Ubehol necelý rok odvtedy, čo internetový časopis Stavebné fórum.sk prišiel s novým produktom – pracovnými raňajkami a s jasnou definíciou ich cieľa: hľadať odpovede na naliehavé problémy dneška, zároveň však poskytnúť účastníkom čosi viac ako len klasický model prezentácia-otázky-odpovede. Pridaná hodnota podujatia, ktoré sa za ten čas osvedčilo, spočívala v založení inovatívnej komunikačnej platformy, na ktorej začali zástupcovia štátneho, komunálneho i súkromného…

V dnešnej dobe, keď sa svet zmieta v ekonomických turbulenciách rôzneho druhu, je dôraz na kvalitu výstavby a celkové finančné náklady na nehnuteľnosť pod väčším drobnohľadom, ako tomu bolo v nie tak dávnej minulosti. Pri navrhovaní a výstavbe budovy či komplexu budov je okrem základných prvkov projektu, ktorými sú statické výpočty, architektúra a použitie stavebných materiálov, nevyhnutné myslieť rovnako na tepelnoizolačné vlastnosti…

Vo všeobecnosti sa tvrdí, že na veľkosti vraj nezáleží. V oblasti realít to však nikdy neplatilo. V tejto sfére na veľkosti rozhodne záleží. Kríza len obrátila význam tohto slovného spojenia o celých 180 stupňov. Kým nedávno bol trend jednoznačný – čím väčšie, čím veľkolepejšie, čím okázalejšie, tým lepšie – súčasnosť všetko zvrátila. Megalomanské obytné komplexy, ktoré kupujúci považovali za „dobrú“ bratislavskú…

Spoločnosť Penta Investments ako vlastník pozemku a developer vypísala koncom roka 2009 medzinárodnú architektonickú súťaž na časť bývalého brownfieldu na Čulenovej ulici v priamom kontakte na už neexistujúci areál bratislavskej Kablovky, ktorého územie developuje spoločnosť HB Reavis. Dnes sa tu nachádza zachovaná a pamiatkovo chránená Jurkovičova tepláreň a objekty Západoslovenskej energetiky a Elektrovodu. Celá zóna niekdajších priemyselných areálov neďaleko počas vojny…

Ak sme začiatkom minulého roka považovali za pravdepodobné, že model „sale & leaseback“ (predaj a spätný prenájom priestorov) bude tvoriť čoraz podstatnejšiu časť trhu s nehnuteľnosťami, najnovšia správa konzultačno-realitnej spoločnosti CB Richard Ellis tento predpoklad po necelom roku iba potvrdila. Podľa nej popularita transakcií tohto typu neustále rastie: postupne prenikli na všetky európske trhy a prekročili aj pomyselné brány…

Forma nájomného bývania nie je na Slovensku – nevedno prečo – ani rozvinutá ani príliš preferovaná. Na platforme univerzitnej či teoretickej vzniklo na túto tému už slušné kvantum príspevkov, prednášok, ak nie vedeckých dizertácií, no prax zostáva v porovnaní so západnou Európou naďalej bezobsažná. Skromným, ale poctivým dielom túto medzeru síce vypĺňajú miestne municipality, hovoriť však o nejakom extrémne veľkom…

Keď hovoríme o presahu starého roka do nového, len ťažko možno z neho vylúčiť retrospektívu v podobe štatistických výsledkov. Časovú náročnosť ich zbierania a vyhodnocovania potvrdzuje aj fakt, že údaje za štvrtý kvartál v prvých januárových dňoch k dispozícii spravidla nie sú. A tak kým sa jedni zaoberajú odhadmi trendov na rok 2010, druhí sumarizujú tisíce kamienkov posledných šiestich mesiacov 2009 do výslednej…

Rozhranie rokov nikdy neznamená krátky polnočný okamih. Presah starého roka do nového a opačne býva spravidla silnejší a dlhší, než sme to ochotní vôbec pripustiť. Časový úsek, v ktorom sa miešajú bilancie s očakávaniami, sprevádza už tradične prienik strohých faktov a čísiel s emóciami. Obzvlášť je táto ich vzájomná interakcia príznačná v historicky jedinečnom a zároveň skľučujúcom krízovom období, keď nik nedokáže s istotou…

pred „zimnými prázdninami“ redakcie internetového časopisu vám chceme vyjadriť poďakovanie za záujem i priazeň, ktoré ste nám počas celého roka 2009 prejavovali hojnými návštevami nášho portálu, ako aj diskusných či konferenčných podujatí. Prajeme vám pokojné vianočné sviatky, všetko najlepšie do nového roka a tešíme sa na opätovné stretnutie s vami od 4. januára 2010.

Kríza – nepochybne najfrekventovanejší termín roku 2009, držiteľka absolútneho rekordu, pokiaľ ide o jej výskyt v masmediálnych komunikátoch celého sveta. Keď sme sa takto pred rokom pokúšali pochopiť jej príčiny a konzekvencie, o jej šírke, hĺbke a rozložení v čase sme netušili dokopy nič. A nie je tomu inak ani teraz: po dôslednom rozpitvaní nového globálneho fenoménu, ktorý už stihol zatriasť dosiaľ neotrasiteľnými piliermi…

Súčasný trend na trhu s realitami odráža celospoločenskú i celosvetovú situáciu. Dopyt po nehnuteľnostiach klesol natoľko, že väčšina realitných developerských spoločností má v ponuke viac bytov, ba dokonca nebytových priestorov, ako by si v tejto chvíli priala. Kým v minulosti sa ešte nezačalo stavať a byty v jednotlivých obytných komplexoch už boli z väčšej časti rozpredané, dnes sú investori nútení zbavovať sa ich ponukou…

Že segment priemyselných a logistických parkov sa na Slovensku nestal doménou Slovákov, má svoju logickú príčinu: na rozdiel od rezidencie, administratívy či retailu možno skladové haly vrátane ich sofistikovaného vybavenia importovať zo zahraničia takmer ako „sériový výrobok“ s vymysleným know-how. A tak sa popri nadnárodných spoločnostiach ProLogis a PointPark Properties začína v uvedenej oblasti aktivizovať ďalší popredný developer – Panattoni Europe. Druhou…

Kým stavebníctvo vo vyspelejších krajinách prešlo etapou realizovania výškových objektov už pred niekoľkými desaťročiami, my sme sa pustili do ich „objavovania“ iba nedávno. Stavby, ktoré sa stali synonymom úspechu, začali ako prví stavať Američania. Jeden z prvých mrakodrapov v New Yorku – Empire State Building (443 m s anténou) – meral štyrikrát viac ako súčasná najvyššia veža SR – budova NBS postavená…

Súčasťou každého stavebného projektu, akokoľvek veľkého, je riešenie dopravnej prístupnosti, zabezpečenie parkovacích miest, zabezpečenie ľahkej dostupnosti rýchlej zdravotnej pomoci, alebo požiarnej služby. Toto sú základné požiadavky pri povoľovaní a realizácii akejkoľvek stavby. V súčasnej dobe, keď počet automobilov na našich komunikáciách pribúda priam geometrickým radom, sa charakteristiky jednotlivých cestných úsekov menia na nepoznanie.

Stagnujúci predaj, vyschnuté toky bankových úverov, bezradnosť developerov nad zásobami nepredaných bytov, koketovanie s nájomným modelom financovania. O to viac prekvapí, keď sa aj v takýchto podmienkach vyskytnú takí, čo si trúfnu na nový megazámer. A skupine developerov Opera SL Group odvaha rozhodne nechýba. Projekt rezidenčného bývania Pod vŕškami v Záhorskej Bystrici, ktorá sa pre vysokú koncentráciu tzv. horných desaťtisíc premenovala na…

Viaceré „predkrízové“ analýzy trhu s nehnuteľnosťami poukazovali na investičný potenciál regionálnych centier mimo Bratislavy, východné Slovensko nevynímajúc. Po prechodnom poklese cien a avizovanom oživení realitného trhu v roku 2010 sa črtajú lepšie časy aj pre košický a prešovský kraj. Spoločným znakom obidvoch je nedostatok novostavieb určených predovšetkým na bývanie pre strednú vrstvu obyvateľstva. Zhodli sa na tom účastníci posledného tohtoročného diskusného…

Predposledné tohtoročné diskusné stretnutie časopisu Stavebné fórum.sk, ktoré sa pod názvom Na otázku, čo by mohlo rozhýbať realitný trh na Slovensku, reagovali Cár i Žoldák. Jeden vidí potenciálnu hybnú silu v nájomnom bývaní, druhý v znížení DPH. Prognostický proces, od ktorého sa momentálne skoro každý dištancuje (najnovšie aj Štatistický úrad SR), NBS realizuje a aj bude realizovať. „Každý polrok posielame…

Nie, nepýtame sa, aké víno by ste si najradšej dali, aj keď s tradičným mokom to nepochybne súvisí. Nový obytný súbor Račany Bianco sa nachádza na (zatiaľ) malebných južných vinárskych svahoch v bratislavskej Rači. Nedávno skolaudované objekty A – D, v druhej etape potom zvyšné E – F, ktorých dokončenie sa očakáva v krátkom časovom horizonte – do marca 2009, tak poskytnú na…

Pred asi desaťročím uzrel svetlo sveta projekt, ktorý mal dať spoločensky najvýznamnejšiemu priestoru v Bratislave dôstojnú európsku podobu, adekvátnu modernej epoche. Ani trojmiliardový rozpočet neklal oči: išlo o kľúčové exteriérové dejisko novembrových udalostí, ktorého význam stúpol ich pričinením hneď o dve triedy. Akousi ústrednou ideou a zároveň hnacím mottom sa stalo blížiace sa nové milénium. Prešla pekná kôpka rokov…

Stereotypný vzhľad logistických areálov, ktoré sa ako huby po daždi množia pozdĺž diaľnic, ešte neznamená, že vo svete neexistujú pokusy vzdorovať mu (pozri Inovatívna a originálna architektúra priemyselného parku býva výsledkom dobrej spolupráce trojuholníka architekt-investor-dodávateľ. Aký význam pripisujete jeho prvému článku: architektonickému konceptu? V ProLogise sa vždy snažíme o vylepšenie architektonického konceptu našich budov. Primárne hľadáme riešenia, ktoré zlepšia…