No a pre úplnosť netreba obísť ani luxusné zariadenia kopírujúce módne záľuby a trendy v trávení voľného času. Hotely s prívlastkami GOLF, CONGRESS, ART, BOUTIQUE alebo ICE si postupne budujú a rozširujú svoju stabilnú klientelu. Prvolezcami, pokiaľ ide o posledný typ ubytovania, sa stali Švédi. Čisto ľadový hotel, kde je kompletne všetko z ľadu, postavili 200 kilometrov za polárnym kruhom už v roku 1989.…

Svetlotechnika, mikroklíma a klimatický koncept budov sú navrhnuté na základe termodynamickej simulácie energií a vnútorného prostredia budov, priestorového prúdenia vzduchu a globálneho osvetlenia. Osvetlenie tvoria sadrokartónové priečky a kazetové stropné podhľady, kde sú inštalované svietidlá kategórie II so 60º optikou prispôsobenou pre počítačové pracoviská. Zdvojené dutinkové podlahy vo všetkých kancelárskych priestoroch vo svetlej výške 70 mm s dózami pre silnoprúdovú a slaboprúdovú…

Stratégia dobýjania gigantického realitného priestoru na Ukrajine je teda strastiplná a zložitá. Niet ale jedinej pochybnosti, že ide o perspektívny trh s nadpriemernou rentabilitou a vysokým potenciálom do budúcnosti. Napriek všetkým úskaliam, ktorými tu zahraničný podnikateľ musí povinne prejsť (a ktorých popis mohol chvíľami vyzerať hrozivo), podujatie zapôsobilo ako výzva pre nerozhodných. Schopnosť zorientovať sa v špecifikách krajiny, medzi ktoré patrí…

Hoci základňa zaberá len necelých 18 hektárov, objekt bude mať k dispozícii celkovú plochu 100-tisíc metrov štvorcových. Interiér Guangzhou je podľa projektu rozdelený na zóny s presne vymedzeným určením. Hlavné rozhlasové a televízne vysielacie pracoviská obsadia spodnú časť stavby siahajúcu do výšky 80 metrov. Zóna od 92 do 174 metrov bude vyhradená pre verejnosť. Návštevníkom ponúkne možnosť oddychu a zábavy v múzeu, 4D kine,…

Podľa legislatívy musí každé ubytovacie zariadenie splniť klasifikačné znaky pre zaradenie do príslušnej kategórie. V závislosti od druhu, rozsahu a úrovne služieb sa môže ocitnúť v jednej z piatich tried, ktoré pri hoteloch a penziónoch identifikuje osvedčený systém hviezdičiek. Hotely nižších tried * a ** poskytujú jednoduchý typ ubytovania pre menej náročných, hotely*** dobrý ubytovací štandard a hotely**** zasa vyšší komfort s veľmi…

Mesto Viedeň má dlhoročné skúsenosti s výstavbou komunálnych sociálnych bytov. „Keď tu raz nebudeme, budú tieto kamene hovoriť za nás.“ – táto veta dodnes ovplyvňuje viedenskú politiku výstavby bytov. Jej autorom je Karl Seitz, ktorý sa v roku 1923 stal primátorom Viedne. Pôsobil viac ako desať rokov na čele komunálnej iniciatívy zameranej na bytové domy, školstvo, sociálne reformy), ktorá…

Veľké svetové metropoly sa predháňajú v tom, ktorá postaví najvyšší mrakodrap. O povesť lídra na tomto poli pripravila Ameriku najnovšie Ázia. „Starý svet“ nebol touto horúčkou nikdy posadnutý – výška jeho budov je v porovnaní s ich konkurentkami na spomínaných kontinentoch oveľa skromnejšia. Napriek tomu možno aj tu pozorovať postupné prebúdzanie sa z dlhoročného konzervativizmu. V roku 1997 otvorili vo Frankfurte nad Mohanom…

Vzťahy k pozemkom upravuje na Ukrajine niekoľko zákonov, ako sú občiansky zákonník, pozemkový zákon, zákony o nájme pôdy, o úhrade za pôdu, o územnom plánovaní a podzákonná legislatíva. Cudzinci môžu, až na isté výnimky, nadobúdať budovy bez obmedzenia. Nadobudnutie pôdy zo strany zahraničných subjektov a investorov je tu však stále obmedzené, a to i napriek skutočnosti, že nový pozemkový zákon, ktorý nadobudol účinnosť…

Tieto veže si vyžadujú prinajmenšom totálnu prestavbu alebo, ešte pravdepodobnejšie, operáciu pozostávajúcu z demolácie a následného znovu postavenia. Neprikročiť urýchlene k týmto opatreniam by znamenalo nielen riziko ich skorého vyradenia z prevádzky, ale – čo je ešte horšie – poškodenie imidžu celej štvrte s nezvratnými dopadmi na jej budúci urbanistický vzhľad i obývateľnosť. Faktory, ktoré nemožno brať na ľahkú váhu, podnietili francúzsku vládu…

Nie zanedbateľnou pridanou hodnotou „Lomničáku“ je aj jeho bezprostredné okolie, kde už roky funguje niekoľko športových a rekreačných stredísk schopných uspokojiť nároky na letné či zimné vyžitie. Ich počet i kvalita čo nevidieť stúpne. Napríklad profesionálne 18-jamkové golfové ihrisko Black Stork v tesnom susedstve sa v dohľadnom čase rozrastie o ďalších 9 jamiek. Lukratívnosť lokality jednoznačne zvýši aj plánovaná výstavba akvaparku, ktorého zdrojom…

Hoci hongkongská mestská džungľa nebude držiteľom titulu prvého ekopolisu na svete, Callebautova koncepcia zašla v myšlienke ešte ďalej: snúbi sa s predstavou o symbióze mora a súše, na rozhraní ktorých vyrastú ultramoderné rekreačno-obytné „bunky“ zapustené pilótmi do morského dna a navzájom prepojené otvorenými zelenými zónami či kaskádovitými terasami. Breh sa tak čiastočne vysunie do mora a dialóg ľudí s vodou naberie novú dimenziu…

Návrh apartmánového domu je riešený ako päťpodlažný objekt s celkovou kapacitou 57 apartmánov. Spektrum ich ponuky je naozaj široké: od tých najmenších s plochou 35 m2 až po tie najväčšie s výmerou 149 m2. Ich materiálovému vybaveniu dominuje luxus. Každá bytová jednotka dostane pridelené vlastné parkovacie miesto, pivničnú kobku a priestor na ukladanie lyží. Investor predpokladá, že prví majitelia apartmánov v ALL SEASONS HOUSE,…

Investor v spolupráci s bezpečnostnými špecialistami vypracoval špičkový systém ochrany obyvateľov, ktorý je z pohľadu jestvujúcich techník neprekonateľný. Všetky apartmány budú mať okná z nepriestrelného skla, vstupné dvere vybavia skenermi dúhovky a vo všetkých miestnostiach namontujú alarmy prepojené na bezpečnostnú službu sídliacu priamo v objekte. V každej zo štyroch budov rozprestrie svoj „stan“ 24-hodinová recepcia. Aby bol pocit bezpečia stopercentný, sofistikovanou súčasťou…

Spoločnosť I.P.R. Slovakia, s.r.o. nie je v oblasti realitných investícii žiadnym nováčikom. Na území Bratislavy už zrealizovala či realizuje ďalšie stavby – napríklad polyfunkčné objekty na Železničiarskej a Šancovej ulici, Hodžovom námestí či Račianskom mýte. Firma popri tom vykonáva aj inžiniersko-investičnú, poradensko-sprostredkovateľskú a developerskú činnosť v oblasti komerčnej výstavby. Zabezpečuje variantnosť riešení formou urbanisticko-architektonických súťaží, projektovú dokumentáciu pre územné i stavebné rozhodnutie, ako…

Kvôli presnosti treba uviesť, že byty so zabudovanou garážou alebo miestom na parkovanie nepredstavujú nič nové pod slnkom. Už majster klasickej moderny Le Corbusier projektoval v 20. rokoch minulého storočia obydlia spoločné pre ľudí aj ich štvorkolesových sprievodcov. Projekt CarLoft však posunul myšlienku „auta pred dverami“ obrazne, ale i doslova vyššie. Kuriózne pritom je, že nový trend bývania…

Deviaty – Suchý mlyn zachytený na mape z roku 1734 bol posledným z vydrických mlynov, ktorý tu fungoval až do roku 1868 a zachoval sa pre dnešok. Na začiatku 20. storočia prestavaný na letný penzión s reštauráciou a po druhej svetovej vojne prerobený na byty a kancelárie, podľahol začiatkom 20. storočia radikálnej prestavbe, ktorá prekryla všetky staršie vrstvy a zlikvidovala aj mlynské zariadenia. V súlade s novým územným plánom…

Nepôjde o prímestský satelit Pokiaľ ide o architektúru, definitívny variant zatiaľ neexistuje – momentálne ich prichádza do úvahy niekoľko. K neuzavretým patria aj vertikálne rozmery jednotlivých budov (výška v metroch či počet nadzemných podlaží). Obaja developeri sa zaviazali rešpektovať platný územný plán zóny a koncipovať štvrť so zreteľom na dopravnú infraštruktúru a pripravovaný nosný systém hromadnej dopravy. Dovedna tu má podľa predbežných odhadov…

Zatiaľ čo prvých 20 poschodí pohltia administratívne priestory, na nasledujúcich 15-tich rozvinie svoju vlajku šesťhviezdičkový hotel. Ďalších 35 poschodí bude patriť luxusným apartmánom ušitým zákazníkom na mieru. A tie sú na doterajšie pomery naozaj rozľahlé – od 124 m2 až po penthousy s výmerami takmer 1 000 m2 vrátane osobitného parkovacieho miesta priamo v apartmáne! Najvyšších 10 poschodí obsadia najbohatší z najbohatších – majitelia obrovských víl, ktorí dostanú…

Komplex prinesie celkovo 73 víkendových bytov, z toho 17 jednoizbových, 45 dvojizbových, 7 trojizbových a 4 štvorizbové s výmerami od 35,68 do 120,36m2. Ponuka apartmánov v piatich objektoch zahŕňa približné cenové rozpätie od vyše troch do bezmála 12 miliónov slovenských korún. Približné preto, lebo investor vyrukoval s originálnou návnadou: záujemcovi o apartmán dáva na výber možnosť trojakej ceny odstupňovanej podľa toho, či za budúci predmet kúpy zaplatí pred začiatkom,…

Veľký rozmach bytovej výstavby, ktorý sa v posledných rokoch a mesiacoch závratne rozširuje z metropolitnej Bratislavy smerom na východ a postupne preniká do celého Slovenska, najnovšie s odstupom kopíruje jej príbuzná forma – víkendové bývanie v apartmánových a rekreačných domoch. Neodvratne sa blížiaci termín zavedenia eura, ruka v ruke s existenciou početne významnej solventnej vrstvy, ktorá berie kúpu jednej alebo viacerých oddychových nehnuteľností ako rozumnú…