Finanční lídri G20 označili počas uplynulého víkendového samitu v Londýne za hlavné príčiny vzniku finančnej krízy priveľkú akceptáciu rizika a neprimerané odmeny funkcionárom bánk profitujúcich zo štátnej pomoci. Padla dokonca aj výzva na reformu bankového systému a pritvrdenie sankcií voči daňovým rajom. Možno toto tvrdenie spochybniť, alebo je skutočným vinníkom sektor považovaný za „štát v štáte“ a žijúci okrem iného…

Výpočet „paradoxov krízy“ pokračuje. Po včerajšej informácii o úspechu HB Reavis Slovakia, ktorá poskytne v kancelárskom Apollo Business Centre II priestory pre centrálu významnej nadnárodnej spoločnosti Emerson, prichádza ďalšia. Investičná skupina Penta – developer projektu Digital Park v bratislavskej Petržalke – podpísala nájomnú zmluvu s medzinárodnou audítorskou a poradenskou spoločnosťou Deloitte, ktorej slovenská pobočka si tu prenajala 4 500 m2, aby sa mohla nasťahovať…

Nekonečne dlhý či rekordne krátky? Subjektívne vnímanie časového úseku ohraničeného jedným kalendárnym mesiacom je už raz také. Z pohľadu celkového útlmu pracovných aktivít a toku informácií v dovolenkovej sezóne vzniká dojem, že sa v auguste dokopy nič neudialo. Ak to meriame predpokladom zásadného zvratu vo vývoji ekonomickej krízy, od skutočnosti nemá vôbec ďaleko. Pri pohľade zblízka však zisťujeme napohľad nepatrné…

pred augustovou odstávkou webu sa vám chceme poďakovať za záujem i priazeň, ktorú ste nám počas uplynulých mesiacov prejavovali návštevami – či už v podobe elektronickej, keď vás zaujal obsah nášho internetového časopisu, alebo osobnej, keď ste sa zúčastňovali na jeho podujatiach – diskusných stretnutiach, pracovných raňajkách a konferenciách. Dúfame, že vás niečím obohatili, tak ako my môžeme povedať, že…

Nie je pravidlom, že menší automaticky znamená slabší, nekvalitnejší či nepodstatný. Nezriedka spestrujú, obohacujú, ponúkajú iný pohľad práve takíto hráči na realitnom trhu a vypĺňajú to, čo „veľkí žraloci“ považujú za primalé sústo. Z tohto dôvodu sme našu sériu otázok adresovali tentoraz Kláre Čvikotovej – konateľke možno menej známej španielskej developerskej firmy POSCA Slovakia a zároveň aj spoločnosti KP DEVELOPMENT.

Od 1. septembra 2009 vstúpi do účinnosti ostatná novela Notárskeho poriadku (Zákon č. 323/1992 Zb.), Zákona o advokácií (Zákon č. 586/2003 Z. z.) a Katastrálneho zákona (Zákon č. 162/1995 Z. z.). Tieto legislatívne zmeny majú podľa dôvodovej správy vypracovanej Ministerstvom spravodlivosti SR predovšetkým za cieľ „vytvoriť možnosť vybrať si bezpečný, jednoduchý a rýchly prevod nehnuteľnosti z jedného miesta cez poisteného právnika (notára alebo advokáta)…

Ekonomická kríza zasiahla účastníkov všetkých segmentov trhu, developerov priemyselných nehnuteľností nevynímajúc. Klesajúci dopyt po spotrebnom tovare vedie k obmedzovaniu výroby, a to následne k poklesu dopytu po skladovacích priestoroch. Po dlhoročnom raste výstavby logistických areálov nastal útlm. V rámci série rozhovorov sa Stavebné fórum.sk porozprávalo o protikrízových opatreniach a výhľadoch do budúcnosti s Mariom Sanderom, riaditeľom spoločnosti ProLogis pre SR a ČR.

Odysea, ktorou Centrál, najznámejšie kúpele v hlavnom meste Slovenska, od svojho zrodu prešli, sa končí ich definitívnym zánikom. Obhajovať výlučne plaváreň práve tam, kde sa čoskoro zrodí niečo celkom nové a oveľa väčšie, dnes už nemá opodstatnenie. Od prvej polovice 90. rokov poznamenaných pokusmi mesta prinavrátiť objekt pôvodnému účelu pokročil letopočet, ale i pohľad na to, čo je prioritné. A tak…

Akokoľvek fundovaný komentár, analýza či hodnotenie zostáva iba teóriou, pokiaľ z času na čas neuvoľní miesto praxi. Pohľad „z prvej ruky“ od človeka, ktorý v danej oblasti priamo pôsobí, nič nevyváži. Avizovaná séria rozhovorov s kľúčovými hráčmi z oblasti developmentu pokračuje interview s Jozefom Šimekom, obchodným riaditeľom spoločnosti GTC Slovakia, ktorá je dcérskou firmou Globe Trade Centre S.A. – jednej z najväčších developerských spoločností…

V niektorých prípadoch je označenie objektov číslami logické a prehľadné – tak ako pri tomto obytnom na bratislavských Dlhých Dieloch, ktorý bol ďalšou zastávkou pri návštevách dobrých architektúr, pravidelne organizovaných časopisom ARCH. Tu sú totiž v rámci obytnej zóny jednotlivé objekty označené postupne číslami – Objekt číslo 12 tak uzatvára objemovo a kompozične Kresánkovu a Cikkerovu ulicu.

Každá väčšia budova, logistické sklady nevynímajúc, potrebuje správcu, ktorý sa postará o jej bezproblémovú prevádzku. Aj keď sa ešte stále používa pojem správa budovy, čoraz viac sa presadzuje anglický termín facility manažment. Jeho definícia je totiž obšírnejšia a zahŕňa údržbu technických častí, rozvodov elektriky, plynu, vody a odpadov, príslušných komunikácií a ďalších vonkajších priestorov, upratovanie či iné vyžiadané činnosti. Rovnako…

„Trh s bývaním sa takmer zastavil,“ komentujú jednohlasne realitní makléri súčasný alarmujúci – dovolenkami znásobený – útlm reálne uskutočnených transakcií so sekundárnymi bytmi. Povedané lapidárne: ak pred rokom čakalo v rade na obhliadku 1 bytu 10 záujemcov, teraz sa o „priazeň“ 1 záujemcu na jeho poznávacom maratóne uchádza najmenej 10 bytov. A že trh predávajúceho sa zmenil na trh kupujúceho, zjavne potvrdzuje aj jeho správanie:…

Podľa najnovšieho reportu Global Retail MarketView spoločnosti CB Richard Ellis, ktorý sa zameral na ceny prenájmov v shopping centrách a na analýzy regionálnych či globálnych trendov, v dôsledku svetovej recesie a zmeny spotrebiteľských nálad klesli maloobchodné prenájmy za 1. kvartál 2009 prakticky vo všetkých regiónoch sveta. Aj keď tlak nadol trhy po viacročnom zvyšovaní zaskočil, možno očakávať, že za zariadenia nadnárodných reťazcov v najvyššej…

Médiá v poslednom období ovládajú termíny ako kríza, recesia, balíčky, koniec boomu. Často však pri rozhovoroch so zástupcami spoločností rezonuje sklamanie z médií šíriacich poplašné správy. Ako je to teda v skutočnosti? Stavebné fórum.sk sa rozhodlo pripraviť sériu rozhovorov s kľúčovými hráčmi z oblasti developmentu a zistiť, ako sa na celú situáciu pozerajú oni. Prvý z rozhovorov prebehol s predsedom predstavenstva jednej z najsilnejších…

Vyriešenie kritickej dopravnej situácie v Bratislave nezávisí len od kvantitatívneho znásobenia existujúcej cestnej infraštruktúry, počtu mimoúrovňových križovatiek alebo tunelov. Skutočným nástrojom systémovej terapie môže byť totiž jedine vytvorenie nosného systému, ktorý obráti trend smerujúci k ďalšiemu posilňovaniu individuálnej na úkor verejnej hromadnej dopravy. Ani to však zrejme nepostačí, pokiaľ tento zostane na báze najlacnejšieho – povrchového vedenia.

Podľa dostupných informácií malo ísť o najväčší nákupný komplex na Slovensku s 250 obchodmi, supermarketom, kaviarňami, reštauráciami, relaxačným strediskom, klziskom s klasickým ľadom a rozmermi 30×15 m, bazénom 25×12 m, masážnymi salónmi, saunami, soláriami, 1 300 parkovacími miestami v suteréne a kancelárskymi priestormi najvyššieho štandardu. To, že v bratislavskom Ružinove 30. júna 2009 dokončený nielenže nebol, ale sa ani len nezačal stavať, však v tomto konkrétnom prípade…

Značku NL hádam netreba nikomu bližšie predstavovať. Jednak ide o krajinu tulipánov, syrov, veterných mlynov, drevákov, bicyklov a mora položeného vyššie než samotná nížinná krajina, jednak o značku kvalitnej architektúry. A práve tá bola prezentovaná ostatný mesiac v Bratislave v rámci akcie re:Made in Holland. V takzvanom premostení bývalých Vodných kasární Slovenskej národnej galérie (SNG) sa naskytla príležitosť zhliadnuť päťdesiatku vskutku pekných,…

Pridlho trvajúce obdobie neistoty, ktoré viacerým ľuďom zmarilo vyhliadky na nadobudnutie novostavby úspešným predajom svojej „secondhandovej“ nehnuteľnosti, ich prinavracia do obdobia úvah pred stavebným boomom. Istý spôsob ako sa dopracovať k lepšiemu bývaniu, ktorý vtedy jednoznačne dominoval, bola totiž rekonštrukcia staršieho bytu (či už panelového alebo tehlového). Početné stavebné firmy ponúkajúce tento druh služby – od jednočlenných až…

Metropola Slovenska predstavuje súčasť veľkého územného celku, ktorého obyvatelia využívajú široké spektrum služieb vrátane dopravných. V nadväznosti na územný plán, ako aj smernú veľkosť mesta treba nájsť odpoveď na otázku, ako zvládnuť jeho dynamický potenciál v medziach existujúcej i plánovanej dopravnej infraštruktúry. Prax totiž teóriu evidentne usvedčila z toho, že rozvojový scenár individuálnej ani hromadnej dopravy sa v Bratislave nikdy…

Podľa najčerstvejšej správy spoločnosti Cushman & Wakefield (C&W) – najväčšieho svetového špecialistu v odbore komerčných nehnuteľností – vývoj objemu investičnej aktivity v Európe vstúpil do skľučujúcej fázy. Jeho medziročný pokles o 74 percent za prvý kvartál 2009 (v absolútnom číselnom vyjadrení skromných 11,4 mld. eur) sa dotkol prakticky všetkých trhov. V kombinácii s ďalšími faktormi v priebehu roka, ako je napríklad tlak na pokles v nájomnom sektore,…