Zdá sa, že finančno-ekonomická kondícia investorov a odvaha na nové projekty sa postupne prebúdza a každým dňom rastie. Zatiaľ čo jedna skupina naďalej takticky vyčkáva – zrejme si chce počkať, ako na prvé kroky odvážlivcov zareaguje dopyt, a poučiť sa tak z prípadných lapsusov iných, tá druhá sa rozhodla konať. Bez ohľadu na riziko vyplývajúce z vykročenia do neznáma. A tak sa v Bratislave…

Nevyspytateľnosť realitného trhu pretrváva. Výstupy z početných prieskumov poradenských firiem v podobe reportov či analýz sa obmedzujú len na popis ich výsledkov, kým odhadom dlhodobejších trendov sa prezieravo vyhýbajú. A práve s týmto konštatovaním či, ak chcete, otázkou oslovilo Stavebné fórum konzultačno-realitnú spoločnosť Cushman & Wakefield, rešpektovaného lídra globálnych prieskumov v odbore komerčných nehnuteľností a popri CBRE a Colliers International ďalšieho člena zoskupenia…

„Z hľadiska platobnej disciplíny firiem nešlo o cyklickú, ale o úplne výnimočnú krízu,“ zaznelo na okraj doznievajúceho globálneho fenoménu počas štvrtkového seminára internetového časopisu Stavebné fórum.sk, ktorý sa pod názvom Zabezpečenie pohľadávok inak. Takto znel názov prednášky, ktorej sa na záver zhostil Roman Fogta (Právny dom s.r.o.). Nájsť si dobrého právnika (ani drahého, ani lacného), urobiť si poriadok…

Kým v priebehu celého roka 2008 výrazný medziročný vzostup cien nehnuteľností určených na bývanie dosiahol rekordných 22,1 %, ich zostupný trend po vypuknutí krízy a dvoch rokoch vyše 20-percentných rastov sa stal v roku 2009 neodvratný. Majitelia domov alebo bytov, či už v novostavbách alebo v starších objektoch, zažili najväčšiu obchodnú traumu za posledné desaťročia. O špekulatívnych kupcoch ani nehovoriac. Ušetrení jej zostali iba tí,…

Najnovšie čísla k prvému administratívnemu štvrťroku hovoria o miernom, ale istom absolútnom raste. Moderný kancelársky sektor v metropole Slovenska dosiahol ku koncu marca 2010 celkový objem (Office Stock) 1,33 milióna m2. Plošný prírastok za posledných 12 mesiacov tak predstavuje 145-tisíc m2, čo znamená od začiatku roka 2009 nárast o 10 %, voči rovnakému obdobiu vlani pokles o 12 %. Medzikvartálna bilancia zostala v podstate vyrovnaná. Aspoň tak…

Neprešlo ani trištvrte roka a tematika vymáhania pohľadávok je opäť na stole. Čo sa stalo? Žeby sa situácia v tomto smere nečakane zdramatizovala? Alebo naopak – jej legislatívna podpora začala konečne prinášať toľko žiadané ovocie? Ani jedno, ani druhé. Skôr ambícia nadviazať na povedané, rozšíriť poznatkový kapitál a preniknúť hlbšie do jadra problému. V neposlednom rade však tiež zistiť, či za…

Colliers International, jedna z vedúcich medzinárodných realitných spoločností, vo svojej nedávnej správe upozornila na stále prehliadaný potenciál tzv. brownfields – hnedých zón na Slovensku. Pri príchode zahraničných investorov k nám sa však ich pozornosť nezameriava výlučne na výstavbu nových závodov na zelenej lúke – tzv. greenfields, ale tiež na bývalé či stagnujúce výrobné areály. A práve tieto disponujú niekoľkými nedocenenými prednosťami: vyššou…

D1 je najvýznamnejšia a najdlhšia slovenská diaľnica, ktorá po svojom dokončení spojí Bratislavu s hraničným priechodom Záhor na štátnej hranici s Ukrajinou cez Trnavu, Trenčín, Žilinu, Poprad, Prešov, Košice a Michalovce. Je súčasťou vetvy „A“ 5. paneurópskeho koridoru s trasou Terst – Bratislava – Žilina – Košice – Užhorod – Ľvov a európskych ciest E50, E58, E75, E442 a E571. Výstavba diaľnice je náročná najmä v kopcovitom teréne medzi Považím…

Realitní a developerská Praha sice v posledních měsících zaznamenala zahájení výstavby několika nových administrativních budov, reálná poptávka po kancelářích je ovšem v české metropoli slabá. Získat nájemce tak znamená přetáhnout ho odjinud, což trhu příliš neprospívá – říká Jíří Pácal ze společnosti Central Europe Holding.

Nepredvídateľnosť aprílového počasia je fakt síce predvídateľný, no napriek tomu nemožno povedať, že by trh s nehnuteľnosťami trpel meteosenzitívnosťou. A hoci jeho zákonitosti v krízových podmienkach takisto nevynikajú stálosťou, v zrkadle uplynulého mesiaca sa predsa len zračí niekoľko nosných trendov, ktoré vyniesli – viac ako inokedy – jedny realitné segmenty nad druhé. Ide najmä o industriálne parky, rezidenčný development a v neposlednom rade o maloobchod.

„Hodiny odrátavajúce čas globálnych nehnuteľností hlásia zotavenie, investori na celom svete vnímajú realitný trh optimistickejšie a v nasledujúcich 12 mesiacoch predpokladajú rozširovanie portfólia. Viacerí sú presvedčení, že cyklus vzostupu sa začne v nasledujúcom roku.“ Takéto očakávania sa odzrkadľujú v postojoch dvoch tretín respondentov prieskumu spoločnosti Colliers International nazvaného Global Investor Sentiment Survey 2010 – Prieskum investičných nálad globálnych investorov 2010.

Tak v českom, ako v slovenskom stavebníctve na lepšie časy stále nesvitá – svojho dna sa totiž žiadne z nich nedotklo. Takto hodnotia momentálnu neradostnú situáciu v jednej i druhej krajine autori najnovších výskumov CEEC Research. Problémy sú pritom na oboch stranách rieky Moravy podobné, ak nie totožné: nedostatočný dopyt a v dôsledku toho ďalšie znižovanie vyťaženia kapacít stavebných firiem. Prioritou, na ktorú…

V minulosti sa na Slovensku ozývali hlasy, že v budovaní priemyslených parkov sme už „zmeškali vlak“. Nástup svetovej finančnej a hospodárskej krízy ich ešte zosilnil. Dnes sa však zdá, že to tak nie je. Väčšina odborníkov z radov miestnych i krajských samospráv, rozvojových a podnikateľských agentúr, projektových organizácií, ale aj existujúcich priemyslených parkov, investorov a výrobných firiem, ktorí sa 21. 4. 2010 stretli v Košiciach…

Kríza nemusí byť vždy a za každých okolností výlučne negatívnym faktorom. Ako sa počas medzinárodnej odbornej konferencie Najvyšší orgán IUR tvoria popri predsedovi Romanovi Talašovi ďalší zakladatelia a zároveň jeho terajší podpredsedovia – Ľuboš Čema, Jozef Hornický, Igor Lichý, Drahan Petrovič a Juraj Šaštinský. Roman Talaš absolvoval Fakultu architektúry STU v Bratislave. Niekoľkoročnú odbornú prax si obohatil praktickými skúsenosťami z navrhovania…

Z pohľadu mnohých nielen pôvodca finančnej krízy, ale zároveň ten, kto ju naďalej udržiava pri živote. Zjednodušenie celého problému do často až vulgarizujúcich téz, kde býva za ústredného vinníka pádu samočinne fungujúceho trhového mechanizmu označovaný práve bankový sektor, je z pohľadu racionálnej analýzy, samozrejme, neprípustné. A predsa sú banky – hneď po štátnej exekutíve – druhým najčastejším adresátom výhrad jednotlivcov, investorských…

Existuje v súvislosti s krízovým realitným trhom niečo, čo dosiaľ nikto nevyslovil? Dá sa ešte vôbec prísť s prevratne novým objavom, nápadom, ideou? Minulotýždňový VI. ročník medzinárodnej odbornej konferencie Ako sa musel za uplynulé dva roky zmeniť developer? „V súčasnosti nedokážeme predať ľad Eskimákovi – to znamená klient je oveľa rozhľadenejší,“ myslí si Jozef Šimek (GTC). Ani minulý rok neboli podľa…

V priebehu rokov 2002 až 2008 bolo len v bratislavskom kraji registrovaných okolo 400 realitných agentúr. Tento ich počet nie je možné vyjadriť presne, nakoľko sa doň zahŕňajú aj malí živnostníci sprostredkovávajúci predaj iba sporadicky. Faktom však zostáva, že rozmach realitiek bol v ostatných rokoch závratný a nemalou mierou k nemu prispel aj nákupný ošiaľ v oblasti nehnuteľností, či už išlo o rodinné domy, byty alebo…

Dopyt stagnuje – čo robiť? Prvý tematický panel dnešnej konferencie si vynucuje najbytostnejšia podmienka ekonomického i fyzického prežitia každej firmy. Slovenský realitný trh, už druhý rok poznačený stigmou krízy, sa pomaly preberá zo svojho azda najdlhšieho „zimného spánku“. Po poldruharočnom útlme a informačnom embargu zo strany developerov začínajú títo opatrne testovať potenciál dopytu. V tejto súvislosti sme požiadali o rozhovor vedúceho…

Už iba dva dni nás delia od VI. ročníka medzinárodnej odbornej konferencie Real Estate Market > Slovensko 2010 – X. Veľtrh investičných príležitostí, ktorá sa uskutoční 14. 4. 2010 v bratislavskom hoteli Austria Trend Hotel. Štyri ťažiskové tematické panely vďaka dôkladne premyslenej dramaturgii a prítomnosti špičkových odborníkov zhrnú a umocnia všetky doterajšie relevantné poznatky, ktoré sa vo väčšej či menšej miere objavujú…

Zrušenie víz pre občanov Srbska, Macedónska a Čiernej Hory do členských krajín únie je impulzom na zintenzívnenie hospodárskej spolupráce medzi Srbskom a Slovenskom. Naša obchodná výmena vzrástla za ostatné roky asi dvadsaťnásobne a Srbsko zaujíma v našom vývoze 25. a v dovoze 45. miesto. Slovenské firmy, aj stavebné, sa môžu zapojiť do obnovy, modernizácie a rekonštrukcie rozličných odvetví srbského hospodárstva, dopravnej infraštruktúry i ekologických stavieb.…