Na Európskom investičnom brífingu, ktorý sa v rámci medzinárodného realitného veľtrhu MIPIM koná každoročne vo francúzskom Cannes, oznámili výsledky online prieskumu uskutočneného spoločnosťou CB Richard Ellis (CBRE) na vzorke vyše 270 vedúcich európskych investorov pôsobiacich vo sfére trhu s nehnuteľnosťami. Respondenti reagovali na otázky týkajúce sa nielen segmentov a regiónov, ale aj cieľov a načasovania investičných zámerov, ktoré mienia v nasledujúcich…

Za účelom odstránenia niektorých nedostatkov v spôsobe a podmienkach spravovania bytových domov vrátane nebytových priestorov v nich sa nachádzajúcich bola s účinnosťou od 1. apríla 2010 prijatá novela zákona č. 182/1993 Z. z. o vlastníctve bytov a nebytových priestorov v znení neskorších predpisov (ďalej len „zákon“). Hlavným poslaním novelizácie je upraviť niektoré aspekty postavenia spoločenstiev vlastníkov bytov a výkonu správy prostredníctvom nich, ako aj niektoré ďalšie…

Po nedávnom otvorení Eurovea Galleria v rámci prvej etapy Eurovey, ktorá priniesla na už beztak dosť nasýtený retailový trh v Bratislave ďalších 60-tisíc m2, sa zdá, že ďalšia výstavba maloobchodných priestorov môže byť dočasne kontraproduktívna. Na rozdiel od regionálnych centier (Trnava, Nitra, Trenčín, Žilina, Zvolen, Banská Bystrica, Poprad, Košice, Prešov), kam vlna nákupných centier dorazila s určitým fázovým…

Marec sa, pokiaľ ide o trh s nehnuteľnosťami, od svojho februárového predchodcu výraznejšie nedištancoval. Striedanie konštruktívnych stavov s depresívnymi patrili k príznačným symptómom prebiehajúcej fázy globálnej krízy, ktorej definitívny koniec zatiaľ nikto oficiálne „neodtrúbil“. A predsa tu možno vybadať istý posun: striedanie obidvoch krajných polôh sa rozložilo do dlhších časových periód, takže viac ako ich detailný chronologický opis tentoraz zaujali…

Avizovaná exkurzia internetového časopisu Stavebné fórum.sk do Energieparku v rakúskom Bruck an der Leitha (24. 3. 2010) poskytla účastníkom dva benefity naraz: jednak názornú odbornú ukážku, ako sa dá vykurovať mestečko teplom vyrobeným na báze bioplynu a biomasy, jednak možnosť konfrontovať prvolezecké kroky našich juhozápadných susedov so súčasnými modernými trendmi, ktoré v danej oblasti postupne nachádzajú svoje uplatnenie aj na…

Projekty verejno-súkromných partnerstiev (PPP) sú možnosťou financovania mimo štátneho rozpočtu a rýchlosťou výstavby významným prínosom nielen v budovaní dopravnej infraštruktúry, ale aj v komunálnych službách, zdravotníctve či sociálnej oblasti. Sektorovo pestrý network odborníkov z radov samospráv, podnikateľského a akademického sektora analyzoval aktuálny stav PPP projektov na regionálnom seminári s príznačným názvom Dušan Janičkovič z Agentúry na podporu výskumu a vývoja poukázal na možnosti využitia…

V časoch, keď sa stretávame s klesajúcim záujmom o kúpu rezidenčných nehnuteľností, je nevyhnutné venovať maximálnu pozornosť správnemu nastaveniu marketingového procesu. Predpokladaný vývoj developmentu, zmena prístupu ku klientom a podpora predajných cieľov – také boli témy diskusného stretnutia, ktoré pod názvom „Pri definovaní budúceho vývoja developmentu je potrebné vychádzať z minulosti a z podstaty mestotvorby,“ podotýka Michal Šourek zo spoločnosti MSG holding a dodáva:…

Sklady požívajú v čase krízy zvláštny druh imunity. Keďže ide o strategickú doménu, na ktorú sa napájajú všetky ostatné realitné aj výrobné segmenty, garancia prežitia v najhorších podmienkach sa zvyšuje. Vedia to nielen developeri – prenajímatelia a ich nájomníci – poskytovatelia logistických služieb, ale i sprostredkovatelia – poradcovia, ktorí pri hľadaní vhodných priestorov v procese relokácie klienta profitujú z dôkladnej znalosti lokálneho trhu odvodenej z jeho…

Na základe uznesenia vlády Slovenskej republiky číslo 383/2007 zo dňa 20. apríla 2009 vstúpil do platnosti zákon o vyššom využití biomasy a slnečnej energie, ktorý je zameraný na splnenie cieľov stratégie o obnoviteľných zdrojoch energie (OZE) v oblasti tepla z biomasy a slnečnej energie. Slovensko ako členský štát Európskej únie tak prebralo na seba záväzok o pokrytí energetických potrieb do roku 2020 z OZE v objeme dvadsiatich…

Napriek tomu, že o bytovej architektúre a interiérovom dizajne sa hovorí dosť často, celá táto oblasť ako keby zostávala vo sfére „voľnej tvorby“, kde je takmer všetko dovolené. Čo autor, to originálny nápad, koncepcia či nebodaj avantgardný trend. Na Slovensku už síce dlhé roky ponúkajú svoje kreatívne služby viaceré interiérové a dizajnové štúdiá, no zariaďovanie obytného priestoru ešte stále…

Realitné spoločnosti v nie tak dávnej minulosti zažívali veľký nekontrolovaný boom súvisiaci s obrovským množstvom záujemcov o kúpu nehnuteľnosti. Tento početný rozmach, ktorý sa len v bratislavskom kraji odhadoval na približne štyri stovky agentúr, však nebol spôsobený nadprirodzenými schopnosťami realitných maklérov. Umožňoval ho predovšetkým prístup bankových inštitúcií poskytujúcich hypotekárne úvery v čoraz „benevolentnejšej“ miere. Tým sa vytváral priestor pre development,…

Ako sme nedávno konštatovali – Európa čelí javu globálneho starnutia, ktorému sa budú musieť venovať všetky štáty bez výnimky. Budovanie zariadení pre seniorov s rôznym stupňom odkázanosti sa stáva na jednej strane nevyhnutnosťou, na strane druhej potenciálnou príležitosťou pre investorov s koncovkou ziskovosti. Nasvedčuje tomu aj strohá štatistika: o umiestnenie v takomto type zariadenia sa len v Bratislave uchádza približne 7-tisíc…

Tohtoročná, v poradí už šiesta účasť Hlavného mesta SR Bratislavy na 21. ročníku medzinárodného veľtrhu nehnuteľností a investičných príležitostí MIPIM 2010 (16. – 19. marca) v juhofrancúzskom Cannes sa ponesie v znamení projektov zameraných na kontinuitu rozvoja, konverziu území a na rôzne segmenty nehnuteľností – najmä bývanie, obchod, voľný čas, zábavu a logistiku. Expozícia Bratislavy vo Festivalovom paláci (Palais des Festivals) bude umiestnená v novom priestore…

To, že Slovensko má svoju tradíciu v materiáloch súvisiacich s architektúrou, je nesporné. V dávnej minulosti bol prioritný ako stavebný prvok hlina, z ktorej sa po vysušení murovali chatrče, domčeky, prípadne aj honosnejšie obydlia. Panovníci mali hrady a zámky postavené z kameňa. V 20. storočí vystriedala nepálenú tvarovanú hlinu vypaľovaná tehla, prišli nové technológie, ktoré priniesli neskôr pokrokovejšie stavebné materiály – pórobetón, polystyrén, alebo betón.

Výstava architektov a výtvarníkov prebiehajúca v priestoroch Balassovho paláca Spolku architektov Slovenska (SAS) v Bratislave nesie názov česko-slovenského zoskupenia, ktorého zrod odštartovalo zorganizovanie výstavy „Neúplné stretnutie troch generácií“ v pražskom Kláštore u Emauzov v roku 1990. BLOK sa definoval ako profesijné združenie architektov, dizajnérov, inžinierov, teoretikov a historikov umenia všetkých generácií. Motívom malo byť vzájomné odborné obohacovanie, vedomie súvislostí v širšom kontexte kultúrneho…

Zhoda náhod či okolností? Takmer v rovnakom čase vydali dve konkurenčné firmy dve tlačové správy s veľmi podobným obsahom. Poprední medzinárodní developeri priemyselných a logistických parkov – ProLogis a PointPark Properties – začali na strechách svojich distribučných hál vo veľkom inštalovať solárne panely a fotovoltaické elektrárne. Záujem o členstvo v klube ctiteľov trvalo udržateľného rozvoja a obnoviteľných zdrojov energie deklarujú tak neochvejne a presvedčivo, až to chvíľami…

Fenomén starnutia je prirodzený, neodvrátiteľný a spoločnosť sa naň vo vlastnom záujme musí dôkladne pripraviť. Údaje Štatistického úradu SR o vekovom zložení obyvateľstva z roku 2008 hovoria neúprosne: vo veku nad 65 rokov sa nachádza vyše 652-tisíc ľudí, čo predstavuje asi 12 percent z celkovej populácie Slovenska. Nemenej zaujímavo pôsobí aj informácia týkajúca sa spôsobu ubytovania: v roku 2001 bolo z celkového počtu 2 071 743 domácností v SR…

Jedným z naozaj mála projektov, ktoré pokračujú vo výstavbe podľa plánu napriek diametrálne odlišným podmienkam oproti roku, keď bol pripravovaný, je komplex s obchodným názvom 3nity. Vyrastá na ploche s rozlohou 1,2 ha medzi ulicami Plynárenská, Jarabinková a Prievozská v Bratislave. Aké boli začiatky a ako prebieha jeho výstavba dva roky po štarte, na to sme sa spýtali marketingovej manažérky developerskej skupiny Vara…

Samé dobré správy! Takto by sa dal charakterizovať február 2010 z retrospektívy. Očividná prevaha pozitív nad negatívami chvíľami dávala zabudnúť na nesporne ťažké a zložité časy, ktoré už minimálne druhý rok sužujú slovenský realitný trh. Napriek tomu, že štatistické výsledky nepustia, v priereze všetkého, čo sa počas najkratšieho mesiaca roka v oblasti developmentu a stavebníctva na Slovensku udialo, to naozaj nevyzeralo až…

Bývanie, služby a starostlivosť o starých ľudí – to v našich končinách neznie ako tá „echtovná“ návnada pre ziskuchtivého investora. Poslanie, ktoré si v tejto oblasti dlhé desaťročia nedobrovoľne uzurpuje štát v partnerstve so samosprávami, však nielen v trhových, ale teraz už aj krízových pomeroch nemusí pôsobiť ako nezištná charita. Starnutie európskej populácie totiž nebezpečne napreduje, a tak doterajší nezáujem súkromnej developerskej sféry…