Ako z prezentácií vyplynulo, výstavba bývania pre seniorov predstavuje investíciu s inou, špecifickou formou návratnosti, ktorá sa nemeria iba finančným plnením. Je to investícia, ktorú vkladá spoločnosť do vlastnej budúcnosti. Vystúpenie posledného aktívneho rečníka Michala Šoureka (MS development, s.r.o.), ktorý predstavil nový, princípom cohousingu inšpirovaný projekt Záhrada vyrastajúci v Lysé nad Labem neďaleko Prahy, prinesieme v najbližšom článku. Obrázky…

Všetky inžinierske siete a komunikácie v obytnej zóne Mladé Čunovo sú už právoplatne skolaudované. Svoje predstavy o jej budúcej podobe, vrátane typu občianskej vybavenosti, môžu budúci obyvatelia tlmočiť prostredníctvom dotazníka na stránke www.mladecunovo.sk. Z výsledkov prieskumu podľa Zaťkovej predbežne vyplýva, že budúci obyvatelia by tu uvítali najmä supermarket a materskú škôlku. Developerom projektu je podľa informácie Kataríny Dudákovej z PR agentúry…

Ako prezrádzajú údaje, ktoré spracováva Národná banka Slovenska v spolupráci s Národnou asociáciou realitných kancelárií Slovenska, v celoštátnom priemere ceny nehnuteľností na bývanie klesajú. Vlani oproti roku 2009 o 3,9 %, v prvom štvrťroku medziročne o 2,1 % a v medzikvartálnom porovnaní o 2,6 %. Pri náraste v nitrianskom, banskobystrickom, žilinskom, trenčianskom, prešovskom a košickom kraji, no poklese v trnavskom alebo bratislavskom kraji sa tak priemerná cena za 1 m2 domov…

Búrlivý rozvoj priemyselného a logistického segmentu je v Poľsku už pomaly tradíciou. Spoločnosť ProLogis oznámila podpis nájomnej zmluvy na 33 500 m2 moderných skladovacích priestorov v ProLogis Parku Teresin (40 km západne od centra Varšavy) s poskytovateľom komplexných dovozných i vývozných logistických služieb všetkými spôsobmi dopravy na domácich a medzinárodných ťahoch – spoločnosťou Solid Logistics. Tá má na základe zmluvy využívať 8 500 m2…

Za najbláznivejší mesiac v roku sa odjakživa považuje štvrtý. Počasie, na ktoré sa uvedený epiteton vzťahuje, však nie je zďaleka jeho jediným nositeľom. Vrtochy a nestálosť prenikajú z pohľadu hodnotiaceho subjektu aj do reťazenia udalostí či rozhodnutí naprieč všetkými ľudskými aktivitami. Logika príčin a následkov je však neúprosná – a platí to aj pre realitný apríl 2011. Správa o rekonštrukcii legendárnej Zochovej…

Fakt, že petície proti novej výstavbe a ich iniciátori – občianski aktivisti začínajú byť vážnym a spoločensky komplikovaným problémom, ilustruje dianie v hlavnom meste Slovenska. Obzvlášť po minuloročných komunálnych voľbách si miesto spolujazdca na tejto vlne obľúbili politické strany, ktorých bytostným princípom je, ako už býva dobrým zvykom, negácia všetkého, čo ich predchodcovia z opačného spektra na postoch samosprávy vymysleli, začali či dokončili.…

Ekologicky a ekonomicky pokrokové stavby si na Slovensku zobralo na zreteľ nové Občianske združenie (OZ) – Slovenská rada pre zelené budovy, ktoré vzniklo v januári 2011. Združuje popredné spoločnosti a stavebných odborníkov, architektov, projektantov, developerov a dodávateľov progresívnych stavebných systémov a zelených technológií. Jeho riaditeľka, Vladimíra Bukerová prezentovala nielen snahu o konštruktívny dialóg s vládou, akademikmi a odbornými inštitúciami pri rozvoji a využívaní úsporných a ekologických…

Že hypotekárny trh predstavuje dynamizujúci faktor rozvoja nielen realitného sektora, ale prakticky celého hospodárstva krajiny, odznelo aj počas medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovensko 2011. K rastúcemu dopytu po nových hypotékach vlani (+18 %) prispelo podľa Dávida Dereníka z UniCredit Bank Slovakia niekoľko faktorov: konkurenčný boj o klienta, pokles úrokových sadzieb, demografia, priemerný vek klienta 35 rokov, regionálne špecifiká…

„Dnes má obec 38 rozostavaných projektov. Je to obrovská, ale maximálne monofunkčná masa. Developeri ich predali z výkresov a teraz to nechávajú na ďalších stavebníkov. Namiesto jedného tak máme mnohých, ktorých musíme naháňať, čo obec nemieni akceptovať,“ posťažoval si starosta. V ďalšej časti poukázal na katastrofálny stav ciest, žiadne centrum, obchody, školy či škôlky. Developeri sa podľa neho musia podieľať na…

Dnešný klient je asi drzejší, no oprávnene „Mali sme jeden predkrízový projekt, zrealizovaný, ktorý bol mimoriadne úspešný. Slovenské domácnosti však nedokážu financovať nehnuteľnosť vlastnými zdrojmi. Prvé zareagovali banky – tým, že sa vrátili k 100-percentnému financovaniu,“ povedal Andrej Slezko zo spoločnosti BZ Group. 1700 € – tam niekde podľa neho začína záujem o byt v Bratislave, kde je tlak na cenu…

Aké trendy možno očakávať v predaji novostavieb, čím je SR momentálne atraktívna pre zahraničného investora a dajú sa čakať nové impulzy (produkty) aj v bankovom sektore? Reakcie na otázky, ktoré nastolil moderátor prvého panelu Ivan Čarnogurský (IPEC Group), nenechali na seba dlho čakať. „Na trhu sa výrazne zvýšila konkurencia. Banky tvrdo bojujú o svojich klientov. Tí si uvedomili, že hypotéku…

Hoci Ministerstvo hospodárstva SR má už istý čas pripravený dokument Inovačná politika na roky 2011–2013, po februárovom zriadení úradu splnomocnenca vlády pre vedomostnú ekonomiku jeho schválenie odložili na neskôr. Jozef Velebný z rezortu hospodárstva predstavil 3 základné priority, ktoré dokument obsahuje: kvalitná infraštruktúra a efektívny systém inovácií, kvalitné ľudské zdroje a podpora inovácií. Teraz je nevyhnutné zabezpečiť dostatok financií pre…

Dokladom toho, že Košice s myšlienkou VTP nezačínajú až v tomto období, je projekt Biomedicínskeho centra v Košiciach, ktorý pred 3 rokmi vypracovali a vládnym orgánom predstavili jeho iniciátori z košickej UPJŠ a zároveň predložili žiadosť o podporu z európskych štrukturálnych fondov na niekoľko veľkých projektov. Hoci v Česku išli rovnakou cestou, zámer sa tam nestretol s patričnou odozvou. Rektor UPJŠ v Košiciach prof. Ladislav Mirossay pri…

V očiach laickej verejnosti sa môže zdať, že napredujeme pomaly. Na druhej strane od odborníkov a ľudí, ktorí sa pohybujú v stavebníctve a realitách, dostávame slova uznania a chvály za to, že svojimi krokmi deklarujeme ako jediní jasný zámer realizovať projekt tak, ako ho prezentujeme: na prvom mieste sú pridané hodnoty, ktoré zo satelitu 13 km od Bratislavy robia miesto, ktoré…

Neistota ohľadom obsadenosti vo sfére retailu naďalej pretrváva. Počas krízy utrpeli totiž maloobchodné tržby hlboký zásah. Vládami prijaté úsporné balíčky udržiavajú domácu spotrebu v Poľsku a Českej republike oproti obvyklým hodnotám na priam anomálne nízkej úrovni. Podľa CI potrvá minimálne ďalší rok, kým sa maloobchodníci priblížia k úrovni, ktorá podnieti ďalšiu expanziu alebo zvýšenie nájomného. Podstatne pozitívnejšie pre…

„Najväčšou hodnotou našej práce je vysoká kvalita poskytovaných služieb, ktorá následne vytvára veľmi úzke vzťahy s našimi klientmi. Premýšľali sme o tom, ako ju priblížiť novým záujemcom o naše služby a výsledkom je Atlas referenčných domov. V súčasnosti je na prehliadky pripravených 60 domov. Ich počet a zvolené typy budeme upravovať podľa záujmu našich klientov,“ uzatvára David Mencl. Zdroj a obrázky – Fleishman-Hillard / www.ekonomicke-stavby.cz…

CEEC Research (The Central and Eastern European Construction Research) je najväčší výskum stavebníctva v krajinách strednej a východnej Európy, ktorý od roku 2005 bezplatne poskytuje analýzy a štúdie o aktuálnom stave a očakávanom vývoji stavebníctva v 10 krajinách strednej a východnej Európy. Zakladá ich výlučne na pravidelných štruktúrovaných rozhovoroch s kľúčovými predstaviteľmi vybraných najväčších, stredných i malých stavebných firiem. Okrem toho organizuje CEEC Research aj stretnutia…

„Rok 2011 prinesie len minimálnu novú výstavbu a zároveň očakávame zvýšenie dopytu. Preto koncom roka očakávame obrat na trhu – posilnenie pozície na strane prenajímateľov, kým vyjednávacie pozície na strane nájomcov oslabnú,” predpovedá Andrew Thompson, Managing Partner v C&W na Slovensku. Obidve časti amerického kontinentu dosiahli v roku 2010 povzbudivý nárast nájmov, a to predovšetkým vďaka výnimočnému 50-percentnému zvýšeniu v Rio de Janeiru…

Ako konkrétny príklad uplatnenia PPP v oblasti parkovania uviedol Sedlák nadzemný parkovací dom typu P+G Rychtářka so 430 parkovacími miestami, ktorý sa nachádza na obvode centrálnej oblasti českého mesta Plzne. Právnym usporiadaním tu je „kvázikoncesia“ na 20 rokov a mechanizmom platenia „poplatok za dostupnosť“. Rychtářka je od začiatku vo vlastníctve mesta, no bez jeho finančnej účasti, ktorú zabezpečuje dodávateľ.…

Na margo Bratislavy podotkol, že politici z nej chceli urobiť 1-miliónovú metropolu, realita je však taká, že 420-tisícové mesto sa denne premieňa na trištvrte miliónové. Aké bude centrum? Podľa neho cezhraničné. Štát by mal preto spoločne s mestom vytvoriť ekvivalentného partnera pre Viedeň. Vo veľkej filozofii cestnej infraštruktúry treba, aby bol projekt samofinancovateľný. „Prečo by sa mala…