Takmer každá druhá projektová kancelária od roku 2008 prepúšťala a to v priemere až 44 percent zamestnancov. Aj cez mierne pozitívny vývoj stavebníctva v minulom roku riaditelia firiem neplánujú žiadne zásadné rozširovanie svojich tímov. Vyťaženie kapacít medziročne vzrástlo, ale platy u nastupujúcich vysokoškolákov väčšinou nedosahujú ani priemernej mzdy. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť…

Zdroj: Cushman & Wakefield REGIONÁLNE HODNOTENIE: EMEA región James Young, vedúci tímu kancelárií v strednej a východnej Európe v Cushman & Wakefield povedal: “Kľúčovou témou trhu kancelárii v Európe je nízky objem novej výstavby za posledné dva roky. Aj napriek nedávnej stavebnej aktivite, oživenie je vedené ponukou, keďže nájomcovia pokračujú vo vyhľadávaní kvalitného priestoru, ktorý poskytuje vhodné podmienky pre…

Iba štvrtina stavebných spoločností bude zvyšovať ceny stavebných prác v tomto roku a to v priemere o 7 %. Zdražovanie pripravujú najčastejšie riaditelia veľkých firiem (72 %). Ceny porastú hlavne kvôli zvyšovaniu nákladov v podobe subdodávateľských prác, rovnako tiež v dôsledku snahy stavebných firiem o vytvorenie alebo zvýšenie aktuálnej ziskovej marže. Vyplýva to z najnovšej Kvartálnej analýzy slovenského stavebníctva Q1/2015, ktorú pravidelne pripravuje analytická spoločnosť…

Zdroj: CBRE Foto: Carlos Koblischek

Recese – jak naznačuje dynamické dění ve sféře “retailových” nemovitostí – je definitivně minulostí. Platí to i pro Českou republiku – zájem investorů o obchodní centra je více než vysoký, v souvislosti s tím se v minulých letech viditelně oživila i jejich výstavba a ruku v ruce s tím jde větší maloobchodní poptávka. S větší ochotou spotřebitelů utrácet jde ruku v ruce i expanze globálních maloobchodních značek. To je trend…

Trh priemyselných nehnuteľností v strednej Európe narástol behom desiatich rokov štyrikrát. Štvornásobné je množstvo existujúcich hál i objem prenájmov. Cez 90 percent plôch v regióne je dnes obsadených – záujem firiem o prenájmy je obrovský a očakáva sa ďalšia výstavba. Investície do priemyselných nehnuteľností tvorili minulý rok štvrtinu z objemu investícií v strednej Európe.

Posudzovanie investičných zámerov a vydávanie záväzných stanovísk spadajú do kompetencie Magistrátu Bratislavy. Na to, že v praxi existujú závažné nedostatky pri posudzovaní investičných zámerov, poukazuje aj Inštitút urbánneho rozvoja. Svoje právo upozorniť na zlyhanie Magistrátu využívajú i občania, ktorí na zasadnutiach zastupiteľstva hlavného mesta Bratislava poukazujú na konkrétne prípady, keď pripravené rozhodnutia čakajú mesiace na „podpis“.

Transakcie na trhu s kancelárskymi priestormi (take-up) Hrubý objem transakcií (gross take-up) v Bratislave dosiahol vo štvrtom kvartáli výmeru vyše 56 800 m2, z toho renegociácie tvorili 30 %, zvyšná časť sú novopodpísané zmluvy. Najväčšia transakcia presiahla 14 000 m2. Požadované nájomné (asking rent) Bratislava Požadovaná výška nájmu voľných kancelárskych priestorov v Bratislave za 4. štvrťrok 2014 v štandarde A sa pohybovalo medzi 11,0 až 14,0 €/m2/mesiac, v štandarde…

Američané na špici Nákupy komerčních nemovitostí byly loni v Česku financovány především zahraničním kapitálem – ten se na celku podílel 83 %, když zbývajících 17 % bylo v režii domácích investorů. Přitom na trhu jasně dominoval americký kapitál (37%). Ačkoliv se většina investičních transakcí, a to napříč jednotlivými segmenty trhu (industriální, maloobchodní a kancelářské nemovitosti), loni realizovala v Praze, zájem o regiony viditelně roste.…

Foto: Bartek Ambrozik

Denné svetlo privádza do horskej chaty 55 špeciálne navrhnutých strešných okien VELUX. Testovanie nového turistického útočiska v praxi V novopostavenej útulni Refuge du Goûter môže počas jednej noci prespať až 120 hostí. Okrem toho sa do chaty zmestí aj 60 návštevníkov, ktorí sa tu zastavia len cez deň. Chata bola oficiálne otvorená na jar v roku 2013. Foto: VELUX

Foto: Olddocks

Irský Dublin se ve druhé polovině roku 2014 stal – z hlediska vývoje nájemného – na evropském kancelářském trhu jasnou jediničkou. Během šesti měsíců toto město zaznamenalo růst nájemného o 14,3 % na 480 eur za „čtverec“ a rok, když za celý rok se jeho úroveň zvýšila o 21 %. Ze Zprávy o vývoji kancelářského trhu v regionu EMEA ve 2. polovině 2014, kterou vypracovala společnost Colliers International,…

Poslední výzkum konzultantské společnosti Colliers International, zaměřený na prodej a zpětný pronájem (SLB) na evropském trhu, ukazuje náhlý nárůst tohoto typu transakcí. Ten v loňském roce vykázal 6,4% podíl na celkových investičních nákupech, přičemž SLB transakce současně dosáhly nezanedbatelné hodnoty 3,8 miliardy eury. Přitom nejčastěji přicházely ke slovu v segmentu kancelářských budov. Na konci roku 2013 činil podíl SLB obchodů na celkových…

Zdroj: Kancelarie.sk grafy: Kancelarie.sk

Kto si nekupuje nový byt pred dokončením, musí sa uspokojiť so „zvyškami“ Výhľadovo sa v roku 2015 trh výraznejšie nezmení. Úrokové sadzby aj v budúcom roku budú na nízkych úrovniach a tým pádom budú znižovať finančné náklady na kúpu nehnuteľnosti. Dobré projekty sa budú aj naďalej predávať, tak ako tomu bolo aj v tomto roku, takmer z papiera – čo znamená, že…

Dodatočné náklady môžu zmeniť názor na kúpu bývania Rozdiel v celkovej investícii však môže nastať v nákladoch na energie. Novostavby môžu cez novšie technológie a úsporné systémy ušetriť desiatky až viac ako sto eur mesačne. „Vnímanie výšky rozdielu za platby energií tak môže po finančnom vyjadrení znížiť rozdiel v kúpnych cenách starých a nových bytov až o niekoľko tisíc eur,“ hovorí Jančura.…

Podľa správy medzinárodnej konzultantskej spoločnosti Colliers International, napomáha prostredie s nízkou infláciou a pozitívne predpovede HDP fungovaniu vyzretejších stredoeurópskych a východoeurópskych trhov s administratívnymi priestormi.

O prieskume: Informácie vyplývajú z údajov o trhu kancelárskych priestorov za 3. kvartál 2014, ktoré zverejnila Centrálna databáza komerčných nehnuteľností Kancelarie.sk.

Vizualizácie: Penta Investments