Vysoký štandard bývania Komplex Zázrivá sa vyznačuje ďalším vábivým prívlastkom – relaxačný. K jeho prednostiam rozhodne patrí priestranné wellnessové centrum, kde budú mať klienti k dispozícii saunu, vírivku či solárium. Chýbať nebude ani oddychová miestnosť vymedzená na priateľské posedenia a rozličné spoločensko-zábavné aktivity. K dispozícii a určený na predaj či prenájom je aj ďalší nebytový priestor vhodný na prevádzkovanie kaviarne, reštaurácie či iných služieb.…

Priestor bez komplexity klesá na cene V krízovom období nadišiel čas na „upratanie si vo firme“, ktoré sa nezaobíde bez identifikácie kľúčových ľudí a prehodnotenia portfólia klientov. Takýto chvíľami až mrazivo pôsobiaci návod ponúkla riaditeľka architektonického ateliéru Siebert + Talaš Zuzana Kalmanová. „Možno práve teraz, keď niektorí zahraniční investori už Slovensko zo svojich zámerov vyčiarkli, naberá otázka,…

Postupujúca recesia vytvára krízové situácie, ktoré bude nevyhnutné riešiť v ešte užšej spolupráci nielen štátov, ale takisto regiónov. Ako môže na novú situáciu zareagovať napríklad toľko spomínaný, zatiaľ však skôr teoreticky ako prakticky, trojuholník Viedeň – Bratislava – Budapešť? Samozrejme, vzájomná výmena poznatkov je mimoriadne dôležitá. Uplynulý týždeň som sa stretol s primátorom Budapešti, na budúci týždeň sa stretnem…

O tom, že trh s nehnuteľnosťami si počína slobodne, svedčí aj ustavične rastúci transfer realitných transakcií za dosiaľ striktne chápané hranice susedných krajín. Možno hovoriť o neorganizovanej kolonizácii územia jedného národa príslušníkmi iného? Áno aj nie. Pretože jediným hnacím motorom, ktorý ženie záujemcov – v danom prípade slovenských – k rozhodnutiu kúpiť dom či pozemok v cudzine, nebýva túžba nájsť si v nej trvalý domov…

Prežije vlnu globálnej recesie Na začiatku prílevu priamych zahraničných investícií na Slovensko pôsobila Bratislava ako filter, na ktorom sa zachytila ich podstatná časť. Dnes, keď tieto smerujú ďalej na sever a východ krajiny, zostáva metropola so 67 percentami ešte stále najvýznamnejšou lokalitou. Po príchode podnikov Volkswagen, MOL a Coca-Cola ich v ceste do regiónu nasledovali Stiebel Eltron, Doppelmayr Seilbahnen, Knauf…

2008 bol rekordný rok aj z hľadiska počtu zrealizovaných prenájmov, ktorých CBRE zaznamenal 32 s priemernou prenajatou plochou 9 400 m2. O najvýznamnejšie transakcie tohto druhu sa vlani zaslúžili DHL, Tesco, Whirpool, NAY Elektrodom a ďalší. Je to pochopiteľné: vďaka svojej strategickej polohe sa Slovensko stalo pre mnohé nadnárodné distribučné centrá rôznych spoločností magnetom. Typická je pritom výrazná dominancia bratislavského regiónu. V tomto…

Médium, ktoré sprostredkuje dialóg Veľkou cťou pre internetový časopis Stavebné fórum.sk bolo, že nad jeho prvými pracovnými raňajkami prevzal záštitu primátor hlavného mesta SR Bratislavy Andrej Ďurkovský, ktorý ich napriek pracovnému vyťaženiu prišiel do hotela Radisson SAS Carlton Hotel osobne otvoriť. Ich hlavný prínos spočíva v tom, že bola založená nová – otvorená a neformálna komunikačná platforma, na…

Moderné technológie v službách bývania Na tretie a posledné nadzemné podlažie sa možno dostať iba výťahom. Nachádza sa tu len jedna miestnosť, viac menej „odrezaná od okolitého sveta“. Je určená na aktívny oddych, prácu alebo zábavu, popri zachovaní maximálneho súkromia v rámci domu. Základom miestnosti je svetlo prichádzajúce zo všetkých strán cez systém veľkoformátových okien tvoriacich nenápadnú hranicu…

Zdroj: CB Richard Ellis Aktivita napriek oslabeniu trhu neklesá Dohoda o predaji a spätnom prenájme obsahuje predaj nehnuteľnosti vo vlastníctve prenajímateľovi a následne spätný prenájom formou finančného lízingu zo strany prenajímateľa. Stúpajúci počet „sale & leaseback“ medzi európskymi firmami, ktoré sú vzhľadom na momentálne vysychajúci prívod bankových úverov nútené riešiť likviditu predajom a spätným prenájmom vlastných kancelárií, registruje aj…

Bratislava bola voči ostatnému „zvyšku Slovenska“ vždy v istej opozícii. A to tak v mentálnej, vzdelanostnej či intelektuálnej, kde si zakladala na svojej nie vždy odôvodnenej prevahe, ako aj ideologickej. Bez ohľadu na meniace sa politické zloženie zákonodarného zboru a štátnej exekutívy, mestský parlament i vláda bývajú už tradične stabilné: pravicové a kozmopolitné. Napriek tomu nie je tajomstvom, že na úrovni tzv. malej…

Vlani otvoril TriGranit v bratislavskom Novom Meste prvú fázu projektu Lakeside Park 01 – administratívnu budovu triedy „A“, ktorú sám označil za „najvyšší štandard dostupný na slovenskom trhu“ a za „najprogresívnejšiu administratívnu výškovú budovu u nás“. Nič v zlom, ale je dosť pravdepodobné, že s takýmto hodnotením by ostatní kľúčoví hráči v oblasti developmentu kancelárskych budov na Slovensku asi nesúhlasili… Vo vašej…

Devízou kvalitná lokalita Výstavba s prvými výkopovými prácami odštartovala v máji minulého roka. Po úvodných problémoch so zladením jednotlivých profesií a načasovaním prác sa už realizácia projektu Rovinka – Nové centrum mohla naplno rozbehnúť. „Dnes máme hotových štrnásť hrubých stavieb rodinných dvojdomov z pätnástich. Ten pätnásty musel dočasne prepustiť miesto administratíve,“ hovorí vedúci výstavby Branislav Molec Vagač. Momentálne prebieha v uvedenej lokalite intenzívna…

Päť časovo sa prekrývajúcich etáp obnovy: I. Prízemie (5th Avenue, chodby + rotunda pod kinom, hlavná rotunda, rotunda T-Mobile + chodba k východu Inter) II. Poschodie (Hollywood Boulevard, rotunda pri kine a ½ Brodway, Madison Avenue + zvyšné chodby, rotunda Panta Rhei, Food Court) III. Toalety IV. Schody + vstupy do garáží V. Sedenie pred PCC (exteriér) Vizualizácie – TriGranit…

Vertikálne parky ako pľúca Srdcom každého „pahorka“ sa stane obrovské átrium, na nižších poschodiach organicky prepojené s ďalšími verejnými priestormi. Z neho sa bude vchádzať do bytových a kancelárskych zón, zároveň však átriá poslúžia aj ako námestia veľkých nákupných centier či vstupné haly do múzeí a voľnočasových zariadení. Prirodzené vetranie a osvetlenie tohto priestoru zabezpečí niekoľko mohutných „otvorov“ vo vežiach, ktoré…

Developer: Kolaudujeme začiatkom roka 2011 Dopad svetovej finančnej a realitnej krízy na realizáciu projektu Viladomy developer nepotvrdil ani nepoprel. Na niektoré otázky súvisiace s touto kauzou, ako aj s konečnou verziou kompromisu so starostkou (samosprávou) Devína odpovedala pre Stavebné fórum.sk priamo Magdaléna Dobišová, vedúca oddelenia komunikácie skupiny Skanska v SR. Občianski aktivisti i devínska samospráva zdôvodňovali svoje postoje tvrdením, že…

Víťazstvá, ocenenia, ale i nezdary Okrem Institut du Monde Arabe (Inštitút arabského sveta), ktorým v roku 1987 priamo v srdci historického Paríža odštartoval svoju závratnú medzinárodnú kariéru, možno na zozname Nouvelových úspešných projektov nájsť Mediapark (Kolín nad Rýnom 1995), Operu (Lyon 1993), Leopoldauerstrasse (Viedeň 1994), Fondation Cartier (Paríž 1994), Galeries Lafayette (Berlín 1995), polyfunkčný objekt Zlatý Anděl (Praha 2000),…

Problém zväčšujúcej sa priepasti medzi ponukou a dopytom sa netýka už iba kancelárskeho segmentu, ale pomaly začína byť príznačný aj pre oblasť rezidenčných nehnuteľností. Realitné trhy nie sú akciové trhy a v prípade, že rozhodovanie trvá pridlho, môže byť projekt ohrozený. Zdanlivý prebytok ponuky nového bývania, ktorý v súčasnosti vytvára vyčkávacia taktika klientely, núti developerov prijímať opatrenia rozličného druhu.…

Kto je FINEP Developerská spoločnosť FINEP vznikla v roku 1995. Za vyše 13 rokov existencie potvrdila svoje skvelé renomé dokončením 14 bytových projektov a predajom približne 4 500 bytov, čím sa zaradila sa medzi najväčšie spoločnosti svojho druhu na českom trhu. Z prvotnej špecializácie na región Prahy rozšírila svoje aktivity aj do Bratislavy. Stratégiou spoločnosti je výstavba kvalitného a cenovo dostupného bývania…

Doprava neuralgickým bodom Ako sa od investora dozvedáme, výnimočne dobrá – priam strategická poloha Perly Ružinova s takmer bleskovým napojením na diaľničné obchvaty a bezproblémovým spojením s ostatnými časťami Bratislavy predstavuje skvelú devízu na dynamické podnikanie a premárnený čas v rannej špičke už môže byť minulosťou. Dodajme, že najmä pre tých, čo si zvolia bývanie, relax i prácu v jednom – teda v rámci budúceho komplexu.…

„To, že klesá dopyt, ešte neznamená, že ľudia prestali existovať, dýchať, jesť. Akurát dostali strach. Ohrozenie však dáva silu tvoriť a nachádzať nové riešenia,“ zazneli v ťaživých krízových časoch nielen brilantné, ale konečne aj povzbudzujúce slová v introdukcii k diskusnému stretnutiu internetového časopisu Stavebné fórum.sk Právne a finančné poradenstvo v podmienkach recesie, ktoré sa 27. januára 2009 v priestoroch bratislavského hotela Art Hotel William…