Ekonomické stavby, držiteľ certifikátu akosti ISO 9001 a certifikátu ochrany životného prostredia ISO14 000, sa od začiatku svojej existencie (2001) špecializujú výlučne na oblasť bývania a každoročne realizujú a predávajú svojim klientom v strednej Európe (Česko, Slovensko, Poľsko) vyše 400 rodinných domov s cieľom sprístupniť tento typ bývania čo najširšiemu spektru zákazníkov, čo dosahujú pestrou ponukou služieb – od individuálneho projektu, cez vybavenie stavebného povolenia…

„Súbor obytných domov Tarjanne sa snaží svojou funkčnosťou, ako aj kvalitnými materiálmi použitými pri výstavbe priblížiť modernému človeku a zároveň mu ponúknuť cenovo dostupné bývanie s bohatou a variabilnou ponukou bytových jednotiek,“ definuje základné atribúty svojho projektu developer. Tí, čo si z aktuálnej ponuky dvoj- až štvorizbových bytov zvolia prakticky riešené dvojizbové byty, majú na výber viacero typov pôdorysov s rozlohou…

Netroufám si být tím, kdo bude určovat budoucnost Prahy. Politik je vždycky tím největším blbcem mezi těmi, jimiž se obklopuje při řešení nějakého problému. Vize rozvoje Prahy proto musí být výstupem diskuse odborníků – říká Tomáš Hudeček (TOP 09), první náměstek pražského primátora, jehož cílem je zásadně změnit způsob územního plánování v Praze.

Napriek tomu, že celkový vývoj v oblasti výstavby sa oproti predchádzajúcim rokom evidentne oslabil, súčasná aktivita ostáva naďalej viditeľná. Dokopy 72 800 m2 kancelárskych priestorov v procese výstavby, ktoré koncom roka 2011 CBRE zaznamenala, bude podľa predpokladov dokončených už tento rok. Ide vlastne o rovnaký objemom priestorov, aký sa podľa vtedajších informácií začal budovať v rokoch 2010 až 2011. Aký trend sa dá…

Keďže sa na trh vrátilo väčšie množstvo priestorov než sa ich reálne obsadilo, dosiahla čistá absorpcia trhu negatívnu hodnotu –17 800 m2. Toto sa v konečnom dôsledku podpísalo na opätovnom náraste ponuky voľných priestorov, resp. miery neobsadenosti na 5 %, čiže na skoro tú istú hodnotu ako v rovnakom období predchádzajúceho roku. „Na základe nedávno oznámených začatých projektov, vrátane…

Čo sa týka prognózovania ďalšieho vývoja trhu s nehnuteľnosťami, Lexxus neskrýva svoju opatrnosť a predbežne sa prikláňa k optimistickému scenáru, v ktorom počíta s nulovým alebo veľmi nízkym rastom hospodárstva a so znížením dopytu a cien v jednocifernom percentuálnom vyjadrení. „V neistých časoch ohľadom eura stúpol záujem o zabezpečenie úspor kúpou nehnuteľnosti. Tento trend evidujú naši makléri od novembra roku 2011. Až do stabilizácie situácie…

Hoci taká krajina, ktorá by si počas globálnych ekonomických a finančných otrasov mohla dovoliť stáť mimo ich dosahu, dnes už nejestvuje, sporadické primiešanie sa nejakej tej pozitívnej správy do celkovo záporne nabitého ovzdušia býva inšpirujúce. Autorom jednej z posledných je tentoraz renomovaný poradca v oblasti komerčných nehnuteľností – spoločnosť Jones Lang LaSalle (JLL). Podľa nej zaznamenal domáci investičný trh…

„Silný rozvojový potenciál územia v okolí Senca potvrdzuje aj rozhodnutie skupiny významných čínskych investorov vybudovať práve tu svoje ekonomické centrum pre Európu,“ uviedli zástupcovia IPEC Group na záver pracovných raňajok. Významnou pridanou hodnotou investície v celkovej hodnote 30 miliónov eur je skutočnosť, že do regiónu prinesie 300 nových pracovných miest, čo v období masívneho rušenia tých doterajších určite nie je zanedbateľné.…

Bez pupočného spojenia s USA, v medziach mierneho rastu Pokiaľ ide o dostupnosť a cenu úverov, podmienky na Slovensku sú podľa Vaňu neporovnateľne lepšie ako napríklad v Poľsku, Maďarsku či Rumunsku (pozri Graf 7), kde drahé dovozy zvyšujú infláciu. Navyše, Maďarsko zažíva už opakovane návrat menových kríz. Ako dodal, rezervná masa peňazí v bankách výrazne ovplyvňuje úverový proces. Pokiaľ sa rast objemu…

Na záver sa predstaviteľ NBS dotkol výpočtu potenciálnych zdrojov na zisťovanie cien rezidenčných nehnuteľností na Slovensku. Medzi ne zaradil Štatistický úrad SR (oficiálny národný gestor cenových štatistík), databázy realitných kancelárií, kataster nehnuteľností a úverové inštitúcie, z údajov ktorých vznikol na podnet Slovenskej bankovej asociácie pilotný projekt na vytvorenie databázy úverov na bývanie. V ďalšej časti postprodukcie prinesieme najhodnotnejšie…

Pokiaľ ide o aktuálny stav realizácie zelenej kancelárskej budovy BBC 1 Plus, jej výstavba prebieha v súlade s harmonogramom, prezradil pre Stavebné fórum.sk Gernot Weingraber zo spoločnosti CA Immo. Hrubá stavba je prakticky ukončená, momentálne sa montujú hlavné vetvy vzduchotechnického potrubia a paralelne s tým i fasáda, ktorá sa postupne aj zasklieva. Ukončenie a kolaudácia sú stanovené na august 2012. Moderná 13-podlažná stavba…

Najnovšie trendy tak či tak naznačujú, že najlepšiu perspektívu nemajú visačky typu „kancelárske áčko“, ale budovy postavené v súlade s princípmi trvalo udržateľného stavebníctva. Medzinárodná realitno-konzultačná spoločnosť Colliers International vyrukovala ako jedna z prvých na Slovensku s ponukou služieb akreditovaného poradcu v oblasti LEED certifikácie, medzi základné devízy ktorej patria nižšie prevádzkové náklady, kvalitnejšie pracovné prostredie a v neposlednom rade zvýšenie hodnoty administratívnych budov.…

Združenie CHYBIK+KRISTOF ASSOCIATED ARCHITECTS (Ondřej Chybík, Michal Krištof, Josef Chybík, Milan Domkář, Martin Šafář, Pavel Steuer) založili v roku 2010 jeho dvaja hlavní architekti – Ondřej Chybík a Michal Krištof, dnes obaja pôsobiaci na Fakulte architektúry VUT (Vysoké učení technické) v Brne. Ondřej Chybík sa narodil v Brne (ČR). Po štúdiu vo svojom rodnom meste a v rakúskom Grazi pôsobil v ateliéri PPAG vo Viedni.…

Spotrebiteľské právo v oblasti nehnuteľností zastáva jedno z najposlednejších miest v spoločenskom povedomí – stojí takpovediac na jeho chvoste. Tak ako v ostatných sektoroch, ani nakladanie s realitami nedosahuje u nás úroveň, ktorá by odrážala vysoký stupeň profesionality a najmä etiky jeho aktérov. Špecifická situácia vládne v segmente bytových novostavieb, kde kupujúci figuruje spravidla ako slabší prvok obchodného vzťahu a predávajúci respektíve zhotoviteľ stavebného diela…

Centrálne sklady spravidla v susedných krajinách Štúdia C&W ozrejmuje situáciu aj v súvislosti s často kladenou otázkou, prečo bývajú hlavné sklady umiestnené spravidla v Česku, Poľsku či Maďarsku. Dôvodom je, ako Peter Očovan pripomína, relatívne nízky objem tovarov dodávaných na podstatne menší slovenský trh. Logistické spoločnosti majú tak prirodzenú tendenciu svoje skladové kapacity až na bratislavský región nezväčšovať, inými slovami…

Nízka miera neprenajatosti industriálnych nehnuteľností a ich utlmená nová výstavba inšpirovala úvahy o realizácii projektov šitých na mieru. Lenže tieto si masovú odozvu až na individuálne prípady nezískali a žiadne univerzálne riešenie zatiaľ neprinášajú. Novembrové slová výkonného šéfa PointPark Properties pre SR a ČR Petra Bečára, že po dočasnom obmedzení treba so špekulatívnou výstavbou naďalej počítať, znejú dnes ako vydarená…

Na prahu nového, už štvrtého krízového roka sa vyskytli prvé prognózy a predikcie, čo možno od nadchádzajúcich 12 mesiacov očakávať. Odhliadnuc od extrémnych vízií o zániku sveta alebo prinajmenšom jeho platného poriadku tentoraz nemožno prehliadnuť istú striedmosť a triezvosť v očakávaniach. Netaja sa ňou ani znalci a ľudia na realitnom biznise priamo či nepriamo zainteresovaní, čo im zas nebráni v tom, aby komentovali – každý zo…

Milí čitatelia, partneri a sympatizanti Stavebného fóra.sk,

Nadvláda tmy nad svetlom sa končí – prvý sneh v Bratislave a jej okolí spečatil nielen symbolicky, presne v deň zimného slnovratu, ale i reálne nástup astronomickej zimy. Chvíľkovej radosti pribudlo a spolu s ňou prechodne zosilnela azda aj nádej, že čas, keď po poklese preberie aktivitu konečne rast, už nie je ďaleko. Ku svojmu istému koncu smeruje tak starý rok, ako aj…

V predchádzajúcom článku sme si povedali niečo o pravidlách a podmienkach, za akých sú banky pripravené akceptovať financovanie projektov v oblasti fotovoltiky a bioplynu. Nech ide o akýkoľvek projekt, všeobecne možno uviesť, že ich ochota vychádza z reálnych možností, ako aj z aktuálnej úverovej politiky každej z nich. O finančnej sile a schopnosti kryť prípadné straty z úverov plynúce z rizík hovorí kapitálová primeranosť – podiel vlastného kapitálu a rizikovo…