Asymetrická silueta zvlneného „súsošia budov“ vypínajúca sa na polkruhovom polostrove pôsobí na prvý pohľad intuitívne. V skutočnosti však predstavuje funkčné a ucelené dielo vychádzajúce zo stratégie a logiky trvalo udržateľného rozvoja. Vonkajšia plocha, ktorá býva voči priamemu slnečnému svetlu najzraniteľnejšia, sa na južnej strane zredukuje. Väčšinu zostávajúcich exponovaných zón obsadia prevádzky služieb. Tvar a jedinečná konštrukcia majú v prvom rade…

Vizualizácie – Nelly & Kyrie

Foto – © NEW FACE OF PRAGUE 1 až 4 – expozičné priestory NEW FACE OF PRAGUE 5 – Tancujúci dom (1996 – Frank O. Gehry / Gehry Partners, LLP, Vlado Milunić / Studio VM) 6 – Zlatý Anděl (2000 – Jean Nouvel / AJN) 7 – Palác Euro (2002 – Richard Doležal, Petr Malinský, Petr Burian, Michal Pokorný / DAM, Martin Kotík /…

Práve vo chvíli, keď Slovensko dosahuje spomedzi štyroch stredoeurópskych krajín najrýchlejší rast ekonomiky a od renomovaných medzinárodných inštitúcií sa mu dostáva tých najlichotivejších hodnotení, udrela celosvetová recesia. Dokáže z toho vylúpnuť paradoxne svoju historickú šancu, nazvime to radšej „výhodu v nevýhode“? A vôbec – môže ju hľadať práve v nej? Odpoveď na takúto dôležitú, priam bytostnú otázku sa pokúsilo dať diskusné…

Ilustračná vizualizácia – J&T Tabuľka a graf – CB Richard Ellis

La Philharmonie de Paris – futuristický unikát Jeana Nouvela Podobný rozruch ako nórsky operný stánok vzbudil aj extravagantný projekt nového sídla Parížskej filharmónie, ktorého výstavba v lokalite Parc de la Villette na severovýchode francúzskej metropoly sa rozbehla už minulý rok. Autorom bez debaty pozoruhodného architektonického unikátu nie je nik iný ako slávny nositeľ Pritzkerovej ceny Jean Nouvel,…

Komplex zastrešuje rakúska spoločnosť W-S International, za ktorou treba hľadať bytový fond Wien-Süd spravujúci doma asi stotisíc sociálnych bytov. Navrhovateľom projektu sa stala architektonická kancelária šujan-stassel, s.r.o. – okrem iného autor Karloveského ramena. Celkové náklady sa odhadujú vo výške 33 miliónov eur. Pôvodne avizovaný termín začatia výstavby (koniec roka 2008), ktorá by mala byť ukončená do dvoch rokov,…

Slovensko favoritom v negatívnom zmysle Hoci bol objem transakcií v Poľsku o 42 percent nižší ako v roku 2007, zostáva stále vyšší ako v roku 2004. Podstatný pokles investičných aktivít tu zavinilo zníženie úverovej schopnosti bánk – väčšina z nich koncom roka požičiavanie peňazí dokonca prerušila, čo mnohých investorov prinútilo stiahnuť sa z trhu. Pokiaľ ide o Maďarsko, objem investícií sa tu vlani vyšplhal na zhruba…

Základné pravidlo efektivity PPP projektov hovorí, že riziko by mala prijať tá strana, ktorá je najlepšie pripravená ho zvládnuť. Inštitút partnerstva verejného a súkromného sektoru sa v poslednom období stáva čoraz diskutovanejšou témou. Nie náhodou. Správne rozloženie rizík medzi obidvoch partnerov predstavuje totiž jeden z kľúčových bodov úspechu alebo neúspechu projektu. Musí byť pripravené jednoznačne a počítať aj s podmienkami,…

Keďže ide o dlhodobo sa vlečúci problém, návrhy treba brať len ako východiská ku konečnej voľbe spôsobu prestavby a dotvorenia celého rozporuplného, citlivého, no významného ťažiskového priestoru od Dunaja až po Hodžovo námestie. Ako však na vernisáži vysvitlo, dosiahnutie konečného cieľa – jeho optimálne fungovanie a príťažlivejšia podoba – v dohľadnom čase nehrozí. A to na celej iniciatíve zaráža vari najviac. Staromestská stelesňuje…

Ďalšie fázy rozsiahleho komplexu Projekt Lakeside Park – fáza 01, ktorého autorom bol Adamson Associates Architects a generálnym dodávateľom firma Skanska, sa chápe iba ako prvá súčasť veľkého administratívneho celku. Budova za bezmála 45 miliónov eur poskytuje už teraz svojim užívateľom komfortné a stimulujúce pracovné prostredie v inovatívnej architektúre umiestnenej v dotyku so zeleným areálom prírodného jazera Kuchajda. Vo finálnej etape…

Priemyselné parky sa nesťažujú Diametrálne rozdielna situácia prevláda, paradoxne, v sektore priemyselných parkov. Už po troch kvartáloch roku 2008 dosiahli prenájmy logistických priestorov rekordnú hranicu, dokonca presiahli aj celkový minuloročný objem. Developeri mamutích administratívnych komplexov môžu pri nasledujúcom čísle len blednúť závisťou: v bratislavskom regióne klesla miera neobsadenosti pod hranicu neuveriteľných 5 percent! Túto optimistickú bilanciu si v danom prípade možno…

Triangel je unikátny projekt – nejde iba o množinu ľudských príbytkov, ale najmä o myšlienku, definitívne zhmotnenú a životom preverenú do dvoch rokov. Napriek miernemu navýšeniu štartovacej ceny za štvorcový meter, ako aj taktickým predvianočným akciám niektorých bratislavských developerov zostáva oproti širšiemu centru Bratislavy stále neporovnateľný. Podľa vysoko nasadeného tempa stavebných prác možno v tejto chvíli usudzovať, že predpokladané termíny…

Tešíme sa na stretnutie s vami v roku 2009 – na portáli aj na našich konferenciách. Pokojné vianočné sviatky a všetko najlepšie do nového roka vám praje STAVEBNÉ FÓRUM.SK

Developeri pribaľujú bonusy Najmenší dopyt je v súčasnosti po projektoch v prípravnej fáze alebo tesne pred začatím výstavby. Časť z nich museli preto pozastaviť, iné narazili na problém s financovaním (požiadavky bánk na vyššie vlastné zdroje developera a na väčšie predpredaje v zmysle zazmluvnenia). Objektív záujmu sa teda automaticky presúva na projekty vo výstavbe alebo pred dokončením. Týmto však ešte viac konkurujú…

Rekapitulácia doterajších vzorov Pri tvorbe Masdaru – púštneho mesta budúcnosti s rozľahlými zelenými plochami, kde by malo v roku 2018 nájsť svoj trvalý domov bezmála 50-tisíc obyvateľov, si britský architekt Sir Norman Foster vytýčil dva princípy: nesmie produkovať žiadne splodiny a musí byť energeticky nezávislé. To predpokladá maximálne zužitkovať ekologicky čisté prírodné zdroje (chladnejší a vlhkejší morský vzduch, úžitková voda získavaná…

Na minulotýždňovom diskusnom stretnutí Stavebného fóra.sk Realitný trh 2008 > 2009 – Bilancie a plány, ste povedali, že „novostavbu nepredáva vizualizácia, ale pôdorysy, ktorých kvalita býva často tragická“. Mohli by ste konkretizovať, čo najviac vyčítate súčasným projektom rezidenčného bývania? V mnohých prípadoch sú to najmä nekvalitné dispozičné riešenia. To je napríklad zlá orientácia voči svetovým stranám, zlá prevádzka bytu…

Ani posledné z tohtoročných diskusných stretnutí internetového časopisu Stavebné fórum.sk, ktoré sa pod názvom Realitný trh 2008 > 2009 – Bilancie a plány uskutočnilo vo štvrtok 11. decembra 2008 v konferenčnej sále bratislavského Art Hotela William, neobišiel aktuálny prízrak doby v očiach ekonómov, finančníkov, developerov i obchodníkov na trhu s nehnuteľnosťami. Svoj objektív zacielilo na rýchlo sa meniace trendy v realitnom prostredí vystavenom globálnej kríze…

Ani banky však nie sú nepotopiteľné koráby – finančná kríza ich núti vymýšľať spôsoby navýšenia hotovostných kapitálových rezerv. Medzi najefektívnejšie momentálne v Európe patrí predaj a spätný prenájom vlastných nehnuteľností, ktorý v poslednom období rastie, lebo má podľa Matthewa Stonea z oddelenia prenájmu kancelárskych priestorov Cushman & Wakefield „vysoký potenciál“. Ako vyplýva zo štúdie European Banking Briefing Cushman & Wakefield,…

Vygenerovaný produkt doby Ani posledné z tohtoročných diskusných stretnutí internetového časopisu Stavebné fórum.sk, ktoré sa pod názvom Realitný trh 2008 > 2009 – Bilancie a plány uskutoční vo štvrtok 11. decembra 2008 v konferenčnej sále bratislavského Art Hotel William, neobíde aktuálny prízrak ekonómov a finančníkov. Svoj objektív zacieli na rýchlo sa meniace trendy v prostredí domáceho realitného trhu a, samozrejme, predovšetkým na predpokladaný…