platné VZN č. 12/2016 zo dňa 8.12.2016, ktoré určuje základný rámec pravidiel pre fungovanie parkovacej politiky v celom meste. Na parkovanie v Bratislave však zatiaľ nemá dopad. Na to, aby mestské časti mohli vykonať praktické kroky a opatrenia na realizáciu parkovacej politiky, je potrebné schválenie zmeny štatútu hlavného mesta.

„Chcem, aby sa schválená parkovacia politika zaviedla do praxe a v parkovaní sme urobili poriadok,“ hovorí primátor.

Dodatok k Štatútu hlavného mesta SR Bratislavy upravuje deľbu kompetencií hlavného mesta SR Bratislavy a mestských častí vo veci užívania komunikácií I. až IV. triedy. Zároveň splnomocňuje mestské časti schváliť v miestnom zastupiteľstve všeobecne záväzné nariadenie, obsahom ktorého bude najmä úprava výšky úhrady za dočasné parkovanie, ako aj spôsob platenia úhrady a preukázania jej zaplatenia. Bez prijatia dodatku k štatútu nemôžu mestské časti zaviesť na komunikáciách I. a II. triedy mestskú parkovacia politiku. Schválenie dodatku štatútu je však plne v kompetencii poslancov mestského zastupiteľstva

(viac…)

Po necelom roku od získania uznávaného zeleného certifikátu BREEAM Very Good dostala jedna zo siluet Bratislavy, administratívna budova Aupark Tower, ešte vyšší stupeň certifikácie. Budova získala hodnotenie Excellent v kategórii BREEAM In-Use v oboch hodnotených oblastiach – technický stav a manažment budovy. Aupark Tower sa tak zaradil medzi elitnú skupinu budov, ktoré pri svojej prevádzke zohľadňujú udržateľnosť zdrojov a dbajú na zdravé pracovné prostredie svojich nájomníkov. Podľa údajov Slovenskej rady pre zelené budovy má aktuálne v Bratislave zelenú certifikáciu typu BREEAM a LEED okolo 20 administratívnych projektov vrátane BBC5, ktorú rovnako ako Aupark Tower vlastní realitný fond Heitman.

,,Získanie certifikátu BREEAM – Excellent, ktorý nadväzuje na minuloročnú certifikáciu, je jedným z výsledkov nášho úsilia o čo najefektívnejšie využívanie zdrojov, čo je v konečnom dôsledku dobré tak pre životné prostredie, ako aj pre našich klientov a akcionárov. Nájomníci v zelených budovách ťažia z efektívneho využívania zdrojov a rovnako aj z neustáleho zlepšovania služieb. BREEAM certifikácia je náročný proces, ktorý zahŕňa množstvo investícií, zmien a rozhodnutí, pričom potvrdzuje elitné postavenie budovy Aupark Tower na bratislavskom trhu,“ uviedol Jan Kubíček z Portfolio Managementu spoločnosti Heitman. Dlhodobý zámer fondu investovať do vlastných aktív a znalosť aktívneho manažmentu sa prejavili pozitívne aj na výkonnosti lízingu. Ten vlani prenajal rekordných 24-tisíc štvorcových metrov kancelárskej plochy, čím budovy Heitmanu – Aupark Tower, BBC5 a CEOP dosiahli takmer plnú obsadenosť.

Certifikáciu oceňuje aj Tomáš Hettych, HSE Manager CZ-SK spoločnosti Sanofi/Zentiva Slovakia, ktorá sídli v Aupark Tower: „Pri rozhodovaní o sídle spoločnosti budeme určite zohľadňovať, či má budova zelený certifikát, ktorý zaručuje aj úsporu energií. Pre našu skupinu je oblasť udržateľnosti veľmi dôležitá. Naše továrne a pobočky rešpektujú korporátne štandardy a Sanofi sa snaží byť lídrom v oblasti udržateľnosti. V budove Aupark Tower oceňujeme napríklad novú logiku výťahov, ktoré sú lepšie využívané, čím sa šetrí elektrická energia.“

(viac…)

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal má záujem riešiť dlhodobo zanedbané finančné a kompetenčné problémy hlavného mesta. Na tieto problémy upozorňuje od svojho nástupu do funkcie a snaží sa získať širšiu verejnú podporu pre ich riešenie. V kontexte získavania podpory pre štrukturálne zmeny v postavení, financovaní, kompetenciách a statuse Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy primátor Ivo Nesrovnal pripomenul starostom mestských častí svoju komunikáciu s najvyššími ústavnými činiteľmi Slovenskej republiky v tejto záležitosti. Zároveň starostov mestských častí požiadal o návrhy možných legislatívnych riešení týkajúcich sa ich mestských častí.

Primátor verí, že spoločným úsilím bude možné prispieť k efektívnejšej správe hlavného mesta a k jeho spôsobilosti lepšie slúžiť svojim obyvateľom.

(viac…)

Developerská skupina VIWO, ktorá sa venuje výstavbe retail parkov na Slovensku pred pár dňami slávnostne otvorila obchodné centrum RetailParkSenica. Išlo o rozšírenie obchodnej zóny v Senici, popri existujúcom Kauflande, Family Centre, hobbi či Tankeri. Rozšírením zóny vzniklo nových 1700 m2 obchodných plôch, ktoré sú obsadené značkami CCC, Okay, Orion, Super Zoo a na jar sa k nim na ďalších takmer 400 m2 pridá TEDi. „Obchodnú zónu v Senici – Párovciach budujeme už desať rokov a veľmi nás teší, že sme nateraz zónu mohli doplniť o obchodný koncept, ktorý rozšíri sortimentné pole pre zákazníkov zo Senice i okolia.“ hovorí Lajos Kovács, konateľ spoločnosti VIWO.

Martin Hudák, vedúci tímu priemyselných nehnuteľností v Cushman & Wakefield na Slovensku, ktorý zabezpečoval exkluzívny prenájom priestorov tvrdí, „Momentálna ekonomická situácia dopomáha k vzniku menších dedikovaných obchodných zón v rámci stredne veľkých miest. Už aj zabehnuté a etablované zóny využívajú potenciál na ďalší rast, tak ako tomu bolo aj v prípade obchodnej zóny v Senici, kde sme s radosťou mohli privítať ďalších retailových operátorov.“

(viac…)

Mezinárodní developerská společnost HB Reavis oznámila svůj záměr usilovat o získání certifikace WELL pro vybrané komerční stavební projekty v Čechách a na Slovensku. Prestižní značka WELL je první stavební normou zaměřenou na zlepšování zdraví a pohodlí obyvatel prostřednictvím vlastností budovy.

Snahou o získání certifikace potvrzuje HB Reavis svůj zájem o otázky zdraví a pohodlí v návrhu, stavbě a provozu budov. Aktuálně jsou v tomto průkopnickém certifikačním programu registrovány tři projekty:

• Kancelářská budova ve Vinohradské ulici v Praze pro certifikaci WELL Shell & Core
• Twin City Tower v Bratislavě rovněž pro certifikaci WELL Shell & Core
• Kanceláře HB Reavis v Twin City C v Bratislavě jsou přihlášeny k certifikaci pro nové a stávající interiéry

„Budovy mají významný vliv na kvalitu života, pohodu a zdraví těch, kdo v nich žijí a pracují. Obzvláště v dnešní době ‘války o talenty’ je klíčové, aby firmy poskytovaly pracovní prostory, v nichž se zaměstnanci cítí dobře a mohou využít svůj potenciál,“ říká Peter Čerešník, Group Leasing Director ve společnosti HB Reavis. „Dobrou pohodu považujeme za základní stavební kámen zdravého pracovního života a jsme přesvědčeni, že kvalitními stavbami pomůžeme našim klientům dosáhnout obchodních úspěchů skrze zdravější, spokojenější a angažovanější zaměstnance. Proto máme zájem být mezi prvními na našich trzích a významně investovat do uživatelsky orientovaných metod projektování, jako je například norma WELL,“ dodává.

WELL je výkonnostně orientovaný systém měření, certifikace a sledování těch vlastností staveb, které mají vliv na lidské zdraví a pohodlí a zahrnuje otázky ovzduší, vody, potravy, světla, fyzické kondice, pohodlí a myšlenkového nastavení. WELL je založen na lékařských výzkumech zabývajících se vztahem mezi budovami, v nichž průměrný dnešní člověk úhrnem tráví přes 90 % svého času, a dopady tohoto prostředí na zdraví a pohodlí nás – jejich obyvatel. Stavební norma WELL je spravována organizací International WELL Building Institute.

Po dostavbě budou uvedené tři projekty důkladně testovány a posouzeny společností Green Business Certification Inc. (GBCI), která slouží jako externí certifikační autorita pro WELL, z hlediska splnění všech požadavků certifikace; v případě úspěchu jim bude organizací IWBI udělena certifikace WELL. HB Reavis má také v plánu přihlásit k certifikační recenzi WELL své připravované kancelářské projekty ve Varšavě a Budapešti.

(viac…)

Rok 2017 priniesol na Slovensku vyšší rast daní z nehnuteľností ako po minulé roky. Tie sa v priemere zvýšili o 2,33 %, najviac od roku 2013. Výrazná väčšina slovenských miest však dane nezvyšovala. Priemer zdvihla najmä úprava sadzieb v Bratislave. V hlavnom meste sa od tohto roka zvýšili najmä dane za podnikateľské priestory v bytových domoch – v Starom Meste zdraželi na skoro trojnásobok, v ostatných okresoch o 160 percent. Dane za byty a domy sa zvýšili v celej Bratislave o 30 %, poľnohospodárske a ostatné stavby o polovicu, garáže a záhradné domčeky o desatinu.

Pôvodne sa v Bratislave hovorilo o zvýšení daní až o sto percent, napokon sa magistrát uspokojil aj s menším sprísnením zdanenia. Najväčším nárastom zdanenia na Slovensku sa tak môže pochváliť Nové Mesto nad Váhom – za nebytové priestory na podnikanie tam podnikatelia zaplatia až o 322 % viac, ako vlani. Zlaté Moravce budú zasa zdaňovať záhrady sadzbou vyššou až o vyše 86 %.

Zdanenie bytov sa okrem Bratislavy výraznejšie zvyšuje aj v Martine, Bardejove a Medzeve, rodinné domy v Nitre, Topoľčanoch a Medzeve, kde zvýšili aj zdanenie stavebných pozemkov, vysvetľuje výkonný riaditeľ PAS Peter Kremský. Takmer plošne zvyšovali dane z nehnuteľností v Medzeve a Martine, vo viacerých kategóriách aj v Nitre, Topoľčanoch a Bardejove. Naopak, dane znižovali v Ilave, Prievidzi, Krupine, či Žiari nad Hronom, aj keď len sporadicky. Kuriozitou je zníženie dane z trvalých trávnatých porastov v Sobranciach o takmer 42 percent, či dane z nebytových priestorov vo Svidníku o takmer 75 %.

Dlho očakávané umožnenie vyberania poplatku za miestny rozvoj využili iba Bratislava a okolité okresné mestá Senec, Pezinok a Malacky. Dve posledné dokonca majú za priemyselné a poľnohospodárske stavby vyšší poplatok ako v Bratislave. Z iných regiónov zaviedlo poplatok za novú výstavbu iba mesto Skalica.

RAST V BYTOVKÁCH

V priemere sa tento rok najviac zvyšovali dane za priestory na podnikanie v bytových domoch o 9 %, ďalej za poľnohospodárske a ostatné stavby. Za domy a byty budú ich majitelia platiť dane v priemere vyššie o štyri percentá. Najvyššie dane na Slovensku sú stále v bratislavskom Starom Meste, viac ako dva a pol násobok priemeru. Nasledujú ďalšie bratislavské okresy, krajské mestá, ale aj menšie ako Púchov, Senica, Piešťany, Nové Mesto nad Váhom, Myjava alebo Žiar nad Hronom. Naopak, najnižšie priemerné dane majú napriek plošnému zvyšovaniu ešte stále v Medzeve, ďalej v Gelnici a Medzilaborciach.

Dane z nehnuteľností na bývanie sú na Slovensku výrazne nižšie, ako v prípade stavieb na podnikanie. Rovnaké boli doteraz iba v prípade podnikateľských priestorov v bytových domoch, aj tu sa však už sadzby najmä vo veľkých mestách postupne zvyšujú na úroveň bežných nehnuteľností na podnikanie.

NAJLACNEJŠIE BÝVANIE

Najnižšie dane z nehnuteľností na bývanie má z analyzovaných miest Medzev, kde majiteľ modelového rodinného domu s pozemkom zaplatí tento rok na daniach 16,3 eura. V Medzilaborciach je to 21 eur, v Tvrdošíne 23,5 eura. Naopak, v najdrahšej Senici zaplatí za rovnaký dom na daniach až 171,1 eur, o 40 centov menej v Malackách. Je to viac, ako v Starom Meste Bratislavy, kde ho dane vyjdú na 160,5 eura. O niečo menej je to vo zvyšku Bratislavy, Skalici či Košiciach. Najviac sa dane za takýto dom tento rok zvyšujú v Bratislave, Medzeve a Novom Meste nad Váhom. V Ilave sa naopak znížia o necelých 5 %.

V prípade obyvateľov bytov sú tiež najvyššie sadzby v Bratislave, majiteľ bytu s rozlohou 70 m2 a garážou musí počítať s platbou 52 eur, v Starom Meste až 63 eur. Výrazne nižšie sadzby sú v Košiciach a ostatných krajských mestách, ale napríklad aj vo Zvolene, Myjave či Vranove nad Topľou. Naopak, najmenej sa platí v Medzilaborciach, Gelnici či Medzeve – 8 – 10 eur. V Senci pri Bratislave je to napríklad iba necelých 18 eur.

NAJVÝHODNEJŠIE PODNIKANIE

Podnikateľské objekty budú mať v roku 2017 vyššie dane iba v troch slovenských mestách – Novom Meste nad Váhom, Martine a Medzeve. Ten je napriek zvýšeniu stále z hľadiska výšky daní najvýhodnejšou lokalitou pre priemyselnú halu s pozemkom spomedzi 89 skúmaných miest. Za modelovú nehnuteľnosť s rozlohou 1000 m2 a pozemkom 1500 m2 tam podnikateľ ročne uhradí na dani 666 eur. V Medzilaborciach je to 850 eur a v Humennom 1135 eur. Najviac ho to vyjde v Púchove – 6449 eur, teda takmer 10-krát viac oproti Medzevu. V Bratislave I. je to zhruba 5000, v Žiari nad Hronom 4442, v Bratislave II. až V. a Košiciach zhruba 4100 eur.

Prekvapivá je vysoká sadzba daní v mestách ako je napríklad Zvolen, Rožňava, Veľký Krtíš, Spišská Nová Ves alebo Rimavská Sobota. Pri modelovej nehnuteľnosti je dokonca vyššia ako napríklad v Galante alebo Dunajskej Strede neďaleko Bratislavy. Vedenie týchto miest sa aj napriek vysokej nezamestnanosti a slabému záujmu investorov prekvapivo neusiluje pritiahnuť ich výhodnejšou výškou daní z komerčných nehnuteľností. Môže to byť jeden z účinných nástrojov na prilákanie nových investorov do mesta, hovorí P. Kremský.

Priemerné sadzby daní z nehnuteľností vzrástli najprudšie medzi rokmi 2004 a 2005, keď mohli samosprávy prvýkrát slobodne rozhodnúť o ich výške. V ďalších rokoch sa rast výrazne spomalil. V rokoch 2008 až 2011 priemerná výška daní z nehnuteľností veľmi mierne klesala až na úroveň približne dvojnásobku sadzieb z roku 2004. V tomto roku dosiahla úroveň viac ako dva a pol násobku sadzieb z roku 2004.

Číselné údaje do databázy získala PAS od predstaviteľov miest alebo zo všeobecných záväzných nariadení zverejnených na internetových stránkach miest a zo zákona č. 582/2004 Z.z.. Údaje o sadzbách daní a výške daní zodpovedajú centrám okresných miest a sú uvedené bez výnimiek. Podnikateľská aliancia Slovenska monitoruje vývoj daní z nehnuteľností od roku 2004, keď právomoc stanovovať ich výšku prešla zo štátu na samosprávy. Hlavným zámerom PAS pri tvorbe rebríčkov daní z nehnuteľností je informovať podnikateľov, ako aj širokú verejnosť, o výške sadzieb daní v jednotlivých mestách a tým podporiť daňovú konkurenciu, ktorá bráni neúmernému zvyšovaniu daní na miestnej úrovni a zároveň vytvára tlak na efektívnejšie financovanie, využívanie a správu verejných statkov.

(viac…)

V stredu 1. februára bola za účasti primátora Bratislavy Iva Nesrovnala a námestníčky primátora Ľudmily Farkašovskej na Primaciálnom námestí oficiálne uvedená do prevádzky prvá „inteligentná lavička“ v Bratislave od firmy Power Mode s.r.o., ktorá bude v testovacej prevádzke na tri mesiace. Moderná smart lavička vzbudila pozornosť v rámci medzinárodného summitu SMART CITY 360, ktorý sa konal v Bratislave minulý rok v novembri. Zástupcovia firmy ju mestu zapožičali, aby si jej komfort a výhody mohli vyskúšať aj obyvatelia Bratislavy.

„Bratislava je mladé mesto, ktoré rado prijíma nové výzvy v podobe smart riešení, ktoré vedia uľahčiť a spríjemniť život našim obyvateľom. O to sa snažíme a budeme v tom pokračovať aj naďalej, či ide o skrášľovanie verejných priestranstiev alebo o dopravu a rozvoj infraštruktúry v meste. Pevne verím, že lavička si čoskoro získa svojich nadšených priaznivcov a obdivovateľov,“ informoval primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal.

Nová SMART lavička poskytuje nabíjanie mobilných zariadení a pripojenie na internet, zároveň dodáva nový rozmer lavičkám ako takým, ktoré sa dajú využívať aj inak ako na sedenie. Je nabíjaná a poháňaná len zelenou slnečnou energiou. Je odolná proti poveternostným vplyvom a korózii, ako aj vandalizmu.

Okrem konštrukcie a ochrannej dosky z plexiskla, lavička v sebe obsahuje rad elektronických prvkov. Má vstavané senzory, ktoré zbierajú rôzne druhy informácií, vrátané atmosférických podmienok (teplota, tlak, vlhkosť vzduchu a zloženie atmosferických plynov), počtu užívateľov a funkčnosti komponentov.

Ako uviedol Igor Salopek, konateľ spoločnosti Power Mode: „Naším cieľom bolo vyrobiť smart produkt, ktorý šetrí životné prostredie s využitím environmentálnej politiky a súčasne prispieva k trvalo udržateľnému rozvoju miest a kvalite života ich obyvateľov. Chceme, aby lavička slúžila a pomohla svojim užívateľom v momentoch, keď to budú potrebovať, či už pôjde o dobitie mobilného telefónu alebo bezplatné wifi pripojenie.“

Z tohto dôvodu je lavička ideálnym riešením pre všetky otvorené priestranstvá, ktoré nemajú ľahko a rýchlo prístupné nabíjacie body pre mobilné telefónny. V ponuke sú dva typy nabíjania – káblom pomocou USB alebo bezdrôtové.

Solárne panely, ktoré sú umiestnené pod lavičkou, vyrábajú zhruba 100 W elektrickej energie za hodinu. Unikátnou vlastnosťou lavičky je aj jej vybavenie dekoratívnym nočným osvetlením, ktoré osvetľuje všetko v okruhu dvoch metrov, ako aj samotnú lavičku. Nenadarmo bola lavička ocenená hneď niekoľkými cenami ako Najinovatívnejší výrobok roka 2015 či Najlepší start-up roka 2015.

Počas minuloročného predsedníctva SR v Rade EÚ sa mesto Bratislava zaviazalo byť moderným, dynamickým a inovatívnym mestom SMART riešení a stať sa rozumným mestom, ktoré je schopné obstáť v európskom priestore a svoju koncepciu SMART City stavia na 3 „P“ pilieroch: prostredie (rozumné/udržateľné využívanie zdrojov), prosperita (rozumná/udržateľná ekonomika), participácia (rozumná občianska komunita) s cieľom zlepšenia kvality života ľudí v meste. Hlavné mesto v tomto smere privítalo podpísanie Bratislavskej deklarácie v júni minulého roku, ktorá by mala priniesť zlepšenie implementácie mestskej tzv. urban agendy za účelom podpory moderných SMART riešení pri poskytovaní lepších a efektívnejších služieb obyvateľom aj návštevníkom hlavného mesta.

(viac…)

V priebehu roka 2016 vyhlásili investori 4 870 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 4,46 miliardy EUR. To predstavuje vôbec najnižší počet vyhlásených verejných obstarávaní aj objem investícií za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Rekordné štvorročné minimum tiež zaznamenal počet aj objem ukončených verejných obstarávaní a zadaných zákaziek. Vyplýva to z najnovšej analýzy spracovanej analytickou spoločnosťou CEEC Research na základe údajov poskytnutých Úradom pre verejné obstarávanie ku koncu decembra 2016.

V decembri 2016 vyhlásili verejní obstarávatelia, obstarávatelia a subjekty, ktorým bola poskytnutá dotácia celkom 227 verejných obstarávaní v celkovej hodnote 354 miliónov EUR, čo v medziročnom porovnaní predstavuje významný štvorpätinový (81,3 percenta) pokles počtu a zároveň dvojpätinový (43,7 percenta) pokles objemu vyhlásených verejných obstarávaní. Najväčšie verejné obstarávanie tohto mesiaca v celkovej hodnote 69,5 milióna EUR vyhlásila Železničná spoločnosť Slovensko, a.s. na nákup osobných vozňov do diaľkovej dopravy.

V roku 2016 bolo vo Vestníku verejného obstarávania zverejnených celkom 4 870 verejných súťaží v celkovej hodnote 4,46 miliardy EUR. Oproti roku 2015 ide z hľadiska počtu vyhlásených verejných obstarávaní o tretinový (33,6 percenta) pokles a z hľadiska ich objemu dokonca o dvojpätinový (41,7 percenta) pokles. Jedná sa tiež o rekordné minimum počtu pripravovaných zákaziek aj objemu vyhlásených verejných obstarávaní za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. „Samotná výstavba dopravnej infraštruktúry v roku 2016 síce pokračovala, ale v projektovej príprave bol výrazný útlm. Na prípravu stavieb modernizácie železničnej infraštruktúry nebola v roku 2016 vyhlásená žiadna súťaž. Je to dôsledok nepriaznivého vývoja po parlamentných voľbách. Na Ministerstve dopravy a výstavby SR, ale aj na ním riadených štátnych organizáciách, akými sú napríklad Železnice Slovenskej republiky, boli viacnásobné personálne zmeny častokrát dočasné. Okrem negatívneho ekonomického dopadu na projektové a inžinierske firmy, ktorým v roku 2016 klesli obraty až o 50 %, oproti roku 2015, to bude mať v nasledujúcich rokoch dôsledky aj v realizácii, pretože nové stavby nebudú včas a kvalitne pripravené,“ popisuje situáciu Ing. Slavomír Podmanický, generálny riaditeľ spoločnosti REMING Consult a.s.

„Pokles v objeme pripravovaných zákaziek je cítiť a celkom iste to bude mať negatívny dopad na budúci vývoj slovenskej ekonomiky,“ doplňuje Mário Červenka, riaditeľ spoločnosti O.M.C Invest.

Z vyššie uvedených verejných obstarávaní bola už viac než tretina (36 percent) investormi ukončená a zadaná konkrétnym firmám, čo z celkového objemu predstavuje 23 percent v predpokladanej celkovej hodnote 1,03 miliardy EUR. Reálne však boli tieto zákazky zadané v celkovej hodnote 936 miliónov EUR, teda o 9 percent menej oproti pôvodnej predpokladanej hodnote pri vyhlásení. Viac než desatina (13 percent) z celkového objemu verejných obstarávaní bola neskôr zrušená. Po odčítaní zadaných a zrušených zákaziek zostávajú v procese obstarávania zákazky v celkovej hodnote 2,84 miliardy EUR.

„Prepad v príprave verejných obstarávaní je alarmujúci, menovite v stavebníctve vidíme v tejto oblasti veľký útlm. Verím, že je to iba dôsledok predchádzajúcej nestability a povolebných zmien na Ministerstve dopravy a v roku 2017 sa snáď už situácia zlepší,“ uvádza Miroslav Beka, riaditeľ spoločnosti HOCHTIEF SK.

Ukončených a zadaných verejných obstarávaní konkrétnym firmám bolo v roku 2016 celkom 3 739 v celkovej hodnote 4,01 miliardy EUR, čo v medziročnom porovnaní predstavuje takmer dvojpätinový (38,4 percenta) pokles ich počtu a zároveň šestnásťpercentný (16,5 percenta) pokles ich objemu. Aj v tomto prípade sa jedná o vôbec najnižšie hodnoty za posledné štyri roky, teda za sledované obdobie. Medziročné porovnanie významne ovplyvnila zákazka obstarávateľa ŽSR z júla 2016 (Modernizácia trate Púchov – Žilina) v celkovej hodnote 365 miliónov EUR. Po modelovom odčítaní tejto zákazky dostaneme medziročný pokles hodnoty zadaných zákaziek o 23,9 percenta. Niektoré verejné obstarávania stále prebiehajú, a preto treba očakávať, že v ďalších mesiacoch dôjde ešte k aktualizácii a upresneniu dát.

„Pokles v oblasti zadaných zákaziek bol v roku 2016 veľmi významný a to naviac už po výraznom prepade, ktorý sme zaznamenali v roku 2015. Pokiaľ sa nepodarí situáciu rýchlo zlepšiť, bude to mať výrazne negatívne a dlhodobé dôsledky na niektoré odbory ekonomiky, ktoré sú závislé predovšetkým na verejných zákazkách,“ hovorí Jiří Vacek, riaditeľ spoločnosti CEEC Research s.r.o.

(viac…)

Prvý z dlhšie ohlásených zámerov novej výstavby v rozsiahlom areáli bývalého Matadoru v Petržalke začína predávať byty a pripravuje štart výstavby. Developerská spoločnosť architektov VI Group spúšťa projekt Matadorka s 335 bytmi a apartmánmi.

Matadorka pozostáva z dvoch prepojených častí – 29-podlažnej výškovej budovy a šesťpodlažného krídla. Vo vnútri medzi nimi je parkovací dom s jedným podzemným a štyrmi nadzemnými podlažiami. Komplex vyrastie na križovatke Úderníckej a Kopčianskej ulice za kancelárskym objektom Perago, oproti Vienna Gate.

„Projekt už má právoplatné stavebné povolenie,“ informuje Juraj Duška, konateľ VI Group. Začiatok výstavby je plánovaný na tretí štvrťrok tohto roku po ukončení výberu zhotoviteľa stavby. S dokončením sa počíta v poslednom kvartáli 2019.

V ponuke prevažujú dvoj- a trojizbové byty doplnené o jeden jednoizbový, štvorizbové a mezonety na najvyššom podlaží. Výmery sa pohybujú od 35 do 80 štvorcových metrov. Do predaja sa zatiaľ dostali byty v nižšom bloku B a do šiesteho podlažia vo výškovom bloku A.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…o-bytov.html

(viac…)

Stavebná produkcia v novembri 2016 dosiahla hodnotu 490,8 mil. Eur a oproti novembru 2015 bola nižšia v stálych cenách o 11,1 %. Stavebná produkcia realizovaná stavebnými firmami v tuzemsku v objeme 468 mil. Eur klesla o 11,1 %. Vývoj tuzemskej produkcie ovplyvnilo zníženie novej výstavby, vrátane modernizácií a rekonštrukcií o 15,2 % na 323,6 mil. Eur. Opravy a údržba klesli o 3,3 % na 136,5 mil. Eur. Priemerná denná produkcia (24,5 mil. Eur) bola nižšia o 11,1 %. Z pohľadu výrobného zamerania sa znížil objem prác na inžinierskych stavbách v sume 174,2 mil. Eur o 9,1 % a na budovách v sume 293,8 mil. Eur o 12,2 %. Produkcia v zahraničí klesla o 10,3 %, dosiahla 22,7 mil. Eur a z celkového objemu produkcie tvorila 4,6 %.

Po zohľadnení sezónnych vplyvov bola stavebná produkcia v novembri 2016 o 5,6 % vyššia ako v októbri 2016. Stavebná produkcia za jedenásť mesiacov roku 2016 v porovnaní s rovnakým obdobím roku 2015 klesla o 9,8 % na 4 419,9 mil. Eur.

(viac…)

Nový obytný komplex Rínok Rača, ktorý vyrastie na Kubačovej ulici na mieste bývalých Vinárskych závodov získal všetky dokumenty a povolenia potrebné k vydaniu kladného územného rozhodnutia, vrátane EIA a posudku Magistrátu hl. m. SR Bratislavy.

Rínok Rača bude pozostávať zo šiestich obytných domov, troch polyfunkčných domov, s bývaním a občianskou vybavenosťou, z piatich samostatných objektov občianskej vybavenosti a troch podzemných parkovacích garáží s 835 miestami na parkovanie. Pribudnúť by tu malo 474 bytov pre 860 ľudí.

Oproti návrhu predchádzajúceho developera sa rozsah projektu zmenšil čo do počtu poschodí aj hmoty. Požiadavke verejnosti, ktorá požadovala Index podlažnej plochy na úrovni 1,5 developer vyhovel. Zastavanosť plochy je na 80 percentách oproti tomu, čo tu povoľuje platný územný plán. Projekt tiež garantuje vysoký podiel zelených plôch, ktoré budú tvoriť 34% územia, čo je v Bratislave rarita. Platný územný plán žiada 23% zelených plôch. Zelené plochy budú zavlažované ekologicky dažďovou vodou, ktorá sa bude za týmto účelom zachytávať v retenčnej nádrži.

Martin Šimurda, konateľ spoločnosti Rínok Rača: “Aby sme mohli asanovať zdevastovaný trojhektárový komplex bývalej fabriky priamo medzi obytnými zónami a túto oblasť ďalej revitalizovať, musíme preukázať komerčnú životaschopnosť zámeru a v súlade s územným plánom vytvoriť primeraný počet priestorov na predaj a prenájom. Rínok Rača prinesie samospráve na miestnom poplatku za rozvoj hneď po vydaní stavebných povolení takmer jeden milión eur. Rača tak môže počítať s týmito prostriedkami na investície do okolitej dopravnej infraštruktúry, modernej cyklotrasy, zastávok MHD i materskej školy. Všetky naše záväzky sme pripravení naplniť a s mestom, mestskou časťou i obyvateľmi Rače chceme hľadať spoločné riešenia a kompromisy, ktoré budú na prospech všetkých zúčastnených strán.”

Návrh Rínku Rača zakomponoval do budúcej štruktúry lokality aj historický objekt Nemeckého kultúrneho domu a vytvára priamo pre neho, na žiadosť mestskej časti, nové parkovacie miesta. Nemecký kultúrny dom stojí priamo vedľa ruiny závodu na a Rínok Rača mu vracia dôležité miesto, keď ho vťahuje späť do novovznikajúceho centra tejto mestskej časti.

(viac…)

Stavebná produkcia v októbri medzikvartálne klesala o 2,0 %. K nižšiemu poklesu prispel novembrový vývoj novej výstavby, medzimesačne však rástli aj stavebné práce súvisiace s opravou a údržbou. Z hľadiska výrobného zamerania viditeľne vzrástli práce súvisiace s výstavbou infraštruktúry. Priemysel pokračoval v medzikvartálnom raste, keď sa v porovnaní s tretím štvrťrokom darí najmä automobilovému priemyslu. K pomerne slušnému medzimesačnému nárastu však najviac prispievala výroba kovov. V novembri priemysel pokračoval v medzikvartálnom raste, keď oproti priemeru predchádzajúceho štvrťroka vzrástol o 4,6 %. K rastu naďalej prispievala najmä výroba automobilov, okrem nej však k rastu viditeľnejšie prispieval aj metalurgický a strojársky priemysel. Rýchlejší medzikvartálny rast v priemysle možno očakávať aj za celý štvrtý štvrťrok 2016, čo by malo priaznivo vplývať na celkový rast HDP.

Medzimesačne priemysel vzrástol o 1,1 % najmä vďaka vývoju vo výrobe kovov, strojov a elektrotechniky. Navyše, nálada v priemysle sa v decembri 2016 výrazne zlepšila, najmä vplyvom očakávaní na najbližšie mesiace. To môže naznačovať pokračovanie priaznivého vývoja priemyslu aj začiatkom nového roka 2017.

Doterajší vývoj v automobilovom priemysle naznačuje, že aj v roku 2016 by malo dôjsť k prekročeniu miliónovej hranice v počte vyrobených áut. Tak produkcia, ako aj tržby, či vývoz v porovnaní s minulým rokom rastú. Prekročenie minuloročnej produkcie o 4 % zatiaľ potvrdila jedna automobilka. Podľa doposiaľ dostupných údajov sa v roku 2016 medziročne najviac zrýchlil export (vážený priemer) áut do Argentíny (najmä automobily s najvyššou kubatúrou – SUV modely). Na ďalšom mieste skončilo Francúzsko, Nemecko a Čína. Medziročne najvyšší prepad exportu áut zaznamenali automobilky do Ruska, Austrálie a Mexika. Z hľadiska získavania nových trhových podielov1 sa Slovensku darilo najmä na trhoch Argentíny, USA a Veľkej Británie.

(viac…)