Zmena tohto ustanovenia umožňuje hmotný majetok rozložiť na jednotlivé komponenty, ak je vstupná cena každej jednotlivej časti vyššia ako 1700 EUR. Musia byť pritom zabezpečené technické a hodnotové údaje o každej oddeliteľnej súčasti. Podľa znenia novely zákona je možné pri budovách odčleniť len tie jednotlivé časti, ktoré sú uvedené v prílohe číslo 1. Zákona o dani z príjmov, ako napríklad klimatizácie,…

Do roku 2007 najvýraznejší projekt v Žiline – 200-bytový komplex Amfiteater v 7-podlažných blokoch B a C (120 bytov) a 22-podlažnej veži (80 bytov), ktorý vyrastá vo vilovej štvrti Bôrik, nemá v danom regióne Slovenska konkurenciu. Ide nielen o najvyšší obytný dom v meste, ale aj na tunajšie podmienky nadštandardne servisovaný. K ponúkaným službám patrí napríklad recepcia, stráženie, detský kútik, relax centrum. Azda najväčší rozruch…

V roku 2008 sa do Hodiny Zeme zapojilo 50 miliónov ľudí. Architektonické skvosty ako Golden Gate Bridge v San Franciscu, Rímske Koloseum, Opera House i most Harbour Bridge v Sydney, ale aj komerčný Coca Cola billboard na Times Square v New Yorku zostali zahalené do tmy. Cieľom tohtoročnej akcie bolo posunúť ju na globálnu úroveň a zapojiť do nej aspoň jednu miliardu ľudí.…

Zľahka naštartovaný motor prípravy a realizácie PPP projektov však začal vo februári 2009 zlovestne zadrhávať. Vinník bol okamžite jasný – kríza finančných inštitúcií. „Nedostatok likvidity na strane bánk má oveľa väčší dopad na ich rozhodovanie o participácii na týchto projektoch ako kvalita projektov či bonita a rating SR,“ informoval rezort dopravy, ktorý v dôsledku novej situácie začal uvažovať o presune ťažiska financovania na…

Konštatovanie, že svet je plný paradoxov, platí osobitne na úpätí krízovej hory. Ako pred týždňom naznačil generálny tajomník Národnej asociácie realitných kancelárií Slovenska Martin Lazík, ekonomická recesia, ktorá sa k domácemu rezidenčnému trhu nespráva dvakrát ohľaduplne, nájomnému sektoru – čuduj sa svetu – pomáha! Zvýšenie podielu prenájmov na celkovom objeme zrealizovaných transakcií totiž upadajúci rezidenčný segment podržalo a v istom…

Predpokladané ukončenie záverečnej fázy výstavby je koniec roka 2009. V prípade záujmu je developer schopný ponúknuť dokonca nadštandardné služby v oblasti správy budovy alebo zabezpečiť majiteľom bytov doplnkové služby v prízemných priestoroch. Aj týmto projektom chce firma Semos deklarovať svoj prínos k rozvojovým zámerom Prešova. Ponúka realizáciu modernej architektúry, použitie nadštandardných materiálov a technológií, hospodárnosť svojich projektov so zameraním na…

Kargyak – najvyššie položená dedina v pohorí Zanskar (severná časť indických Himalájí), kde prežíva pôvodná tibetská kultúra, ešte nedávno nemala žiadne školské zariadenie. Solárna škola umožní základné vzdelanie a celoročnú výučbu pre 60 detí z dediny a priľahlých osád. Z asi 200 obyvateľov vie totiž čítať a písať iba 10. „Projekt reaguje na nedostatočnú úroveň základného vzdelania, ktorá je daná izoláciou a extrémnymi klimatickými podmienkami.…

Monarská alej v lokalite Čierna Voda (Chorvátsky Grob) – najväčší rezidenčný projekt v okolí Bratislavy prináša nielen harmonické bývanie v satelitnej obytnej zóne, ale aj komplexnú občiansku vybavenosť. 13. februára 2009 developer podpísal zmluvu s obchodným reťazcom TESCO o prevádzkovaní supermarketu s celkovou plochou 1 270 m2 (doteraz nazývaného Monarmarket), ktorý by mal byť otvorený v lete 2010. Aktuálny stav predaja priestorov v obchodno-relaxačnom centre Monar s celkovou plochou…

Grafy a ilustračné foto – CBRE Hotels CEE / J&T Real Estate Graf č. 1: Vývoj hotelového odvetvia v hlavných mestách strednej a východnej Európy na roky 2009 až 2011 – predpoklad z hľadiska počtu nových izieb. Graf č. 2: Situácia na hotelovom trhu strednej a východnej Európy podľa miery obsadenosti (v percentách) a priemernej dennej sadzby (v euro) Graf č. 3: Pozícia hlavných miest na stredoeurópskom hotelovom trhu

Uplynulá streda sa konečne stala dlho očakávaným dňom „D“: začalo sa totiž prerokovanie územnoplánovacej dokumentácie – návrhu územného plánu zóny Chalupkova v mestskej časti Bratislava – Staré Mesto. Radnica poskytla občanom na uplatnenie ich pripomienok a námetov k predloženej dokumentácii presne 30-dňovú lehotu, počas ktorej bude k dispozícii na vyvesenej úradnej tabuli na Medenej ulici a na internetovej stránke www.staremesto.sk. Až verejným…

Emerging Trends in Real Estate ® Europe 2009 alebo Kto je kto Urban Land Institut je globálna nezisková vzdelávacia a výskumná organizácia založená v roku 1936 a financovaná vlastnými členmi, ktorých je dnes takmer 40-tisíc. Ich cieľom je zodpovedné využívanie pozemkov a vytváranie a udržiavanie kvalitných komunít po celom svete. Spoločnosť PricewaterhouseCoopers poskytuje audítorské, daňové a poradenské služby v rôznych priemyselných odvetviach s cieľom zvyšovať…

19 apartmánov 280 km od Bratislavy Realitná a investičná spoločnosť Urban & Partner vznikla v roku 1999. V priebehu desaťročia sa vyprofilovala na stabilnú realitnú kanceláriu s pevným postavením na slovenskom realitnom trhu. Od roku 2002 je členom NARKS – Národnej asociácie realitných kancelárií. Poskytuje široké spektrum služieb v oblasti poradenstva pri príprave, vypracovaní a posudzovaní investičných projektov, kompletného právneho servisu vrátane konzultácií s katastrálnym úradom,…

Hrubá stavba hotová už vlani 14. októbra 2008 – 12 mesiacov od začiatku výstavby – projekt bratislavskej nábrežnej štvrte Eurovea zaznamenal významný míľnik: ukončenie hrubej stavby. Počas jedného roka postavilo 350 pracovníkov priestory s celkovou podlahovou plochou 120 000 m2. Ďalšie stavebné práce na jednotlivých objektoch pokračovali zatepľovaním budov, montážou a zasklievaním okien, interiérovými prácami a upevňovaním sklenených fasád, na ktorých sa má použiť…

Hoci je európsky investičný trh s maloobchodnými nehnuteľnosťami ovplyvnený poklesom tržieb, medzi najväčšie realitné investície z minulých rokov patria práve transakcie v retailovom segmente. Napriek ťažkej finančnej situácii dve z celkovo štyroch zaznamenaných veľkých transakcií v hodnote nad jednu miliardu euro pochádzali v minulom roku z maloobchodného sektora. Takýto je záver prieskumu s názvom Retail Investment Market View spoločnosti CB Richard Ellis (CBRE),…

Vyvlastnenie len za štyroch podmienok Pretože prípadov nejasného právneho výkladu verejného záujmu a nedotknuteľnosti vlastníckych práv sa v posledných rokoch nakopilo viac než dosť, ministerstvo popri návrhu nového stavebného zákona pripravuje aj osobitný zákon o vyvlastňovaní pozemkov a stavieb. Ten by mal taxatívne určiť podmienky, postup, dôsledky a poskytnutie náhrady za vyvlastnenie. Vykonanie aktu núteného (nedobrovoľného) obmedzenia alebo až odňatia…

Pozor na falošný optimizmus Netreba sa tiež nechať strhnúť štatistikou, ktorá používa vo väčšine prípadov retrospektívny záber. Ak sme nedávno napísali, že podľa najnovšej správy CBRE vlaňajší dopyt po administratíve a logistike lámal rekordy, vyvodzovať z tohto konštatovania pozitívny prognostický záver by bolo neuvážené. Vykázané čísla reprezentovali totiž kombinovanú výslednicu predkrízovej konjunktúry a dobiehajúcej zotrvačnosti počas prvej fázy nastupujúcej…

Ilustračné foto – ecointernational

Rastie dopyt po kongresových kapacitách Košice mali doteraz nedostatok štvorhviezdičkových kapacít. V meste je ohlásených niekoľko ďalších projektov – či už hotelov alebo komplexov, ktorých súčasťou by mali byť ubytovacie zariadenia. Po otvorení Doubletree by Hilton Košice a rekonštrukcii ďalšieho – dizajn hotela Yasmin (bývalý Hutník) vznikne čoskoro približne 340 izieb v kategórii štyroch hviezdičiek. A čo konkurencia, ktorá nikdy nespí? „Tá terajšia – ak berieme…

Kauza banky a záložné právo Otázkou, či má niekto konkrétnu skúsenosť, že si banka uplatnila záložné právo na nehnuteľnosť, načal moderátor Majer ďalší diskusný blok. „Súčasná právna úprava zabezpečuje bankám výhodnú pozíciu. Ale zákonné garancie ochrany klienta sú malé – to im umožňuje okamžite siahnuť na nehnuteľnosť, pokiaľ nie je v zmluve dohodnuté inak. Aj pri relatívne nízkej pohľadávke…

Spoločný projekt pod jedným riešiteľským tímom, kde sa dopĺňajú komerčné i obytné funkcie – takto vyzerala východisková téza o koncepte rozvoja Klingerky. Ako už pred vyše rokom naznačil šéf Koruna Invest Gustáv Laca, výstavba v lokalite, ktorú treba zbaviť ekologických záťaží (pôda kontaminovaná bombardovaním bývalej rafinérie Apollo v roku 1944 a trvalou chemickou výrobou), nebude jednoduchá. A hoci developer z pôvodného „výškového plánu“…