Napriek tomu bol projekt Galérie Mlyny „z viacerých hľadísk veľmi diskutabilný“, domnieva sa nitriansky hlavný architekt Stanislav Babčan. Pôvodný návrh by bol podľa neho pre Nitru ďaleko väčším prínosom. „Na tomto mieste to nie je až taký mestotvorný objekt. No použitím moderných materiálov s efektom odrazu dáva predpoklad, že ho obyvatelia prijmú za svoj. Očakávam, že sa…

Výsledky stavebného odvetvia bývajú v zimnom ročnom období spravidla chabé – chladné počasie v strednej Európe spôsobuje takmer úplné zastavenie stavebnej činnosti s tým, že v prvom kvartáli sa zrealizuje iba 15 percent celoročnej produkcie. Inak tomu nebolo ani v prípade stavebnej spoločnosti Strabag, ktorá počas prvých troch mesiacov 2010 vykázala nelichotivú 150-miliónovú stratu a 16-percentný pokles stavebnej produkcie. Dozvuky takýchto či podobných štatistík boli…

Pokud bychom měli svrchu položenou otázku vztáhnout na celou Zprávu o finanční stabilitě, pak tendence ke kladné odpovědi bude nepochybně silnější. Výhrada možného „ne“ ale zůstává, ostatně na to samotní tvůrci ZFS opakovaně upozorňují. Prognózy ČNB jsou nicméně tím nejlepším, co má Česko v oblasti ekonomické prognostiky k dispozici. Jenže snad už není ekonomické kapacity, která by v poslední…

Nie tak dávno situácia na trhu s realitnými kanceláriami kulminovala. Pretlak ponuky, pokiaľ ide o sprostredkovateľský servis v realizácii obchodnej transakcie, bol naozaj enormný a prevyšoval dokonca vysoký počet nehnuteľností, ktoré počas konjunktúry kolovali v obehu. Nešlo výlučne o samotný predmet podnikania – realitky sľubovali závratnú kariéru perspektívnym maklérom, ktorí sa po telegrafickom zaškolení mali stať profesionálni a časom zaručene – bohatí. Voľne dostupné realitné…

Nitriansky samosprávny kraj (NSK) má rozlohu 6 344 km2, 708-tisíc obyvateľov a 354 obcí (z toho 15 so štatútom mesta). Jeho zástupca Martin Čaja ho nazval „krajom investičných príležitostí“. Nitra ako mesto sa z jeho pohľadu javí ako silný investičný magnet, ktorý ovplyvňuje celé spádové územie. Medzi silné stránky NSK zaradil jeho výbornú medzinárodnú (Bratislava, Viedeň, Budapešť), ako aj dopravnú dostupnosť…

Pravdou je, že aj jednotlivé ekonomické sektory sú relatívne diferencované. Isté oživenie vo výkonnosti slovenskej ekonomiky neznamená rovnaký dopad na jednotlivé sektory. Ak sa automobilový priemysel, na ktorom naša ekonomika stojí predovšetkým, opäť začína oživovať, vyhliadky v stavebnom priemysle ešte stále nie sú až také optimistické. Kým v priemyselnej výrobe už existujú náznaky opätovného naštartovania rastu, v stavebníctve…

Namiesto epilógu… Dlhoročné skúsenosti 100-percentného vlastníka investorskej spoločnosti – KK Company, s.r.o. s podnikaním v príbuzných oblastiach (hotel Kaskády Sielnica vznikol tiež rekonštrukciou existujúceho objektu) sa stali základom ďalšieho významného investičného počinu v banskobystrickom regióne. Silné stránky a prednosti projektu „mesta v meste“ spočívajú v jeho komplexnosti a v realistickom návrhu biznis plánu. Polyfunkčný komplex skoncentruje na jednom mieste služby, ktoré absentujú buď v celom…

Centrum turizmu nielen na tri mesiace v roku Výzva na predkladanie projektov na rozvoj cestovného ruchu uchádzajúcich sa o európske zdroje v roku 2004 prebehla podľa Ďurovčíka veľmi rýchlo. Kto vtedy nemal pripravený investičný projekt, dodnes čaká na novú výzvu. Mnohé rezervy vo využívaní tejto i v súčasnosti atraktívnej rekreačnej oblasti Slovenska však majú aj tamojšie inštitúcie. Plocha Zemplínskej šíravy…

„Smart budovy môžeme charakterizovať ako také, ktoré dosahujú definovaný štandard postačujúci pre nájomcu a v rámci lokality ponúkajúci aj prijateľnú Smart cenu,“ povedal riaditeľ spoločnosti Colliers International Ermanno Boeris. Ako spresnil, každá budova by sa mala už v štádiu plánovania navrhnúť spôsobom „Design to Cost“, čiže aby bola pre cieľovú skupinu nájomcov čo najefektívnejšia po stránke nákladovej, ako aj z hľadiska…

Slovensko nie je žiadna „logistická veľmoc“ Čo je logistika a čo stimuluje dopyt v tejto oblasti – málo pertraktovaná problematika, o prológ do nej sa pokúsil Peter Jánoši (CB Richard Ellis). Na Slovensku sa už stihli vyprofilovať logistické „hot spoty“, čo je ovplyvnené aj rozvojom cestnej infraštruktúry, zároveň sem prichádzajú veľkí logistickí operátori. Títo sa podľa neho prednostne sústreďujú na Bratislavu…

Komplex Vienna Gate pozostávajúci z troch častí – obchodnej galérie a z dvoch obytných domov: Viedeň (apartmánový) a Brána (bytový) – obohatil bratislavský rezidenčný trh o 296 nových bytových jednotiek, ktoré sa výmerou pohybujú od 43 do 180 m2 a v priemernej cene 1 500 eur vrátane DPH za meter štvorcový. Neobsadenosť, v lepšom prípade ustavičná fluktuácia nájomníkov v obchodnej časti polyfunkčných komplexov – povestná trauma mnohých súčasných projektov, ktorá sa…

Je to najmä preto, lebo vidíme reálny potenciál v lokalite Košíc situovanej v blízkosti troch susedných európskych krajín – Maďarska, Poľska a Ukrajiny. Druhým dôvodom je nedostatok logistických priestorov A-čkovej kategórie. Teda s minimálnou svetlou výškou 10 m, aspoň 28-metrovými parkovacími plochami pred halou, ku ktorým sa väčšinou pridružuje aj požiadavka cross-doku, prístupu z obidvoch strán haly. K tomu sa pridávajú aj štandardy…

Košice: po Bratislave druhý najväčší Začiatkom januára tohto roka oznámili oficiálny začiatok výstavby polyfunkčného obchodného a administratívneho komplexu na Námestí osloboditeľov v Košiciach. Tunajší Aupark bude po bratislavskom druhý najväčší na Slovensku. Podľa pôvodného plánu mali vo východoslovenskej metropole spustiť jeho výstavbu už pred dvoma rokmi, no hľadali optimálne riešenie dopravy a museli si vyjasniť aj majetkovoprávne vzťahy s mestom. Predpokladané…

„BB sa vymyká celosvetovému trendu: síce ako prvá pocítila pokles dopytu, no ceny v nej neklesali,“ poznamenal Bohumil Kratochvíl (NARKS). Atypickosť sa podľa neho prejavila aj v prípade nových bytov – po znížení štandardu ich cena stúpla. V porovnaní s predkrízovým stavom sa však ponuka voľných bytov výrazne zvýšila: u starších až o 400 %, u nových „len“ o 100 %. „BB je extrémne konzervatívna…

„Kríza pomohla vrátiť trh s nehnuteľnosťami na európsky štandard,“ konštatoval v úvode vystúpenia Tomáš Kašpar z developerskej spoločnosti CTR Group. Stále existujú rezíduá komunistického režimu v podobe nadštandardu trhu, ale podštandardu ponuky, vysoko nadhodnotené ceny developerov a stavebných firiem. Tie sa už len ťažko vrátia na úroveň rokov 2005–2007. Developer – ak sa chce udržať a byť úspešný – musí v nasledujúcom období výrazne…

Ako mesto Bratislava priznalo, za tri roky sa mu podarilo splniť 20 zo 49 plánovaných investičných projektov. Ďalších 20 je rozpracovaných či pred dokončením. Zvyšných 9 projektov sa zatiaľ zrealizovať nepodarilo. Medzi nesplnené priority patrí napríklad rozšírenie kamerového systému v naplánovanom rozsahu, cyklotrasa na Páričkovej stopnutá pre nevyjasnenosť investičného zámeru Twin City, rôzne dopravné stavby alebo cestná infraštruktúra pre nedoriešené majetkovoprávne…

Základom pre projekt Paris-Rive-Gauche bolo premostenie koľajiska stanice Paríž-Austerlitz a jeho využitie pre ďalšie aktivity. Ako problematický sa ukázal fakt, že francúzske železnice (SNCF) boli majoritným vlastníkom pozemkov. Mesto s 57-percentným kapitálovým podielom sa ho teda rozhodlo vyriešiť „prizvaním“ SNCF (20 %) do spoločného podniku. Developer vlastnil 10 %, 5 % sa podieľali štát a región, zvyšok boli menší vlastníci.…

Obidva ukazovatele – percento výnosnosti (prime yield) i hodnota najlukratívnejších nehnuteľností – boli v strednej a východnej Európe (CEE) v druhom polroku 2009 relatívne stabilné. „V posledných mesiacoch sme zaznamenali viac transakcií uzavretých na úrovni prime yield alebo v jeho blízkosti, zvlášť na najvýznamnejších trhoch strednej Európy. Skutočnosť, že prime yieldy v niektorých západoeurópskych krajinách v 2. polroku 2009 poklesli, len potvrdila, že na väčšine trhov strednej a východnej…

Dôsledné preverenie si svojho obchodného partnera predstavuje prvý dôležitý krok na zvládnutie svojich pohľadávok. Veľmi veľa informácii možno získať – hoci dosť prácne – na internete. Základným ukazovateľom je obchodný register, kde si treba všimnúť predovšetkým vlastnícku štruktúru, či sa často nemení, a tiež adresu sídla spoločnosti. Ak sa napríklad sídlo spoločnosti mení každé 3 – 4 mesiace, je to…