Plocha cca 3 550 m2, 127 parkovacích miest, 8 obchodov a zhruba 7 mesiacov trvajúca stavba – také sú čísla charakterizujúce dvanásty VENDO PARK, ktorý dnes spoločnosť Trei Real Estate GmbH, realitná dcéra skupiny podnikov Tengelmann, otvára v Zlatých Moravciach. Ide o štvrtú filiálku nákupného centra VENDO PARK na Slovensku reprezentujúcu úspešný medzinárodný koncept retailových parkov spoločnosti Trei Real Estate. „Každé naše nákupné centrum je iné,“ vysvetľuje firemný recept na úspech Pepijn Morshuis, konateľ spoločnosti. „Individuálny mix národných a medzinárodných obchodných reťazcov vychádza v ústrety požiadavkám a potrebám zákazníkov daného regiónu. Na tom nám veľmi záleží.“ Pre nájomcov je tento koncept veľmi atraktívny: I dvanásty VENDO PARK bol ešte pred otvorením kompletne prenajatý. „Záujem bol omnoho väčší než plocha, ktorú sme mohli ponúknuť,“ potvrdzuje Michael Tauwinkl, konateľ spoločnosti Trei Real Estate pre Poľsko, Slovensko a Českú republiku. Medzi nájomcov predajných plôch v novom nákupnom centre v Zlatých Moravciach patria renomované nepotravinárske maloobchody, akými sú napr. Deichmann, GATE, KiK, Orion, PEPCO, PLANEO Elektro, TEDi a Teta. Túto ponuku vhodne doplňuje rozsiahly sortiment susednej samoobslužnej predajne Kaufland, čo bolo jedným z dôležitých aspektov pri výbere lokality. Nemenej dôležitá je výhodná poloha mesta z hľadiska dopravnej dostupnosti, široká spádová oblasť, veľká kúpna sila a značný potenciál pre ďalší rozvoj. „Napriek tomu, že konkurencia v podobe stúpajúceho počtu retailových parkov na slovenskom trhu rastie, sme radi, že sme pre túto filiálku našli takúto optimálnu lokalitu,“ myslí si Michael Tauwinkl. Ďalšie VENDO PARKY budú nasledovať: „Na Slovensku stále ešte vidíme priestor i potenciál na realizáciu ďalších nákupných centier.“

(viac…)

Stavebná produkcia zmiernila svoj prepad na 4,8 %, keď medzimesačne dosiahla najvyšší rast v tomto roku. V rámci tuzemských stavebných prác po dlhšej dobe rástla nová výstavba, ako aj práce súvisiace s opravou a údržbou.

Po júlových odstávkach najmä v automobilovom priemysle sa výroba áut opäť rozbehla naplno. To malo za následok relatívne prudký rast augustovej priemyselnej produkcie. Emisný škandál ovplyvnil najmä vývoz automobilov mimo Európu, pokles ich predaja však bol vykompenzovaný na iných trhoch, prípadne výrobou iných modelov, keď celkový počet vyrobených kusov áut v prvom polroku 2016 vzrástol o 4,5 %. V auguste 2016, po opätovnom oživení, priemysel medzikvartálne znížil svoj prepad na 4,2 %. Napriek prudkému medzimesačnému rastu ho najviac tlmila výroba áut. Prorastovo naopak pôsobil najmä petrochemický, gumárenský a elektrotechnický priemysel. Medzikvartálne zhoršenie vývoja priemyslu, súvisiace s letnými dovolenkami, je v súlade s prognózou P3Q, ktorá očakáva spomalenie rastu HDP na tretí štvrťrok 2016. Ak by teoreticky automobilky na Slovensku dovolenky v lete nemali, pri zachovaní tohtoročného tempa výroby by priemyselná produkcia medzikvartálne rástla o 2,6 %. V nasledujúcom období by mal priemysel pokračovať v predchádzajúcich trendoch, bez podobných výkyvov ako v letných mesiacoch. Pozitívom zostávajú relatívne vysoké očakávania priemyselných výrobcov na nasledujúce mesiace.

Medzimesačne, po predchádzajúcom prudkom poklese, priemysel vzrástol o 28,7 %. Pomerne prudký nárast súvisí najmä so spomínaným obnovením výroby v automobilovom priemysle po letných odstávkach. Okrem toho k medzimesačnému rastu významnejšie prispievala tiež výroba gumy, plastov a výroba elektrických zariadení. Problémy s vykazovaním emisií, ktoré sa objavili v štvrtom štvrťroku 2015, sa priamo týkali aj luxusných automobilových modelov vyrábaných u nás. Po prvotnom prepade predajov sa situácia upokojila. Ako nás však ovplyvnila aféra „Dieselgate“ po dlhšom čase v prvom polroku 2016? Pri pohľade na samotnú priemyselnú produkciu, či celkový vývoz automobilov zo Slovenska, výraznú zmenu trendu nevidieť. Za prvý polrok 2016 vzrástol počet vyrobených kusov áut o 4,5 %. Ak sa však bližšie pozrieme na predbežnú štatistiku (zdroj Eurostat) vývozu dieselových automobilov s najvyššou kubatúrou (u nás vyrábané modely Touareg a Q7), niektoré zmeny sú viditeľné viac, i keď sú čiastočne ovplyvnené nábehom výroby druhej generácie modelu Q7 na Slovensku. Zatiaľ čo export týchto automobilov v rámci EÚ rastie, predaj mimo Európu klesol v prvom polroku 2016 o takmer 10 %. Zdá sa, že emisné problémy vplývali na predaj modelov Touareg a Q7 najmä mimo Európu. Najväčšie poklesy na významných obchodných trhoch sú vidieť najmä v prípade USA a Číny, kde bol však pokles exportu SUV modelov zaznamenaný aj pred vypuknutím samotnej aféry. Podobný trend zasiahol aj export SUV modelov s benzínovým motorom. Tu boli zaznamenané najväčšie poklesy na trhoch Severnej Ameriky a v arabských krajinách.

Stavebná produkcia zmiernila svoj prepad na 4,8 %, keď medzimesačne dosiahla najvyšší rast v tomto roku. V rámci tuzemských stavebných prác po dlhšej dobe rástla nová výstavba, ako aj práce súvisiace s opravou a údržbou.

(viac…)

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností, dnes oznámil, že z dôvodu vysokého regionálneho dopytu zaháji špekulatívnu výstavbu novej haly s veľkosťou 21 140 metrov štvorcových vo svojom parku Prologis Park Bratislava.

Budova DC15 sa bude nachádzať na pozemku s veľkosťou 22,6 hektárov. Ten získala spoločnosť Prologis v druhom štvrťroku tohto roka a umožňuje ďalšiu výstavbu s celkovou rozlohou 66 000 metrov štvorcových. Na akvizícii pozemku sa podieľala spoločnosť Modesta Real Estate.

Táto nová budova ponúkne najnovšie technologické štandardy a jej výstavba prebehne v súlade s princípmi trvalo udržateľného rozvoja. Rovnako ako všetky nové haly v portfóliu spoločnosti Prologis bude usilovať o certifikát BREEAM.

„Náš najväčší park v regióne, Prologis Park Bratislava, je stále veľmi obľúbený ako u našich súčasných, tak aj nových zákazníkov,“ hovorí riaditeľ pre prenájom a výstavbu spoločnosti Prologis v Českej republike/Slovensku Martin Baláž. „Vďaka svojej polohe a stále vysokému dopytu po priemyselných priestoroch je park ideálnou voľbou pre spoločnosti pôsobiace v regióne strednej a východnej Európy a v Rakúsku. Preto sme si istí, že táto budova, ktorú staviame špekulatívne, si rýchlo nájde svojich nájomcov hľadajúcich priestory pre ďalší rozvoj svojho biznisu,“ dodáva Martin Baláž.

Prologis Park Bratislava sa nachádza 24 kilometrov východne od centra Bratislavy, dva kilometre od Senca a 16 kilometrov od medzinárodného letiska. V súčasnej dobe je tu 13 budov poskytujúcich viac ako 320 000 metrov štvorcových moderných výrobných a distribučných priestorov.

Prologis je s viac ako 520 000 metrami štvorcovými logistických a priemyselných priestorov hlavným poskytovateľom distribučných priestorov na Slovensku (k 30. júnu 2016).

(viac…)

Vo Viedni sa minulý týždeň (5. – 7. októbra) uskutočnilo stretnutie riaditeľov magistrátov európskych hlavných miest širšieho formátu, ktorého sa zúčastnil aj zástupca Magistrátu hlavného mesta SR Bratislavy Marcel Held. Na stretnutí, ktoré viedol Erich Hechtner, riaditeľ viedenského Magistrátu sa riešili otázky výmeny skúseností v súvislosti so strategickým postavením miest a tiež otázky bezpečnosti v súvislosti s migračnými vlnami a situáciou v Európe.

Na tohtoročnom neformálnom stretnutí riaditeľov magistrátov 16 európskych hlavných miest boli v centre pozornosti témy uplatňovania priemyselnej platfotmy 4.0., koncepcie Smart City a znalostného manažmentu a v neposlednom rade zvýšené nároky na bezpečnosť v súvislosti s pribúdajúcimi teroristickými útokmi a anticipácia na riešení migračnej krízy v Európe. To všetko kladie dôraz na zmenu nastavenia úloh pri napĺňaní cieľov v rámci politiky, ekonomiky a riadenia pri riešení strategického postavenia miest v EÚ.

Ako uviedol Erich Hechtner z Viedenskej radnice: „Mestá sú motory ekonomiky a rozvoja vo svojich regiónoch a sú nespornou hnacou silou hospodárskeho rastu celej Európy. Avšak dnes už nestačí iba udržiavať chod mesta, naopak, vyžaduje sa bezchybnosť jeho fungovania po každej stránke, čo predstavuje rýchle, precízne a zodpovedné rozhodnutia na najvyššej úrovni, kde občan je v strede záujmu.“

Podľa neho participácia a spoluúčasť občanov na riadení je zárukou hodnovernosti pri všetkých procesoch a práci na projektoch vo verejnej správe a v súťaži európskych miest prispieva k vzájomnej výmene poznatkov a skúsenosti, a to aj v prípade takýchto stretnutí riaditeľov magistrátov, ktoré poskytujú možnosť učiť sa od seba navzájom.

Otázkou zostáva, akým spôsobom poskytovať a deliť sa o poznatky v rámci funkčnej internej komunikácie a podnietiť spolupracovníkov do tejto novej formy rozvoja so zámerom uspieť a dosiahnuť pozitívne výsledky, rovnako tak poskytnúť väčší priestor pre rozvoj a uplatňovanie znalostného manažmentu pri zabezpečení efektívneho riadenia mesta.

K širšiemu stretávaniu riaditeľov magistrátov európskych hlavných miest s cieľom výmeny praktických skúseností s riešením mestských politík a projektov v nadväznosti na harmonizáciu s právom EÚ dochádza od roku 2011. Nasledujúce stretnutie sa bude konať v r. 2017 v Berlíne. Širšie formáty dopĺňajú stretnutia riaditeľov magistrátov užšieho formátu (Bratislavy, Budapešti, Ľubľany, Prahy a Viedne). Posledné takéto stretnutie sa konalo 26. júna 2016 v Bratislave, na ktorom sa preberali výzvy a potenciál rozvoja koncepcie „Smart City“ v spojitosti so zlepšovaním kvality života v mestách.

(viac…)

Zamestnanci bratislavskej pobočky Cushman & Wakefield pracujú v rozšírených a vynovených priestoroch na nezmenenej adrese. Zlúčenie spoločností Cushman & Wakefield a DTZ, ktoré oficiálne prebehlo v septembri minulého roku si vyžiadalo niekoľko väčších zmien, ktorých súčasťou je aj rozšírenie priestorov, pri ktorých sa spoločnosť rozhodla aj pre nový dizajn. Cushman & Wakefield tím projektového manažmentu pod vedením Radoslava Blaža a Veroniky Ondríkovej v spolupráci so skúsenými architektmi spoločnosti FORMS.ARCHITECTS vytvorili príjemné pracovné prostredie. Radoslav Blažo, vedúci tímu projektového manažmentu v Cushman & Wakefield na Slovensku tvrdí, „Architektom sa na malom priestore podarilo skombinovať funkciu open space kancelárie s relaxačnými zónami, ktoré vhodne dopĺňajú pracovnú atmosféru. Výsledkom je príjemné pracovné prostredie pre našich zamestnancov. Vynovené priestory plne spĺňajú najvyššie štandardy open space kancelárskych priestorov.“ „Ako popredná medzinárodná spoločnosť, komfort a príjemné pracovné prostredie pre našich zamestnancov, je pre nás veľmi dôležité. S nasledovaním posledných trendov kancelárskych priestorov, naša vynovená kancelária sa stane lepším miestom pre nás všetkých,“ hovorí Cristina Dumitrache, riaditeľka slovenskej pobočky Cushman & Wakefield na Slovensku.

(viac…)

Zreštaurovanie fasády Mirbachovho paláca, ktorý bol v zlom stave, je ukončené a rokokový klenot Bratislavy tak opätovne získal krásny vzhľad. Práce boli zamerané na obnovu celkovej fasády, doplnenie modelácie výzdoby, vytvorenie kópií jednotlivých prvkov podľa originálov a došlo aj na zlátenie kovových doplnkov podľa pôvodnej architektúry tejto národnej kultúrnej pamiatky. Mirbachov palác má aktuálne vzhľad pôvodnej architektúry zo 60. rokov 18. storočia.

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal na úvod informoval, že starostlivosť o pamiatky patrí medzi základné povinnosti moderných európskych miest. „Mirbachov palác je jedným z najvýznamnejších klenotov Bratislavy a od roku 1948 je palác vo vlastníctve mesta. Je preto našou povinnosťou starať sa oň a udržiavať ho aj pre budúce generácie,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. „Bratislavské pamiatky si po rokoch nezáujmu zaslúžia opravy. Preto sme sa po oprave ciferníkov hodín na Radničnej veži, fasády na kostole Klarisiek a popri obnove horného hradu Devín rozhodli aj pre obnovu fasády Mirbachovho paláca, ktorý patrí k najzachovalejšej pôvodnej architektúre starého Prešporka,“ dodal primátor.

Hlavné mesto prostredníctvom mestskej organizácie Generálny investor Bratislavy realizovalo obnovu fasády Mirbachovho paláca, ktorá sa začala 18. júla 2016 s termínom ukončenia 26. septembra. Cieľom obnovy fasády bolo reštaurátorským spôsobom dosiahnuť čo najlepší technický a estetický stav fasády vrátane všetkých jej prvkov. Navrhnuté práce sa realizovali v spolupráci s Krajským pamiatkovým úradom v Bratislave, ktorý navrhol reštaurovanie na základe reštaurátorského prieskumu.

Reštaurátorské práce boli zamerané na obnovu fasády, kamenných portálov, soklov a ostení, drevených okien, dverí a mreží. „V rámci reštaurátorských prác bola realizovaná aj úprava kamenných fragmentov, doplnenie modelácie štukovej výzdoby a chýbajúcich častí omietkovej vrstvy, vytvorenie kópie umelo-kamennej vázy odliatím a farebná úprava erbových polí v intenciách heraldickej farebnosti erbov grófa Nyára následne osadených do kartuše tympanónu paláca,“ spresnil popis prác riaditeľ mestskej organizácie Generálny investor Bratislavy Vladimír Gašperák. „Takisto sme sa rozhodli pre zlátenie kovových doplnkov, napríklad rokajového štítku, kľučiek brán či rokajovej výzdoby mreží balkóna, ktoré boli zlátené aj v pôvodnej architektúre paláca,“ dodal Vladimír Gašperák.

Súčasne boli opravené aj okenné krídla, vstupné brány či kamenné sokle, ktoré vzhľadom na veľký rozsah poškodenia boli nahradené novými kópiami. Obnovený bol aj južný štítový múr nachádzajúci sa nad susedným objektom, pričom na tieto práce bola potrebná aj horolezecká technika. „Reštaurátorské práce boli náročné, ale výsledok je vynikajúci a som nesmierne rád, že si Bratislavčania a návštevníci mesta môžu pozrieť palác nielen v plnej kráse, ale aj v pôvodnej architektúre,“ uzavrel primátor.

„Veľmi ma teší, že Mirbachov palác, ktorý sa nachádza v srdci mestskej pamiatkovej rezervácie Bratislavy, sa reštauroval s vysokou mierou zachovania pôvodných prvkov ako v exteriéri, tak v interiéri, čo mu dáva punc autenticity,“ povedal riaditeľ mestskej organizácie Galéria mesta Bratislavy Ivan Jančár.

Práce na obnove fasády Mirbachovho paláca sú v celkovej výške 347-tisíc EUR a hradené sú z dotácie od Vlády SR v rámci predsedníctva SR v Rade EÚ. Reštaurátorské práce realizovalo Združenie pre reštaurovanie a obnovu pamiatok VILLARD s r.o. pod vedením výkonného reštaurátora akad. soch. Vladimíra Višvádera.

(viac…)

Projekt novej autobusovej stanice v Bratislave sa pomaly pohýna z miesta. Developerská skupina HB Reavis začína s úpravami bezprostredného okolia stanice, ktoré zahŕňajú odstránenie budovy, v ktorej sídlilo pohrebníctvo na Svätoplukovej ulici. Spoločnosť zároveň ukončila prvú fázu prác na náhradnej autobusovej stanici, ktorá bude sídliť v priestoroch bývalého Centra Bottova, na Bottovej ulici.

Nová Stanica NIVY skombinuje medzinárodný autobusový terminál, nákupné centrum, modernú tržnicu a výškovú administratívnu budovu. Nové priestory budú mať tri nadzemné a dve podzemné podlažia.

Nástupiská autobusov sú plánované v prvom podzemnom podlaží, nad zemou majú vyrásť obchody, tržnica, reštaurácie či detské zóny. Komunitnou črtou novej stanice by mala byť zelená strecha s mestskými záhradami, bežeckou dráhou a kompletným vybavením pre aktívny oddych a šport. Projekt uvažuje s 2 150 parkovacími miestami.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…tislave.html

(viac…)

Podchod na Trnavskom mýte sa bude revitalizovať. Dlhodobo chátrajúce Trnavské mýto zrekonštruuje súkromný investor, ktorého ponuku odsúhlasilo včera (30. septembra) mestské zastupiteľstvo na svojom zasadnutí. Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal sa ešte začiatkom septembra stretol s dvoma investormi, ktorí prejavili záujem o prenájom tohto verejného priestranstva s cieľom rekonštrukcie jedného z najfrekventovanejších podchodov.

„Konečne sa nám to podarilo a dáme do poriadku jeden z najdôležitejších uzlov v meste. Stav Trnavského mýta, v akom je teraz, je neprípustný a tento stav už viac nemienim tolerovať,“ povedal primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. „Preto som skutočne rád, že sa nám podarí aj tento dlhodobo zanedbávaný priestor vrátiť Bratislavčanom. Ďakujem všetkým poslancom, ktorí zahlasovali za prenájom a umožnili tak podchod zrekonštruovať,“ dodal primátor.

Podchod na Trnavskom mýte bude rekonštruovať spoločnosť Immocap Group, ktorá bude mať podchod v prenájme za 1 euro ročne na 15 rokov. Podmienkou dlhodobého prenájmu je kompletná revitalizácia priestoru podchodu a vstupov do podchodu v minimálnom objeme viac ako 1 mil. eur bez DPH. Ukončenie rekonštrukčných prác je naplánované na koniec roka 2017.

O prenájom priestorov Trnavského mýta, ktorý by bol spojený s investíciou do celkového vzhľadu podchodu a okolia, prejavila záujem aj spoločnosť STAURA, s.r.o., ktorá v podchode už v súčasnosti prevádzkuje niektoré prevádzky. Ponuky oboch spoločností prešli štandardným legislatívnym procesom a finálneho víťaza zvolilo mestské zastupiteľstvo na svojom včerajšom zasadnutí.

Súčasné vedenie hlavného mesta ukazuje ambíciu priebežne revitalizovať verejné priestory. Zmenami už postupne prešlo predstaničné námestie, mestské hradby, okolie hradného vrchu, dunajská promenáda či viaceré historické pamiatky. Nasledovať by malo práve Trnavské mýto, ktoré je dôležitým prestupným uzlom cestujúcej verejnosti a po rokoch v absolútne nevyhovujúcom stave si pozornosť rozhodne zaslúži.

(viac…)

Banková rada NBS prerokovala Strednodobú predikciu P3Q-2016, ktorá potvrdila pokračujúci rast ekonomiky SR a postupne rastúce spotrebiteľské ceny od budúceho roka. Takýto vývoj je založený na predpokladoch o zvyšujúcom sa zahraničnom dopyte a rastúcich cenách komodít. Zároveň bol v rámci predikcie zohľadnený predpokladaný dopad júnového referenda v Spojenom kráľovstve, ktorý predstavuje mierne zníženie úrovne HDP, a to o 0,4 % kumulatívne do konca horizontu predikcie v roku 2018.

Aktuálne zverejnený vývoj HDP v 2. štvrťroku 2016 potvrdil silný rast našej ekonomiky, ktorý bol v porovnaní s júnovou predikciou priaznivejší. Dynamicky sa vyvíjal export tovarov a služieb, kde dominovali automobilový a elektrotechnický priemysel. Zároveň sa zvýšený záujem zahraničných turistov o Slovensko prejavil vo vyššom kladnom salde bilancie služieb a v ich pozitívnom príspevku k tvorbe HDP. Slovenskej ekonomike sa tak naďalej darí zvyšovať trhový podiel v zahraničnom obchode. Súkromné investície zaznamenali pomerne dynamický vývoj a rástla aj konečná spotreba obyvateľstva, aj keď miernejším ako pôvodne očakávaným tempom.

Vplyvom priaznivého vývoja HDP v 2. štvrťroku došlo v aktuálnej predikcii k revízii rastu slovenskej ekonomiky pre tento rok smerom nahor. Naopak, nižší zahraničný dopyt v dôsledku vplyvu referenda o vystúpení Spojeného kráľovstva z Európskej únie, takzvaného Brexitu, by mal začať pôsobiť v 2. polroku a plne by sa mal prejaviť v nižšej dynamike HDP v roku 2017. Celkovo je aktuálna predikcia založená na znížení rastu zahraničného dopytu SR o 0,8 percentuálneho bodu kumulatívne do roku 2018. Pri zanedbateľnom vplyve pohybu efektívneho výmenného kurzu bolo pozitívnym vplyvom zníženie úrokových nákladov, ktoré však len čiastočne a do malej miery kompenzujú negatívny vplyv nižšieho dopytu po exportoch SR. V horizonte predikcie očakávame pokračovanie dynamického rastu ekonomiky, najmä ku koncu horizontu prognózy s postupným zapojením nových kapacít v automobilovom priemysle. Slovenská ekonomika by mala dosahovať rast 3,5 % v tomto roku, ktorý by sa mal znížiť na 3,3 % v budúcom roku a neskôr akcelerovať na 4,2 % v roku 2018.

Rast HDP sa premieta aj do tvorby nových pracovných miest, ktorá bola v 2. štvrťroku priaznivejšia v porovnaní s júnovou predikciou. Zamestnanosť rástla najmä v sektore služieb a obchodu. V dôsledku toho bola zrevidovaná v tomto roku tvorba pracovných miest smerom nahor. Pre ďalšie roky sa rast zamestnanosti mierne znížil vplyvom Brexitu. Rast zamestnanosti sa tak očakáva na úrovni 2 % v tomto roku a 1 % do konca horizontu predikcie.

V rámci trhu práce sa odhaduje aj postupné zvyšovanie dynamiky miezd, čo by malo byť podporené rastom cien a dopytu po pracovnej sile. Tlaky na trhu práce sú momentálne do istej miery tlmené zvyšovaním participácie a zamestnávaním zahraničných pracovníkov. V horizonte predikcie sa tak predpokladá pozvoľnejšie zníženie nezamestnanosti na úroveň 8,5 % v roku 2018, kedy by mala byť dosiahnutá predkrízová úroveň počtu nezamestnaných.

Rast spotrebiteľských cien je v tomto roku nižší, ako sa predpokladalo. Inflácia je ovplyvňovaná smerom nadol poklesom cien najmä nespracovaných potravín a energií. Vzhľadom na vývoj cien komodít, ako aj domáceho dopytu, zostávajú predpoklady postupného zvyšovania cien nezmenené. Inflácia by tak mala dosiahnuť –0,5 % v tomto roku, 1,1 % v budúcom roku a 1,7 % v roku 2018. V celom horizonte bola inflácia revidovaná mierne smerom nadol v súvislosti so zmiernením prorastového trendu cien energií a domáceho dopytu.

V menovej oblasti došlo v 2. štvrťroku 2016 k zrýchleniu priemerného medziročného rastu vkladov súkromného sektora o 0,6 percentuálneho bodu na 8,3 %. Odzrkadľovalo to najmä akceleráciu vkladov domácností. Ich dynamika sa zrýchlila a dosiahla tak najvyššiu hodnotu od roku 2009. Pozitívne vplýva na tento vývoj najmä priaznivá situácia na trhu práce, bezinflačné prostredie a úverové aktivity. Vklady nefinančných spoločností naopak celkový rast vkladov nepatrne tlmili.

Úvery súkromnému sektoru upravené o odpredaje a sekuritizáciu v 2. štvrťroku 2016 opäť spomalili priemerné medziročné tempo rastu o 0,4 percentuálneho bodu na 8,9 %. Pokračoval vysoký dopyt po úveroch zo strany domácností. Rast ich úverov sa mierne zrýchlil v 2. štvrťroku na 13,3 %. Naopak, úverové aktivity podnikov sa spomalili o 0,7 percentuálneho bodu na 2,5 % v 2. štvrťroku. V júli sa rast úverov súkromnému sektoru vplyvom pozitívneho vývoja v obidvoch sektoroch zrýchlil.

Menová politika je zameraná na udržiavanie cenovej stability v strednodobom horizonte a jej uvoľnené nastavenie podporuje hospodársku aktivitu. Ekonomika SR by mala byť na konci prognózy blízko rovnovážneho stavu. Pozitívny krátkodobý vplyv menovopolitických opatrení na ekonomiku bude do budúcnosti udržateľný len dodatočnými štrukturálnymi reformami. Za účelom zvýšenia manévrovacieho priestoru fiškálnej politiky smerom k prorastovej politike a s cieľom financovania opatrení priaznivých k dlhodobému ekonomickému rastu, ako je vzdelávanie a infraštruktúra, v podmienkach Slovenska sa javí byť účelná potreba zavedenia výdavkových limitov a efektívna implementácia iniciatívy „Hodnota za peniaze“.

(viac…)

Súčasný boom realitného biznisu v hlavnom meste sa dotýka nielen rezidenčného segmentu, ale aj kancelárskych budov. CBRE Slovensko očakáva, že zóna s najväčšou plochou kancelárskych priestorov v centrálnej časti Bratislavy sa v blízkej budúcnosti zdvojnásobí a zmení sa aj panoráma tohto územia.

Oblasť odborne označovanú ako Central Business District (CBD) považuje CBRE za jedno z dvoch najlukratívnejších miest pre kancelárie. Popri samotnom historickom centre, do ktorého dnes patria Carlton, Park One, Astoria Palace, Zuckermandel a v budúcnosti aj Vydrica. Kým pôvodná plocha územia centrálnej biznis zóny v Bratislave predstavovala pred pár rokmi približne 80 hektárov, po novom to bude až 160 hektárov, tvrdia v CBRE.

Nová výstavba administratívnych centier prekreslí dnešnú realitnú mapu Bratislavy. Teraz centrálnu biznis zónu tvoria najmä budovy Apollo Business Center, BBC a Forum BC. Rozšíri sa jednak o existujúci development spoločnosti HB Reavis s budovami CBC a Twin City (objekty A, B, C) a Tower 115 od developera J&T Real Estate, ako aj o jeho budúci development v podobe Panorama Business II & III a Triangle.

Zväčšia ju projekty v zóne Čulenova od architektky Zahy Hadid, ktoré vybuduje skupina Penta a Twin City Tower opäť od HB Reavis, ktorý rozvíja aj projekt na území dnešnej autobusovej stanice Mlynské Nivy. Ešte ďalej ju posunie Cvernovka, v ktorej ponúkne kancelárske priestory slovenská dcéra fínskej skupiny YIT a aj ostatné administratívne objekty plánované v oblasti ohraničenej nábrežím a ulicami Košická, Dostojevského rad, Páričkova a Dulovo námestie.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…e-nebol.html

(viac…)

Primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal oficiálne sprístupnil Bratislavčanom novú turistickú rozhľadňu v areáli Amerického námestia na Kamzíku. Rozhľadňa s výškou 15 metrov v nadmorskej výške 380 metrov bola vybudovaná ako súčasť projektu Milión pre Bratislavu. Návštevníci si tak môžu prísť vychutnať jeden z najkrajších pohľadov na Bratislavu.

„Areál Amerického námestia na Kamzíku je jeden z najkrajších a najvyhľadávanejších miest v okolí, preto sme sa rozhodli práve sem umiestniť turistickú rozhľadňu, z ktorej si návštevníci budú môcť pozrieť Bratislavu s neuveriteľným výhľadom,“ informoval primátor Bratislavy Ivo Nesrovnal. Turistická rozhľadňa sa začala stavať posledný augustový týždeň a ukončená bola v pondelok 26. septembra 2016. Oddnes ju návštevníci môžu plnohodnotne využívať a užívať si nádherné pohľady, ktoré ponúka. Na jej výstavbu bolo použitých viac ako 20 m2 dreva z červeného smreku. Celková cena turistickej rozhľadne je 33 000 EUR a financovaná je z mestského rozpočtu (ako čiastkový projekt Milión pre Bratislavu) a spolufinancovaná z priorít poslanca Tomáša Korčeka.

„V celom okolí plánujeme aj menšiu revitalizáciu, v rámci ktorej pribudnú aj toalety a nové miesta na opekanie,“ deklaroval riaditeľ mestskej organizácie Mestské lesy v Bratislave Juraj Zikmund. Riaditeľ zároveň upozornil aj na to, že svah pod rozhľadňou bude pravidelne upravovaný a zeleň udržiavaná tak, aby ani v budúcnosti nebránila návštevníkom vo výhľade.

„Spoločne meníme Bratislavu k lepšiemu. Okrem veľkých projektov, ako dokončenie Starého mosta, spustenie električky do Petržalky či obnovenie Dunajskej promenády, je dôležité zamerať sa aj na takéto pekné čiastkové projekty, ktoré skvalitňujú život Bratislavčanov. Už čoskoro otvoríme aj vyhliadkový domček pod Kačínom,“ dodal primátor. „V mestskom lesoparku sme už tento rok zrekonštruovali altánok pri 9. mlyne s grilom, altánok pri dele na Partizánskej lúke a takisto sme zrekonštruovali takmer 3 kilometre lesných ciest,“ pripomenul primátor.

Vybudovanie turistickej rozhľadne bolo jedným z čiastkových projektov z projektu mesta s názvom „Milión pre Bratislavu“, ktorý predstavil primátor Ivo Nesrovnal v júli tohto roka. Cieľom je investovať ušetrené financie do skvalitnenia verejných priestorov a zlepšenia kvality aktívneho trávenia voľného času Bratislavčanov.

(viac…)

Prologis, Inc., globálny líder v oblasti logistických nehnuteľností oznámil, že zahájil špekulatívnu výstavbu novej distribučnej haly s rozlohou 11 720 metrov štvorcových vo svojom parku Prologis Park Prague-Airport. Spoločnosť tak reaguje na vysoký dopyt zákazníkov, vďaka ktorému je park obsadený na 100 %.

Tretia budova v parku je stavaná flexibilne tak, aby mohla byť prispôsobená potrebám budúcich zákazníkov. Rovnako ako všetky nové budovy v portfóliu Prologis aj táto bude usilovať o certifikát BREEAM.

„Už od slávnostného otvorenia prvej budovy v Prologis Park Prague-Airport v apríli 2015 sa tento park zaradil medzi najúspešnejšie projekty v našom českom portfóliu,“ povedal riaditeľ pre prenájom a výstavbu spoločnosti Prologis v Českej republike/Slovensku Martin Baláž. „V reakcii na plnú obsadenosť parku sme sa rozhodli pre výstavbu ďalších 11 720 metrov štvorcových, vďaka ktorým našim novým zákazníkom zabezpečíme ďalší rozvoj biznisu,“ dodal Baláž.

V súčasnej dobe sú v Prologis Park Prague-Airport dve budovy s celkovou rozlohou 60 000 metrov štvorcových. Park sa nachádza iba päť minút autom od pražského Letiska Václava Havla a vďaka blízkosti diaľnice D5 poskytuje výborné spojenie s národnými aj medzinárodnými obchodnými trasami. Prologis je s viac ako 985 000 metrami štvorcovými logistických a priemyselných plôch jedným z popredných poskytovateľov distribučných priestorov v Českej republike (k 30. júnu 2016).

(viac…)

Na základe úlohy primátora hlavného mesta SR Bratislavy týkajúcej sa transparentnosti samosprávy, Magistrát hlavného mesta SR Bratislavy pripravil na zverejnenie nehnuteľný majetok hlavného mesta evidovaný v katastrálnom operáte na listoch vlastníctva. Nehnuteľný majetok mesta , t.j. pozemky a stavby sú evidované v piatich dátových súboroch, ktoré sa nachádzajú tu: http://www.bratislava.sk/…kumenty2.asp?… . Obsah jednotlivých súboroch je rozdelený do hárkov pomenovaných názvami katastrálnych území, pričom voľbu hárku možno vykonať v spodnej lište.

Tieto súbory neobsahujú nehnuteľný majetok mesta, ktorý nie je evidovaný na listoch vlastníctva, ale tento sa bude do súborov postupne dopĺňať bezprostredne po ukončení konaní o obnovenej evidencie pozemkov a právnych vzťahov k nim vyplývajúcich zo zákona SNR č. 180/1995 Z.z., alebo tiež po vykonaní zápisu záznamových listín.

Tak ako v prípade katastrálneho operátu aj v prípade nehnuteľného majetku mesta ide o veľmi dynamickú oblasť, v ktorej každodenne prebieha množstvo zmien. Posledná aktualizácia údajových súborov bola vykonaná k dátumu: júl 2016 a preto treba pripustiť možnosť nie úplného súladu s aktuálnymi údajmi evidovanými na správe katastra.

(viac…)

V Bratislave 22. septembra 2016 – Poslanci NR SR neposunuli včera do druhého čítania poslanecký návrh zákona, ktorého cieľom bolo zrušenie zákona o miestom poplatku za rozvoj.

V rozprave upozornili poslanci na viacero nedostatkov zákona, ktorým sa zavádza miestny poplatok za rozvoj. Keďže tieto nedostatky prevažujú nad benefitmi, navrhovali opoziční poslanci zrušenie tohto zákona.

Na návrh zákona reagoval aj predseda klubu MOST-HÍD Gábor Gál, ktorý prezentoval, že strana MOST HÍD má záujem riešiť jeden z nedostatkov zákona o miestnom poplatku za rozvoj a preto ešte do konca tohto týždňa predložia návrh novely.

Piatok 23.9. je totiž termín na predkladanie návrhov zákonov do Národnej rady Slovenskej republiky, ktoré budú prerokované na októbrovej schôdzi.

IUR opakovane upozorňuje na všetky nedostatky návrhu, pričom tým najzásadnejším je to, že zákon vznikol bez odbornej diskusie ako poslanecký návrh zákona bez poznania podkladov a skúseností i bez súvisiacich legislatívnych zmien, ktoré sú v zahraničí štandardom.

Vypracovanie novely považujeme za vysoko odbornú problematiku, pričom termín 48 hodín sa môže odzrkadliť na jej kvalite. Novela má reagovať len na vyriešenie spoplatnenia rekonštrukcií a zatepľovaní.

Zákon však obsahuje ďalšie nekoncepčné a nezmyselné úpravy. Ak Bratislava schváli VZN o poplatku so sadzbou 35 eur za m2, tak osoba, ktorá by si chcela postaviť skleník, ktorý má viac ako 30m2 zaplatí 1050 eur do rozpočtu obce za vyvolanú záťaž. Avšak osoba, ktorá si bude na vedľajšom pozemku stavať nový rodinný dom do 150 m2 nezaplatí za novú záťaž ani cent.

Základnou úlohou obce pri výkone samosprávy je starostlivosť o všestranný rozvoj jej územia a o potreby jej obyvateľov. Zavedením poplatku za rozvoj spôsobom a za podmienok určených zákonom však predstavuje pravý opak k základnej úlohe obce.

IUR podáva konkrétne návrhy na zlepšenie podnikateľského prostredia, zabezpečuje profesionálny rozvoj svojich členov a sprostredkováva vlastné odborné skúsenosti pri rokovaniach s orgánmi štátnej správy, samosprávy, organizáciami a širokou verejnosťou.

Viac informácií na www.iur.sk, www.poplatokzarozvoj.sk.

(viac…)

Proti výstavbe náhradných nájomných bytov pre ľudí z bytov s regulovaným nájomným sa postavili mestskí poslanci. Na mestskom zastupiteľstve nepodporili výstavbu na Astronomickej a Čmelíkovej. Týmto plánom predchádzala dlhá diskusia a spory medzi primátorom hlavného mesta a starostom mestskej časti.

„Sme šťastní, že sa nám nakoniec podarilo zvíťaziť, že mesto sa nebude správať ako ten najhorší developer. Bojovali sme za to s ostatnými kolegami, mestskými poslancami za Ružinov, aj spoločne s ružinovským starostom a poslancami ružinovského miestneho zastupiteľstva,“ citujú miestne noviny Ružinovské Echo mestského poslanca Martina Chrena.

Proti vhodnosti výstavby na Ostredkoch sa postavil aj poslanec Branislav Kaliský, ktorý je architektom viacerých bratislavských stavieb, napríklad Eurovey. „Mňa ešte teší, že sa bude konečne robiť štúdia na tú časť, kde vznikne ružinovský bulvár, o ktorom sa už tak dlho hovorí. Verím, že to spravíme spoločne s občanmi.“

Zástupcovia samosprávy podľa Ružinovského Echa chápu potrebu realizovania takejto výstavby. Komentuje to aj poslankyňa Lucia Štaselová: „Na jednej strane stoja obyvatelia z Ostredkov, ktorí výstavbu pochopiteľne odmietajú. No na druhej strane sú Bratislavčania, ktorí naozaj majú nárok na náhradné nájomné bývanie a dodnes sa im tento problém nevyriešil.“

Viac na: http://reality.etrend.sk/…centrum.html

(viac…)

Kancelária na každom rohu v centre mesta, ale aj v odľahlých lokalitách. Desiatky tisíc nových pracovných miest a otázna možnosť ich naplniť. Bratislavu čaká v najbližších rokoch kancelársky boom, ktorý súčasné kapacity takmer zdvojnásobí. Ak by sa realizovali všetky existujúce a známe plány na výstavbu nových administratívnych budov. Mnohé sa už stavajú.

Podľa poradenskej spoločnosti JLL, ktorá zabezpečuje obsadzovanie a správu komerčných a rezidenčných nehnuteľností, môže celková plocha kancelárskych priestorov v Bratislave okolo roku 2020 narásť až na takmer dvojnásobok súčasnej hodnoty. Nové projekty totiž majú priniesť viac než 1,1 milióna štvorcových metrov modernej administratívy. Súčasná hodnota je 1,54 milióna.

Možno samozrejme pochybovať o reálnosti všetkých plánov, ktoré sa zvyknú v čase meniť a posúvať, ale aj pri pohľade na rozostavané projekty, vidno zhruba dvestotisíc nových štvorcových metrov. Už tento rok majú byť dokončené niektoré budovy, ďalšie sú rozostavané s výhľadom kolaudácie v najbližšom roku, najviac dvoch.

Najviac nových projektov sa očakáva v druhom obvode, do ktorého spadá najmä Ružinov a rozšírenie jeho existujúcich biznis dištriktov. Celkovo v hlavnom meste rastie niekoľko projektov a JLL hovorí o „prvej vlne“ najväčších dodávok priestorov na trh v rokoch 2017 a 2018.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…rojekty.html

(viac…)

Hlavné mesto Slovenskej republiky Bratislava ako orgán územného plánovania a obstarávateľ územnoplánovacieho podkladu „Územná prognóza rozvoja Hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy do roku 2050“ zahájilo prerokovanie návrhu zadania pre spracovanie predmetného územnoplánovacieho podkladu.

Hlavným cieľom územnej prognózy je získať územnoplánovací podklad zameraný na dlhodobý rozvoj Bratislavy ako jadrového mesta metropolitného regiónu a špecifického centra plniaceho súčasne funkcie hlavného mesta štátu a zároveň identifikovať najpravdepodobnejšie scenáre dlhodobého priestorového usporiadania a funkčného využívania územia hlavného mesta SR Bratislavy na podklade rozboru a hodnotenia demografických, územno-technických, ekonomických, sociálnych a environmentálnych podmienok územia. Územná prognóza by mala byť podkladom aj pre formovanie vízie rozvoja do roku 2050 z hľadiska predvídateľných premien mesta so zreteľom na zvyšovanie kvality prostredia v prospech života obyvateľov Bratislavy a v záujme optimalizácie ďalšieho vývoja mesta. Územná prognóza overí potenciál rozvoja mesta a bude základným podkladom pre spracovanie nového územného plánu hlavného mesta Slovenskej republiky Bratislavy.

(viac…)

Dňa 25.októbra sa bude konať v Zrkadlovej sieni Primaciálneho paláca v Bratislave konferencia „Mestá a voda“ určená najmä primátorom a predstaviteľom európskych miest ako aj predstaviteľom zahraničnej a domácej odbornej verejnosti. Bratislava, ako hlavné mesto krajiny predsedajúcej Rade Európskej únie nadviaže na konferenciu, ktorá sa konala začiatkom roka v holandskom meste Leeuwarden, s cieľom predstaviť úspechy miest a ich miestnych politík v problematike udržateľného manažmentu vôd, vyjadriť podporu tejto problematike na medzinárodnej úrovni a priblížiť význam tejto témy aj širokej verejnosti.

Program konferencie Súčasťou konferencie Mestá a voda sú prezentácie primátorov a zástupcov miest, ktoré majú predstaviť úspechy, riešenia, know-how mesta v hospodárení s vodou, ale aj problémy a výzvy, ktorým musia mestá v súvislosti s vodou čeliť. Prezentácie budú prebiehať v troch po sebe idúcich sekciách: Mestá a zásobovanie vodou, Mestá a rieka, Mestá a SMART hospodárenie s vodou. V závere podujatia bude prebiehať diskusia formou panelu primátorov a zástupcov európskych miest. Predbežný program konferencie je možné stiahnuť si tu.Ako čelia výzvam spojeným s vodou ostatné európske mestá?Formou krátkych video-posolstiev sa môžete oboznámiť s problémami, ktorým čelia mestá v ostatných európskych krajinách v súvislosti s vodou, ako aj s riešeniami, know-how a úspechmi, ktoré tieto mestá pri zdolávaní problémov dosiahli. Na tému voda sme pre Vás pripravili aj zaujímavé video-posolstvá významných slovenských osobností kultúrno-spoločenského života.

Program: http://kalendarakcii.bratislava.sk/vismo/akce.asp?…

(viac…)

Developerská spoločnosť YIT Slovakia už vyhlásila avizovanú súťaž na návrh premeny areálu bývalej továrne Cvernovka, ktorú kúpila vlani v novembri. Do súťaže pozvala dvanásť slovenských a českých architektonických tímov.

Na vyše štvorhektárovom území na Nivách v bratislavskom Ružinove plánuje YIT postaviť novú štvrť s vyše osemsto bytmi, kanceláriami, obchodmi a službami. Podobný projekt v menšom už realizuje na mieste bývalého pivovaru Stein v Starom Meste.

„YIT Slovakia si uvedomuje jedinečnosť a hodnotu areálu bývalej Cvernovky, a preto sa rozhodla ísť cestou transparentnej súťaže, v ktorej oslovila viaceré renomované architektonické ateliéry zo Slovenska aj zahraničia. Súťaž vytvára ideálne predpoklady pre nájdenia najlepšieho riešenia pre celú lokalitu,“ uviedla vo vyhlásení k súťaži hovorkyňa firmy Renáta Zaťková.

Zámerom súťaže je nájsť najvhodnejší koncept novej štvrte vo vzájomnom spojení jedinečnej bratislavskej lokality a jej historického odkazu s novou modernou architektúrou a s funkčným zakomponovaním pamiatkovo chráneného objektu bývalej Pradiarne, stojí vo vyhlásení.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…itektov.html

(viac…)

Rozšírenie komplexu Eurovea pri bratislavskom brehu Dunaja sa blíži. Realitné poradenské spoločnosti už od začiatku roka jeho nákupnú časť avizujú v plánoch najbližšie chystaných nových centier. Majiteľ komplexu Peter Korbačka v rozhovore pre špecializovaný magazín o európskom obchode Across odhalil ďalšie podrobnosti.

Doteraz bolo známe, že súčasťou druhej fázy má byť rozšírenie nákupného centra o 25-tisíc štvorcových metrov prenajímateľnej plochy. P. Korbačka spresnil, že pôjde o trojpodlažnú budovu s dvojpodlažnou podzemnou garážou.

„Rok 2016 je pre nás zatiaľ najlepším čo sa týka návštevnosti a obratu nájomcov. Napriek tomu sme presvedčení, že Eurovea ešte nedosiahla maximum a má potenciál na zlepšenie,“ hovorí P. Korbačka pre Across Magazine. Impulzom podľa neho bolo aj dokončenie šesťsto bytov v susednom projekte Panorama City a lepšie spojenie s Petržalkou po otvorení Starého mosta.

Viac na: http://reality.etrend.sk/…eurovey.html

(viac…)